Консультация: Гарантия безопасности сделки

21.10.2013 | Татьяна: Здравствуйте! Хочу купить апартаменты в почти построенном доме в Бургасе. Застройщик "ГМ-Строй", добропорядочный ли это застройщик? Как узнать, не заложены ли покупаемые мной апартаменты в банке или другому кредитору? какие документы должны быть у застройщика, гарантирующие чистоту сделки? Спасибо за ответ.
с уважением Татьяна

20.10.2013 | Eлена: Здравствуйте,
Мы приобрели недвижимость в 4-этажном жилом доме в Созополе. Спустя 2 года застройщик, который тоже имеет апартаменты в этом же доме, решил в оставшихся непроданных квартирах (разбросаны по разным этажам) размещать туристов, т.е. открыть семейный отель. Кроме хозяина-застройщика и его семьи, все другие собственники жилья - русские, и нам, конечно, это не нравится, мы не покупали квартиры в отеле и жить в нем не хотим.
Насколько правомерны действия застройщика? Стоит ли писать жалобу в Общину или еще куда-либо, как предлагают некоторые соседи? Все ли так безнадежно в нашем случае?
C уважением, Елена

17.10.2013 | İrina Osipova: Здравствуйте! Я гражданка Киргизстана, живу в Турции на основании икамета 13 лет. Для оформления покупки квартиры дала агенству заверенную копию паспорта, копию икамета, оплатила требуемые расходы еше в начале июня и 70 процентов от стоимости квартиры. Яуже месяц как вселилась в квартиру, но до настояшего времени тару не оформлено. Агенство ссылается на то что еше не получено разрешение из Армейского управления в İзмире. Но вы пишите,что оформление тапудлится 1 месяц.Как я могу проверить ето? Не могу ли я быть обманута агенством? Пожалуйста ответьте мне. İрина Осипова

10.10.2013 | женя: День добрый.
Почему цены на недвижимость в Испании дешевле всего на Коста Бланке? Что не так с этим регионом страны? Если сравнить с регионами России, то к какому приблизительно региону можно отнести эту Коста Бланку? В чём подвох и где подводные камни?
Становится вопрос о приобретении недвижимости в Испании, но пугает дешевизна Коста Бланки, хотя климат и многое там не хуже таких регионов как Коста Дель Соль и Коста Брава, Дорада и уж гораздо лучше Каталонии.
Прошу помочь в этом вопросе, но Коста Бланка приятный нам регион (по описанию сайтов и реклам).
С уважением, женя

07.10.2013 | Рустам: Здравствуйте! Я решил приобрести строящийся дом в Бечичи. Нашел риэлтора в этом же города и оставил ему денег на задаток. Расписку с него не взял. Документы на строящийся дом не видел. Теперь мне агент из Черногории прислал доверенность о том, что должен дать доверенность непонятно на что, ни адреса, ни агенства, ни документов на строительство, ни название застройщика, ни номера дома, ничего! У меня вопрос, как обезопасить себя от мошенничества? Какие документы должны быть у меня на руках для сделки? Как грамотно у меня должна быть составлена доверенность и что в ней - доверенности и договорах - должно быть прописано? Какие организации регистрируют сделки? Что нужно, чтобы не быть обманутым?

07.10.2013 | ybakirov (Юлий): Здравствуйте!
Предварительный договор от 28 мая 2013 г на приобретение апартамента в Болгарии, расположенного на первом этаже, заключался с устным условием возможности обмена апартамента на более высокую этажность. Часть денег по договору выплачено.
В конце сентября 2013 г. на выставке недвижимости в Москве появилась информация о продаже этой же фирмой, в этом же комплексе, в этом же подъезде, этажом выше равнозначного апартамента, но по цене ниже той, которая указана в Предварительном договоре за апартамент, расположенный на первом этаже.
Фирма согласна обменять апартамент, представленный на выставке, но по цене на период заключения договора, т.е. на 28 мая 2013 г. В то время цена была существенно выше.
Какие в Болгарии имеются подзаконные акты, обеспечивающие подобную замену?
Спасибо!

01.10.2013 | гульнара: Мои знакомые получили проект контракта, якобы из Германии, где немецкая сторона (Дойче Банк) в целях социальной помощи гражданам Казахстана выделяют беспроцентный кредит в размере 200 000 Евро. Для этого гражданин приглашается в Германию на 3-4 дня, выезд организуют казахская диаспора, проживающая в Германии, по гостевой визе. 50 000 Евро откладывается на депозитный счет в Дойче банке, в последующем процентами покрывая данный кредит. А оставшиеся 130 000 Евро проплачивается банком для приобретения жилья, либо бизнеса. Прошу Вас подтвердить либо опровергнуть, если имеется у Вас такой проект. Заранее благодарю.

21.09.2013 | Таша: Здравствуйте, мой муж пенсионер и сейчас оформляет визу Д в Болгарию. Он гражданин Канады и пытается арендовать квартиру в Болгарии без въезда в Болгарию, так как дорого и тяжелый перелет с пересадками. Квартира нужна с февраля следующего года и он должен получить контракт сейчас на 6 мес. для посольства Болгарии. Агент из Болгарии прислала бланк доверенности на аренду чтобы муж подписал. Там сказано что он, дает им право арендовать для него жилье ПО ЦЕНЕ И НА УСЛОВИЯХ ПО ИХ УСМОТРЕНИЮ. Я считаю что доверенность мы должны составить на наших условиях а не они. Подскажите как сделать?

16.09.2013 | Александр: Здравствуйте! Почему столь недорого стоят квартиры в Баварском лесу, есть ли у покупателя финансовые обязанности по другим статьям (резервный фонд, оплата ремонта дома, содержание обслуживающего персонала, налог на землю и др.)?

16.09.2013 | Мария: Здравствуйте. Я живу в городе Кобленц в Германии и хочу купить квартиру, которую я в данный момент снимаю. Но хозяин квартиры сообщил мне о ее продаже через маклера. Мой вопрос: обязан ли он был сначала мне предложить эту квартиру? В в этом случае я бы ее приобрела без оплаты услуг маклера. И если он уже заключил договор с маклером, должна ли я все равно оплачивать его услуги? Имею ли я преимущественное право на покупку этой квартиры в случае, если маклер найдет другого покупателя?