Консультация по недвижимости в Португалии

30.03.2010 | Анна: Доброго времени суток!
Спасибо большое за предыдущие ответы, очень подробные и понятные, а главное - полезные.
Мой вопрос заключается в вариантах пребывания в Португалии и развитии "отношений" с консульством.
1. Я оформляю туристическую визу (ориентировочно на полгода или год) и еду в Португалию для осмотра интересующей меня недвижимости.
2. Спустя n количество времени приобретаю желаемую собственность.
Теперь я беспроблемно получаю визу, потому что являюсь собственником португальской недвижимости или нет?
3. А если количество дней по визе закончились, то могу ли я просить ВНЖ? Далее, если мне предоставляют ВНЖ, то на сколько лет и сколько дней я должна буду пробыть заграницей?
4. И в конце концов, что мне потребуется, чтобы получить ПМЖ? Нужно ли открывать свой бизнес, и является ли это обязательным условием?
5. Последний вопрос: есть ли по визам и ВНЖ разница, говоря не о континентальной Португалии, а об автономных регионах (например, о. Мадейра)

Заранее большое СПАСИБО!!!

14.08.2009 | Наталья: Здравствуйте.
Меня интересует система налогообложения на недвижимость в Португалии (как осуществляется и какой процент). И нужна ли для этого регистрация в какой-либо организации?
Также у нас возникла следующая ситуация: мы заплатили 70% стоимости дома и на 30% хотели взять кредит в португальском банке. От нас требуют подтверждения регулярного поступления на банковский счет в России суммы не меньше 2000 евро ежемесячно. Так как мы получаем зарплату наличными в кассе, а не на банковский счет, то не имеем возможности оформить такой документ. Есть какие-либо другие варианты подтвердить наш доход?
Заранее спасибо.

05.06.2009 | Константин Тимофеевич: Вопрос к экспертам вот какой. Я - пенсионер, но имею кое-какие небольшие сбережения, поэтому хотел бы приобрести какое-то жилья в одной из теплых европейских стран. Возможно, в Испании или Португалии, чтобы рядом с океаном. Натолкнулся на информацию о смотровых турах, и подумал, почему бы и нет, я там никогда раньше не бывал. Что такое смотровой тур за недвижимостью, как эти туры организовываются, сколько объектов можно посмортеть за тур и сколько времени занимает оформление жилья на мое имя, то-есть когда я законно вступлю в право собственности?
Если на смотровом туре я не найду подходящего жилья или подходящей цены, могу ли я вернуться еще раз для дополнитеьного осмотра.

28.05.2009 | Сергей: Здравствуйте! Есть желание и финансовая возможность приобрести жилье в Алгарве, в кредит. Какие банки в Португалии работают с иностранцами? Есть ли у Португальских банков русско-язычные сотрудники? Очень рассчитываю на ответ Лизы Скатт, чувствуется профессионализм в ее ответах.

23.05.2009 | Нина: Здравствуйте! У меня знакомые приобрели коттедж в Португалии. Мы с мужем думали о покупке недвижимости в Испании, но там, говорят и цены выше, и защищенности в процессе регистрации недвижимости меньше, и налог выше. Какая ситуация на самом деле в Португалии, и есть-ли гарантии того, что нам не подсунут кота в мешке? Как гарантируется законом Португалии то, что недвижимость не имеет запретов и ограничений на продажу? Заранее благодарю за ответ.

06.04.2009 | Елена: Здравствуйте уважаемые эксперты!

Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть список адвокатских фирм, занимающихся вопросами недвижимости в Португалии. Дело в том, что компания-застройщик предложила нам для оформления всех сделок своего адвоката. Хотелось бы удостовериться, что это легальная адвокатская фирма. Каким образом это можно сделать? Заранее благодарна Вам за ответ. Спасибо.

18.03.2009 | Ирина: Как можно приобрести ресторан и виллу в Потугалии, при общей стоимости 1600000 евро? Интересует только ресторан, но по отдельности не продается. Имеется в наличии лишь 200000 евро. Где и как лучше брать кредит в России или в Португалии? Опишите, пожалуйста механизм, учитывая, что выплата кредита будет производится от оборота работы ресторана и сдачи виллы в аренду (либо ее продажи).

02.02.2009 | Ольга: Выгодно ли покупать квартиру в Португалии с последующей сдачей в аренду. Какие будут доходы? Или выгоднее в других странах?

05.08.2008 | Анна: Здравствуйте!

Спасибо за Ваши ответы. Они нам очень полезны. Мы хотим самостоятельно приобрести квартиру в Lagos. Не подскажите пожалуйста какие документы мы как покупатели должны предоставить? Искренне надеюсь на помощь!

30.07.2008 | Елена: Уважаемые консультанты!

Подскажите, как за одну поездку наиболее выгодно (в смысле потерь за обналичивание) оплатить покупку недвижимости в Португалии. Деньги от продажи квартиры я еще не декларировала, в налоговой инспекции сказали, что после нового года, в банке для перевода денег требуют справку из налоговой, с карты снять можно не больше 10 тыс в день, чеки Американ экспресс дорого обналичивать и проблемно обратно превращать в деньги, если покупка не состоится. Я списалась с риэлтерской компанией в Португалии, они готовы там открыть счет без меня, но у меня нет опыта таких переводов. Времени до поездки - ровно месяц. Едем вдвоем с мужем. Денег - 100 тыс. евро. Подскажите пожалуйста, как правильно организовать этот момент.

Заранее благодарю, Елена