Консультация: Покупка строящейся недвижимости

03.02.2015 | Алексей: Добрый день.
Мною заключен предварительный договор на покупку недвижимости в уже построенном комплексе с актом 16. Согласно условиям договора "Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора в виде Нотариального акта в срок до 30.05.2017 г." Однако санкции за нарушение данного пункта договора не прописаны. Есть лишь санкции за отказ от выполнения данного договора со стороны Продавца (без уточнения конкретного пункта). Как мне защитить себя в случае затягивания оформления нотариального акта? В случае согласия со стороны продавца возможно ли подписание дополнительного соглашения к данному договору? Сам договор заверен у нотариуса. Обязательно ли заверение дополнительного соглашения? Спасибо

28.12.2014 | Валентина: Здравствуйте! В августе 2014 года был оформлен нотариальный акт, по которому я стала собственником апартаментов во вновь построенном доме в городе Бургас. До сих пор EVN не установило счетчики и не подключило электроэнергию. Компания-застройщик (продавец) сообщила нам, что она подписала с EVN окончательный договор и оплатила средства по договору. Поэтому она выполнила передо мной свои обязательства и не несет ответственности за сроки подключения электроэнергии. Я обратилась по данному вопросу в EVN и получила ответ, что EVN на такие вопросы ответы не дает. Прошу Вас разъяснить, как мне действовать дальше. Как мне выяснить, кто меня водит за нос - компания-застройщик или EVN? Есть ли ограничительный срок для EVN для подачи электроэнергии на вновь построенные жилые дома?

03.12.2014 | Евгений: Добрый день. В сентябре 2014 года мною был подписан предварительный договор купли продажи аппартаментов в комлексе Баттерфляй в Святом Власе. Был внесен невозвратный аванс в размере 700 евро и при подписании договора утвержден график платежей с рассрочкой на 3 года в равных долях. Первые два платежа на сумму 13200 евро были мною сделаны в оговоренные сроки в течении 1,5 месяцев со дня подписания договора. Дальнейшие платежи распределены на отметки 1 раз в пол года до полного погашения договора.Таким образом в настоящий момент мной оплачено 30% стоимости жилья.
Могу ли я рассчитывать на возврат этих 30 за вычетом аванса 700 евро при сложившийся ситуации невозможности производить дальнейшие платежи (раз в пол года). В договоре на этот счет ничего не прописано, лишь фраза...к неглаженым
настоящим договором вопросам применяются распоряжения Закона об обязанностях и договорах,Торгового закона и ГПК.
Спасибо.

30.11.2014 | ЛЮДМИЛА СИБИРЯКОВА: Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. По предварительному договору в Болгарии я покупаю в строящемся доме квартиру. На момент сделки акт 16 не готов. Меня это настораживает. Законна ли сделка без акта 16?

08.10.2014 | Александр: Насколько можно доверять срокам и качеству строительства при приобретении квартиры в новостройке в Албании и Черногории?

04.06.2014 | татьяна: Купили дом в Черногории, получили разрешение на строительство части дома, но без разрешения построили немного больше. Инспектор составил протокол. Как урегулировать данную проблему?

03.04.2014 | Лариса: Подскажите, пожалуйста, могу ли я расторгнуть договор на покупку квартиры в строящемся ЖК? Мною внесена предоплата в размере 2/3 от стоимости квартиры, могу ли я потребовать возврата всей суммы? На какие законы Турции я могу сослаться в разговоре с застройщиком?

29.11.2013 | Антонина: Подскажите, пожалуйста, какие могут наступить последствия как для владельца земельного участка гражданина России, так и для подрядчика - гражданина Черногории, если начато строительство дома, участок земли куплен, имеется проект, оплачены коммуналии, но не получено разрешение на строительство?

07.10.2013 | Рустам: Здравствуйте! Я решил приобрести строящийся дом в Бечичи. Нашел риэлтора в этом же города и оставил ему денег на задаток. Расписку с него не взял. Документы на строящийся дом не видел. Теперь мне агент из Черногории прислал доверенность о том, что должен дать доверенность непонятно на что, ни адреса, ни агенства, ни документов на строительство, ни название застройщика, ни номера дома, ничего! У меня вопрос, как обезопасить себя от мошенничества? Какие документы должны быть у меня на руках для сделки? Как грамотно у меня должна быть составлена доверенность и что в ней - доверенности и договорах - должно быть прописано? Какие организации регистрируют сделки? Что нужно, чтобы не быть обманутым?

03.04.2013 | Екатерина: Здравствуйте! Нужна консультация по следующему вопросу. Вместе с другом участвовали в покупке недвижимости в строящемся доме в Святом Власе. На последнем этапе все квартиры были оформлены на фирму, которая открыта на имя друга. Какие нужны документы и как оформить сделку, чтобы с фирмы друга переписать оплаченную мной квартиру на своё имя? Какой будет пошлина? Спасибо.