Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

• сельскохозяйственные и лесные участки;
• земли на приграничных территориях;
• земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
• земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
• земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
• земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать. 

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии. 

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас

268 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

89 м² 4 1

ВНЖ при покупке

К продаже предлагается квартира в жилом комплексе "PineWood Аpartments" в Яундубулты. Каждое здание имеет собственный газовый котел, индивидуально регулируемую систему отопления. В рамках каждой отдельной жилплощади установлены системы электричества, отопления, вентиляции, противопожарной безопасности, домофон. В квартире полная...

VIP Real

338 800 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

104 м² 4

ВНЖ при покупке

Продаем красивую квартиру в самом сердце Юрмалы в Дзинтари в доме клубного типа, который был сдан в эксплуатацию в июне 2022 года. Удобная планировка предусматривает просторную гостиную, объединенную с зоной кухни и столовой, коридор, два санузла друг напротив друга (один с ванной, другой с душем), три спальни и уютный (7,2 м2) балкон. План...

Mercury Group

350 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

74 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира с террасой в Дзинтари, рядом с Межапарком Дзинтари и концертным залом. Общая площадь 201.9м2: жилая площадь 74.1м2, терраса 39.8м2 и терраса на крыше 90м2. В квартире белая отделка. Просторная гостиная, объединённая с кухней, 2 спальни и 2 санузла. В доме есть лифт. До моря 200 метров. Концертный зал в минуте ходьбы, до улицы...

VIP Real

435 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивная квартира в одном из лучших проектов Юрмалы, в элегантном жилом клубном комплексе - "Янтарный берег". Планировка квартиры: - прихожая с большим встроенным шкафом; - гостинная с выходом на террасу и газон; - выделенная визуально кухонная и обеденная зоны; - 2 просторные спальни, главная спальня имеет свою ванную...

ART Balt's Estate

159 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

59 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Пентхаус с очаровательным видом на сосны и большой BBQ террасой. Современная, стильная, с качественной бытовой техникой квартира в новом курортном жилом комплексе в десяти минутах ходьбы от моря. Объект построен и сдан в эксплуатацию! Квартира имеет статус - "Квартира". НЕ апартаменты! Земля в собственности! Планировка...

ART Balt's Estate

157 500 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

35 м² 2 1 1

Компактные, но крайне эргономичные апартаменты с приватным газончиком 30 м2, и всего в 100 метрах от моря! 2-ух комнатные апартаменты велючают: дизайнерскую отделку, качественную кухню и бытовую технику, сантехнику, мебель и оконный текстиль. Состояние - "Въезжай и живи"! Планировка апартаментов (план на последней фото): -...

ART Balt's Estate

340 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

98 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести квартиру с видом на сосновый парк в Лиелупе, Юрмала.Общая площадь 118.6м2, которая состоит из жилой площади 98.4м2 и террасы 20.2м2.Продуманная планировка-просторная гостиная, объединённая с кухней, 2 санузла и 2 изолированные спальни.В цену включено два места на подземной стоянке.До моря 300 метров. До улицы Йомас и...

VIP Real

255 850 €

Квартира в Юрмале, Латвия

73 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем к приобретению квартиры в Юрмале, в Дзинтари, в проекте Дзинтару Перле, находящаяся по адресу ул. Ригас 47. Планировка данной квартиры состоит из гостиной, объединённой с кухней, 2 изолированных спален, 2 санузлов и коридора. Общая площадь 76.9кв.м, состоящая из жилого помещения 73.1кв.м и балкона 3.8кв.м.Одно надземное парковочное...

VIP Real

415 350 €

Квартира в Булдури, Латвия

130 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Подходит для получения вида на жительство в Латвии! Новый, эксклюзивный, 5-комнатный и 2-х этажный пентхаус в ЖК «Элегия»: большая частная терраса 26 м2 – в цене; доступно парковочное место – 12 000 евро; всего в 200 метрах от моря; квартира имеет статус – «КВАРТИРА». НЕ гостевой номер;...

ART Balt's Estate

340 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

94 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается уютная квартира в новом проекте "Astra House ", на морской стороне в Пумпури. В квартире гостиная с кухней-столовой, 2 изолированные спальни, 2 санузла, отдельная гардеробная. Квартира полностью меблированная. В квартире так же имеется большая просторная терраса 59.7 кв.метров. Стоимость обслуживание жилой площади 1.21 евро...

VIP Real

380 000 €

Квартира в Булдури, Латвия

105 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем купить большую, красивую квартиру с 3 спальнями в замечательном месте Юрмалы- Булдури Дом расположен на ухоженном участке в тихом месте между сосновым лесом и морем, в 300-х метрах от пляжа, 5 км от концертного зала Дзинтари, 500 м от ж-д станций Лиелупе и Булдури. Территория комплекса огорожена, в фойе находится круглосуточная...

Mercury Group

300 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

77 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу квартиры в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, к/з Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка. Современное 3-х этажное здание, состоящее из двух корпусов. В двух зданиях находятся 20 апартаментов, жилая площадь от 55.7 м2 – 93.1 м2, общая площадь от 55.7м2 до...

Mercury Group

300 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

57 м² 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу квартиры в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, к/з Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка. Современное 3-х этажное здание, состоящее из двух корпусов. В двух зданиях находятся 20 апартаментов, жилая площадь от 55.7 м2 – 93.1 м2, общая площадь от 55.7м2 до...

Mercury Group

390 000 €

Квартира в Риге, Латвия

95 м² 3

ВНЖ при покупке

Стильная и яркая Lumiere Residence - это просторные наполненные светом апартаменты с, характерными для Югендстиля, высокими потолками, с большими окнами и грациозными балконами; это великолепные двухэтажные пентхаусы со световыми колодцами; это роскошная лестничная клетка со стекляным куполом, и элегантным панорамным лифтом; это богатая...

Mercury Group

370 000 €

Квартира в Риге, Латвия

164 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу светлую, полностью меблированную 4-х комнатную квартиру в благоустроенном районе Калнциема. Удобное месторасположение – 7 минут до центра города и 10 до аэропорта. Развитая инфраструктура, спокойная атмосфера и доступность общественного транспорта. Общая площадь квартиры составляет 164 м2, без учета видовой...

Mercury Group

520 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

169 м² 3

ВНЖ при покупке

Продаём апартаменты в проекте ";Юрмалас Вилнис";. Площадь 127, 3 м. кв. , 1 этаж, панорамные окна выходят на солнечную сторону, на Дзинтару проспект, к квартире примыкает небольшой красивый садик с терассой 42 м. кв. Удобная планировка - 2 спальни, 2 санузла, большая гостинная, объедененая с кухней. Кухня оборудована встроенной техникой фирмы...

Mercury Group

1 150 000 €

Квартира в Риге, Латвия

175 м² 4

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный двухэтажный пентхаус , 175 кв.м. + террасa 53 кв.м. c огромными панoрамными окнами и изумительным видoм на Даугаву. С террас квартиры открываются изумительные виды на Даугаву, шпили церквей Старой Риги, парк Кронвальда, концертный зал ";Ave Sol";, пассажирский порт и Вантовый мост. Квартира состоит из 5 комнат, площадь 1-го этажа...

Mercury Group

328 000 €

Квартира в Риге, Латвия

65 м² 3

ВНЖ при покупке

Вецрига (Старая Рига) - сердце современного города, его средневековая часть. Она ограничена улицами Кришьяна Валдемара, 13 января, Набережной 11 ноября и Городским каналом (вдоль которого тянется бульвар Аспазияс). Первые поселения местных жителей появились здесь в XI веке. В 1201 году появились немецкие переселенцы, владения рижского епископа...

Mercury Group

400 000 €

Квартира в Риге, Латвия

128 м² 4 3

ВНЖ при покупке

В новом проекте "Aleksandra Apartments", продается трёхуровневая эксклюзивная квартира с выходом на крышу. Апартаменты предлагаются с полной внутренней отделкой и мебелью, включая в себя: гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, 3 сан. узла, хозяйственное помещение, терраса с выходом на крышу. Высота потолков 2,85 м. К услугам жильцов в доме...

VIP Real

165 900 €

Квартира в Риге, Латвия

59 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

На улице Элияс, себя заявляет новые жилой проект под названием Elijas Nami. Вдохновившись самым впечатляющим высотным зданием в этих окрестностях - Латвийской академией наук, четыре дома в проекте получили названия в честь всемирно известных выдающихся ученых и художников - Леонардо да Винчи, Альфреда Нобеля, Николы Теслы и Блеза Паскаля, без...

ELIJAS NAMI

Посмотреть ещё 635 похожих объектов

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

• подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
• организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
• торгуется с продавцом от имени покупателя;
• согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
• готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

• вписано ли имущество в Земельную книгу;
• законно ли застроен земельный участок;
• какова цель использования земли;
• существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
• права предыдущего владельца;
• в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
• уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
• в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
• не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
• нет ли долгов по коммунальным услугам.

В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

• паспорт;
• выписку из Земельной книги;
• инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
• если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
• если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
• квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200–400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

• Открытие счёта в банке – €200
• Налог на покупку недвижимости – €5000
• Комиссия риелтора – €0
• Гонорар нотариуса – €200
• Регистрация собственности – €22
• Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии

600 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

247 м² 5 5 4

Продается дом в тихом и престижном месте в Лиелупе - проспект Булдуру 100B. Общая площадь дома 247 м2, земельного участка 1476 м2. Планировка: На 1 этаже прихожая, гостиная с камином, отдельная кухня, спальня с душем, туалет, предбанник с сауной, котельная, гараж, терраса. На 2 этаже две отдельные спальни, каждая со своим санузлом,...

Angel Properties

950 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

742 м² 6 10

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается просторный дом в Лиелупе, Юрмала. На ухоженной территории находятся два дома: главный дом площадью 555м2 и гостевой дом 186м2. На первом этаже главного дома расположена просторная прихожая, гардеробная, кухня, столовая, каминный зал, бильярдная, кабинет, два санузла, терраса. На втором этаже 6 спален, каждая со своим...

VIP Real

260 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

217 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Подходит для получения ВНЖ в Латвии! Новый таунхаус в двух шагах от берега реки Лиелупе! Пять 3-х этажных блоков со своими приватными газонами! У каждого владельца предполагается доступ на общий пирс на реке. С другой стороны комплекс выходит на сосновый лесопарк. Планировка типового блока (план в последнем фото): Цокольный этаж -...

ART Balt's Estate

2 400 000 €

Дом в Булдури, Латвия

515 м² 6

ВНЖ при покупке

Предлагаем вашему вниманию уникальный проект в современном стиле , который находится в нескольких шагах от Балтийского моря и прекрасного песчаного пляжа. Особенностью этого проекта являются панорамные окна, современные технологии и качественные материалы использованные в дизайне и строительстве. В доме проведены городские коммуникации,...

Mercury Group

1 450 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

380 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Дом расположен в тихом месте в Лиелупе, возле леса. Дом состоит из четырёх уровней. В нижнем уровне - котельная, сауна, душ, туалет, комната отдыха, бильярдная. На втором - гараж на 2 авто, гостевая спальня, санузел, прачечная, холл. На третьем уровне - прихожая, каминный зал, кухня-столовая с выходом на террасу. На четвёртом - две спальни,...

VIP Real

650 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

365 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Просторный дом, в тихом месте Юрмалы, в Меллужи.На территории 1888 м2 расположен дом площадью 365м2. В доме имеется гостиная с камином, отдельная кухня, три полноценные спальни, кабинет, 4 санузла. Гараж на 2 машины, а так же зона отдыха с бассейном и сауной. На ухоженной , озеленённой территории, расположен гостевой дом ипосажены плодовые...

VIP Real

800 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Дом в эксклюзивном месте в Юрмале, Дубулты, в районе дюн. Тихое, спокойное место, свежий морской воздух! Рядом кафе и рестораны, аквапарк, теннисные клубы, СПА-комплексы, яхт-клуб. + 100 м от морского побережья.В доме 3 спальни, вид на море и терраса. В доме есть кухня с техникой.Территория охраняется, благоустроена и огорожена; до концертного...

Habita International Estates Ltd

600 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

328 м² 5 3

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается дом в Меллужи, Юрмала. Общая площадь дома составляет 328 м2, земельный участок - 1025 м2.На первом этаже находится просторная прихожая, гардеробная, гостиная с камином и кухонной зоной, столовая, душевая, сауна, бассейн (длиной 15 метров), гостевой туалет. На втором этаже расположены четыре спальни, гардеробная, 2 ванные...

VIP Real

3 500 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

446 м² 8 4 3

Элегантный дом в 100 м от моря в Лиелупе, общей площадью 446,1 м2 и земельным участком 1732 м2. Дом в своем уникальном стиле, готовый принимать своих новых хозяев и их изысканных гостей, устраивать приемы и банкеты. - 1 этаж: прихожая, холл с красивой лестницей на второй этаж, большая гостиная с камином и выходом на террасу, объединённая с...

Metropolis Riga

850 000 €

Дом в Булдури, Латвия

279 м² 6

ВНЖ при покупке

Булдури, 100 метров до моря. Великолепное месторасположение. 6 комнат, 4 спальни. Уютный дом расположен на закрытой, благоустроенной территории, есть место для 3 автомашин. Автоматические ворота. В 2022 году в доме сделан капитальный ремонт. Утеплен фасад, заменена кровля, проложены новые коммуникации, установлена новая сантехника. Дом со...

Mercury Group

1 950 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

450 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

576 000 €

Дом в Риге, Латвия

248 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести продуманную и уютную секцию рядного дома в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...

Mercury Group

950 000 €

Дом в Дзинтари, Латвия

180 м² 8

ВНЖ при покупке

4 дома на участке в 1746м2, исторически это два участка, которые объединили.Справа(ближе к морю есть разрешение на снос и эскиз на ст-во. Слева 145 и 190м2-это деревянные зимние дома с газ.отоплением.(их сносить нельзя.)Все сдаются-зимние круглый год,остальные только летом.По условиям застройки плотность 30%, высотность 2.5 этажа.Рядом ул Юрас,...

Mercury Group

1 200 000 €

Дом в Дзинтари, Латвия

280 м² 8

ВНЖ при покупке

Замечательный дом в центре Юрмалы -Дзинтари. В доме 8 комнат.На первом этаже находится кухня, гостиная, баня с джакузи, комната отдыха после бани.На втором этаже находятся 3 спальни, каждая спальня с 2-х спальной кроватью, кабинет тоже с 2-х спальной кроватью.Дом полностью оборудован бытовой техникой, обставлен высокачественной мебелью, отделан...

Mercury Group

600 000 €

Дом в Риге, Латвия

250 м² 5

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести замечательный 2-х этажный дом в районе частных домов в Межапарке. Межапарк- один из самых престижных районов в Риге. Хорошо развита инфраструктура и транспортное сообщение. Рядом расположено футбольное поле, тенисный корт, супермаркет, спортивный комплекс с бассейном, 5 минут прогулочным шагом до озера, также недалеко...

Mercury Group

450 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

220 м² 4

ВНЖ при покупке

Лучший элитный закрытый охраняемый поселок на берегу чистого проточного озера в 15 минутах от центра Риги. Желаете ли Вы жить в большом, комфортабельном доме в престижном поселке Езеркрастс, на берегу озера Суниши, в 7 минутах езды от Межциемса (микрорайон Риги, с супермаркетами, школами и пр. )? Подъезжать к дому по освещенным, выложенным...

Mercury Group

460 000 €

Дом в Меллужи, Латвия

132 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести красивый старинный дом в Юрмале, всего в 3 минутах от берега моря! Особняк был построен в 1936-ом году, на территории принадлежавшей ранее семье барона Карла фон Фиркса. Является памятником архитектуры государственного значения. Занесен в книги об архитектуре города. Завершительные работы по реконструкции дома окончены...

Mercury Group

340 000 €

Дом в Риге, Латвия

297 м² 7 3 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Продаётся дом (Общая площадь 195+102 м2). Продаёт владелец. Элитный район. 5 комнат в главном доме: Первый этаж: Гостинная комната с камином (камин подключён к отопительной системе) и 2 комнаты, прихожая и ванная комната. Второй этаж: 2 комнаты. Вторая ванная комната. В одной из комнат установлен кондиционер. Газовой котёл на отопление и...

Частное лицо

400 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

185 м² 4

ВНЖ при покупке

Замечательный современный таунхаус в посёлке Saliena. Тихий, благоустроенный, обжитой посёлок на опушке леса. Сегодня в Салиене живёт более 200 русскоговорящих и англоязычных семей. Тех, кто предпочитает более приватный образ жизни, и мечтает о своем собственном доме с садом и площадкой для отдыха. Хорошо развитая инфраструктура: Международная...

Mercury Group

342 800 €

Дом в Рижском крае, Латвия

245 м² 4

ВНЖ при покупке

Роскошный одноэтажный дом впечатлит вас своим изысканным дизайном и бескомпромиссной функциональностью. Погрузитесь в атмосферу комфорта и уюта, обнаружив внутри дома мир просторных помещений, стиля и удобства. Внутренняя площадь впечатляет своими 160 квадратными метрами, а приятные бонусы в виде террасы площадью 50 квадратных метров и навеса...

Mercury Group

Посмотреть ещё 360 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
• Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
• Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru