Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

• сельскохозяйственные и лесные участки;
• земли на приграничных территориях;
• земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
• земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
• земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
• земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать. 

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии. 

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас

59 500 €

Апартаменты в Звейниекциемсе, Латвия

52 м² 2 1 1

Солнечная, светлая квартира ждет своих новых владельцев. В 2012 году в доме были проведены ремонтные работы: утепление здания, фасадные работы, замена крыши, окон и наружных дверей. Радиаторы были оснащены распределителями. Все затраты на ремонт уже оплачены. Земля под домом находится в собственности. Есть подвал. В доме создана ассоциация,...

Maija Software

29 996 €

Апартаменты в Латвии

62 м² 2 1 1

Квартира в старом каменном доме возле дворцового парка Бирини. Спокойное место вдали от городской суеты, с выходом к озеру Бирини и зоной для купания. Идеально подходит для любителей природы или в качестве инвестиционной возможности для сдачи в аренду после ремонта. Не пропустите эту уникальную жемчужину!

Maija Software

235 000 €

Апартаменты в Лиепае, Латвия

118 м² 3 2 1

Квартира площадью 118,40 м2, расположена на 3 этаже 3-этажного кирпичного дома с капитальным ремонтом. В квартире коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, одна из которых имеет выход на террасу. Терраса выходит на юг. Квартира предлагается полностью меблированной. Встроенная кухонная техника с качественной бытовой техникой. В здании...

Maija Software

522 000 €

Квартира в Лиепае, Латвия

1062 м² 10 10 4

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

850 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

330 м² 5 3 4

ВНЖ при покупке

Высококачественная квартира на берегу моря. 3 просторные спальни, каждая со своей просторной ванной комнатой и гардеробной. Гостевой туалет, сауна и хаммам, балкон по периметру всей квартиры. Кухня — столовая — отделена от просторной гостиной камином. Вид на море (дюны с соснами). В окна никто не смотрит, потому что квартира угловая — первая к...

Maija Software

200 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

110 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

900 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

160 м² 3 2 2

Продаются 3х-комнатные апартаменты в этом доме. Общей площадью 160 м2 с видом на море. Возможен обмен на жилую или коммерческую недвижимость.

Частное лицо

127 500 €

Апартаменты в Риге, Латвия

65 м² 2 1 1

Охраняемая, огороженная территория. При входе есть ворота, которые закрыты 24 часа в сутки и могут быть открыты с помощью собственного пульта дистанционного управления. В квартире кухня-студия, совмещенная с большой гостиной/гостевой комнатой, из нее выход на балкон. Изолированная одна спальня. Просторная ванная комната с ванной и местом для...

Maija Software

110 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

53 м² 2 1 1

Ezerjugla находится на улице Мурьяню 70, Рига. Это жилой комплекс из восьми четырехэтажных домов, расположенный на берегу озера Югра, в одном из самых зеленых районов Риги, где в конце напряженного дня можно ощутить тесный контакт с природой. Квартиры Ezerjuglas не меблированы, на фото показан дизайн интерьера, который может быть встроен в...

Maija Software

242 000 €

Квартира в Лиепае, Латвия

538 м² 10 10 8

Гостевой дом в Папе — главное здание 3-этажное (538,8 кв.м). 10 номеров (на 30 человек) — 2-6-местные номера, включая 7 люксов. В люксах есть душ и туалет, в остальных номерах есть общий душ и туалет в коридоре здания. В здании есть кафе, бар, столовая с кухней. Банкетный зал на 30 человек. Рядом со зданиями гостевого дома есть место для...

Maija Software

250 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

84 м² 3 2 1

Просторная и солнечная квартира с продуманной планировкой! Великолепная гостиная наполнена дневным светом, создавая яркую и уютную атмосферу. Отдельная спальня обеспечивает уединение и комфорт, но особенным сюрпризом станет вместительное гардеробное пространство — мечта любой модницы! Отдельная изолированная кухня с обеденной зоной — удобная и...

Maija Software

300 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

150 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продаются 2 квартиры с общей входной дверью и небольшим коридором. Каждая квартира имеет отдельную планировку и дверь. Обе квартиры просторные трехкомнатные, 2 из которых спальни. Два санузла в одной квартире, один санузел в другой. Кухня-студия – вместе с гостиной. Рядом есть парковка. В Эке есть лифт. В этом районе имеется широкий выбор...

Maija Software

337 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

132 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

290 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

93 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивность начинается с частного лифта, который ведет прямо в квартиру. Вход и выход также возможны по лестнице с помощью личного ключа. Единственное здание с индивидуальными декоративными элементами в стиле модерн, созданное архитектором Карлисом Фельскосом. Архитектурные элементы выполнены в стиле модерн — маски с длинными распущенными...

Maija Software

280 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

163 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

290 000 €

Квартира в Пиньки, Латвия

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Полностью оборудованная, в отличном техническом состоянии и в очень удобном месте, рядом есть все необходимое для повседневной жизни. На 1 этаже кухня, просторная гостиная с выходом на террасу, кладовая, подсобное помещение. Кухня оборудована необходимой бытовой техникой – плита, духовка, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник. На 2 этаже 3...

Maija Software

193 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

251 м² 2 1 2

Исторический шарм и творческая свобода в самом сердце Юрмалы. Представьте, что вы просыпаетесь в месте, где история и искусство сочетаются с морем. Всего в 3 минутах ходьбы от станции Дубулты вы найдете поистине вдохновляющую квартиру — двухэтажную квартиру, в которой царит атмосфера мастерской художника. Здание, построенное в 1890 году и...

Maija Software

159 000 €

Квартира в Латвии

1980 м² 12 10 2

Уникальное имение, которое можно превратить в жемчужину — особняк, привлекающий внимание своей очаровательной простой элегантностью. Возможности для бизнеса в пансионате или в качестве инвестиционного объекта. Очаровательная терраса с большими окнами, освещенными солнцем, с видом на парк. Историческое здание. Подвал с арками. Площадь парка 1...

Maija Software

195 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

64 м² 2 1 1

Современная квартира бизнес-класса с 1 спальней и 2 комнатами в престижном жилом комплексе «Jūrmalas Rezidence». Квартира отличается продуманной функциональной планировкой: просторная гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната и огромная терраса площадью 30 м2. Высокие потолки (2,9 метра) и панорамные окна создают ощущение открытости и...

Maija Software

290 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

135 м² 5 5 2

ВНЖ при покупке

Продается элегантная квартира в самом центре Риги, Латвия. В квартире 5 спален разного размера, 2 ванные комнаты и полностью меблированная гостиная с совмещенной кухней. Наслаждайтесь удобством парковки в закрытом дворе за отдельную ежемесячную плату. Здание управляется ассоциацией владельцев, что обеспечивает низкие затраты на техническое...

Maija Software

Посмотреть ещё 39 похожих объектов

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

• подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
• организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
• торгуется с продавцом от имени покупателя;
• согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
• готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

• вписано ли имущество в Земельную книгу;
• законно ли застроен земельный участок;
• какова цель использования земли;
• существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
• права предыдущего владельца;
• в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
• уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
• в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
• не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
• нет ли долгов по коммунальным услугам.

В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

• паспорт;
• выписку из Земельной книги;
• инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
• если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
• если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
• квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200–400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

• Открытие счёта в банке – €200
• Налог на покупку недвижимости – €5000
• Комиссия риелтора – €0
• Гонорар нотариуса – €200
• Регистрация собственности – €22
• Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии

265 000 €

Дом в Латвии

484 м² 11 6 6

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

163 000 €

Дом в Вентспилсе, Латвия

186 м² 6 4 2

Просторный семейный дом для большой семьи с 4 спальнями. На первом этаже расположены кухня, столовая, гостиная и просторный каминный зал, а также сауна с душевой. На втором этаже 4 спальни, две из них имеют собственную террасу. Сад с фруктовыми деревьями, гараж. Вентспилсская 1-я начальная школа в 1,5 км Детский сад «Битите» 800м. Продуктовый...

Maija Software

348 000 €

Дом в Риге, Латвия

311 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Самодостаточный, современный и ухоженный дом почти в Марупе. Гостиная с верандой. Огромная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробом. Несколько комнат, которые можно переоборудовать в комнаты или насладиться простором и безлюдностью. Домашнее отопление Шведское воздушно-земное отопление, которое экономично и просто в использовании,...

Maija Software

45 000 €

Дом в Латвии

418 м² 10 10 1

Старинная усадьба в сельской местности, окруженная зелеными лугами и старыми деревьями. Недалеко от города Талси, общественный транспорт, хорошая дорога. В 5 минутах ходьбы есть хороший отель, ресторан, вокруг которого ухоженная обстановка. В здании 10 квартир (1-3 комнаты), которые можно отремонтировать или перестроить в соответствии с...

Maija Software

898 000 €

Дом в Латвии

164 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Скрытая жемчужина на нетронутом побережье Балтийского моря! Этот уникальный отель, расположенный в очаровательной рыбацкой деревушке Юрмалциемс, представляет собой идеальное сочетание спокойствия, природной красоты и современного комфорта. Всего в 30 метрах от вашего порога находится частный песчаный пляж, где успокаивающие звуки волн и свежий...

Maija Software

970 000 €

Вилла в Латвии

500 м² 20 10 10

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

149 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

98 м² 4 3 1

Редкая возможность приобрести просторную четырехкомнатную квартиру в живописном месте в нескольких минутах ходьбы от моря. Общая площадь квартиры составляет 105 м². Просторная жилая площадь идеально подходит для семейного дома или спокойного отдыха на побережье. Квартира находится в хорошем состоянии и полностью оборудована для комфортного...

Maija Software

210 000 €

Дом в Риге, Латвия

160 м² 7 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

795 000 €

Вилла в Юрмале, Латвия

266 м² 14 7 7

ВНЖ при покупке

Эта недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность, вызывающую высокий спрос на аренду в летний сезон. Здание, получившее множество наград и признанное лучшим архитектурным проектом 2025 года, было полностью отремонтировано, реконструировано и оснащено современным оборудованием и готово к немедленной эксплуатации и...

Maija Software

400 000 €

Дом в Риге, Латвия

275 м² 8 5 3

ВНЖ при покупке

Недвижимость на продажу в Иманте с редким преимуществом — два отдельные капитальные жилых дома расположены на одном участке земли, что идеально подходит для большой семьи, нескольких поколений или для приема гостей. Общая площадь 275 м² (170 м² + 105 м²), участок земли 695 м². Дома построены в 2001 году, находятся в очень хорошем состоянии,...

Maija Software

380 000 €

Вилла в Латвии

600 м² 10 8 4

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается уникальный комплекс недвижимости «Витини» с обширным потенциалом развития в латвийской сельской местности — идеальное место для тех, кто хочет жить на природе, развивать ферму или создавать сельский бизнес. В центре комплекса расположен впечатляющий просторный бревенчатый дом, создающий настоящее ощущение сельской усадьбы...

Maija Software

230 000 €

Дом в Латвии

125 м² 4 3 1

10 м от берега озера, вид из всех окон на озеро. На первом этаже просторная гостиная с кухней, сауна, душ/ванна. На втором этаже 3 спальни, балкон с видом на озеро. Террасы при выходе из номеров. Все городские коммуникации. Находится на границе Тукумы. Отличный подъезд. Цена указана в том состоянии, в котором она находится на данный момент.

Maija Software

620 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

175 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

285 000 €

Дом в Марупе, Латвия

224 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке

Огороженная территория с высококачественным деревянным забором, оснащенная небольшими въездными воротами и автоматическими въездными воротами. Дубовые двери и арки. Три отдельные спальни, гостиная с камином. Полы с подогревом на первом этаже. Дом продается с полностью законченной внутренней отделкой. Дом построен из блоков толщиной 50 см и...

Maija Software

277 000 €

Дом в Латвии

137 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Представьте, что вы просыпаетесь каждое утро в настоящем живом бревенчатом доме, окруженном природой, пространством и абсолютной приватностью. Это не просто недвижимость — это инвестиция в образ жизни. ОСНОВНОЙ БРЕВЕНЧАТЫЙ ДОМ — 137 м² Теплый, прочный и неподвластный времени. Натуральное дерево, здоровый микроклимат в помещении и...

Maija Software

1 350 000 €

Вилла в Риге, Латвия

416 м² 12 4 3

ВНЖ при покупке

Насладитесь идеальным сочетанием истории и современности в этом потрясающем рядном доме в рижском районе Межапарк. Этот двухэтажный дом, построенный в 2021 году, состоит из 12 просторных комнат, включая 4 спальни и 3 ванные комнаты, общей площадью 416 квадратных метров. Насладитесь теплом газовой системы отопления и удобством электрической...

Maija Software

248 000 €

Дом в Латвии

231 м² 5 4 2

Большой садовый домик с очень хорошим отоплением, поэтому подходит и для зимнего проживания.

Maija Software

450 000 €

Дом в Даугавпилсском крае, Латвия

302 м² 8 6 2

В Аугшдаугавском крае, в 15 километрах от Даугавпилса и менее чем в 10 километрах от границы с Литвой продается уникальная недвижимость, чьё достоинство красочно описывает название - Saules Stars (Солнечный луч). Расположенная в живописном месте -- на пригорке, между двумя озерами -- недвижимость идеально подходит для комфортного проживания и...

Роман Балодис

1 800 000 €

Вилла в Латвии

1500 м² 20 15 15

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

160 000 €

Коттедж в Латвии

130 м² 5 4 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

Посмотреть ещё 106 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
• Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
• Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru