Консультация по зарубежной недвижимости. Общие части

17.07.2008
Тема вопроса:

НАТАЛЬЯ: Подскажите, а в каких странах помимо Болгарии в площадь покупаемой квартиры входят общие части (от 7 до 20%)

Ответы

ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте, Наталья! В Черногории существуют два вида инвесторов, выставляющих на продажу квартиры в домах-новостройках. Большинство выставляют цену квартир, уже включающую в себя долю затрат на сооружение мест общего пользования. Есть инвесторы, которые для привлекательности выставляют цену без учета стоимости сооружения общей части (12-18%). К сожалению имеют место быть и двойное взимание доли стоимости затрат мест общего пользования (и в цене квартиры и отдельно 15%). Трудно конечно все предусмотреть при самостоятельной покупке квартиры. с уважением, Сергей, Будва +38269467186 www.real-mne.com
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте, НА Кипре при покупке квартиры , такая же ситуация, к жилой площади включают и места общего пользования., которое составляет примерно 14% . С Уважением, Василиади Нана - Консультант по вопросам Кипра Компания L.Constantinou&Co.Ltd http://constantinouproperty.narod.ru nana@cypruspropertyagent.com Skype: nana_cy1
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Наталья, В Египте, в метраж приобретаемых апартаментов всегда включена доля подъезда и крыши. Это связано с тем, что объект продается от ком. Застройщика, и продав последние апартаменты в здании, он уже не имеет право ни на подъезд, ни на крышу (т.е. тех.помещения). Данную ситуацию, практически всегда, очень сложно объяснить клиенту. Т.о., многие застройщики приходят только к одному выводу: установленная стоимость не за м2, а за апартаменты в целом. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Наталья, в Египте существует такой же момент: к чистому метражу Объекта "впридачу" дается от 10% до 15% (так называемый сервисный метраж, т.е. в нем уже учитывается доля затрат на места технического назначения (подвал, крыша, вентиляционная шахта) и общего пользования (холл, лестничные площадки). С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать