Консультация по Германии. Сколько стоит студия в Германии

Здравствуйте, Валерий! Германия. Цены на студии стартуют от ?12 тыс.(Саксония). Приплюсуйте к этому налог на приобретение недвижимости 3,5-4,5% от суммы сделки, в зависимости от региона, гербовый сбор (0,5%), услуги нотариуса (1,5%). Комиссию агентству (3-6%) покупатель и продавец обычно оплачивают поровну. Италия. Студии продаются от ?15 тыс. (Скалея). Дополнительными расходами при покупке будут следующие платежи. Если приобретается недвижимость на первичном рынке, то платится ипотечный и кадастровый налог (Imposta ipotecaria e catastale), а также гербовый сбор (Imposta di registo) – все три в фиксированном размере по ?168 каждый. Плюс НДС 10% от оценочной стоимости недвижимости. Если жилье приобретается на вторичном рынке, то ипотечный налог составляет чуть менее 3% от кадастровой стоимости (она как правило в два-три раза меньше рыночной), кадастровый налог – 1%, гербовый сбор – 7%. Всего примерно 11% (для нерезидента). Если резидент приобретает свое первое жилье в Италии, то весь налог составит 3%; если второе – то стандартные 11%. Налоги при покупке коммерческой недвижимости аналогичны выплачиваемым при покупке вторичного жилья. Стоимость услуг нотариуса составляет 1–3%, услуг агентства – 3–6% (в зависимости от стоимости недвижимости). Все расходы оплачивает покупатель. Исключение составляет лишь комиссия агентства – ее, как правило, платит и покупатель, и продавец. В обеих странах для собственников недвижимости существуют визовые льготы. А именно: владелец получает право на шенгенскую мультивизу с «коридором» действия до девяноста дней в течение полугодия. С уважением, Администрация портала Prian.ru