Во многих странах Европы можно легализоваться, то есть получить вид на жительство, а в последующем и гражданство, на основании открытия бизнеса. Но не всё так просто: к предпринимателям-иммигрантам предъявляют жёсткие требования. Какие? Расскажет юрист по международному праву.
Об авторе:Юрий ЮреневСтарший юрист по международному праву и программам ВНЖ Юридическая фирма «Консулс»
Бизнес-иммиграция подразумевает покупку, создание или перемещение существующего делового проекта в другую страну с последующим правом на получение вида на жительство.
Европейские страны интересны не только высоким уровнем жизни, но и привлекательными условиями ведения бизнеса, а также возможностью хранения капитала в безопасной экономической зоне.
Среди основных преимуществ создания или переноса бизнеса в ЕС могу выделить:
Отсутствие коррупции и бюрократической волокиты — в ЕС предусмотрены все условия для ведения честного бизнеса.
Возможность накопления средств в надёжных и стабильных банках Европы.
Доступ к кредитованию по европейским процентным ставкам.
Гибкость в открытии филиалов на территории ЕС и поиске надёжных партнёров.
Перспективы дальнейшего развития: найти партнёров и клиентов по всему миру европейской компании будет значительно проще, чем компании из СНГ, – больше доверия, связей и предложений.
С другой стороны, переезд в ЕС на основании создания или ведения бизнеса имеет некоторые недостатки.
Смена политической конъюнктуры
Миграционная политика любого государства имеет склонность к эволюции и постоянному развитию. Как результат, страны периодически пересматривают условия приёма иностранных граждан. Выходит, что правила, работающие в момент подачи документов на вид на жительство, теоретически могут утратить свою силу и к моменту продления статуса условия будут уже другими. Именно поэтому очень важно следить за тенденциями в миграционной политике государства, чтобы быть в курсе всех последних изменений.
Да, закон обратной силы не имеет, но ведь ВНЖ выдают, как правило, на один год, и в момент продления заявитель должен будет выполнять требования уже новых правил. Возьмём Швейцарию: в 2014–2016 годах была пересмотрена иммиграционная политика, и теперь подать документы на натурализацию могут только обладатели ПМЖ. Соответственно, все те, кто въехал в страну до вступления в силу нового закона, но не успел подать запрос на оформление гражданства, должны будут сначала получать ПМЖ и только потом смогут претендовать на гражданство Швейцарии.
Условия о минимальном сроке нахождения в стране
Многие страны в ЕС (за исключением, пожалуй, Эстонии) требуют от своих бизнес-иммигрантов, чтобы они для сохранения и продления статуса проживали в стране как минимум 183 дня ежегодно. Не всегда это является удобным условием для клиента, поскольку в реалиях современного бизнеса требуются частые разъезды – для участия в различных конференциях и семинарах, встреч с клиентами и поставщиками и для иных целей.
Риск отказа претендентам
Необходимо принять во внимание, что чем выше уровень жизни в конкретном государстве, тем более строгой миграционной политики оно придерживается и, следовательно, тем больше отказов получают заявители. Для того чтобы подготовить успешное заявление, нелишним будет ознакомиться с кейсами уже одобренных ранее заявок.
Наём местных сотрудников
Условием многих программ бизнес-иммиграции в ЕС является трудоустройство граждан, а также законных резидентов данного государства. Идея законодателя предельно проста: увеличение количества компаний в стране должно положительно сказаться не только на размере отчислений в бюджет, но и на уровене безработицы.
Уплата налогов
Стоит также подготовиться к европейскому уровню налоговой нагрузки. Несмотря на то что в европейских странах налоговые льготы довольно распространены (Эстония предусматривает льготные условия для IT-компаний, в Швейцарии можно при определённых условиях оформить особый налоговый статус домицилированной или холдинговой компании), их ещё нужно получить. А до этого момента придётся ежегодно выделять от €5 тыс. до €25 тыс. минимум на аренду помещения, бухгалтерию, уплату текущих налогов и так далее.
Не каждое европейское государство предоставляет возможность получения ВНЖ на основании ведения бизнеса. Швеция, Норвегия, Франция и Дания максимально ограничивают выдачу любых статусов, поэтому даже наличие серьёзного капитала не служит абсолютной гарантией. Тем не менее ряд стран ЕС более охотно принимают иностранных предпринимателей.
Каждая страна имеет свои условия и нюансы для предоставления права на проживание. Требования к бизнесу и иностранным предпринимателям могут различаться, но зависят от следующих критериев:
легальность и официальное подтверждение источника происхождения инвестируемых средств;
развитие компании – рост оборотов и прибыли, создание дополнительных рабочих мест, уплата налогов и иных отчислений в бюджет;
заинтересованность государства в развитии конкретного сектора экономики;
капиталовложения из иностранных источников;
безупречная личная и деловая репутация, отсутствие судимостей и запретов на въезд в ЕС.
Обзор популярных программ бизнес-иммиграции
Рассмотрим основные условия получения статуса резидента в Евросоюзе. Упомянутые ниже страны сегодня являются наиболее популярными направлениями для бизнес-иммиграции. Мы не брали в расчёт инвестиции, недвижимость и связанные с ними способы получения ВНЖ. Словом, говорим только о программах получения вида на жительство через регистрацию компании и ведение бизнеса в стране.
Добавлю, что Эстония не включена в этот список, поскольку технически здесь очень тяжело попасть в квоты. Подача заявлений происходит в один момент (в начале декабря каждого года), предусмотрена квота – 200 ВНЖ по бизнесу в год. По практике последних трёх лет, квота исчерпывается спустя час после открытия регистрации.
Минимальный размер уставного капитала для Sàrl – 20 тыс. CHF; SA – 100 тыс. CHF, 20% должно быть оплачено до регистрации
Инвестиции в бизнес – от 1 млн CHF
Рабочие места
Минимум один сотрудник на постоянной основе
Требования к проживанию
Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги
Налог на прибыль организаций – от 11,4 до 24,2%
Дивиденды – 35,0%
Роялти – 0,0%
НДС – 7,7%
Риск отказа
Высокий, так как получить ВНЖ нерезидентам ЕС лишь на основании создания компании практически невозможно. Для этого бизнес-проект должен носить инновационный характер, экономически заинтересовать власти кантона и предусматривать инвестиции от 1 млн CHF
Статус
ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 12 лет после получения ВНЖ
Чтобы получить статус резидента, нужно инвестировать в компанию не менее миллиона франков. Но не всё решает сумма: власти тщательно отбирают кандидатов и детально изучают предложенные бизнес-проекты. Главный критерий для государства – положительное развитие отдельного сектора экономики конкретного кантона. В компании должны числиться сотрудники из числа граждан Швейцарии либо людей, проживающих в данной стране на постоянной основе. ВНЖ выдаётся на один год с правом продления (для главного заявителя и членов семьи). Спустя десять лет – ПМЖ, затем ещё через два года заявитель приобретает право на получение гражданства, при условии что он сможет доказать необходимый уровень интеграции в местное общество.
Налог на прибыль организаций – 30–33%, включая корпоративный налог (15%), государственную пошлину (0,825%) и муниципальный налог на торговлю (14–17%)
Дивиденды – 15,825% при выплатах в пользу компании-нерезидента. Стандартная ставка – 26,375%
Роялти – 15,825%
НДС – 19%
Риск отказа
Высокий
Статус
ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 7 лет после получения ВНЖ
Законодатель не предусмотрел минимальной суммы капиталовложений для иммигрантов, желающих вести бизнес в стране. Главное – компания должна представлять интерес для экономики страны, а человек – иметь достаточные финансы для реализации проекта. На практике реальная сумма, которую необходимо вложить в развитие вашего бизнеса, – не менее €300 тыс. С другой стороны, по данной программе отсутствует требование владеть немецким языком, что является несомненным плюсом. ВНЖ для главного заявителя и членов семьи выдаётся на один год. Спустя три года имеется возможность конвертации в постоянное место жительство. Спустя семь лет – право ходатайствовать о немецком гражданстве.
ВНЖ – на 2 года, продление – на 2 года. Гражданство – через 10 лет
Власти Испании рассматривают каждый бизнес-проект отдельно. Здесь не дадут ВНЖ на открытие киоска, газетного ларька и т. п. Нужен либо инновационный характер бизнеса, либо заинтересованность страны в продвижении конкретного сектора экономики в нужном регионе, либо потенциал серьёзного развития какого-либо стартап-проекта. По опыту, необходимы вложения в компанию в размере от €1 млн. Важно, что директором испанской компании может быть только гражданин/резидент Испании, следовательно, вам в любом случае потребуется нанимать местных сотрудников. Гражданство можно получить спустя десять лет проживания.
Минимальный размер уставного капитала Kft – 500 тыс. HUF
Рабочие места
Требования отсутствуют
Требования к проживанию
Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги
Налог на прибыль организаций – 9%
Дивиденды – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц
Роялти – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц
НДС – 27%
Риск отказа
Низкий
Статус
Первый ВНЖ выдаётся на 1 год, гражданство – через 8 лет
По данной программе предусмотрена возможность получения ВНЖ в случае регистрации представительства иностранной компании. Такая фирма является некоммерческой организацией (основной целью которой не может быть извлечение прибыли). Сферой деятельности становится маркетинг, реклама или развитие на территории Венгрии вашего основного бизнеса, зарегистрированного в другой стране, а также поиск новых клиентов. ВНЖ выдают на один год, спустя пять лет – ПМЖ, спустя ещё три года – гражданство.
Недвижимость для бизнеса в Евросоюзе
862 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
100 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.
Общая площадь 100 м.кв.
Помещение угловое с 3 большими витринами.
В настоящий момент арендовано - кофейня.
Терраса.
Контракт подписывается в 27.01.2026 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 45 600 евро.
Залог 2 месяца....
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 575 м.кв.: 360 м.кв. на первом этаже и 215 м.кв. альтийо.
В настоящий момента арендовано - супермаркет известной сети.
Фасад 25 метров. 3 витрины.
Арендатор снимает это помещение с 2008 года.
Летом этого года был переподписан контракт до 06.2030 года.
Сумма...
Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.
Общая площадь 80 м2.
Помещение угловое - 5 больших витрин.
В настоящий момент арендовано - кафе.
Контракт подписан в 17.11.2025 году сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 25 200 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере...
Действующий амбулаторный уход в Берлине — готовый бизнес с потенциалом роста.
К продаже предлагается действующий амбулаторный сервис по уходу за пожилыми людьми в Берлине, успешно работающий на рынке уже много лет.
Бизнес стабильно функционирует, имеет сформированную клиентскую базу, штат сотрудников и налаженную организационную...
EW Real Estate
440 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
156 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 156 м.кв.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Контракт подписан в 03.11.2025 года сроком на 10 лет.
Фианса - 2 200 евро.
Сумма аренды в первый год составляет 21 600 евро.
Сумма аренды во второй год составляет 22 800 евро.
Сумма аренды в третий год...
ESTATE BARCELONA
340 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
105 м2
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Общая площадь 105.
2 большие витрины.
В настоящий момент арендовано - парикмахерская.
Помещение имеет также лицензию на пекарню.
Контракт подписан в 2025 году сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 18 555 евро.
Квоту за комунидад в размере 708 евро в год и налог на недвижимость...
ESTATE BARCELONA
515 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
240 м2
Коммерческое помещение в Бадалоне.
Помещение угловое с 8 большими витринами.
Общая площадь 240 м.кв.
Квота за комунидад составляет 460 евро в год.
Налог на недвижимость около 1200 евро в год.
Помещение продается без арендатора.
ESTATE BARCELONA
1 390 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
959 м2
Продается большое коммерческое помещение в Бадалоне, в новостройке, общей площадью 959 м².
Помещение занимает весь первый этаж четырехэтажного жилого дома и является угловым, с большим фасадом более 74 метров.
Оно состоит из восьми соединенных между собой кадастровых единиц, образующих единое большое пространство с высотой потолка 4,20...
ESTATE BARCELONA
46 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
63 м2
В связи с расширением продается прибыльный операционный бизнес: центр передовой эстетики и косметологии, который удобно расположен в Коста Адехе. Он успешно работает с 2016 года и имеет постоянных клиентов. Площадь зала (58 квадратных метров) включает в себя три хорошо оборудованных офиса, приемную и ванную комнату.
Бизнес продается вместе с...
VYM Canarias
375 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
121 м2
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Общая площадь 121 м.кв.
В настоящий момент арендовано - дизайн бюро.
Контракт подписан в июне 2024 года сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 24 000 евро.
Рентабельность 6%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты...
ESTATE BARCELONA
2 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
685 м2
Здание в аренде в районе Сантс Монжуик на торговой улице с большой проходимостью в городе Барселона.
Здание расположено на перекрестке напротив пешеходного перехода.
В настоящий момент арендовано целиком под известную сеть стоматологических клиник.
Общая площадь 685 м.кв.: коммерческое помещение плюс 4 этажа.
Контракт подписан в 2021...
ESTATE BARCELONA
1 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
686 м2
Коммерческое помещение с видом на клинику Сант Пау в районе Сант Марти города Барселона .
Общая площадь 686 м.кв.
Большая фасадная часть - 3 большие витрины.
Арендатор магазин товаров для дома.
Контракт на 10 лет и 4 года обязательного исполнения
Сумма аренды в год 90 000 евро.
Квоту за комунидад в размере 840 евро в год и налог на...
ESTATE BARCELONA
1 180 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1176 м2
Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.
Общая площадь 1176 м.кв. в один этаж.
Помещение с 2 большими витринами и парковкой.
В настоящий момент арендовано - магазин строительных материалов.
До срока истечения контракта аренды осталось 12 лет.
Сумма аренды в год 55 200 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в...
ESTATE BARCELONA
910 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
300 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 300 м.кв.
Помещение разделено на 2 части и сдано в аренду двум разным арендаторам.
В настоящий момент правое помещение сдано под цветочный магазин.
Контракт подписан 4.12.2025 года сроком на 10 лет.
2 года обязательного исполнения.
Сумма аренды в год 26 400 вро....
ESTATE BARCELONA
4 700 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
2126 м2
Апарт-отель в городе Плайя де аро на побережье Коста Брава. Расположен в первой линии моря. Построен в 1988 году, в отличном состоянии, так как неоднократно проводился капитальный ремонт помещений. В здании 6 этажей плюс один подземный, отведен под паркинг на 7 парковочных мест и складское помещение. Общее количество апартаментов в отеле - 21. В...
ESTATE BARCELONA
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
6658 м2
Отель 4 звезды в городе Сант Фелиу де Гишольс на побережье Коста Брава. Расположен в пешей доступности от моря. Общая площадь отеля 6658 м.кв. Количество номеров 96. Построен в 4 этажа плюс один подземный. Установлен лифт. В отеле ресторан, собственный паркинг, зона Спа, внешний бассейн, бар, несколько салонов, конгресс зал, сад и спортивный...
ESTATE BARCELONA
32 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
4736 м2
Продается Отель в районе Сантс города Барселона. В 300 метрах от станции поездов Сантс и от метро.
Общая площадь отеля 4736 м.кв. на участке 500 м.кв. Построен в 4 этажа плюс 3 подземных этажа паркинг. Современный дизайн здания.
В отеле 80 номеров: 60 стандартных номеров и 20 индивидуальных. В номерах телевизор, WI FI, телефон, сейф,...
ESTATE BARCELONA
475 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
240 м2
Ресторан в коммерческом комплексе Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Ресторан расположен на втором этаже, площадь 240 м2, терраса по периметру 100 м2. Салон, барная стойка, полностью оборудованная просторная кухня, подсобное помещение, кладовая, офис с санузлом.
ESTATE BARCELONA
640 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
170 м2
Редкая и фантастическая возможность приобрести здание в историческом месте, напротив стен замка в старом городе Марбелья!3-х комнатная квартира с террасой на крыше. Место идеально подходит для бара или ресторана с пространством для террасы.Есть проект для обновления квартиры, представлены картинки!
ESTATE BARCELONA
1 550 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
500 м2
Выгодное инвестирование! Парковка расположена в центре города и пользуется спросом среди населения города.В здании парковки также есть ручная мойка автомобилей. Есть возможность организовать автосервис, позволяет площадь парковки и высота потолков.Паркомест для автомобилей: 220.Паркомест для мотоциклов: 30.Индивидуальных кладовок:...
Наличие как минимум €5 тыс. на счету ИП (živnostník) и €22 тыс. на расчётном счету ООО (SRO)
Рабочие места
Требования отсутствуют
Требования к проживанию
Отсутствие в Словакии не более 90 дней подряд
Налоги
Налог на прибыль организаций – 21%
Дивиденды – 0%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН
Роялти – 19%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН
НДС – стандартная ставка 20%
Риск отказа
Низкий
Статус
Первый ВНЖ – на 1 год, продлевается на 3 года, гражданство – через 10 лет проживания в стране
Допускается регистрация ИП либо общества с ограниченной ответственностью для целей получения ВНЖ через бизнес. Для ИП надо будет подтвердить наличие как минимум €5,0 тыс. на расчётном счету для развития бизнеса, а также минимум €2,5 тыс. на персональном счету в качестве прожиточного минимума на территории Словакии на одного человека в год. Для ООО потребуется внести в капитал предприятия сумму в размере €20 тыс., но в данном случае заявителей может быть несколько.
€7,5 тыс. – в уставной капитал (если регистрируется ООО)
€50,0 тыс. – инвестиции в материальные активы (движимое и недвижимое имущество)
Рабочие места
Трудоустройство одного сотрудника – гражданина Словении или ЕС минимум на 6 месяцев
Требования к проживанию
Отсутствуют
Налоги
Налог на прибыль организации – 19%
Дивиденды – 15%
Роялти – 15%
НДС – 22 %
Риск отказа
Низкий
Статус
ВНЖ на 1 год с продлением сначала на 1 год, затем – на 2 года, гражданство через 10 лет проживания в стране
Потребуется зарегистрировать компанию с ограниченной ответственностью (d.o.o.), уплатить €7,5 тыс. уставного капитала. После регистрации данные средства могут быть использованы на оплату расходов организации. Для подачи документов на ВНЖ необходимо подтвердить вложения в размере от €50 тыс. или показать оборот от €60 тыс. за последний период (если компания старше одного года). ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право ходатайствовать о получении гражданства Словении.
Налог на прибыль организаций – 19%; пониженная ставка – 9% (доступна компаниям, чей годовой доход не превышает 2 млн польских злотых)
Дивиденды – 19%
Роялти – 20%
НДС – 23%
Риск отказа
Средний
Статус
ВНЖ – на срок до 3 лет. ПМЖ выдаётся после 5 лет проживания; гражданство – после 3 лет проживания с ПМЖ
Для получения ВНЖ необходимо продемонстрировать готовность инвестировать в экономику страны сумму от 62 тыс. злотых. Также Польша достаточно лояльно смотрит на трудовую миграцию из стран СНГ. Можно зарегистрировать компанию или купить готовый бизнес, назначить заявителя в качестве топ-менеджера и получить вид на жительство с правом работы на территории страны. ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право на получение гражданства.
Несомненно, наиболее престижными странами для ведения бизнеса являются Швейцария и Германия. С другой стороны, можно заметить, что наименьшее количество сложностей возникает при эмиграции в Восточную Европу, к тому же финансовые затраты в данном случае тоже будут минимальными. Именно по этой причине большое количество россиян уже обосновались в таких странах, как Словакия, Словения, Польша, Чехия и Венгрия.
Для того чтобы подобрать наиболее подходящую программу эмиграции, всесторонне оценить шансы на переезд, а также правильно и с первого раза заполнить всю необходимую документацию, лучше обратиться к специалистам.
Можно ли иммигрировать в Евросоюз, создав «спящую» компанию, которая существует только на бумаге?
Подобные запросы от клиентов возникают, но в ЕС это практически нереализуемо. Такую возможность даёт ОАЭ. В Эстонии нет условий по оборотам и прибыли, но получение документов в этой юрисдикции сильно усложнилось. Словакия имеет очень низкие пороги по оборотам (через ИП спустя год потребуется показать всего €4,5 тыс. чистой прибыли).
Идея бизнес-эмиграции заключается как раз в притоке иностранных инвестиций, развитии рыночной экономики и здравой конкуренции в стране, отчислений в бюджет за счёт налогов и т. д. Следовательно, пассивная компания неинтересна для государства и давать ВНЖ просто по факту создания юрлица – сомнительная перспектива для Европы.
Объект предназначен для использования в качестве офисного помещения площадью 3.000 м². Это новостройка, завершение строительства которой запланировано на 2027 год. Объект расположен в одном из самых престижных районов с великолепной транспортной доступностью, на пересечении Брынчичевой улицы и Штайерской дороги, что обеспечивает высокий уровень...
MIRAG INVEST DOO
35 300 €
Офис в Любляне, Словения
141 м2
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 141,4 м² на улице Бохоричева в центре Любляны. Объект является самостоятельной частью здания и располагается на первом подземном этаже четырехэтажного жилого и коммерческого строения.
Архитектурно здание выполнено в современном стиле, построено в 2014 году, что гарантирует актуальность его...
MIRAG INVEST DOO
36 575 €
Офис в Любляне, Словения
21 м2
Предлагается к продаже многофункциональное складское помещение площадью 20,9 квадратных метров в бизнес-жилом комплексе «Ситула», расположенном в районе Бежиград, Зупанчичева Яма, в Любляне. Оно находится на втором подземном этаже здания, построенного в 2012 году.
Архитектурные особенности помещения включают в себя оснащение электропитанием, а...
MIRAG INVEST DOO
44 380 €
Офис в Любляне, Словения
32 м2
Объект предназначен для использования в качестве склада или для других спокойных видов деятельности, площадью 31,7 м², находится на уровне полуподвала (K/2K) в районе Бежиград, Любляна. Он был построен в 1972 году и полностью отремонтирован в 2024 году.
Этот недавно обновлённый и аккуратный подвал предоставляет идеальные условия для хранения,...
MIRAG INVEST DOO
48 000 €
Офис в Любляне, Словения
8 м2
Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости, площадью 8 м², расположенный на улице Дунайска в районе Бежиград, Любляна. Помещение предназначено для оказания услуг и находится на первом этаже с витриной и прямым выходом на улицу. Здание было построено в 1984 году. Дополнительно предусмотрено 5 м² складского помещения за счет высоких...
MIRAG INVEST DOO
49 000 €
Офис в Любляне, Словения
45 м2
На продажу предлагается складское помещение площадью 44,9 м², расположенное в районе Мосте, Любляна. Объект находится на втором подземном этаже современной гаражной постройки, введенной в эксплуатацию в 2006 году. Склад предлагает около 35 м² полезной площади для хранения.
Современная архитектура здания предполагает наличие лифта и легкого...
MIRAG INVEST DOO
50 000 €
Офис в Любляне, Словения
12 м2
Предлагается к продаже офисное помещение площадью 12 квадратных метров, расположенное в районе Любляна Вич. Объект был построен в 1992 году и находится на первом этаже двухэтажного здания. Это удобное решение для малого бизнеса, требующего небольшое складское пространство.
Архитектурные особенности объекта ориентированы на функциональность....
MIRAG INVEST DOO
54 600 €
Офис в Любляне, Словения
28 м2
Объект представляет собой офис площадью 28 м², расположенный в третьем из четырех этажей коммерческого здания в деловом районе Стегне. Офис полностью отремонтирован в 2024 году, обновлены строительные конструкции, полы и стены.
Архитектурные особенности включают современное здание с ресепшеном, куда обеспечен круглосуточный доступ....
MIRAG INVEST DOO
69 000 €
Офис в Любляне, Словения
39 м2
Предлагается к продаже готовое к эксплуатации заведение общественного питания площадью 38,7 м². Объект находится в цокольном этаже укомплектованного коммерческого здания в районе Бежиград в Любляне. Заведение полностью оборудовано и представляет собой готовую платформу для начала предпринимательской деятельности.
Инженерная инфраструктура...
MIRAG INVEST DOO
69 000 €
Офис в Любляне, Словения
39 м2
Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости, расположенный в районе Бежиград, город Любляна. Данный объект представляет собой помещение кафе площадью 38,7 м², расположенное в подвале делового здания, построенного в 1996 году. Важно отметить, что на данный момент помещение не функционирует как кафе, однако оно оснащено необходимым...
MIRAG INVEST DOO
79 000 €
Офис в Любляне, Словения
30 м2
Предлагается к продаже светлый и ухоженный офис, расположенный в деловом центре BTC в Любляне. Объект предназначен для использования в коммерческих целях, с общей площадью приблизительно 30 м². Офисная площадь находится на первом этаже бизнес-здания, построенного в 1980 году.
Архитектурные особенности включают простой доступ, так как офис...
MIRAG INVEST DOO
89 000 €
Офис в Любляне, Словения
34 м2
Предлагается для продажи непродовольственный магазин площадью 33,5 м², расположенный в центре Любляны. Объект был построен в 1974 году и в настоящее время активно функционирует, специализируясь на продаже текстильных изделий.
Эта торговая площадь находится в подвальном уровне в составе разнообразных магазинов, что обеспечивает высокую...
MIRAG INVEST DOO
95 000 €
Офис в Любляне, Словения
15 м2
Продается коммерческое помещение площадью 14,8 м², расположенное на Тржашка цеста, в центре Любляны. Помещение предназначено для офисной деятельности и находится в благоустроенном бизнес-центре, построенном в 1873 году. Здание оборудовано лифтом и недавно было реконструировано: в 2021 году обновлена крыша, в 2020 году заменены окна.
Офис...
MIRAG INVEST DOO
95 200 €
Офис в Любляне, Словения
78 м2
Предлагается к продаже коммерческое помещение в районе Стегне, выделенное для разнообразных бизнес-услуг и производственных нужд. Общая площадь составляет 78 м², объект расположен на втором этаже четырехэтажного здания, построенного в 1986 году и обновленного в 2005 году. Здание характеризуется развитой инфраструктурой с личными и грузовыми...
MIRAG INVEST DOO
100 000 €
Доходный дом в Бледе, Словения
235 м2
Проект Apartmajska hiša Ličen — это новый двухэтажный апартаментный дом на 7 квартир, предназначенный для туристической аренды и сезонного отдыха. Расположен в живописной деревне Логье, в нескольких метрах от реки Надижа — одной из самых чистых и тёплых альпийских рек Европы.
Общая площадь застройки: до 235 м²...
Предлагается к продаже офисное помещение площадью 53 м², расположенное на втором этаже исторического здания, построенного в 1873 году и полностью обновленного в 2011 году. Объект недвижимости находится в районе Вич на улице Тржашка.
Архитектурные особенности включают исторический характер здания с современным обновлением, выполненным в 2011...
MIRAG INVEST DOO
100 700 €
Офис в Любляне, Словения
53 м2
Представляем вашему вниманию офисное помещение в центре района Вич, Любляна. Этот объект площадью 53 м² расположен в бизнес-здании, построенном в 1873 году и прошедшем адаптацию в 2004 году. Офис находится на четвертом этаже из пяти и оборудован лифтом для удобства доступа.
Здание сохраняет историческую архитектуру, что придаёт ему уникальный...
MIRAG INVEST DOO
110 000 €
Офис в Любляне, Словения
29 м2
Предложению представлено офисное помещение площадью 28,9 м², расположенное в районе Любляны — Бежиград, в особняке Савско населье. Объект построен в 1980 году, а последняя внутренняя адаптация произведена в 2015 году, когда помещение было полностью обновлено.
Офис находится на первом этаже из двух в ухоженном бизнес-центре. Отличительная...
MIRAG INVEST DOO
120 000 €
Офис в Любляне, Словения
168 м2
Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 168,4 м², расположенное в подвальном этаже офисного здания на улице Леталишка в Любляне. Объект был возведен в 1987 году и имеет статус свободного от обременений помещения.
Данный объект может быть использован под различные виды предпринимательской деятельности, включая организацию...
MIRAG INVEST DOO
120 000 €
Офис в Любляне, Словения
52 м2
Предложение включает в себя офисное помещение площадью 52,2 м², расположенное в деловом здании "Груда" по адресу Улица Тржашка 132. Офис находится на втором этаже двухэтажного здания, возведенного в 1981 году.
Архитектурные особенности включают светлое и аккуратно оборудованное пространство, разделенное стеклянной стеной на две отдельные...
ШВЕЙЦАРИЯ
ГЕРМАНИЯ
ИСПАНИЯ
ВЕНГРИЯ.png)
СЛОВАКИЯ
СЛОВЕНИЯ
ПОЛЬША
