Консультация: Сдача в аренду

27.03.2013 | Алексей: Добрый день! Слышал, что в последнее время немецкие банки отказывают гражданам России в открытии счетов. Как обстоят дела на самом деле? Если с открытием счета действительно проблемы, каким образом покупатель недвижимости сможет оплачивать коммунальные услуги и получать арендную плату в случае сдачи недвижимости в аренду?
Какие документы нужно предоставить в банк для открытия счета? Нужно ли личное присутствие?
Спасибо.

25.03.2013 | Сергей: Здравствуйте! На всех сайтах о Болгарии пишут, что максимальный доход от сдачи болгарской квартиры в аренду составляет 3-6 годовых. Не могу понять: доход высчитывается со стоимости приобретения (квартиры) или с годовой выручки от сдачи в аренду? Разъясните на пальцах, пожалуйста. Откуда берется 3 годовых, если доход от аренды равен 2 000 евро в год, а затраты на ЖКХ и все налоги вкупе в Болгарии составляют 600 евро в год? Доход получается 30 годовых от сдачи в аренду, разве нет? Или что конкретно имеется в виду?

20.03.2013 | Olga: Добрый день! Я гражданка РФ, проживаю в РФ и имею квартиру в Латвии (досталась мне по дарственной от дедушки). Хочу сдать её на 2 года за коммунальные платежи и дополнительно небольшую сумму в 50 Ls. Как правильно оформить такую сделку (у юриста, у нотариуса) и обезопасить себя от недобросовестных съемщиков? И должна ли я буду платить налог в Латвии за то, что сдаю квартиру?
Благодарю за ответ!

20.03.2013 | Александр: Здравствуйте! Есть однокомнатная квартира в Таллине, Старый Город. Выгодно ли сдавать ее? Какие расценки на такое жилье?

10.03.2013 | владимир: Добрый день! 9 марта я был на Московской инвестиционной выставке. Из 4 представителей Германии 2 сказали, что иностранцу налог с доходов от сдачи квартиры платить не надо, если сумма менее 8000 евро. 2 других сказали, что платить надо 14 процентов. Кто прав? Спасибо.

05.03.2013 | Татьяна: Здравствуйте! Выгодно ли покупать сегодня доходные дома в Праге? Что выгоднее приобрести: несколько квартир или доходный дом на 10-14 квартир по цене до €1,2 млн? На какой процент дохода можно рассчитывать в обоих случаях? Спасибо.

25.02.2013 | Марат: Здравствуйте, уважаемые коллеги-специалисты по недвижимости! Интересует подробный алгоритм покупки ЗАЛОГОВОЙ квартиры в Германии с целью последующей сдачи в аренду. ДИСТАНЦИОННО. Возможно ли это вообще? - т.к. такого рода недвижимость требует сначала некоторых вложений, как то есть отделка и мебель, а следовательно присутствие собственника. Ценовой диапазон поиска - от 5 до 10 тыс.€. К сотрудничеству готов. Благодарю за ответ заранее.

24.02.2013 | елена: Здравствуйте! Подскажите, как правильно сдавать квартиру в Германии?

18.02.2013 | Татьяна: Добрый вечер! Мы с мужем работаем в Финляндии и хотим преобрести квартиру в кредит и в дальнейшем сдавать ее в аренду.
Вопросы:
1. Необходимо ли ставить в известность банк что желаемая недв. будет сдаваться? Если ответ Да, то почему?
2. Квартиру лучше меблировать или нет?
3. Как я понимаю в Финляндии нужно платить налог, какой он, обязательно ли это..и если мы намерены полученную прибыль от аренды вкладывать в погашение кредита, имеет ли это значение для налоговой (ведь получается дохода мы не имеем)
Большое спасибо заранее.

17.02.2013 | Андрей: Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру в Германии для сдачи в аренду. Будет ли доход покрывать жилую плату и останусь ли я в прибыли? Какие города наиболее пользуются спросом?