Консультация по недвижимости в Хорватии

23.01.2013 | Марина: Здравствуйте! Мы купили квартиру на побережье чиово, с нас взяли деньги за открытый балкон как за жилое помещение, это законно?

22.01.2013 | Марина: Здравствуйте! Гражданин РФ является единственным учредителем и директором фирмы, зарегистрированной в Хорватии. На фирму куплена квартира в Хорватии. На основании каких документов он и члены его семьи могут въезжать на территорию Хорватии после 1 апреля 2013 г.?

12.12.2012 | елена: Добрый день! Объясните, пожалуйста, как получить ВНЖ 2-м пенсионерам. У нас открыта фирма 4 года, куплена квартира, работает бухгалтер. Ни открывать бизнес, ни работать (уже наработались) мы не хотим. Так как теперь не будет безвизового въезда в Хорватию, а в Санкт-Петербурге нет консульства, получать визу для въезда в Хорватию для нас стало проблемой. Если нет решения этих проблем, значит надо думать о продаже?

19.11.2012 | Андрей: Елена, спасибо за ответ!
Нотариально доверенность отменена и в реестре пломба об отмене есть! Если восстанавливать документы через суд в Хорватии, а ответчик находится в Москве, насколько это результативно? И если я правильно понял, даже имея на руках все документы, без доверенности он ничего сделать с домом не сможет?

18.11.2012 | Андрей: Здравствуйте! Учредитель и директор фирмы в Хорватии нотариально отменил генеральную доверенность. Владелец доверенности был уведомлен устно и письменно вернуть все документы (учредительные и бухгалтерские) документы и печать не вернул. Может ли человек с отмененной доверенностью продать недвижимость или причинить вред фирме? Что предпринять, что бы этого не произошло?

09.11.2012 | Людмила: Здравствуйте В 2010 году на фирму, в которой я являюсь учредителем? был приобретен дом с участком в 3 км от города Пореча, весной хотели его продать, но не могу найти документы на дом и учредительные документы, буду восстанавливать дубликаты! Какие документы необходимо восстановить для продажи недвижимости?! Спасибо

29.10.2012 | Артем: Добрый день!
Несколько месяцев назад мы с женой приобрели апартаменты на побережье в Хорватии. Для этого мы открыли юридическое лицо, которое выступило покупателем и стало собственником. Кроме того, это юридическое лицо заключило кредитный договор с местным филиалом австрийского банка и получило ипотечный кредит.
Вопрос1. В настоящее время мы испытываем проблемы с перечислением валюта в адрес юр.лица, необходимого для погашения кредита. Российский банк расценивает это как платеж, связанный с предпринимательской деятельностью, и отказывает в проводке средств. Как это можно решить?
Вопрос 2. Надо ли регистрировать сделку в России и те счета, которые мы открыли в Хорватии для оформления юр.лица?
Помимо указанных договоров мы заключили договор аренды с компанией, на территории которой находятся наши апартаменты, об управлении и сдаче квартиры в аренду в момент нашего отсутствия. Соответственно, по этому договору мы можем получить некоторый доход.
Вопрос 3. Надо ли каким-то образом регистрировать и отчитываться по данному договору в России, например, в налоговой?
Спасибо, Артем.

17.10.2012 | Борис Клименко: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, планируется ли в ближайшее время отмена ограничений для граждан России по покупке недвижимости в Хорватии (т.е. будет ли возможность покупки напрямую без необходимости образования юр.лица хорватской юрисдикции)?

11.09.2012 | Татьяна: Здравствуйте! Собираемся покупать коммерческую недвижимость. Примерная стоимость недвижимости от 1 000 000 до 3 000 000 евро. Как физическое лицо я не могу купить. Нужно регистрировать юридическое лицо. Пожалуйста, помогите с информацией.
Вопросы:
Какова стоимость регистрации юридического лица или частного предпринимателя? Юридический адрес фирмы? Номинально ли его можно купить?
Каков должен быть минимальный уставной капитал?
Необходимость предоставления рабочих мест для резидентов?
Примерное годовое обслуживание ЮЛ, евро?
Срок регистрации юр.лица?
Возможна ли продажа земли нерезиденту?
Налогообложение при покупке (все налоги в том числе нотариальный сбор)?
Налогообложение при продаже, наличие льготного срока?
Льготы при осуществлении иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость?
Эксплуатация коммерческой недвижимости:
Налог на недвижимое имущество, процентная ставка?
Земельный налог?
Размер налога оплачиваемого нерезидентом при сдаче в аренду собственной коммерческой недвижимости (в случае отличия от подоходного налога)?
Подоходный налог для нерезидентов?
Подоходный налог для нерезидентов?
НДС?
Налог на прибыль?
Иные налоги оплачиваемые при эксплуатации недвижимости?
Стоимость коммунальных услуг на 1м2 (средняя)?

03.08.2012 | Елена: Добрый день!
Подскажите,пожалуйста,у моего друга в Хорватии есть участок земли, который он хочет продать. Как это возможно осуществить у нас в России?