Консультация по Болгарии. Покупка квартиры в Болгарии с оформлением в России

16.03.2016

DANIL: Предпологается приобретение Болгарской квартиры.
Владелец находится в России. Риелтор говорит, что можем оформить договор на русском, как и все документы (доверенности) в России, но в Болгарии у любого лицензированного переводчика все это можно перевести. Предварительный договор составляется в простой письменной форме и заверяется сторонами, на русском языке. Предварительный договор с распиской в получении причитающейся суммы является достаточным для установления права. Так ли это?

Расписка в получении средств в России освобождает от проведения средств через счет в Болгарии?

Ответы

СВЕТЛАНА ПАВЛОВА (Компания Павлофф ООД) : Здравствуйте, Данил!
Если предварительный договор оформляется в России на болгарскую недвижимость, то он должен быть на русском и болгарском языке и заверен в болгарском посольстве в России для того, чтобы в Болгарии он имел юридическую силу. Далее
обязательно должны быть подготовлены все необходимые для продажи документы на территории Болгарии и оформлен нотариальный акт о переходе в собственность квартиры на нового владельца. Который в свою очередь должен быть переоформлен во всех инстанциях после его вписания в имотный регистр Болгарии. Перевод денег на российский счет продавца возможен, но только после вышеописанных процедур и вся сумма указанная в нотариальном акте должна пройти по банку. В противном случае предварительный договор будет являться простой бумажкой, а в случае разписки за оплату наличными вы еще и подвергаетесь штрафу в размере 25% от стоимости недвижимости.

С уважением,
Светлана Павлова
Агенство недвижимости "Павлофф"
г. Варна, Болгария
GSM: 359 89 32 59503
skype: svetapavlova
e-mail: moreidom.com@gmail.com
e-mail: pavloff.bg@gmail.com
www.moreidom.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать