Консультация по зарубежной недвижимости. Общие части

17.07.2008
Тема вопроса:

НАТАЛЬЯ: Подскажите, а в каких странах помимо Болгарии в площадь покупаемой квартиры входят общие части (от 7 до 20%)

Ответы

ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте, Наталья! В Черногории существуют два вида инвесторов, выставляющих на продажу квартиры в домах-новостройках. Большинство выставляют цену квартир, уже включающую в себя долю затрат на сооружение мест общего пользования. Есть инвесторы, которые для привлекательности выставляют цену без учета стоимости сооружения общей части (12-18%). К сожалению имеют место быть и двойное взимание доли стоимости затрат мест общего пользования (и в цене квартиры и отдельно 15%). Трудно конечно все предусмотреть при самостоятельной покупке квартиры. с уважением, Сергей, Будва +38269467186 www.real-mne.com
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте, НА Кипре при покупке квартиры , такая же ситуация, к жилой площади включают и места общего пользования., которое составляет примерно 14% . С Уважением, Василиади Нана - Консультант по вопросам Кипра Компания L.Constantinou&Co.Ltd http://constantinouproperty.narod.ru nana@cypruspropertyagent.com Skype: nana_cy1
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Наталья, В Египте, в метраж приобретаемых апартаментов всегда включена доля подъезда и крыши. Это связано с тем, что объект продается от ком. Застройщика, и продав последние апартаменты в здании, он уже не имеет право ни на подъезд, ни на крышу (т.е. тех.помещения). Данную ситуацию, практически всегда, очень сложно объяснить клиенту. Т.о., многие застройщики приходят только к одному выводу: установленная стоимость не за м2, а за апартаменты в целом. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Наталья, в Египте существует такой же момент: к чистому метражу Объекта "впридачу" дается от 10% до 15% (так называемый сервисный метраж, т.е. в нем уже учитывается доля затрат на места технического назначения (подвал, крыша, вентиляционная шахта) и общего пользования (холл, лестничные площадки). С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать