Консультация по Болгарии. Оплата взносов в комплексе

05.09.2013
Тема вопроса: Болгария, Налоги и сборы

СЕРГЕЙ: Здравствуйте! Должен ли платить так называемую "поддержку" владелец апартаментов в комплексе, если он проживал в них менее месяца в году?

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Сергей,
1. Если комплекс зарегистрирован как "комплекс закрытого типа" и управляют его по нотариально заверением договором об обслуживании, то нужно платить.
2. Если управление комплекса проводят на основе решении Общего собрания этажной собственности, то закон об управлении этажной собственности предусматривает неоплату при проживании не более 30 дней в году - ст. 51 (2)
Ваш вопрос Вызывает немножко размышлении. Большинство владельцев курортной недвижимости проживают не более 30 дней в году. Если Все они не платят, то за счет чего (!?) будет работать бассейн, лифты, охрана? Для счет других "дураков", которые будут платить. Такого не бывает. На самом деле, когда один владелец не хочет платит и ищет основании, то он всегда найдет их. В результате неоплаты больше и больше владельцев, в бассейне будут жить лягушки, комплекс останется без охраны и квартир обворуют. Если это Ваша цель, то я советую не только Вас, но и всех владельцев в Вашем комплексе не платить.
Каждому хорошо, что Бы при приезде все в комплексе работало, что бы все в квартире было на месте, но не будем платить. Как так?
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать