Консультация по Германии. Сколько стоит студия в Германии

08.06.2010

ВАЛЕРИЙ: Еще один вопрос. А в Германии небольшая студия по минимуму сколько может стоить со всеми комиссиями? В Германии тоже надо при каждой поездке получать визу? И такие же вопросы по южной Италии. Спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Валерий! Германия. Цены на студии стартуют от ?12 тыс.(Саксония). Приплюсуйте к этому налог на приобретение недвижимости 3,5-4,5% от суммы сделки, в зависимости от региона, гербовый сбор (0,5%), услуги нотариуса (1,5%). Комиссию агентству (3-6%) покупатель и продавец обычно оплачивают поровну. Италия. Студии продаются от ?15 тыс. (Скалея). Дополнительными расходами при покупке будут следующие платежи. Если приобретается недвижимость на первичном рынке, то платится ипотечный и кадастровый налог (Imposta ipotecaria e catastale), а также гербовый сбор (Imposta di registo) – все три в фиксированном размере по ?168 каждый. Плюс НДС 10% от оценочной стоимости недвижимости. Если жилье приобретается на вторичном рынке, то ипотечный налог составляет чуть менее 3% от кадастровой стоимости (она как правило в два-три раза меньше рыночной), кадастровый налог – 1%, гербовый сбор – 7%. Всего примерно 11% (для нерезидента). Если резидент приобретает свое первое жилье в Италии, то весь налог составит 3%; если второе – то стандартные 11%. Налоги при покупке коммерческой недвижимости аналогичны выплачиваемым при покупке вторичного жилья. Стоимость услуг нотариуса составляет 1–3%, услуг агентства – 3–6% (в зависимости от стоимости недвижимости). Все расходы оплачивает покупатель. Исключение составляет лишь комиссия агентства – ее, как правило, платит и покупатель, и продавец. В обеих странах для собственников недвижимости существуют визовые льготы. А именно: владелец получает право на шенгенскую мультивизу с «коридором» действия до девяноста дней в течение полугодия. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018

Экономика снова в плюсе. Цены на квартиры в мегаполисах близки к пику. Иностранцы ищут новые регионы и типы объектов для получения максимального дохода. Перед вами обзор рынка недвижимости Германии – самой популярной страны у тех, кто хочет зарабатывать на квадратных метрах. Читать

Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать