Консультация по зарубежной недвижимости. Общие части

17.07.2008
Тема вопроса:

НАТАЛЬЯ: Подскажите, а в каких странах помимо Болгарии в площадь покупаемой квартиры входят общие части (от 7 до 20%)

Ответы

ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте, Наталья! В Черногории существуют два вида инвесторов, выставляющих на продажу квартиры в домах-новостройках. Большинство выставляют цену квартир, уже включающую в себя долю затрат на сооружение мест общего пользования. Есть инвесторы, которые для привлекательности выставляют цену без учета стоимости сооружения общей части (12-18%). К сожалению имеют место быть и двойное взимание доли стоимости затрат мест общего пользования (и в цене квартиры и отдельно 15%). Трудно конечно все предусмотреть при самостоятельной покупке квартиры. с уважением, Сергей, Будва +38269467186 www.real-mne.com
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте, НА Кипре при покупке квартиры , такая же ситуация, к жилой площади включают и места общего пользования., которое составляет примерно 14% . С Уважением, Василиади Нана - Консультант по вопросам Кипра Компания L.Constantinou&Co.Ltd http://constantinouproperty.narod.ru nana@cypruspropertyagent.com Skype: nana_cy1
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Наталья, В Египте, в метраж приобретаемых апартаментов всегда включена доля подъезда и крыши. Это связано с тем, что объект продается от ком. Застройщика, и продав последние апартаменты в здании, он уже не имеет право ни на подъезд, ни на крышу (т.е. тех.помещения). Данную ситуацию, практически всегда, очень сложно объяснить клиенту. Т.о., многие застройщики приходят только к одному выводу: установленная стоимость не за м2, а за апартаменты в целом. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Наталья, в Египте существует такой же момент: к чистому метражу Объекта "впридачу" дается от 10% до 15% (так называемый сервисный метраж, т.е. в нем уже учитывается доля затрат на места технического назначения (подвал, крыша, вентиляционная шахта) и общего пользования (холл, лестничные площадки). С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Налогообложение в Андорре: выгодно ли здесь жить и вести бизнес?

Когда в разговоре кто-то произносит «Андорра», глаза бывалого туриста-шопоголика загораются азартом. Еще бы: это же зона tax free! Но сейчас мы поговорим о более высоких финансах: насколько интересна эта страна для тех, кто планирует открыть или вести бизнес в Европе? Читать

Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать