Во многих странах Европы можно легализоваться, то есть получить вид на жительство, а в последующем и гражданство, на основании открытия бизнеса. Но не всё так просто: к предпринимателям-иммигрантам предъявляют жёсткие требования. Какие? Расскажет юрист по международному праву.
Об авторе:Юрий ЮреневСтарший юрист по международному праву и программам ВНЖ Юридическая фирма «Консулс»
Бизнес-иммиграция подразумевает покупку, создание или перемещение существующего делового проекта в другую страну с последующим правом на получение вида на жительство.
Европейские страны интересны не только высоким уровнем жизни, но и привлекательными условиями ведения бизнеса, а также возможностью хранения капитала в безопасной экономической зоне.
Среди основных преимуществ создания или переноса бизнеса в ЕС могу выделить:
Отсутствие коррупции и бюрократической волокиты — в ЕС предусмотрены все условия для ведения честного бизнеса.
Возможность накопления средств в надёжных и стабильных банках Европы.
Доступ к кредитованию по европейским процентным ставкам.
Гибкость в открытии филиалов на территории ЕС и поиске надёжных партнёров.
Перспективы дальнейшего развития: найти партнёров и клиентов по всему миру европейской компании будет значительно проще, чем компании из СНГ, – больше доверия, связей и предложений.
С другой стороны, переезд в ЕС на основании создания или ведения бизнеса имеет некоторые недостатки.
Смена политической конъюнктуры
Миграционная политика любого государства имеет склонность к эволюции и постоянному развитию. Как результат, страны периодически пересматривают условия приёма иностранных граждан. Выходит, что правила, работающие в момент подачи документов на вид на жительство, теоретически могут утратить свою силу и к моменту продления статуса условия будут уже другими. Именно поэтому очень важно следить за тенденциями в миграционной политике государства, чтобы быть в курсе всех последних изменений.
Да, закон обратной силы не имеет, но ведь ВНЖ выдают, как правило, на один год, и в момент продления заявитель должен будет выполнять требования уже новых правил. Возьмём Швейцарию: в 2014–2016 годах была пересмотрена иммиграционная политика, и теперь подать документы на натурализацию могут только обладатели ПМЖ. Соответственно, все те, кто въехал в страну до вступления в силу нового закона, но не успел подать запрос на оформление гражданства, должны будут сначала получать ПМЖ и только потом смогут претендовать на гражданство Швейцарии.
Условия о минимальном сроке нахождения в стране
Многие страны в ЕС (за исключением, пожалуй, Эстонии) требуют от своих бизнес-иммигрантов, чтобы они для сохранения и продления статуса проживали в стране как минимум 183 дня ежегодно. Не всегда это является удобным условием для клиента, поскольку в реалиях современного бизнеса требуются частые разъезды – для участия в различных конференциях и семинарах, встреч с клиентами и поставщиками и для иных целей.
Риск отказа претендентам
Необходимо принять во внимание, что чем выше уровень жизни в конкретном государстве, тем более строгой миграционной политики оно придерживается и, следовательно, тем больше отказов получают заявители. Для того чтобы подготовить успешное заявление, нелишним будет ознакомиться с кейсами уже одобренных ранее заявок.
Наём местных сотрудников
Условием многих программ бизнес-иммиграции в ЕС является трудоустройство граждан, а также законных резидентов данного государства. Идея законодателя предельно проста: увеличение количества компаний в стране должно положительно сказаться не только на размере отчислений в бюджет, но и на уровене безработицы.
Уплата налогов
Стоит также подготовиться к европейскому уровню налоговой нагрузки. Несмотря на то что в европейских странах налоговые льготы довольно распространены (Эстония предусматривает льготные условия для IT-компаний, в Швейцарии можно при определённых условиях оформить особый налоговый статус домицилированной или холдинговой компании), их ещё нужно получить. А до этого момента придётся ежегодно выделять от €5 тыс. до €25 тыс. минимум на аренду помещения, бухгалтерию, уплату текущих налогов и так далее.
Не каждое европейское государство предоставляет возможность получения ВНЖ на основании ведения бизнеса. Швеция, Норвегия, Франция и Дания максимально ограничивают выдачу любых статусов, поэтому даже наличие серьёзного капитала не служит абсолютной гарантией. Тем не менее ряд стран ЕС более охотно принимают иностранных предпринимателей.
Каждая страна имеет свои условия и нюансы для предоставления права на проживание. Требования к бизнесу и иностранным предпринимателям могут различаться, но зависят от следующих критериев:
легальность и официальное подтверждение источника происхождения инвестируемых средств;
развитие компании – рост оборотов и прибыли, создание дополнительных рабочих мест, уплата налогов и иных отчислений в бюджет;
заинтересованность государства в развитии конкретного сектора экономики;
капиталовложения из иностранных источников;
безупречная личная и деловая репутация, отсутствие судимостей и запретов на въезд в ЕС.
Обзор популярных программ бизнес-иммиграции
Рассмотрим основные условия получения статуса резидента в Евросоюзе. Упомянутые ниже страны сегодня являются наиболее популярными направлениями для бизнес-иммиграции. Мы не брали в расчёт инвестиции, недвижимость и связанные с ними способы получения ВНЖ. Словом, говорим только о программах получения вида на жительство через регистрацию компании и ведение бизнеса в стране.
Добавлю, что Эстония не включена в этот список, поскольку технически здесь очень тяжело попасть в квоты. Подача заявлений происходит в один момент (в начале декабря каждого года), предусмотрена квота – 200 ВНЖ по бизнесу в год. По практике последних трёх лет, квота исчерпывается спустя час после открытия регистрации.
Минимальный размер уставного капитала для Sàrl – 20 тыс. CHF; SA – 100 тыс. CHF, 20% должно быть оплачено до регистрации
Инвестиции в бизнес – от 1 млн CHF
Рабочие места
Минимум один сотрудник на постоянной основе
Требования к проживанию
Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги
Налог на прибыль организаций – от 11,4 до 24,2%
Дивиденды – 35,0%
Роялти – 0,0%
НДС – 7,7%
Риск отказа
Высокий, так как получить ВНЖ нерезидентам ЕС лишь на основании создания компании практически невозможно. Для этого бизнес-проект должен носить инновационный характер, экономически заинтересовать власти кантона и предусматривать инвестиции от 1 млн CHF
Статус
ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 12 лет после получения ВНЖ
Чтобы получить статус резидента, нужно инвестировать в компанию не менее миллиона франков. Но не всё решает сумма: власти тщательно отбирают кандидатов и детально изучают предложенные бизнес-проекты. Главный критерий для государства – положительное развитие отдельного сектора экономики конкретного кантона. В компании должны числиться сотрудники из числа граждан Швейцарии либо людей, проживающих в данной стране на постоянной основе. ВНЖ выдаётся на один год с правом продления (для главного заявителя и членов семьи). Спустя десять лет – ПМЖ, затем ещё через два года заявитель приобретает право на получение гражданства, при условии что он сможет доказать необходимый уровень интеграции в местное общество.
Налог на прибыль организаций – 30–33%, включая корпоративный налог (15%), государственную пошлину (0,825%) и муниципальный налог на торговлю (14–17%)
Дивиденды – 15,825% при выплатах в пользу компании-нерезидента. Стандартная ставка – 26,375%
Роялти – 15,825%
НДС – 19%
Риск отказа
Высокий
Статус
ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 7 лет после получения ВНЖ
Законодатель не предусмотрел минимальной суммы капиталовложений для иммигрантов, желающих вести бизнес в стране. Главное – компания должна представлять интерес для экономики страны, а человек – иметь достаточные финансы для реализации проекта. На практике реальная сумма, которую необходимо вложить в развитие вашего бизнеса, – не менее €300 тыс. С другой стороны, по данной программе отсутствует требование владеть немецким языком, что является несомненным плюсом. ВНЖ для главного заявителя и членов семьи выдаётся на один год. Спустя три года имеется возможность конвертации в постоянное место жительство. Спустя семь лет – право ходатайствовать о немецком гражданстве.
ВНЖ – на 2 года, продление – на 2 года. Гражданство – через 10 лет
Власти Испании рассматривают каждый бизнес-проект отдельно. Здесь не дадут ВНЖ на открытие киоска, газетного ларька и т. п. Нужен либо инновационный характер бизнеса, либо заинтересованность страны в продвижении конкретного сектора экономики в нужном регионе, либо потенциал серьёзного развития какого-либо стартап-проекта. По опыту, необходимы вложения в компанию в размере от €1 млн. Важно, что директором испанской компании может быть только гражданин/резидент Испании, следовательно, вам в любом случае потребуется нанимать местных сотрудников. Гражданство можно получить спустя десять лет проживания.
Минимальный размер уставного капитала Kft – 500 тыс. HUF
Рабочие места
Требования отсутствуют
Требования к проживанию
Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги
Налог на прибыль организаций – 9%
Дивиденды – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц
Роялти – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц
НДС – 27%
Риск отказа
Низкий
Статус
Первый ВНЖ выдаётся на 1 год, гражданство – через 8 лет
По данной программе предусмотрена возможность получения ВНЖ в случае регистрации представительства иностранной компании. Такая фирма является некоммерческой организацией (основной целью которой не может быть извлечение прибыли). Сферой деятельности становится маркетинг, реклама или развитие на территории Венгрии вашего основного бизнеса, зарегистрированного в другой стране, а также поиск новых клиентов. ВНЖ выдают на один год, спустя пять лет – ПМЖ, спустя ещё три года – гражданство.
Недвижимость для бизнеса в Евросоюзе
1 400 000 €
Офис в Мадриде, Испания
676 м26.4% в год
Предлагается коммерческое помещение с арендатором — коворкингом — расположенное в самом сердце Барселоны, в престижном районе “Золотой Квадрат” (Golden Square) в Эшампле. Это зона, известная своими памятниками модернизма, высокой концентрацией бизнесов и растущей инвестиционной привлекательностью. Недвижимость в...
GG Real Estate Barcelona
1 000 000 €
Кафе, ресторан в Мадриде, Испания
330 м27.2% в год
В продаже коммерческое помещение с арендатором — рестораном, расположенное в пригороде Барселоны в районе с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. В окрестностях есть отделения банков, супермаркеты, медицинский центр, аптеки, спортивные объекты и парк.
Зона активно развита коммерчески: крупные игроки, такие как Carrefour,...
GG Real Estate Barcelona
1 575 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
453 м25.84% в год
Продается угловое коммерческое помещение площадью 104 м², расположенное на цокольном этаже жилого здания в одном из самых респектабельных и оживленных районов Мадрида. Локация отличается высоким пешеходным трафиком, развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
Окружение:
В районе находятся отделения банков, аптеки,...
GG Real Estate Barcelona
850 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
Действующий ресторан в Барселоне. Подходит для получения Золотой визы.
Готовый действующий бизнес расположенный в городском районе с высокой плотностью населения. Продается со всеми необходимыми лицензиями и разрешениями. Почти новый ресторан (менее 1 года). При необходимости подберем арендатора.
Площадь: 196 м2
BARCELONA RESTAURANTE 196...
EuropaHome
2 300 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
"Квартира класса люкс на DiagonalMar в Барселоне. С панорамным видом на море и на город Барселону. Высокое качество отделки продается полностью меблированная" Рядом с пляжем.
17-ый этаж с лифтом. Общая площадь 160 м² Полезная площадь130 м² 4 спальни 2 ванные комнаты Большая терраса с великолепным видом на море гараж дополнительно в стоимость...
EuropaHome
5 850 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ТУРИСТИЧЕСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ 5,5%!!!
Новое здание площадью 959м2 в районе Грасия. Очень близко от Пасео де Гарсия, исторических памятников, центра города, магазинов, ресторанов, бутиков известных марок, Площади Каталуния и т.д. Прекрасный вариант рентабельного бизнеса.
Новое здание, сконструированное специально под апарт.отель. 7...
EuropaHome
2 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
242 м2
Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.
Общая площадь 242 м.кв.: первый этаж 110,34 м.кв. и альтийо 131,98 м.кв.
В настоящий момент арендовано - сетевой японский ресторан, сеть более 50 заведений по всей Испании.
Лицензия С3.
Контракт подписан в декабре 2023 года сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 102 000 евро....
ESTATE BARCELONA
2 100 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
104 м24.7% в год
Продается угловое коммерческое помещение площадью 104 м², расположенное на цокольном этаже жилого здания в престижном районе Мадрида. Локация отличается высоким уровнем благоустройства, устойчивым покупательским трафиком и развитой социальной инфраструктурой.
В непосредственной близости находятся отделения банков, аптеки, сетевые...
GG Real Estate Barcelona
1 350 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
290 м25.35% в год
Продается коммерческое помещение площадью 290 м², расположенное на первом этаже жилого здания в одном из наиболее обжитых и густонаселённых районов Мадрида. Локация отличается устойчивым покупательским трафиком, развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
В непосредственной близости находятся школы, медицинские центры,...
GG Real Estate Barcelona
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
533 м25.86% в год
Предлагается к продаже угловое коммерческое помещение площадью 533 м², расположенное в историческом центре Мадрида, в одном из самых престижных и динамичных районов столицы. Локация отличается высокой коммерческой активностью и пешеходным трафиком, а также уникальной концентрацией магазинов, отелей и ресторанов премиум-класса.
В...
GG Real Estate Barcelona
5 353 000 €
Кафе, ресторан в Мадриде, Испания
581 м24.5% в год
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 581 м², расположенное в одном из наиболее динамичных и населённых районов Мадрида. Объект занимает два уровня цокольной части исторического жилого здания и имеет угловой фасад, обеспечивающий отличную видимость с двух улиц — ключевое преимущество для бизнеса с высоким...
GG Real Estate Barcelona
591 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
321 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Здание с красивым историческим фасадом.
2 большие витрины.
Общая площадь 321 м.кв.: первый этаж 85 м.кв., подвальное помещение 180 м.кв. и альтийо 56 м.кв.
В настоящий момент арендовано - магазин био продуктов.
Контракт подписан 1.08.2025 года сроком на 10 лет плюс 5 лет...
ESTATE BARCELONA
340 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
70 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Здание с красивым историческим фасадом.
2 большие витрины.
Общая площадь 70 м.кв.: первый этаж 35 м.кв., альтийо 35 м.кв.
В настоящий момент арендовано - кафе мороженое.
Контракт подписан в июле 2025 года сроком на 10 лет плюс 5 лет продление, но с актуализацией рыночной цены...
ESTATE BARCELONA
393 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
68 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Здание с красивым историческим фасадом.
2 большие витрины.
Общая площадь 68 м.кв.: первый этаж 48 м.кв., альтийо 20 м.кв.
В настоящий момент арендовано - аренда мотоциклов.
Контракт подписан 1.07.2025 года сроком на 10 лет.
2 года обязательного исполнения.
Сумма аренды 19...
ESTATE BARCELONA
4 000 000 €
Кафе, ресторан на Льорет-де-Мар, Испания
832 м2
Полностью оборудованное и лицензированное заведение на первой линии у моря, представляющее отличную инвестиционную возможность для успешного гастрономического бизнеса.
Преимущества:
Расположение на первой линии у моря с стабильным круглогодичным спросом
Полностью оборудовано современным профессиональным оборудованием...
AND Group
6 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
5182 м26.25% в год
Продается крупный коммерческий объект с 150 парковочными местами в пригороде Барселоны. 70 мест арендованы супермаркетом, 80 — долгосрочными арендаторами. Объект является первой фазой муниципально одобренного 4-этажного здания с проектом надстройки двух дополнительных этажей общей площадью 3.915 м². Цена за м² — 1.157...
GG Real Estate Barcelona
3 350 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
630 м25.4% в год
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 630 м², расположенное в динамичном жилом районе Мадрида с развитой инфраструктурой и высокой коммерческой активностью. Объект занимает три уровня цокольной части современного жилого здания и отличается ярким фасадом с отличной видимостью с улицы.
Район характеризуется высокой...
GG Real Estate Barcelona
3 700 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
975 м25.25% в год
Предлагается к продаже угловое коммерческое помещение площадью 975 м², расположенное в одном из наиболее динамично развивающихся и густонаселённых районов Мадрида. Объект находится на первом этаже современного жилого здания и имеет впечатляющий фасад длиной более 50 метров, обеспечивающий высокую видимость и пешеходный трафик.
Район...
GG Real Estate Barcelona
7 500 000 €
Отель, гостиница в Испании
4986 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
329 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
92 м2
Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.
Общая площадь 92 м.кв.
В настоящий момент арендовано - китайский ресторан.
Дата подписания контракта 2022 год сроком на 6 лет.
Сумма аренды в год 18 000 евро.
Налог на недвижимость в размере 688 евро в год и квоту за комунидад в размере 804 евро в год оплачивает собственник....
Наличие как минимум €5 тыс. на счету ИП (živnostník) и €22 тыс. на расчётном счету ООО (SRO)
Рабочие места
Требования отсутствуют
Требования к проживанию
Отсутствие в Словакии не более 90 дней подряд
Налоги
Налог на прибыль организаций – 21%
Дивиденды – 0%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН
Роялти – 19%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН
НДС – стандартная ставка 20%
Риск отказа
Низкий
Статус
Первый ВНЖ – на 1 год, продлевается на 3 года, гражданство – через 10 лет проживания в стране
Допускается регистрация ИП либо общества с ограниченной ответственностью для целей получения ВНЖ через бизнес. Для ИП надо будет подтвердить наличие как минимум €5,0 тыс. на расчётном счету для развития бизнеса, а также минимум €2,5 тыс. на персональном счету в качестве прожиточного минимума на территории Словакии на одного человека в год. Для ООО потребуется внести в капитал предприятия сумму в размере €20 тыс., но в данном случае заявителей может быть несколько.
€7,5 тыс. – в уставной капитал (если регистрируется ООО)
€50,0 тыс. – инвестиции в материальные активы (движимое и недвижимое имущество)
Рабочие места
Трудоустройство одного сотрудника – гражданина Словении или ЕС минимум на 6 месяцев
Требования к проживанию
Отсутствуют
Налоги
Налог на прибыль организации – 19%
Дивиденды – 15%
Роялти – 15%
НДС – 22 %
Риск отказа
Низкий
Статус
ВНЖ на 1 год с продлением сначала на 1 год, затем – на 2 года, гражданство через 10 лет проживания в стране
Потребуется зарегистрировать компанию с ограниченной ответственностью (d.o.o.), уплатить €7,5 тыс. уставного капитала. После регистрации данные средства могут быть использованы на оплату расходов организации. Для подачи документов на ВНЖ необходимо подтвердить вложения в размере от €50 тыс. или показать оборот от €60 тыс. за последний период (если компания старше одного года). ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право ходатайствовать о получении гражданства Словении.
Налог на прибыль организаций – 19%; пониженная ставка – 9% (доступна компаниям, чей годовой доход не превышает 2 млн польских злотых)
Дивиденды – 19%
Роялти – 20%
НДС – 23%
Риск отказа
Средний
Статус
ВНЖ – на срок до 3 лет. ПМЖ выдаётся после 5 лет проживания; гражданство – после 3 лет проживания с ПМЖ
Для получения ВНЖ необходимо продемонстрировать готовность инвестировать в экономику страны сумму от 62 тыс. злотых. Также Польша достаточно лояльно смотрит на трудовую миграцию из стран СНГ. Можно зарегистрировать компанию или купить готовый бизнес, назначить заявителя в качестве топ-менеджера и получить вид на жительство с правом работы на территории страны. ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право на получение гражданства.
Несомненно, наиболее престижными странами для ведения бизнеса являются Швейцария и Германия. С другой стороны, можно заметить, что наименьшее количество сложностей возникает при эмиграции в Восточную Европу, к тому же финансовые затраты в данном случае тоже будут минимальными. Именно по этой причине большое количество россиян уже обосновались в таких странах, как Словакия, Словения, Польша, Чехия и Венгрия.
Для того чтобы подобрать наиболее подходящую программу эмиграции, всесторонне оценить шансы на переезд, а также правильно и с первого раза заполнить всю необходимую документацию, лучше обратиться к специалистам.
Можно ли иммигрировать в Евросоюз, создав «спящую» компанию, которая существует только на бумаге?
Подобные запросы от клиентов возникают, но в ЕС это практически нереализуемо. Такую возможность даёт ОАЭ. В Эстонии нет условий по оборотам и прибыли, но получение документов в этой юрисдикции сильно усложнилось. Словакия имеет очень низкие пороги по оборотам (через ИП спустя год потребуется показать всего €4,5 тыс. чистой прибыли).
Идея бизнес-эмиграции заключается как раз в притоке иностранных инвестиций, развитии рыночной экономики и здравой конкуренции в стране, отчислений в бюджет за счёт налогов и т. д. Следовательно, пассивная компания неинтересна для государства и давать ВНЖ просто по факту создания юрлица – сомнительная перспектива для Европы.
Предлагается к продаже производственное помещение площадью 1500 м², расположенное на первом этаже административного здания в промышленной зоне Стегне. Первоначально используемое в качестве производственного помещения, пространство частично оборудовано и для офисных нужд. Благодаря функциональному дизайну, возможно преобразование в офис общей...
MIRAG INVEST DOO
1 000 €
Офис в Любляне, Словения
260 м2
Предлагается для продажи офисное помещение в районе Стегне в городе Любляна. Общая площадь объекта составляет 260 м², он был построен в 1986 году и обновлен в 2004 году.
Помещение находится на втором этаже делового здания и отличается ярким освещением и ухоженностью. Обновление помещения в 2004 году придало ему современный внешний вид. Одной...
MIRAG INVEST DOO
1 000 €
Офис в Любляне, Словения
300 м2
Предлагается к продаже офисное помещение площадью 300 м², расположенное в районе Шишка, Стегне, городе Любляна (Словения). Объект был построен в 1986 году, а в 2004 году проведена его реконструкция, в результате чего помещения приобрели современный вид. Расположен на втором этаже четырехэтажного офисного здания.
Архитектурные особенности...
MIRAG INVEST DOO
1 000 €
Офис в Любляне, Словения
204 м2
Объект представляет собой коммерческое помещение общей площадью 204 м², расположенное на втором этаже четырёхэтажного индустриально-делового здания в районе Стегне. Строительство было завершено в 1986 году, а капитальный ремонт проведён в 2005 году. Назначение помещений варьируется от образовательных и исследовательских до производственных и...
MIRAG INVEST DOO
1 000 €
Офис в Любляне, Словения
263 м2
Предлагается коммерческое помещение в районе Любляна, Шишка, Стегне, общей площадью 263 м², находящееся на 2-м этаже 4-этажного здания. Объект был построен в 1986 году и отремонтирован в 2005 году. Назначение пространства — разноплановая деятельность: проведение мероприятий, образовательные, спортивно-рекреационные и...
MIRAG INVEST DOO
1 300 €
Офис в Любляне, Словения
206 м2
Предлагается к продаже коммерческое помещение в центральном районе Любляны — Бежиград. Объект площадью 206,36 м² был построен в 2000 году и отличается высоким потенциалом благодаря удачному расположению и инфраструктуре.
Данный объект находится в галерее многофункционального комплекса, что обеспечивает его высокую видимость и постоянный поток...
MIRAG INVEST DOO
2 600 €
Офис в Любляне, Словения
90 м2
Предлагается к продаже многофункциональное коммерческое пространство площадью 90 м², расположенное в районе Бежиград, Любляна. Объект был построен в 1977 году и прошёл капитальный ремонт в 2019 году. Он находится на первом этаже. Это монтажное строение, обеспечивающее отличные возможности для успешного ведения бизнеса благодаря стратегическому...
MIRAG INVEST DOO
2 600 €
Офис в Любляне, Словения
125 м2
Коммерческий объект площадью 125 м², функционирующий как мастерская, расположен в районе Бежиград на улице Димичева, в сердце Любляны. Здание было построено в 1959 году и полностью отремонтировано в 2019 году.
Архитектурно объект выполнен в стеновом стиле, включает один этаж с высотой потолков от 3,5 до 4,5 метров, что подходит для различных...
MIRAG INVEST DOO
2 600 €
Офис в Любляне, Словения
250 м2
Предлагается к продаже многофункциональный объект площадью 250 м², расположенный на улице Димичева в районе Бежиград, Любляна. Здание, построенное в 1977 году и реконструированное в 2019 году, представляет собой индустриальный зал с высоким потенциалом для расширения.
Архитектурные особенности включают первый этаж с залом площадью 250 м² и...
MIRAG INVEST DOO
2 900 €
Офис в Любляне, Словения
125 м2
Предлагается к продаже полностью оборудованный гастрономический объект площадью 125 м², расположенный в историческом центре Любляны, Старый город - Пешеходная зона. Здание, в котором находится данный объект, было построено в 1940 году и подверглось полной реновации в 2023 году. Помещение располагается на цокольном этаже четырехэтажного здания и...
MIRAG INVEST DOO
3 000 €
Офис в Любляне, Словения
7000 м2
Объект представляет собой новостройку, площадью 7 000 м², предназначенную для офисов или коммерческой деятельности. Проект здания будет завершен к 2027 году и находится в районе Чрнуче на пересечении улиц Брынчичева и Штайерская. Данная локация отличается высокой проходимостью и узнаваемостью. Доступно для покупки 7 000 м², с возможностью...
MIRAG INVEST DOO
3 000 €
Офис в Любляне, Словения
1000 м2
Предлагаются к продаже современные офисные помещения площадью 1.000 квадратных метров в новопостроенном деловом здании, завершение строительства которого запланировано на 2027 год. Помещения подходят для офисной или сервисной деятельности, с возможностью выбора площади, адаптированной под ваши нужды.
Здание расположено в исключительном месте,...
MIRAG INVEST DOO
3 000 €
Офис в Любляне, Словения
3000 м2
Объект предназначен для использования в качестве офисного помещения площадью 3.000 м². Это новостройка, завершение строительства которой запланировано на 2027 год. Объект расположен в одном из самых престижных районов с великолепной транспортной доступностью, на пересечении Брынчичевой улицы и Штайерской дороги, что обеспечивает высокий уровень...
MIRAG INVEST DOO
3 000 €
Офис в Любляне, Словения
465 м2
Предлагается к продаже объект коммерческого назначения — складское помещение общей площадью 465 м², расположенное в районе Жижек районе Любляны. Здание было построено в 1977 году и прошло полную реконструкцию в 2019 году. Общая площадь земельного участка составляет 614,5 м². Удобное расположение предложенного объекта находится на Димичевой улице...
MIRAG INVEST DOO
3 100 €
Офис в Любляне, Словения
370 м2
Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 370,2 м², расположенное на первом этаже здания в многофункциональном комплексе Bellevue Living. Объект предназначен для организации различных видов деятельности: магазина, салона, галереи, кафе и других. Здание было построено в 2023 году, и предлагаемое помещение находится в стадии...
MIRAG INVEST DOO
3 100 €
Офис в Любляне, Словения
232 м2
Инновационный офисный объект, расположенный в оживленном центре "Беллевью Ливинг", предлагает 232,3 м² современной площади для бизнеса. Объект является частью нового строительства, завершенного в 2023 году, и находится на мезонине 16-этажного здания. Этот офис обладает функциональным дизайном, и помещение готово к финальной отделке по проекту...
MIRAG INVEST DOO
3 600 €
Офис в Любляне, Словения
77 м2
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 77,2 м² в новом жилом-коммерческом комплексе «Резиденция Бежиград Топнишка», расположенном в престижной части района Бежиград, Любляна. Комплекс будет введен в эксплуатацию в 2025 году, предлагая уникальные возможности для бизнеса. Помещение находится на первом этаже из пяти возможных....
MIRAG INVEST DOO
3 600 €
Офис в Любляне, Словения
107 м2
Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 106,9 м² для предоставления услуг. Объект находится на первом этаже новостройки, завершение которой запланировано на 2024 год. Он расположен в жилом комплексе "Резиденция Бежиград Топнишка", что делает его частью современного и тщательно спроектированного жилищно-делового комплекса....
MIRAG INVEST DOO
4 000 €
Офис в Любляне, Словения
82 м2
Промышленный объект коммерческого назначения расположен в столичном районе Любляны, возле Дунаеской улицы. Представляет собой действующее гастрономическое предприятие с возможностью предоставления питания. Здание построено в 1995 году, а полная реновация была осуществлена в 2018 году. Помещение находится в полуподвальном этаже (0/12) жилого и...
MIRAG INVEST DOO
19 000 €
Офис в Любляне, Словения
16 м2
Складское помещение площадью 16,4 м² расположено в подвале делового здания центра Ледина. Объект был построен в 1993 году и на данный момент является пустым, зарегистрированным в Земельной книге и свободным от обременений. Передача в право собственности возможна немедленно.
Электроснабжение проведено: в помещении имеется электрическая розетка,...
ШВЕЙЦАРИЯ
ГЕРМАНИЯ
ИСПАНИЯ
ВЕНГРИЯ.png)
СЛОВАКИЯ
СЛОВЕНИЯ
ПОЛЬША
