Консультация по Болгарии. Оплата взносов в комплексе

05.09.2013
Тема вопроса: Болгария, Налоги и сборы

СЕРГЕЙ: Здравствуйте! Должен ли платить так называемую "поддержку" владелец апартаментов в комплексе, если он проживал в них менее месяца в году?

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Сергей,
1. Если комплекс зарегистрирован как "комплекс закрытого типа" и управляют его по нотариально заверением договором об обслуживании, то нужно платить.
2. Если управление комплекса проводят на основе решении Общего собрания этажной собственности, то закон об управлении этажной собственности предусматривает неоплату при проживании не более 30 дней в году - ст. 51 (2)
Ваш вопрос Вызывает немножко размышлении. Большинство владельцев курортной недвижимости проживают не более 30 дней в году. Если Все они не платят, то за счет чего (!?) будет работать бассейн, лифты, охрана? Для счет других "дураков", которые будут платить. Такого не бывает. На самом деле, когда один владелец не хочет платит и ищет основании, то он всегда найдет их. В результате неоплаты больше и больше владельцев, в бассейне будут жить лягушки, комплекс останется без охраны и квартир обворуют. Если это Ваша цель, то я советую не только Вас, но и всех владельцев в Вашем комплексе не платить.
Каждому хорошо, что Бы при приезде все в комплексе работало, что бы все в квартире было на месте, но не будем платить. Как так?
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: продажа квартиры в Болгарии

В 2013-м Ирина вложила €70 000 в строительство на болгарском курорте Бяла. Собиралась отдать недвижимость детям. Но вскоре планы у семьи поменялись, и новенькая квартира оказалась не нужна. Что делала Ирина, чтобы продать объект, сколько времени это заняло, и какую сумму удалось выручить? Читать

Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки

Болгарский рынок недвижимости многим привлекателен для иностранных покупателей. В первую очередь,доступными ценами. В придачу к этому, в стране выдают кредиты на покупку недвижимости иностранцам. И, что важно для русскоговорящих покупателей, различий между гражданами ЕС и других стран здесь не делается. Ипотека в Болгарии доступна для всех. Конечно, на чуть менее выгодных условиях, чем для самих болгар, но разница будет невелика. Читать

Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать