Недвижимость в Латвии традиционно пользуется спросом у жителей России, Украины, Беларуси и других государств. Кого-то привлекает собственное жильё на взморье, кто-то подыскивает себе дом на время работы или рассматривает перспективы ВНЖ за недвижимость. Как найти хороший дом? Сколько придётся заплатить сверх основной суммы? Что можно и что нельзя иностранцам при покупке жилья в Латвии? Вся важная информация – в нашей статье.
Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии
Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам
Покупка объектов без земли проходит без ограничений.
Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.
Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:
сельскохозяйственные и лесные участки;
земли на приграничных территориях;
земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.
Обратите внимание!
Приграничной территорией считается полоса, примыкающая к российской границе, шириной от 30 до 50 км. Сюда относятся, в частности, города Алуксне, Балви, Виляка. Это значит, что приобрести частный дом в этой местности россияне не смогут. Это одна из причин, почему приграничные территории Финляндии пользуются спросом у покупателей заграничных дач, а Латвии – нет.
Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии
Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.
С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать.
Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии
Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.
Обратите внимание!
Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это может потребоваться во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.
Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей
Поиск недвижимости в Латвии
Как искать недвижимость в Латвии
В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.
Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.
Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас
290 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
135 м²552
ВНЖ при покупке
Продается элегантная квартира в самом центре Риги, Латвия.
В квартире 5 спален разного размера, 2 ванные комнаты и полностью меблированная гостиная с совмещенной кухней.
Наслаждайтесь удобством парковки в закрытом дворе за отдельную ежемесячную плату.
Здание управляется ассоциацией владельцев, что обеспечивает низкие затраты на техническое...
Habita International Estates Ltd
235 000 €
Апартаменты в Лиепае, Латвия
118 м²321
Квартира площадью 118,40 м2, расположена на 3 этаже 3-этажного кирпичного дома с капитальным ремонтом. В квартире коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, одна из которых имеет выход на террасу. Терраса выходит на юг. Квартира предлагается полностью меблированной. Встроенная кухонная техника с качественной бытовой техникой. В здании...
Habita International Estates Ltd
110 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
53 м²211
Ezerjugla находится на улице Мурьяню 70, Рига. Это жилой комплекс из восьми четырехэтажных домов, расположенный на берегу озера Югра, в одном из самых зеленых районов Риги, где в конце напряженного дня можно ощутить тесный контакт с природой. Квартиры Ezerjuglas не меблированы, на фото показан дизайн интерьера, который может быть встроен в...
Habita International Estates Ltd
134 500 €
Апартаменты в Риге, Латвия
46 м²111
Особая мансардная однокомнатная квартира в историческом отреставрированном здании в самом сердце Старой Риги — с романтической террасой, с которой открывается очаровательный вид на крыши Старого города. Квартира расположена на верхнем этаже и предлагает тишину, уединение и особую ауру.
В настоящее время недвижимость успешно сдается в...
Habita International Estates Ltd
290 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
93 м²322
ВНЖ при покупке
Эксклюзивность начинается с частного лифта, который ведет прямо в квартиру. Вход и выход также возможны по лестнице с помощью личного ключа.
Единственное здание с индивидуальными декоративными элементами в стиле модерн, созданное архитектором Карлисом Фельскосом. Архитектурные элементы выполнены в стиле модерн — маски с длинными распущенными...
Habita International Estates Ltd
200 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
110 м²542
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
690 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
206 м²652
ВНЖ при покупке
Квартира в городе Юрмала с прекрасным видом на море с балкона — город на морском побережье, популярный летом и спокойный зимой. Всего 6 квартир в доме. Внутренний сад для барбекю. Высота потолка 5,80 м. Полы с подогревом на первом этаже. Золотая лестница ручной работы. Вы можете отделать квартиру по своему вкусу. Уникальный и особенный,...
Habita International Estates Ltd
690 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
136 м²312
ВНЖ при покупке
Элегантная четырехкомнатная резиденция с большим фасадом с высокими потолками высотой 3,70 м, арочными окнами и действующим камином.
Сделанный на заказ ремонт с использованием дизайнерской мебели и освещения. Паркет из беленого дуба. Роскошная кухня-столовая в стиле глэм. Кухня со столешницами из натурального камня и бытовой техникой Miele....
Habita International Estates Ltd
255 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
102 м²212
ВНЖ при покупке
Просторная гостиная, совмещенная с кухонной зоной;
Одна отдельная спальня;
Встроенный шкаф;
Ванная комната с ванной;
Ванная комната с душем;
Прихожая с местом для гардероба;
Новое здание с лифтом;
круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
Централизованная система охлаждения;
Большие окна с большим количеством естественного света;
владение землей.
Habita International Estates Ltd
249 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
45 м²321
В самом сердце Юрмалы. Одно из лучших предложений недвижимости в среднем ценовом сегменте в Юрмале. Для покупателей, проживающих сезонно или в течение короткого периода года (например, в летние месяцы), в остальное время квартиры можно эффективно сдавать в аренду с прибылью. В рамках коммерческого управления вы получаете ежемесячный отчет о...
Habita International Estates Ltd
127 500 €
Апартаменты в Риге, Латвия
65 м²211
Охраняемая, огороженная территория. При входе есть ворота, которые закрыты 24 часа в сутки и могут быть открыты с помощью собственного пульта дистанционного управления. В квартире кухня-студия, совмещенная с большой гостиной/гостевой комнатой, из нее выход на балкон. Изолированная одна спальня. Просторная ванная комната с ванной и местом для...
Habita International Estates Ltd
280 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
163 м²542
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
522 000 €
Квартира в Лиепае, Латвия
1062 м²10104
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
280 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
154 м²
Продается инвестиционный объект после капитального ремонта, офисные помещения / квартира,
в самом сердце Риги, Бульвар Раиниса 31, напротив Вокзала и STOCKMANN, в красивом месте
исторического центра, в паре минутах ходьбы до Старого города. Помещения расположены на 2м
этаже, половина окон выходят на Булвар Райниса с видом на парк, половина...
SERVICEAZUR
300 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
150 м²643
ВНЖ при покупке
Продаются 2 квартиры с общей входной дверью и небольшим коридором. Каждая квартира имеет отдельную планировку и дверь. Обе квартиры просторные трехкомнатные, 2 из которых спальни. Два санузла в одной квартире, один санузел в другой. Кухня-студия – вместе с гостиной. Рядом есть парковка. В Эке есть лифт. В этом районе имеется широкий выбор...
Habita International Estates Ltd
337 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
132 м²432
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
880 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
596 м²2494
ВНЖ при покупке
Роскошный бутик-дом в центре Риги. Коммерческие помещения на первом этаже, которые сейчас используются как парикмахерская и косметический салон, могут быть перепланированы. Другие этажи, используемые в качестве жилых помещений, могут быть перепланированы в небольшой и стильный отель. Качественный ремонт, хорошие материалы, мраморная плитка....
Habita International Estates Ltd
270 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
134 м²522
ВНЖ при покупке
Ощутите очарование Рижского района Центральной Апкайме в этих прекрасно ухоженных пятикомнатных апартаментах, расположенных на 2-м этаже исторического здания. Эта квартира общей жилой площадью 134 кв. м предлагает достаточно места для комфортного проживания. В квартире есть два входа: один с улицы Блаумана, а другой со стороны Персе, что...
Habita International Estates Ltd
250 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
84 м²321
Просторная и солнечная квартира с продуманной планировкой!
Великолепная гостиная наполнена дневным светом, создавая яркую и уютную атмосферу. Отдельная спальня обеспечивает уединение и комфорт, но особенным сюрпризом станет вместительное гардеробное пространство — мечта любой модницы!
Отдельная изолированная кухня с обеденной зоной — удобная и...
Habita International Estates Ltd
138 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
39 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.
Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.
Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:
подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
торгуется с продавцом от имени покупателя;
согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.
Обратите внимание!
Риелторская деятельность в Латвии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, а риелтор выступает посредником. По сути, агентские услуги может оказывать любой человек. Поэтому, выбирая своего риелтора, обращайте внимание на репутацию компании и опыт специалиста. Также можно ориентироваться на списки сертифицированных членов Латвийской ассоциации недвижимости (LANIDA).
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью
Этап 1. Резервация и проверка объекта
Открываем счёт в банке
После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.
Заключаем договор задатка
Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.
Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.
Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.
Проверяем объект недвижимости
Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:
вписано ли имущество в Земельную книгу;
законно ли застроен земельный участок;
какова цель использования земли;
существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
права предыдущего владельца;
в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
нет ли долгов по коммунальным услугам.
В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом
Этап 2. Заключение договора купли-продажи
Получаем разрешение на покупку земли
Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.
Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.
Подписываем договор купли-продажи
Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.
Продавец должен представить:
паспорт;
выписку из Земельной книги;
инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
квитанцию об уплате налога на недвижимость.
Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).
Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.
Этап 3. Оплата сделки
Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.
Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.
Что такое счёт сделки?
На основе договора между продавцом, покупателем и банком открывается счёт. Когда покупатель переводит на него сумму для сделки, деньги блокируются на определённое время, как правило на один – три месяца. Чтобы получить деньги, продавец должен представить в банк свидетельство о праве собственности покупателя на недвижимость. Если этого не происходит в течение согласованного срока, деньги возвращаются покупателю.
Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.
Этап 4. Регистрация нового собственника
Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.
Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.
Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.
На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.
Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.
Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии
Открытие счёта в банке: €100–200
Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.
Налог на покупку недвижимости: 2%
Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.
Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта
В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.
На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.
Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.
Услуги нотариуса: €200–400
Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.
Услуги переводчика: €0
В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.
Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.
Государственные сборы при регистрации: €22
В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.
Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии
Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.
Открытие счёта в банке – €200
Налог на покупку недвижимости – €5000
Комиссия риелтора – €0
Гонорар нотариуса – €200
Регистрация собственности – €22
Услуги переводчика – €0
Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255422.
Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран
Обзор ситуации на рынке недвижимости
В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.
За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!
В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.
В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.
Примеры частных домов и вилл в Латвии
660 000 €
Дом в Латвии
3573 м²595050
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
228 000 €
Дом в Латвии
250 м²742
Предлагаем 3-х этажный, просторный семейный дом недалеко от моря, в непосредственной близости от леса.
В саду будет достаточно места для активного отдыха, на большой территории есть ухоженные газоны, кустарники и деревья, отдельное здание сауны с камином и уютная терраса.
Habita International Estates Ltd
138 000 €
Вилла в Латвии
750 м²105
Очаровательный замок Лаздонской усадьбы имеет долгую историю и пережил свой расцвет уже давно. На протяжении десятилетий усадебный замок ждал своего преданного владельца, который сможет вернуть былое великолепие и возродить его сияние.
Усадьба Лаздона расположена в деревне Лаздона, рядом с Лаздонским озером. В Мадонском районе, в 6 км от...
Habita International Estates Ltd
790 000 €
Дом в Латвии
280 м²542
ВНЖ при покупке
Редкая возможность приобрести красивое загородное имущество в Гаркалне, расположенное всего в нескольких минутах езды от Риги. Этот привлекательный участок предлагает идеальное сочетание уединения и удобства, что делает его идеальным для тех, кто хочет наслаждаться природой, не отказываясь от легкого доступа к городу.
Участок занимает 2...
Habita International Estates Ltd
160 000 €
Коттедж в Латвии
130 м²543
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
800 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
230 м²542
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
820 000 €
Коттедж в Марупе, Латвия
140 м²655
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
400 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
194 м²534
ВНЖ при покупке
В прекрасном тихом месте, в окружении частного сектора. Рядом есть магазин, несколько кафе, можно дойти до главной улицы курорта — Йомаса. Рядом находится ухоженный речной пляж с детской площадкой и лугами для неспешных прогулок. Место для двух автомобилей. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от речного пляжа и в 15 минутах ходьбы от концертного...
Habita International Estates Ltd
126 000 €
Дом в Латвии
500 м²1011
Прекрасная недвижимость для смелых людей с фантазией, желанием и энтузиазмом.
Дом 500 м2, требует ремонта, но крыша хорошая, стены старые валуны.
Земельный участок проходит вдоль реки, где сама река создала тихий уголок для спокойного отдыха.
Имущество также включает в себя скромные сараи, подвал и сохранившийся фундамент старого здания.
Habita International Estates Ltd
248 000 €
Дом в Латвии
231 м²542
Большой садовый домик с очень хорошим отоплением, поэтому подходит и для зимнего проживания.
Habita International Estates Ltd
1 250 000 €
Вилла в Риге, Латвия
500 м²21103
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
98 000 €
Дом в Латвии
141 м²421
Этот дом построен очень тщательно с использованием только качественных материалов, что обеспечивает долговечность и стабильность. В доме три этажа, что обеспечивает просторные и комфортабельные комнаты для всей семьи. Есть много дополнительных комнат, которые можно легко превратить в спальни.
Планировку ванной комнаты вы можете оформить по...
Habita International Estates Ltd
163 000 €
Дом в Мерсрагс, Латвия
150 м²852
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
360 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
234 м²632
ВНЖ при покупке
Большой частный семейный дом в 130 м от Лиелупе и в 1,6 км от моря. Просторный двор. В доме 2 этажа, навес на одну машину (автоматические ворота).
На 1 этаже кухня совмещена с просторной столовой, посередине которой стоит большой семейный обеденный стол. Рядом с ним находится гостиная или гостиная с камином, санузел, одна спальня, через которую...
Habita International Estates Ltd
84 000 €
Дом в Латвии
115 м²321
Это древнее каменное здание уже претерпело множество усовершенствований и реставраций. Исторически это здание упоминается уже в 17 веке.
Сейчас проект дома отдыха разработан и уже частично реализован.
Заменены главная балка, антресольное перекрытие, крыша, на чердаке установлены новые деревянные окна. Полностью заменена электропроводка....
Habita International Estates Ltd
310 000 €
Дом в Латвии
325 м²543
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
349 000 €
Дом в Риге, Латвия
334 м²642
ВНЖ при покупке
Дом построен качественно и продуманно.
Два входа. Один с фасада, другой с другой стороны дома - веранда.
Фасадный вход по элегантной лестнице.
При входе в здание открывается просторный и уютный холл (39м2) с выходом на кухню, в гостиную, к удобствам первого этажа и элегантной лестницей на второй этаж.
Автономное отопление, газовая система...
Habita International Estates Ltd
246 000 €
Дом в Латвии
99 м²431
Недвижимость расположена всего в паре минут от моря в небольшой, тихой приморской деревне. Дом защищен от моря сосновым лесом, который составляет половину территории объекта.
Общая площадь дома составляет 123 м2 и состоит из просторной гостиной, кухни, 3 спален, коридора, ванной комнаты и туалета.
Дом построен по принципам экостроительства....
Habita International Estates Ltd
224 000 €
Дом в Латвии
90 м²322
Продается дом в Баложи, Кекавская волость, общей площадью 90 м2 и земельным участком 550 м2, недалеко от озера Титурга. В 2007 году дом сдан в эксплуатацию.
Дом разделен на зоны:
Холл, гостиная совмещенная с кухней, спальня со встроенным шкафом, детская, два санузла (санузел совмещенный, душевая с туалетом), котельная, терраса.
На участке...
Habita International Estates Ltd
826 600 €
Дом в Латвии
2175 м²604030
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.
