Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

• сельскохозяйственные и лесные участки;
• земли на приграничных территориях;
• земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
• земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
• земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
• земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать. 

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии. 

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас

590 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

160 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Эта резиденция рассказывает историю гармонии истории и современности. Дом Гуммеля, построенный в 1911 году архитектором Рудольфом Филипом Донбергом и признанный историческим памятником, недавно был полностью отреставрирован, а его элегантный фасад восстановлен до совершенства. В интерьере каждая деталь продумана с точностью и утонченностью....

Habita International Estates Ltd

59 500 €

Апартаменты в Звейниекциемсе, Латвия

52 м² 2 1 1

Солнечная, светлая квартира ждет своих новых владельцев. В 2012 году в доме были проведены ремонтные работы: утепление здания, фасадные работы, замена крыши, окон и наружных дверей. Радиаторы были оснащены распределителями. Все затраты на ремонт уже оплачены. Земля под домом находится в собственности. Есть подвал. В доме создана ассоциация,...

Habita International Estates Ltd

270 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

134 м² 5 2 2

ВНЖ при покупке

Ощутите очарование Рижского района Центральной Апкайме в этих прекрасно ухоженных пятикомнатных апартаментах, расположенных на 2-м этаже исторического здания. Эта квартира общей жилой площадью 134 кв. м предлагает достаточно места для комфортного проживания. В квартире есть два входа: один с улицы Блаумана, а другой со стороны Персе, что...

Habita International Estates Ltd

249 000 €

Квартира в Марупе, Латвия

143 м² 4 3 3

Прекрасный, ухоженный, теплый дом посреди рядных домов. Солнечные комнаты. Дизайнерский интерьер. Полы из натурального дерева, мраморные подоконники, качественная сантехника и кухонная техника во всем доме. Установлена дополнительная система фильтрации питьевой воды. На мансардном этаже можно установить дополнительный офис или спальню площадью...

Habita International Estates Ltd

355 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

115 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Новая квартира с высококачественной отделкой и собственным земельным участком в новом доме. 3-комнатная квартира с возможностью оснащения 4 комнат. Квартира имеет свой — частный участок земли, на котором можно оборудовать летнюю мебель и барбекю. Эксклюзивный проект в центре Юрмалы, центральная станция Дзинтари. Дом расположен в 10 минутах...

Habita International Estates Ltd

242 000 €

Квартира в Лиепае, Латвия

538 м² 10 10 8

Гостевой дом в Папе — главное здание 3-этажное (538,8 кв.м). 10 номеров (на 30 человек) — 2-6-местные номера, включая 7 люксов. В люксах есть душ и туалет, в остальных номерах есть общий душ и туалет в коридоре здания. В здании есть кафе, бар, столовая с кухней. Банкетный зал на 30 человек. Рядом со зданиями гостевого дома есть место для...

Habita International Estates Ltd

83 360 €

Апартаменты в Риге, Латвия

51 м² 2 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

259 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

75 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира в проекте клубного типа "Теннисный клуб 12" в Лиелупе, в ИЖС самого престижного района Юрмалы. Квартира продается частично меблированной. Планировка квартиры состоит из просторной гостиной, полностью оборудованной кухни, двух спален, двух ванных комнат и гардеробной со встроенными шкафами. Украшение выполнено из натуральных материалов....

Habita International Estates Ltd

154 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

64 м² 3 2 1

Продам просторную квартиру, расположенную в центре города, во дворе. полы с подогревом две изолированные комнаты просторная кухня камин лифт Квартира с высокими потолками, кухней, объединенной с гостиной, и даже камином для холодных осенних вечеров. В 2020 году по всему зданию были проложены новые коммуникации, система центрального отопления...

Habita International Estates Ltd

213 000 €

Квартира в Рижском крае, Латвия

157 м² 5 3 2

Продается 5-комнатная двухэтажная квартира с видом на лес. Квартира состоит из: 1 этаж – гостиная с кухней и камином, спальня с отдельной ванной комнатой и сауной, кабинет, гостевой туалет, техническое помещение для стиральной машины; На 2 этаже – 2 комнаты со встроенными шкафами, прихожая, туалет и душ. Подземный паркинг...

SIA INVESTATE

110 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

53 м² 2 1 1

Ezerjugla находится на улице Мурьяню 70, Рига. Это жилой комплекс из восьми четырехэтажных домов, расположенный на берегу озера Югра, в одном из самых зеленых районов Риги, где в конце напряженного дня можно ощутить тесный контакт с природой. Квартиры Ezerjuglas не меблированы, на фото показан дизайн интерьера, который может быть встроен в...

Habita International Estates Ltd

159 000 €

Квартира в Латвии

1980 м² 12 10 2

Уникальное имение, которое можно превратить в жемчужину — особняк, привлекающий внимание своей очаровательной простой элегантностью. Возможности для бизнеса в пансионате или в качестве инвестиционного объекта. Очаровательная терраса с большими окнами, освещенными солнцем, с видом на парк. Историческое здание. Подвал с арками. Площадь парка 1...

Habita International Estates Ltd

228 600 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

127 м² 5 4 1

Для тех, кто всегда мечтал о солнечной квартире в центре Юрмалы на берегу реки и моря! Эта действительно солнечная (да, даже в это время года) квартира ждет вас. 5 комнат - 4 отдельные спальни и просторная гостиная с кухней, ванной комнатой и сауной. Квартира как частный дом без платы за обслуживание. Всего в двух шагах от моря, менее 500...

Habita International Estates Ltd

170 000 €

Квартира в Рижском крае, Латвия

107 м² 3 2 1

Продаётса 3 комнатнaя квартира общей площадью 107 кв. м в Новом проекте City Zen в Иманте. Квартира с полной внутренней отделкой и удобной планировкой и мебелью. Городские коммуникации. В квартире установлены индивидуальные счетчики отопления, которые позволяют конролировать расходы на отопление. Закрытый подъезд, видеонаблюдение, охрана,...

SIA INVESTATE

850 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

330 м² 5 3 4

ВНЖ при покупке

Высококачественная квартира на берегу моря. 3 просторные спальни, каждая со своей просторной ванной комнатой и гардеробной. Гостевой туалет, сауна и хаммам, балкон по периметру всей квартиры. Кухня — столовая — отделена от просторной гостиной камином. Вид на море (дюны с соснами). В окна никто не смотрит, потому что квартира угловая — первая к...

Habita International Estates Ltd

200 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

110 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

641 888 €

Квартира в Риге, Латвия

130 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Предлагаются квартиры с 1–4 спальнями в самом центре Риги! Этот уникальный новый проект на берегу Даугавы предлагает современные, энергоэффективные квартиры с панорамным видом на воду и городской пейзаж. - Квартиры с 1–4 спальнями; - Просторные окна, высокие потолки, балконы или террасы; - Подземная парковка и кладовая; -...

SIA INVESTATE

173 400 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

102 м² 3 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

290 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

135 м² 5 5 2

ВНЖ при покупке

Продается элегантная квартира в самом центре Риги, Латвия. В квартире 5 спален разного размера, 2 ванные комнаты и полностью меблированная гостиная с совмещенной кухней. Наслаждайтесь удобством парковки в закрытом дворе за отдельную ежемесячную плату. Здание управляется ассоциацией владельцев, что обеспечивает низкие затраты на техническое...

Habita International Estates Ltd

249 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

45 м² 3 2 1

В самом сердце Юрмалы. Одно из лучших предложений недвижимости в среднем ценовом сегменте в Юрмале. Для покупателей, проживающих сезонно или в течение короткого периода года (например, в летние месяцы), в остальное время квартиры можно эффективно сдавать в аренду с прибылью. В рамках коммерческого управления вы получаете ежемесячный отчет о...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 60 похожих объектов

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

• подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
• организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
• торгуется с продавцом от имени покупателя;
• согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
• готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

• вписано ли имущество в Земельную книгу;
• законно ли застроен земельный участок;
• какова цель использования земли;
• существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
• права предыдущего владельца;
• в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
• уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
• в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
• не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
• нет ли долгов по коммунальным услугам.

В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

• паспорт;
• выписку из Земельной книги;
• инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
• если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
• если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
• квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200–400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

• Открытие счёта в банке – €200
• Налог на покупку недвижимости – €5000
• Комиссия риелтора – €0
• Гонорар нотариуса – €200
• Регистрация собственности – €22
• Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии

620 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

175 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

285 000 €

Дом в Марупе, Латвия

224 м² 5 2 1

ВНЖ при покупке

Огороженная территория с высококачественным деревянным забором, оснащенная небольшими въездными воротами и автоматическими въездными воротами. Дубовые двери и арки. Три отдельные спальни, гостиная с камином. Полы с подогревом на первом этаже. Дом продается с полностью законченной внутренней отделкой. Дом построен из блоков толщиной 50 см и...

Habita International Estates Ltd

1 250 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

218 м² 9 4 4

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

409 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

205 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Здесь 4 отдельные комнаты, 3 из них с собственной ванной комнатой, просторная гостиная, совмещенная с кухонной зоной, отдельный гостевой санузел и котельная. На втором этаже находится главная спальня с выходом на террасу. Кухня оборудована кухонной мебелью и бытовой техникой. Дом оборудован сантехникой, встроенным шкафом в прихожей, есть...

Habita International Estates Ltd

258 000 €

Дом в Латвии

144 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

92 600 €

Дом в Сигулде, Латвия

228 м² 7 4 2

Oсобняк с большим участком земли в Сигулде. Здание можно отремонтировать как жилое здание, как офисное здание или как небольшую гостиницу, ведь оно расположено в самом живописном городе Латвии.

Habita International Estates Ltd

360 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

234 м² 6 3 2

ВНЖ при покупке

Большой частный семейный дом в 130 м от Лиелупе и в 1,6 км от моря. Просторный двор. В доме 2 этажа, навес на одну машину (автоматические ворота). На 1 этаже кухня совмещена с просторной столовой, посередине которой стоит большой семейный обеденный стол. Рядом с ним находится гостиная или гостиная с камином, санузел, одна спальня, через которую...

Habita International Estates Ltd

330 000 €

Дом в Латвии

228 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Отель находится на берегу Лиепупе, где вы можете посмотреть фильм, испечь свой хлеб в настоящей хлебной печи, выпить чай в чайном домике, насладиться ритуалом сауны, поймать рыбу и покататься на лодке. Наблюдайте за вековыми деревьями, спите на печи, как это делали наши предки, и наслаждайтесь присутствием современных технологий. Дом...

Habita International Estates Ltd

223 000 €

Дом в Риге, Латвия

126 м² 5 4 1

Насладитесь очарованием жизни в динамичной столице Латвии Риге в этом прекрасном доме. Дом граничит с Марупи, популярным регионом среди местных жителей и иностранцев из-за его быстрого развития и доступности. В этом двухэтажном доме площадью 126 кв. м есть 4 спальни, 1 ванная комната и еще один небольшой домик для хранения вещей, который также...

Habita International Estates Ltd

349 000 €

Дом в Риге, Латвия

334 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Дом построен качественно и продуманно. Два входа. Один с фасада, другой с другой стороны дома - веранда. Фасадный вход по элегантной лестнице. При входе в здание открывается просторный и уютный холл (39м2) с выходом на кухню, в гостиную, к удобствам первого этажа и элегантной лестницей на второй этаж. Автономное отопление, газовая система...

Habita International Estates Ltd

149 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

98 м² 4 3 1

Редкая возможность приобрести просторную четырехкомнатную квартиру в живописном месте в нескольких минутах ходьбы от моря. Общая площадь квартиры составляет 105 м². Просторная жилая площадь идеально подходит для семейного дома или спокойного отдыха на побережье. Квартира находится в хорошем состоянии и полностью оборудована для комфортного...

Habita International Estates Ltd

850 000 €

Коттедж в Бабитском крае, Латвия

307 м² 5 2 3

В одном из самых спокойных и изысканных мест ближайших окрестностей Риги -- элитном поселке Taurēņi -- продаётся уютный частный дом, готовый обеспечить теплом семейного очага новых владельцев. Современный и стильный, отвечающий духу нашего времени, он располагается на собственном (2 156 кв. м) благоустроенном участке с элементами ландшафтного...

Роман Балодис

590 000 €

Дом в Латвии

280 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Бревенчатый дом в светлых тонах, свежий и стильный. Экологичный и здоровый образ жизни. Особое сообщество с прекрасными соседями, озерами и лесом в окружении. Утренний кофе с видом на озеро. 4 спальни, 3 ванные комнаты делают дом комфортным для семьи или приезжих гостей. Наслаждайтесь летом с озерами, рыбалкой и купанием и зимой с белым снегом и...

Habita International Estates Ltd

950 000 €

Вилла в Юрмале, Латвия

252 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Дом в хорошем месте в Юрмале, престижный и качественный. Отдельный домик для барбекю и чаепития. В доме красивая комната с сауной и игровой площадкой для детей. Просторная гостиная с камином. На втором этаже есть гардеробная, устроенная как в выставочном зале. Чистая, качественная и стильная недвижимость. Купите недвижимость в Латвии.

Habita International Estates Ltd

165 000 €

Дом в Латвии

120 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

328 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

230 м² 10 6 3

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

553 200 €

Дом в Латвии

230 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Он расположен всего в 20 километрах от центра Риги - Упесцием. Дом на улице Эленбургас 63 находится в стадии строительства. Здание будет сдано в эксплуатацию к 1 августа 2023 года с полной отделкой и встроенной мебелью кухни, холла и санузла. Кладка фундаментов из фиброблоков под здание, утепление наружных стен из газобетонных блоков, полые...

Habita International Estates Ltd

420 000 €

Дом в Бабите, Латвия

142 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Современный и экономичный дом в 4 минутах езды от Пинки. Двойной участок с видом на юг, в самом конце, на стороне леса. Это обеспечивает дополнительную тишину и уединение. Пассивный дом с самой высокой энергоэффективностью. Деревянный каркасный дом в скандинавском стиле, построенный и введенный в эксплуатацию в 2024 году. Общие ежемесячные...

Habita International Estates Ltd

259 000 €

Дом в Латвии

1667 м² 20 14 2

ВНЖ при покупке

Усадебный комплекс Лигути с большим парком на живописном берегу озера Дурбе. Усадебный комплекс в стиле позднего классицизма начала XIX века, в котором были проведены некоторые ремонтные работы, включает в себя: - большая усадьба - небольшая усадьба - пять разных зданий - 36 га земли: парковая зона. Идеально подходит для создания туристического...

Habita International Estates Ltd

78 000 €

Дом в Латвии

266 м² 10 6 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 100 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
• Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
• Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru