Консультация по Болгарии. Наследование-дарение недвижимости в Болгарии.

28.05.2011

ОЛЬГА: У меня 2 вопроса относительно недвижимости в России и Болгарии.

Россия.
Скажите, пожалуйста, если владельцем недвижимости являются родители, как лучше переоформить ее на взрослого сына/дочь:
- дарением,
-в порядке наследования
Чтобы никто не мог претендовать на эту недвижимость ни муж дочери, ни жена сына, квартиры отдельные.

Болгария
Скажите,пожалуйста,если владельцем недвижимости являются родители, как лучше переоформить ее на взрослых троих детей:
-дарением,
-в порядке наследования
Чтобы они трое могли владеть этой недвижимостью и после нашей смерти.

Заранее благодарю,

Ольга.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Ольга, Ваша недвижимость в Болгарии Вы обязаны переоформить в Болгарию. Первый способ — дарение. Для оформление недвижимости Ваши дети будут платит нотариальный сбор и оплата о регистрации новых владельцев в реестре. Все суммы определяются налоговой стоимостью недвижимости – она ниже рыночной стоимости. Если эта стоимость например 25 000 Евро, то нотариальный сбор составить 290 Евро, а оплата о регистрации новых владельцев в реестре – 25 Евро. Ваши дети не будут платить муниципальные налоги, но будет гонорар адвокату. Вам нужны свидетельства о рождении детей с переводом. Гонорар адвоката будет порядка 500-700 Евро Второй способ – наследование. Ваши дети не будут платить нотариальный сбор и оплата о регистрации новых владельцев в реестре. Необходимо удостоверение о наследниках с переводом. Сколько будет стоит не могу сказать – не знаю какие будут гонорары адвокатов и сколько будет стоит заново декларировать недвижимость, когда наступит момент наследования. Наверно понадобиться делать все это дважды после ухода каждого из родителей. Если в том случае вашим детям нужен нотариальный акт, то они обязаны снова заплатить все суммы по пункту один, включая новый гонорар адвоката. С уважением, Саша Звезданов – Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать