Бизнес-иммиграция в Евросоюз: обзор ключевых требований к предпринимателям-иностранцам в популярных странах

Об авторе: Юрий Юренев
Старший юрист по международному праву и программам ВНЖ
Юридическая фирма «Консулс»

Бизнес-иммиграция подразумевает покупку, создание или перемещение существующего делового проекта в другую страну с последующим правом на получение вида на жительство.

Европейские страны интересны не только высоким уровнем жизни, но и привлекательными условиями ведения бизнеса, а также возможностью хранения капитала в безопасной экономической зоне.

Среди основных преимуществ создания или переноса бизнеса в ЕС могу выделить:

Отсутствие коррупции и бюрократической волокиты — в ЕС предусмотрены все условия для ведения честного бизнеса.
Возможность накопления средств в надёжных и стабильных банках Европы.
Доступ к кредитованию по европейским процентным ставкам.
Гибкость в открытии филиалов на территории ЕС и поиске надёжных партнёров.
Перспективы дальнейшего развития: найти партнёров и клиентов по всему миру европейской компании будет значительно проще, чем компании из СНГ, – больше доверия, связей и предложений.

С другой стороны, переезд в ЕС на основании создания или ведения бизнеса имеет некоторые недостатки.

Смена политической конъюнктуры

Миграционная политика любого государства имеет склонность к эволюции и постоянному развитию. Как результат, страны периодически пересматривают условия приёма иностранных граждан. Выходит, что правила, работающие в момент подачи документов на вид на жительство, теоретически могут утратить свою силу и к моменту продления статуса условия будут уже другими. Именно поэтому очень важно следить за тенденциями в миграционной политике государства, чтобы быть в курсе всех последних изменений.

Да, закон обратной силы не имеет, но ведь ВНЖ выдают, как правило, на один год, и в момент продления заявитель должен будет выполнять требования уже новых правил. Возьмём Швейцарию: в 2014–2016 годах была пересмотрена иммиграционная политика, и теперь подать документы на натурализацию могут только обладатели ПМЖ. Соответственно, все те, кто въехал в страну до вступления в силу нового закона, но не успел подать запрос на оформление гражданства, должны будут сначала получать ПМЖ и только потом смогут претендовать на гражданство Швейцарии.

Условия о минимальном сроке нахождения в стране

Многие страны в ЕС (за исключением, пожалуй, Эстонии) требуют от своих бизнес-иммигрантов, чтобы они для сохранения и продления статуса проживали в стране как минимум 183 дня ежегодно. Не всегда это является удобным условием для клиента, поскольку в реалиях современного бизнеса требуются частые разъезды – для участия в различных конференциях и семинарах, встреч с клиентами и поставщиками и для иных целей.

Риск отказа претендентам

Необходимо принять во внимание, что чем выше уровень жизни в конкретном государстве, тем более строгой миграционной политики оно придерживается и, следовательно, тем больше отказов получают заявители. Для того чтобы подготовить успешное заявление, нелишним будет ознакомиться с кейсами уже одобренных ранее заявок.

Наём местных сотрудников

Условием многих программ бизнес-иммиграции в ЕС является трудоустройство граждан, а также законных резидентов данного государства. Идея законодателя предельно проста: увеличение количества компаний в стране должно положительно сказаться не только на размере отчислений в бюджет, но и на уровене безработицы.

Уплата налогов

Стоит также подготовиться к европейскому уровню налоговой нагрузки. Несмотря на то что в европейских странах налоговые льготы довольно распространены (Эстония предусматривает льготные условия для IT-компаний, в Швейцарии можно при определённых условиях оформить особый налоговый статус домицилированной или холдинговой компании), их ещё нужно получить. А до этого момента придётся ежегодно выделять от €5 тыс. до €25 тыс. минимум на аренду помещения, бухгалтерию, уплату текущих налогов и так далее.

Типичные требования к бизнес-иммигрантам

Не каждое европейское государство предоставляет возможность получения ВНЖ на основании ведения бизнеса. Швеция, Норвегия, Франция и Дания максимально ограничивают выдачу любых статусов, поэтому даже наличие серьёзного капитала не служит абсолютной гарантией. Тем не менее ряд стран ЕС более охотно принимают иностранных предпринимателей.

Каждая страна имеет свои условия и нюансы для предоставления права на проживание. Требования к бизнесу и иностранным предпринимателям могут различаться, но зависят от следующих критериев:

легальность и официальное подтверждение источника происхождения инвестируемых средств;
развитие компании – рост оборотов и прибыли, создание дополнительных рабочих мест, уплата налогов и иных отчислений в бюджет;
заинтересованность государства в развитии конкретного сектора экономики;
капиталовложения из иностранных источников;
безупречная личная и деловая репутация, отсутствие судимостей и запретов на въезд в ЕС.

Обзор популярных программ бизнес-иммиграции

Рассмотрим основные условия получения статуса резидента в Евросоюзе. Упомянутые ниже страны сегодня являются наиболее популярными направлениями для бизнес-иммиграции. Мы не брали в расчёт инвестиции, недвижимость и связанные с ними способы получения ВНЖ. Словом, говорим только о программах получения вида на жительство через регистрацию компании и ведение бизнеса в стране.

Добавлю, что Эстония не включена в этот список, поскольку технически здесь очень тяжело попасть в квоты. Подача заявлений происходит в один момент (в начале декабря каждого года), предусмотрена квота – 200 ВНЖ по бизнесу в год. По практике последних трёх лет, квота исчерпывается спустя час после открытия регистрации.

ШВЕЙЦАРИЯ

Закон	Loi fédérale sur les étrangers (LEtr)
Капитал	Минимальный размер уставного капитала для Sàrl – 20 тыс. CHF; SA – 100 тыс. CHF, 20% должно быть оплачено до регистрации Инвестиции в бизнес – от 1 млн CHF
Рабочие места	Минимум один сотрудник на постоянной основе
Требования к проживанию	Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги	Налог на прибыль организаций – от 11,4 до 24,2% Дивиденды – 35,0% Роялти – 0,0% НДС – 7,7%
Риск отказа	Высокий, так как получить ВНЖ нерезидентам ЕС лишь на основании создания компании практически невозможно. Для этого бизнес-проект должен носить инновационный характер, экономически заинтересовать власти кантона и предусматривать инвестиции от 1 млн CHF
Статус	ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 12 лет после получения ВНЖ

Чтобы получить статус резидента, нужно инвестировать в компанию не менее миллиона франков. Но не всё решает сумма: власти тщательно отбирают кандидатов и детально изучают предложенные бизнес-проекты. Главный критерий для государства – положительное развитие отдельного сектора экономики конкретного кантона. В компании должны числиться сотрудники из числа граждан Швейцарии либо людей, проживающих в данной стране на постоянной основе. ВНЖ выдаётся на один год с правом продления (для главного заявителя и членов семьи). Спустя десять лет – ПМЖ, затем ещё через два года заявитель приобретает право на получение гражданства, при условии что он сможет доказать необходимый уровень интеграции в местное общество.

ГЕРМАНИЯ

Закон	Act on the Residence, Economic Activity and Integration of Foreigners in the Federal Territory
Капитал	GmbH – €25 тыс. AG – €50 тыс.
Рабочие места	Отсутствуют требования
Требования к проживанию	Минимум 183 дня в году для продления ВНЖ
Налоги	Налог на прибыль организаций – 30–33%, включая корпоративный налог (15%), государственную пошлину (0,825%) и муниципальный налог на торговлю (14–17%) Дивиденды – 15,825% при выплатах в пользу компании-нерезидента. Стандартная ставка – 26,375% Роялти – 15,825% НДС – 19%
Риск отказа	Высокий
Статус	ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 7 лет после получения ВНЖ

Законодатель не предусмотрел минимальной суммы капиталовложений для иммигрантов, желающих вести бизнес в стране. Главное – компания должна представлять интерес для экономики страны, а человек – иметь достаточные финансы для реализации проекта. На практике реальная сумма, которую необходимо вложить в развитие вашего бизнеса, – не менее €300 тыс. С другой стороны, по данной программе отсутствует требование владеть немецким языком, что является несомненным плюсом. ВНЖ для главного заявителя и членов семьи выдаётся на один год. Спустя три года имеется возможность конвертации в постоянное место жительство. Спустя семь лет – право ходатайствовать о немецком гражданстве.

ИСПАНИЯ

Закон	Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización
Капитал	Для SaRL – €3 тыс., для SA – €60 тыс. Инвестиции в бизнес – от €100 тыс.
Рабочие места	Минимум один сотрудник на постоянной основе
Требования к проживанию	Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги	Налог на прибыль организаций – 25% Дивиденды – 19% Роялти – 24% НДС – 21%
Риск отказа	Высокий
Статус	ВНЖ – на 2 года, продление – на 2 года. Гражданство – через 10 лет

Власти Испании рассматривают каждый бизнес-проект отдельно. Здесь не дадут ВНЖ на открытие киоска, газетного ларька и т. п. Нужен либо инновационный характер бизнеса, либо заинтересованность страны в продвижении конкретного сектора экономики в нужном регионе, либо потенциал серьёзного развития какого-либо стартап-проекта. По опыту, необходимы вложения в компанию в размере от €1 млн. Важно, что директором испанской компании может быть только гражданин/резидент Испании, следовательно, вам в любом случае потребуется нанимать местных сотрудников. Гражданство можно получить спустя десять лет проживания.

ВЕНГРИЯ

Закон	Act II of 2007 on the Admission and Right of Residence of Third-Country national
Капитал	Минимальный размер уставного капитала Kft – 500 тыс. HUF
Рабочие места	Требования отсутствуют
Требования к проживанию	Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги	Налог на прибыль организаций – 9% Дивиденды – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц Роялти – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц НДС – 27%
Риск отказа	Низкий
Статус	Первый ВНЖ выдаётся на 1 год, гражданство – через 8 лет

По данной программе предусмотрена возможность получения ВНЖ в случае регистрации представительства иностранной компании. Такая фирма является некоммерческой организацией (основной целью которой не может быть извлечение прибыли). Сферой деятельности становится маркетинг, реклама или развитие на территории Венгрии вашего основного бизнеса, зарегистрированного в другой стране, а также поиск новых клиентов. ВНЖ выдают на один год, спустя пять лет – ПМЖ, спустя ещё три года – гражданство.

Недвижимость для бизнеса в Евросоюзе

239 867 €

Доходный дом в Сабаделе, Испания

218 м²

EuropaHome

9 800 000 €

Отель, гостиница в Швейцарии

5400 м²

ОписаниеКлючевые параметры: Локация: Клостерс, Швейцария Тип недвижимости: Отель Количество этажей: 6 Количество номеров: 40 (34 двухместных, 6 семейных) Площадь участка: 729 м² Год постройки: 1965 Цена продажи: 9.295.000 ₣ (включая налоги 7,6%) Дополнительные параметры: Тренажерный зал Сауна Ресторан Большая солнечная терраса Бар на 20...

Tradegoria Global Estate

2 400 000 €

Инвестиционный проект в Мёнхенгладбахе, Германия

632 м² 31% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается здание с проектом реконструкции под дом престарелых и якорным арендатором! Проектом предусмотрена реконструкция здания под дом по уходу за престарелыми людьми. Разрешение на реконструкцию находится в процессе получения. Здание 1985 года постройки, в хорошем состоянии. Оно находится в центре города, недалеко от центральной...

DEM GROUP GmbH

325 000 €

Магазин в Вильяхойосе, Испания

120 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазин площадью 120 м² на главной улице рядом с пляжем в Вильяхойосе Большой магазин расположен в Вильяхойосе, также известном как «Ла Вилья», – очаровательном прибрежном городе в Аликанте, Испания. Место славится своей яркой атмосферой и колоритным старым городом со средневековыми зданиями. Его название в переводе означает «Радостная деревня»,...

TEKCE

350 000 €

Инвестиционный проект в Эссене, Германия

353 м² 55.86% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Проектом предусмотрено строительство жилого жилого дома в городе Эссен Площадь участка 353 кв. м. Общая площадь квартир 413 кв. м. Количество квартир: 4 шт. Количество гаражей: 4 шт. Разрешение на строительство уже получено! Общие затраты по проекту 1.739.520 евро Планируемая стоимость реализации: 2.130.554 евро Общая расчетная...

DEM GROUP GmbH

549 000 €

Доходный дом в Касселе, Германия

365 м² 9.44% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается доходный дом в 34314 Espenau (15 минут от Университета Касселя). Площадь земельного участка - 311 м2, Жилая площадь дома - около 365 м2. Есть внутренний двор. Здание состоит из 3 этажей: - на 1 этаже (EG) находится двухкомнатная квартира около 59 м2, однокомнатная квартира около 37 м2 и студия около 22 м2 (все подготовлены...

DEM GROUP GmbH

780 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

270 м²

Коммерческое помещение в районе Барселонета в городе Барселона. Общая площадь 270 м.кв. Арендатор - супермаркет известной сети. Сумма аренды 42 000 евро в год. Налог на недвижимость в размере 701 евро в год и квоту за комунидад в размере 1478 евро в год оплачивает собственник. Рентабельность 5%.

ESTATE BARCELONA

680 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

105 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь105 м.кв. Лицензия С3. Помещение с террасой напротив пешеходного перехода. Есть потенциальный арендатор - ресторан. Контракт подписывается сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год составит 36 000 евро. Налог на...

ESTATE BARCELONA

160 000 €

Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания

110 м²

Коммерческое помещение в центре г.Торревьеха. Коммерческоепомещениев самом центре Торревьехи. Помещение предназначено для любого типа бизнеса. Помещение расположено рядом с главнойгородской площадью Placa de Iglecia и городской набеежной.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

59 000 €

Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания

40 м²

Коммерческие помещения рядом с Авенида Хабанерас и Плайя-де-лос-Локос. Коммерческое помещение площадью 40 м2 рядом с Авенида Хабанерас, между пляжем Лос Локос и дель Кура, в центре Торревьехи. Этот местный житель на уровне улицы находится в коммерческом районе, в оживленном районе. Несколько минут до пляжа, автовокзала и других услуг.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

106 000 €

Коммерческая недвижимость в Лос Монтесинос, Испания

182 м²

Коммерческое помещение в Лос Монтесинос. Новое коммерческое помещение в Лос Монтесинос. Это помещение продается в базовом виде, готовое к отделке в любом стиле по вашему желанию. Также есть возможность переоборудовать это место в 1 или 2 дома для проживания. Главный вход слегка приподнят, а в передней части помещения расположены 4 больших...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

199 800 €

Коммерческая недвижимость в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

110 м²

Помещение (студия танцев) для продажи или аренды с возможностью выкупа. ПРОДАЖА или аренда с возможностью выкупа Помещение (танцевальная студия / школа танцев) в городе Гвардамар дель Сегура. Площадь 110 м2, 2 этажа:2 оборудованных зала для занятий, раздевалка, душевые кабины, 2туалета, подсобноепомещение, есть кондиционер, электричество, вода.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

229 900 €

Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания

90 м²

Продается коммерческое помещение в центре Торревьехи. Продается коммерческое помещение в центре Торревьехи, в непосредственной близости от городской набережной и природных бассейнов. У него есть действующий парикмахерский бизнес, который сейчас выставлен на продажу. Помещение полностью меблировано, имеет 1 ванную комнату, галерею и большую...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

280 000 €

Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания

300 м²

Коммерческие помещения в Ла Зения. Коммерческое помещение 300 м2 в Ла Зении. Он состоит из 150 м2 на первом этаже с входом и террасой и 150 м2 в подвале, также с отдельным входом и доступным по внутренней и внешней лестнице. В нем есть женский и мужской туалеты, небольшая кухня с раковиной, холодильником, водонагревателем и встроенным...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

199 000 €

Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания

66 м²

Коммерческие помещения в торговом центре La Fuente. Работающий ресторан в торговом центре La Fuente в Ориуэла Коста. Этот ресторан продается полностью оборудованным и меблированным, готовым к открытию. Коммерческие помещения имеют большую террасу, выходящую на юго-восток, и лицензию на открытие ресторана. Ресторан расположен в торговом центре,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 500 €

Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания

48 м²

Большие коммерческие помещения в Торремаре IV на продажу или в аренду. Продаются или сдаются в аренду большие коммерческие помещения в здании Torremar IV в Торреламате. Это место имеет площадь почти 80 м2 и переднюю террасу площадью 56 м2, выходящую на юго-восток. Сдается под любой вид бизнеса, на проспекте с большим трафиком машин и людей....

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

174 900 €

Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания

200 м²

Коммерческие помещения между пляжами Эль Кура и Лос Локос в центре Торревьехи.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

145 000 €

Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания

48 м²

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

449 900 €

Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания

166 м²

Дискотека на продажу в Вильямартин. Дискотека-бар на площади Пласа-де-Вильямартин, площадью 166 м2, большой бар, танцпол, зона для ди-джеев, караоке, бильярдная, склад и несколько туалетов. Это место работает круглый год и открыто для предложений.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

400 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

268 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле в квартале от влощади Университат и Площади Каталуния города Барселона. Общая площадь 268 м.кв. В настоящий момент арендовано - суперамаркет у дома Контракт подписан 05.2024 сроком до 05.2029 года. Сумма аренды 26 400 евро в год. Налог на недвижимость и ковту за комунидад в общем размере 7280...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 758 похожих объектов

СЛОВАКИЯ

Закон	Act of 21 October 2011 On Residence of Foreigners and Amendment and Supplementation of Certain Acts
Капитал	Наличие как минимум €5 тыс. на счету ИП (živnostník) и €22 тыс. на расчётном счету ООО (SRO)
Рабочие места	Требования отсутствуют
Требования к проживанию	Отсутствие в Словакии не более 90 дней подряд
Налоги	Налог на прибыль организаций – 21% Дивиденды – 0%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН Роялти – 19%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН НДС – стандартная ставка 20%
Риск отказа	Низкий
Статус	Первый ВНЖ – на 1 год, продлевается на 3 года, гражданство – через 10 лет проживания в стране

Допускается регистрация ИП либо общества с ограниченной ответственностью для целей получения ВНЖ через бизнес. Для ИП надо будет подтвердить наличие как минимум €5,0 тыс. на расчётном счету для развития бизнеса, а также минимум €2,5 тыс. на персональном счету в качестве прожиточного минимума на территории Словакии на одного человека в год. Для ООО потребуется внести в капитал предприятия сумму в размере €20 тыс., но в данном случае заявителей может быть несколько.

СЛОВЕНИЯ

Закон	Zakon o zaposlovanju, samozaposlovanju in delu tujcev – ZZSDT
Капитал	€7,5 тыс. – в уставной капитал (если регистрируется ООО) €50,0 тыс. – инвестиции в материальные активы (движимое и недвижимое имущество)
Рабочие места	Трудоустройство одного сотрудника – гражданина Словении или ЕС минимум на 6 месяцев
Требования к проживанию	Отсутствуют
Налоги	Налог на прибыль организации – 19% Дивиденды – 15% Роялти – 15% НДС – 22 %
Риск отказа	Низкий
Статус	ВНЖ на 1 год с продлением сначала на 1 год, затем – на 2 года, гражданство через 10 лет проживания в стране

Потребуется зарегистрировать компанию с ограниченной ответственностью (d.o.o.), уплатить €7,5 тыс. уставного капитала. После регистрации данные средства могут быть использованы на оплату расходов организации. Для подачи документов на ВНЖ необходимо подтвердить вложения в размере от €50 тыс. или показать оборот от €60 тыс. за последний период (если компания старше одного года). ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право ходатайствовать о получении гражданства Словении.

ПОЛЬША

Закон	Ustawa z dnia 12 grudnia 2013 r. o cudzoziemcach
Капитал	5000 польских злотых (около €1180)
Рабочие места	Минимум два работника – гражданина Польши или ЕС
Требования к проживанию	Только для получения ПМЖ
Налоги	Налог на прибыль организаций – 19%; пониженная ставка – 9% (доступна компаниям, чей годовой доход не превышает 2 млн польских злотых) Дивиденды – 19% Роялти – 20% НДС – 23%
Риск отказа	Средний
Статус	ВНЖ – на срок до 3 лет. ПМЖ выдаётся после 5 лет проживания; гражданство – после 3 лет проживания с ПМЖ

Для получения ВНЖ необходимо продемонстрировать готовность инвестировать в экономику страны сумму от 62 тыс. злотых. Также Польша достаточно лояльно смотрит на трудовую миграцию из стран СНГ. Можно зарегистрировать компанию или купить готовый бизнес, назначить заявителя в качестве топ-менеджера и получить вид на жительство с правом работы на территории страны. ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право на получение гражданства.

Несомненно, наиболее престижными странами для ведения бизнеса являются Швейцария и Германия. С другой стороны, можно заметить, что наименьшее количество сложностей возникает при эмиграции в Восточную Европу, к тому же финансовые затраты в данном случае тоже будут минимальными. Именно по этой причине большое количество россиян уже обосновались в таких странах, как Словакия, Словения, Польша, Чехия и Венгрия.

Для того чтобы подобрать наиболее подходящую программу эмиграции, всесторонне оценить шансы на переезд, а также правильно и с первого раза заполнить всю необходимую документацию, лучше обратиться к специалистам.

Подобные запросы от клиентов возникают, но в ЕС это практически нереализуемо. Такую возможность даёт ОАЭ. В Эстонии нет условий по оборотам и прибыли, но получение документов в этой юрисдикции сильно усложнилось. Словакия имеет очень низкие пороги по оборотам (через ИП спустя год потребуется показать всего €4,5 тыс. чистой прибыли).

Идея бизнес-эмиграции заключается как раз в притоке иностранных инвестиций, развитии рыночной экономики и здравой конкуренции в стране, отчислений в бюджет за счёт налогов и т. д. Следовательно, пассивная компания неинтересна для государства и давать ВНЖ просто по факту создания юрлица – сомнительная перспектива для Европы.

Читайте также: Как открыть счёт в иностранном банке

Коммерческая недвижимость в Евросоюзе

138 000 €

Магазин в Будапеште, Венгрия

35 м²

Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City! Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды....

WESTINVEST

140 000 €

Магазин в Будапеште, Венгрия

37 м²

Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...

WESTINVEST

159 000 €

Магазин в Будапеште, Венгрия

36 м²

WESTINVEST

189 000 €

Кафе, ресторан в Будапеште, Венгрия

44 м²

Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!...

WESTINVEST

267 000 €

Магазин в Будапеште, Венгрия

64 м²

WESTINVEST

275 000 €

Отель, гостиница в Залакароше, Венгрия

220 м²

Дом на две квартиры – в настоящий момент используется как пансион – представляет собой красивое строение из кирпича площадью 220 кв. м, построен в 2005 году. Оснащен пластиковыми окнами и имеет хорошую теплоизоляцию. Расположен в Залакароше в округе Зара, недалеко от южной части озера Балатон. В доме – два этажа, площадь каждого из них 110 кв....

Immotrading GmbH

309 000 €

Магазин в Будапеште, Венгрия

86 м²

WESTINVEST

390 000 €

Магазин в Будапеште, Венгрия

82 м²

WESTINVEST

500 000 €

Кафе, ресторан в Будапеште, Венгрия

175 м²

WESTINVEST

550 000 €

Офис в Мариборе, Словения

367 м² 5% в год

Готовый бизнес

В центре Марибора мы предлагаем на продажу офис с арендатором - банком LON. Офис расположен на первом этаже, в доступном и транзитном месте. Договор аренды с арендатором уже подписан на 10 лет. Компания LON была основана в 1992 году, ее штаб-квартира находится в городе Крань. Крань - четвертый по численности населения город Словении,...

FUTURE REAL ESTATE

553 000 €

Кафе, ресторан в Будапеште, Венгрия

167 м²

WESTINVEST

560 000 €

Отель, гостиница в Хевизе, Венгрия

435 м² 15% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЖИЗНИ И РАБОТЫ. Предлагается к продаже вилла, в настоящее время работающая как мини-отель. Вилла расположена на самой популярной среди туристов улице, в ровном, не холмистом районе Хевиза, в 15 минутах ходьбы от озера. Вилла построена на участке площадью 1130 кв.м в 1996 году, полностью отремонтирована в 2014 году и постоянно...

Частное лицо

560 000 €

Производство в Кестхее, Венгрия

1430 м²

В районном центре на юге Венгрии, недалеко от венгерско-хорватской границы, продается промышленная недвижимость, расположенная, в торгово-промышленной зоне. Площадь участка: 5,3 га, Застроенная площадь: 1430 м2 Производственные и офисные здания общей площадью: 1430 м2. - Офисное здание площадью 300 м2 с социальными блоками и складскими...

WESTINVEST

581 339 €

Кафе, ресторан в Польше

120 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

680 000 €

Коммерческая недвижимость в Словении

1160 м²

Многофункциональное здание с отличным логистическим местоположением! Производственно-складское, торговое помещение 2008 года постройки в 1.5 час езды от Любляны, Марибора, Загреба( Хорватия) и т.д. Расстояние от здания до шоссе- съезда на Драмлеоколо 25 км,расположен рядом с местной асфальтированной дорогой перед Шентюром. Имеет удобную...

GALINVEST

700 000 €

Магазин в Словенска-Бистрице, Словения

344 м² 6.6% в год

Готовый бизнес

Торговый центр расположен в стратегически выгодном месте, на одном из главных въездов в Словенскую Бистрицу. По соседству находится магазин Lidl, который создает постоянный поток покупателей. Торговый центр был построен в 2008 году, в 2018 году здание было полностью отремонтировано, а площади для арендаторов были расширены. Все...

FUTURE REAL ESTATE

920 000 €

Отель, гостиница в Ленарте, Словения

798 м²

ОТЕЛЬ ШИКЕР Небольшая двухэтажная гостиница на 10 номеров, с земельным участком. Отель работает уже 10 лет. Базовый номер предназначен для того, чтобы предложить гостям номера для короткого спокойного отдыха и уединения с природой. Благодаря своему расположению он подходит для всех типов гостей и дальнейшего развития в различных отраслях....

GALINVEST

990 000 €

Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия

286 м² 4% в год

Пять лет назад, в феврале 2014 года в Будапеште открыл свои двери «GARAY TERRACE RESIDENCE», новый мини-отель, который предлагает своим постояльцам отличный отдых в номерах с прекрасным видом на город и будайские холмы. Благодаря удобному месторасположению можно без использования услуг общественного транспорта легко добраться пешком...

WESTINVEST