Консультация по Болгарии. Нужно ли платить за охрану комплекса в Болгарии, если нет еще актов 15 и 16

03.12.2010

ВЕРА: Здравствуйте! Купила квартиру. В комплексе уже живет несколько семей, но акт 15 и акт 16 на комплекс еще не получен, застройщик должен был получить эти документы еще в апреле. У меня есть Нотариальный акт. Застройщик (он и управляющая компания в одном лице) требует оплатить годовую таксу за охрану и поддержку комплекса по ставке 8 евро в год за кв.м. Я там еще не проживала, т.к. не смогла получить в болгарском посольстве мультивизу как собственник недвижимости из-за отсутствия Акта 16. Застройщик говорит, что деньги нужно оплатить через систему Вестерн Юнион на его имя - т.е. он просит сделать платеж на частное физическое лицо, а не на компанию.
Также, он прислал мне Доверенность, чтобы уполномочила его подписывать от моего имени все документы, требующиеся для получения Актов 15 и 16.
Помогите мне, пожалуйста, разобраться с этой проблемой, такое чувство, что меня хотят обвести вокруг пальца.
Вопрос - я обязана оплачивать эту сумму на данном этапе? Что может сделать застройщик в случае неуплаты мной таксы за годовую поддержку комплекса? Мне нужно подписывать эту доверенность?
Заранее благодарна!

Ответы

АЛЕКСАНДР ГАРМАШЕВСКИЙ (Компания Болгарский Дом -1) : Уважаемая Вера, По поводу оплаты годовой таксы за поддержку комплекса надо смотреть, что у Вас прописано в договоре по этому вопросу. Если ничего, то до получения акта 15 и 16 платить не стоит... Ничего Вам сделать на законных основаниях не могут, так как только акт 16 говорит о том, что здание сдано госкомиссии и введено в эксплуатацию. Доверенность выписать надо, так как без нее акты 15 и 16 не получить... С уважением, Александр-Болгарский Дом. www.bulgarianhome.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать