Консультация по Болгарии. Наследование-дарение недвижимости в Болгарии.

28.05.2011

ОЛЬГА: У меня 2 вопроса относительно недвижимости в России и Болгарии.

Россия.
Скажите, пожалуйста, если владельцем недвижимости являются родители, как лучше переоформить ее на взрослого сына/дочь:
- дарением,
-в порядке наследования
Чтобы никто не мог претендовать на эту недвижимость ни муж дочери, ни жена сына, квартиры отдельные.

Болгария
Скажите,пожалуйста,если владельцем недвижимости являются родители, как лучше переоформить ее на взрослых троих детей:
-дарением,
-в порядке наследования
Чтобы они трое могли владеть этой недвижимостью и после нашей смерти.

Заранее благодарю,

Ольга.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Ольга, Ваша недвижимость в Болгарии Вы обязаны переоформить в Болгарию. Первый способ — дарение. Для оформление недвижимости Ваши дети будут платит нотариальный сбор и оплата о регистрации новых владельцев в реестре. Все суммы определяются налоговой стоимостью недвижимости – она ниже рыночной стоимости. Если эта стоимость например 25 000 Евро, то нотариальный сбор составить 290 Евро, а оплата о регистрации новых владельцев в реестре – 25 Евро. Ваши дети не будут платить муниципальные налоги, но будет гонорар адвокату. Вам нужны свидетельства о рождении детей с переводом. Гонорар адвоката будет порядка 500-700 Евро Второй способ – наследование. Ваши дети не будут платить нотариальный сбор и оплата о регистрации новых владельцев в реестре. Необходимо удостоверение о наследниках с переводом. Сколько будет стоит не могу сказать – не знаю какие будут гонорары адвокатов и сколько будет стоит заново декларировать недвижимость, когда наступит момент наследования. Наверно понадобиться делать все это дважды после ухода каждого из родителей. Если в том случае вашим детям нужен нотариальный акт, то они обязаны снова заплатить все суммы по пункту один, включая новый гонорар адвоката. С уважением, Саша Звезданов – Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать