Консультация по недвижимости в Германии

12.08.2012 | Елена: Здравствуйте!Мы с мужем хотим купить домик в Болгарии и 2-3 квартиры в Германии для сдачи в аренду.Жить хотим в Болгарии как пенсионеры постоянно. Скажите, пожалуйста, как и какие подоходные налоги мы будем платить в Германии, если планируем получать холодную арендную плату за квартиры 10000-12000 евро в год.Приобретая дом в Болгарии мы становимся налоговыми резидентами этой страны.Какие налоги мы будем платить в данном случае? Спасибо. Жду Вашего ответа.Елена

09.08.2012 | Валерий: Здравствуйте! Заинтересовался зарубежной недвижимостью недавно, поэтому сразу прошу простить мне дилетантские вопросы. Я так и не смог разобраться с налогом на прибыль и расходами на содержание и управление допустим доходного дома для нерезидента Германии. Скажите, пожалуйста, сколько приблизительно будет оставаться от годовых 10000 евр.,и 8000 евр.с учетом расходов на услуги управляющей компании? Спасибо. Валерий.

08.08.2012 | Наталья: Здравствуйте! Я гражданка РФ. Состою в браке с гажданином Германии. Хотела бы купить квартиру в Германии на имя моего младшего несовершеннолетнего сына, являющегося гражданином Германии. 1. Подскажите,пожалуйста, при последующей продаже этой квартиры, возникают какие-либо сложности в связи с тем, что собственник квартиры несовершеннолетний? То есть, обязательное получение разрешения на продажу от компетентных органов, обязательство родителей по приобретению для него другого жилья не ухудшающего имущественного положения ребенка, невозможность потратить вырученные от продажи средства на иные цели (по аналогии с ситуацией в России) либо что-то еще.
2. Нет ли каких-либо ограничений при сдаче жилья, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику в аренду?

08.08.2012 | Лариса: Добрый день! Нужна ваша консультация по следующему вопросу: я хотела бы приобрести недорогую (до 20 тыс. евро - со всеми комиссиями, гонорарами и т.д.) квартиру в Германии, которую намерена сразу сдать в аренду примерно на 3-5 лет, перепоручив все действия по ней (поиск арендатора, оплата всех налогов и т.д.) управляющей компании. Через несколько лет, после выхода на пенсию, хотела бы продать ее, чтобы купить домик в небольшом немецком городке. На что посоветуете обратить внимание? С уважением, Лариса

07.08.2012 | Владимир: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что такое "холодная цена" при сдаче квартиры в аренду? Спасибо.

06.08.2012 | Сергей: Здравствуйте! Скажите,пожалуйста,какие сложности могут возникнуть при покупке квартиры русскими в Германии? Трудно ли получить там гражданство? Будет ли возможность там работать,не зная языка? Спасибо!

31.07.2012 | Татьяна: Здравствуйте! Я владею недвижимостью в Германии. 19 июля я подала документы на визу,а 25 июля мне отказали. Скажите, пожалуйста, что мне делать? Заранее вам благодарна.

30.07.2012 | Алла: Здравствуйте!
Насколько я поняла, деньги на текущий ремонт дома (покраска фасада или ремонт протекающей крыши) уже являются частью квартплаты.
Сложнее обстоит дело с капремонтом, санацией и любыми другими работами по содержанию дома, требующих крупных вложений. О них ничего не известно до приобретения квартиры.
1)Существует ли возможность до заключения сделки узнать о планах собственников жилья о проведении крупных работ по ремонту / модернизации здания или узнать год проведения последнего капремонта?
2) Как производится оплата подобных работ - в рассрочку или всю сумму сразу?
3) Что происходит с квартирой если ее собственник не в состоянии оплатить непредвиденную крупную (5-10 000 евро)сумму?
Заранее благодарна, Алла

28.07.2012 | Мария: Здравствуйте! Мы с мужем купили дом в Германии, через год развелись. У дома 2 собственника: я и бывший муж. Хочу продать свою долю. Он покупать не хочет и подписывать тоже ничего не хочет. Скажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации?

27.07.2012 | Татьяна: Здравствуйте! Если я куплю квартиру в Германии, можно ли мне оформить визу как владельцу недвижимости? Могут ли мне отказать в такой визе в посольстве Германии в Киеве? Какие права я имею в получении визы? Спасибо!