Консультация по Болгарии. Замена УК

26.08.2016

СВЕТЛАНА: Здравствуйте! Наш дом находится в Солнечном береге. Решили поменять УК.
Подскажите, как подобрать новую УК,
чтоб не ошибиться.Есть ли какой-то рейтинг?
Спасибо!
Cветлана

Ответы

ТАТЬЯНА ГОРДИЕНКО (Компания REGION BULGARIA) : Добрый день, Светлана.
Управляющая компания в жилом комплексе, как правило, учреждается фирмой-инвестором, реализовавшей проект строительства конкретного объекта. Вероятнее всего, Ваш случай не исключение. Практики смены УК на сегодняшний день не существует. Есть единичные небольшие здания/комплексы, которые добились этого, и самостоятельно осуществляют управление, однако положительных отзывов пока нет. Далеко не всегда проблема заключается в УК. Иногда сами собственники, которые по стечению обстоятельств не приезжают в свои апартаменты, создают эту ситуацию, отказываясь вносить оплату. И страдают от этого как учредители УК, так и другие собственники, изрядно выполняющие свои обязательства. Рейтинга УК, конечно, нет. Мой совет - договариваться с существующей УК, проводить собрания собственников, обсуждать проблемы и предлагать пути решения. Установить штрафные санкции за невыполнение УК своих функций. То есть, ужесточить контроль за расходом суммы, которую УК собирает с собственников. Это Ваше законное право.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать