Консультация по Болгарии. Оформление в собственность в Болгарии

26.07.2010

ЛАРИСА: Добрый день
Приобрела студию на море. В предварительном договоре купли-продаже указана площадь полезная 35м2 и общие части 7м2. Всего 42м2. Оплачена общая сумма 58 800 евро. Студия меблирована полностью и оснащена техникой. Пожалуйста, ответьте на два вопроса.
1. При оформлении нотариального акта на недвижимость сумма налогов рассчитывается от сделки (58 800) или можно окончательный договор оформить с разделением на недвижимость и меблировку и платить налог только "со стен"?
2. Как считается полезная площадь готовой студии? По факту площадь полезная меньше на 5м2. И как подписывать окончательный акт на 42м2, если я считаю (измерила), что мне не хватает этих 3м2? Что возможно в этом варианте? В России после окончания строительства квартиру измеряют, и если больше получилось - то доплачиваешь, если площадь меньше, то возвращают суммой. Но это прописывается в договоре. А в болгарском договоре этого пункта нет. Конкретно оговорено количество метров.

Ответы

АЛЕКСАНДР ГАРМАШЕВСКИЙ (Компания Болгарский Дом -1) : Уважаемая Лариса, Просто Вас, видимо, не предупредили, что в Болгарии площадь измеряется не внутри квартиры, а снаружи по периметру. То есть в площадь входит и толщина стены (кирпича) и пол-стены соседней квартиры. При внешнем обмере, возможно, Вы и найдете недостающие 3 м2. В таком случае, продавцы, по закону, корректны... С уважением, Александр - Болгарский Дом. www.bulgarianhome.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать