Консультация по недвижимости в Болгарии

07.07.2012 | nayalia: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, при покупке апартаментов в Болгарии нужно ли их регистрировать, кроме налоговой, в земельном кадастре? Если да, то сколько это стоит? Спасибо, жду ответа.

04.07.2012 | Нина: Здравствуйте! Саша, спасибо за ответ на мой первый вопрос. Моя управляющая компания - Форт Нокс. По поводу договора с ними у меня есть еще вопросы. В проект договора, помимо платы за обслуживание, они включили ряд услуг, которые на их же сайте представлены как дополнительные. Например, плата за обслуживание счетчиков (30 евро). При этом они меня уверяют, что я не смогу сама заключить договор с водной и электрической компаниями и платить поставщику без посредников. Я так поняла, что они будут как-то мне в этом препятствовать. Также плата 20 евро за то, что они за меня заплатят налоги, хотя я и сама могу заплатить их по карточке Булстата, а также плата за страховку. Заплатить страховку я не против, но не хочу вносить этот пункт в договор, так как он относиться к добровольным дополнительным услугам. Права ли я в том, что не хочу вносить в договор услуги, которые я могу в принципе осуществить сама, без посредничества упрвляющей компании? При желании я ведь могу воспользоваться этими услугами и оплатить их добровольно, даже если они не были внесены в договор? А иначе я просто боюсь, что они станут не добровольными, а обязательными. Спасибо!

03.07.2012 | Александр: Добрый день. Я задавал вопрос под номером: 14838. Хотел уточнить. Отец моей девушки жил и умер в Болгарии, завещания не оставил, она единственная дочь. Собственность и до 2004 года и после оформлялась на него, вся собственность в Болгарии. Скажите, пожалуйста, как ее оформить? Какая компания может это сделать на расстоянии?

01.07.2012 | Нина: Здравствуйте! Купила вторичную недвижимость - апартамент в комплексе. Все документы оформлены и в кадастре зарегистрирована, квитанция есть. Управляющая компания требует, чтобы перед подписанием договора на обслуживание еще был составлен новый кадастровый план, ссылается на изменения в законе о поэтажной собственности. В этих изменениях есть пункт о заверке договора у нотариуса, но ничего нет о необходимости составления нового кадастрового плана за 50 евро. Скажите, пожалуйста, нужно ли его составлять, на основании каких законов, или это просто вымогательство денег? Спасибо за ответ!

29.06.2012 | Александр: Здравствуйте! У моей жены умер отец. Он гражданин Болгарии.
Скажите, пожалуйста:
1.Как происходит процедура вступления в наследство.
2.Через какие органы можно узнать, какое имущество в собственности и какие кредиты в каких банках? Спасибо.

27.06.2012 | Сергей: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как провести общее собрание собственников недвижимости и выбрать управителя и другие органы, если из 30 апартаментов только в 5 проживают постоянно? Большинство собственников - иностранцы и приезжают 1-2 раза в год.Дому уже 6 лет, но никто не платит на содержание и обслуживание общих частей.Спасибо.

24.06.2012 | Юлия Самсонова: Добрый день!
Возможно ли купить квартиру (студию) в Болгарии, площадью от 40 кв.м, удаленность от моря до 1000 м. стоимостью до 20 000Евро? Главное условие, чтобы дом был сдан и имел Акт16. Какова реальная стоимость одного квадратного метра для таких квартир, 400-500Е за квадрат - это реально или сказка? И что можно получить за эти деньги?Спасибо!

24.06.2012 | shuvalov: Добрый день.Спасибо за оперативный ответ на предыдущее письмо.Дело в том, что застройщик требует вместе с оформлением нотариального акта и договора на обслуживание.Однако в моей доверенности нет соответствующего пункта.И вообще я не понимаю, какая связь одного с другим.Оформлять доверенность, не видя договора на обслуживание, я не собираюсь. Скажите, пожалуйста, что делать? Застройщик l&s group риелтер кутузофф.Best Regards

22.06.2012 | shuvalov: Добрый день.Заплатил за квартиру на Солнечном береге застройщику, деньги отдал риэлтору за оформление.Прошло полгода, но до сих пор нет нотариального акта.У застройщика не получены 15 и 16 акты.В договоре срок получения 16 акта стоял 31 декабря - полгода тому назад. Скажите, пожалуйста, что делать? Риэлтор Кутузов,застройщик -l&s group.

18.06.2012 | ИРИНА : Здравствуйте! Я уже задавала ниже вопрос о содержании недвижимости в Болгарии. Скажите, пожалуйста, соответствует ли действительности то, что решения собрания собственников в сезон (июль-август) не имеют юридической силы?
Как возможно внести желаемые изменения в договор содержания?
Спасибо.