Консультация: Сдача в аренду

13.12.2012 | Татьяна: Добрый день. Меня зовут Татьяна, я имею в собственности квартиру в Гамбурге. Квартира, простаивая, съедает много средств на ее содержание. С целью минимизации расходов хочу сдавать ее в краткосрочную аренду. Именно краткосрочную аренду, потому как я ежемесячно бываю в Гамбурге и пользуюсь квартирой сама. Начав интересоваться таким видом бизнеса, я столкнулась с рядом сложных вопросов, на которые прошу вас ответить или дать ссылку на специалиста, который бы мог мне помочь (конечно, предпочтительно русскоговорящего или англоговорящего, немецкий, к сожалению, еще не освоила).
Итак вопросы:
1. Мне сказали, что в Гамбурге (именно в Гамбурге и еще нескольких немецких городах) законодательно запрещена посуточная сдача в аренду квартир, в связи с нехваткой жилого фонда. Так ли это? Можно ссылку на закон и цитату?
2. Тем не менее в интернете очень распространены объявления о сдаче квартир посуточно, в качестве гостинниц-апартаментов. Возможно есть какие-то исключения из этого правила. Не подскажите какие? Можно ссылку на закон и цитату?
3. Требуется ли для сдачи квартиры в посуточную аренду получение разрешений? Чьих? Или оформление каких-либо иных документов?
4. Каковы последствия нарушения запрета на сдачу в посуточную аренду?

Заранее вам благодарна за ответы,
Татьяна.

12.12.2012 | Евгения: Здравствуйте. Я собственник жилья в Болгарии, но живу в России. Знаю, что в отсутствие собственника сдачей жилья в аренду может заниматься управляющая компания. Если компания будет искать арендаторов на пляжный сезон, как я узнаю их действительное количество? Как мне проконтролировать, что компания не утаивает от меня доходы, сдавая мою квартиру, а мне говоря, что желающих арендовать нет или их очень мало?

11.12.2012 | Елена: Добрый день!
Меня интересует вопрос, где выгоднее покупать сейчас недвижимость: в Турции или Черногории (для дальнейшей ее сдачи в аренду)?
Спасибо. Жду ответа.

10.12.2012 | Павел: Здравствуйте. Меня интересует Чехия а именно Прага. Хочу купить там квартиру с целью инвестиции с последующей сдачи в аренду. Сумма 80 000 евро. Что можно купить на эти деньги за сколько сдать и сколько будет оставаться чистыми в месяц с учетом коммунальных услуг и налогов? Заранее спасибо.

25.11.2012 | Елена: Добрый день! Где можно управляющую компанию для краткосрочной сдачи жилья в аренду?

16.11.2012 | Павел: Здравствуйте. Меня интересуют инвестиции за рубежом. Рассматриваю две страны Болгария и Сербия. Есть ряд вопросов на которые я хотел бы получить ответ. Мой бюджет 80 000 евро. 1.В какую страну выгодней вложить деньги с последующим получением прибыли (сдача в аренду) 2.Могу ли я в купленном объекте недвижимости прописаться или временно получить регистрацию с последующем продлением. 3.Могу ли я на основании объекта недвижимости приобретенного мною купить автомобиль, зарегистрировать его по этому адресу и ездить потом с ним по России. Заранее спасибо

16.11.2012 | Денис: Добрый день! Подскажите - имею дом в Черногории (Байошичи). хотел бы сдавать в аренду. Можете рассказать процедуру сдачи? Как найти управляющую компанию (которая будет искать клиентов, следить за домом и т.д.)? Спасибо

10.11.2012 | Енлик: Здравствуйте, Геннадий... Я гражд.Казахстана, хочу купить квартиру вблизи Торонто. Как бы вложить деньги в оборот? Буду приезжать раз в год, для убедительности и отдыха.. Я ведь могу сдавать эту квартиру в аренду? Какие для этого существуют правила? Спасибо...

09.11.2012 | александр: Добрый день! Хочу сдать квартиру в Болгарии на длительный срок. За год буду получать более 5000 евро. Какие расходы и налоги меня ожидают? Может, есть другие подводные камни? Заранее спасибо!

20.10.2012 | Ольга: Здравствуйте!
Хочу купить коммерческий магазин в Риге для дальнейшей сдачи в аренду. Хотелось бы узнать сколько стоят хорошие помещения (100 м/2), какая доходность (средняя арендная плата в мес за м/2) и можно ли еще получить статус резидента при покупке такой недвижимости?

Спасибо!