Во многих странах Европы можно легализоваться, то есть получить вид на жительство, а в последующем и гражданство, на основании открытия бизнеса. Но не всё так просто: к предпринимателям-иммигрантам предъявляют жёсткие требования. Какие? Расскажет юрист по международному праву.
Об авторе:Юрий ЮреневСтарший юрист по международному праву и программам ВНЖ Юридическая фирма «Консулс»
Бизнес-иммиграция подразумевает покупку, создание или перемещение существующего делового проекта в другую страну с последующим правом на получение вида на жительство.
Европейские страны интересны не только высоким уровнем жизни, но и привлекательными условиями ведения бизнеса, а также возможностью хранения капитала в безопасной экономической зоне.
Среди основных преимуществ создания или переноса бизнеса в ЕС могу выделить:
Отсутствие коррупции и бюрократической волокиты — в ЕС предусмотрены все условия для ведения честного бизнеса.
Возможность накопления средств в надёжных и стабильных банках Европы.
Доступ к кредитованию по европейским процентным ставкам.
Гибкость в открытии филиалов на территории ЕС и поиске надёжных партнёров.
Перспективы дальнейшего развития: найти партнёров и клиентов по всему миру европейской компании будет значительно проще, чем компании из СНГ, – больше доверия, связей и предложений.
С другой стороны, переезд в ЕС на основании создания или ведения бизнеса имеет некоторые недостатки.
Смена политической конъюнктуры
Миграционная политика любого государства имеет склонность к эволюции и постоянному развитию. Как результат, страны периодически пересматривают условия приёма иностранных граждан. Выходит, что правила, работающие в момент подачи документов на вид на жительство, теоретически могут утратить свою силу и к моменту продления статуса условия будут уже другими. Именно поэтому очень важно следить за тенденциями в миграционной политике государства, чтобы быть в курсе всех последних изменений.
Да, закон обратной силы не имеет, но ведь ВНЖ выдают, как правило, на один год, и в момент продления заявитель должен будет выполнять требования уже новых правил. Возьмём Швейцарию: в 2014–2016 годах была пересмотрена иммиграционная политика, и теперь подать документы на натурализацию могут только обладатели ПМЖ. Соответственно, все те, кто въехал в страну до вступления в силу нового закона, но не успел подать запрос на оформление гражданства, должны будут сначала получать ПМЖ и только потом смогут претендовать на гражданство Швейцарии.
Условия о минимальном сроке нахождения в стране
Многие страны в ЕС (за исключением, пожалуй, Эстонии) требуют от своих бизнес-иммигрантов, чтобы они для сохранения и продления статуса проживали в стране как минимум 183 дня ежегодно. Не всегда это является удобным условием для клиента, поскольку в реалиях современного бизнеса требуются частые разъезды – для участия в различных конференциях и семинарах, встреч с клиентами и поставщиками и для иных целей.
Риск отказа претендентам
Необходимо принять во внимание, что чем выше уровень жизни в конкретном государстве, тем более строгой миграционной политики оно придерживается и, следовательно, тем больше отказов получают заявители. Для того чтобы подготовить успешное заявление, нелишним будет ознакомиться с кейсами уже одобренных ранее заявок.
Наём местных сотрудников
Условием многих программ бизнес-иммиграции в ЕС является трудоустройство граждан, а также законных резидентов данного государства. Идея законодателя предельно проста: увеличение количества компаний в стране должно положительно сказаться не только на размере отчислений в бюджет, но и на уровене безработицы.
Уплата налогов
Стоит также подготовиться к европейскому уровню налоговой нагрузки. Несмотря на то что в европейских странах налоговые льготы довольно распространены (Эстония предусматривает льготные условия для IT-компаний, в Швейцарии можно при определённых условиях оформить особый налоговый статус домицилированной или холдинговой компании), их ещё нужно получить. А до этого момента придётся ежегодно выделять от €5 тыс. до €25 тыс. минимум на аренду помещения, бухгалтерию, уплату текущих налогов и так далее.
Не каждое европейское государство предоставляет возможность получения ВНЖ на основании ведения бизнеса. Швеция, Норвегия, Франция и Дания максимально ограничивают выдачу любых статусов, поэтому даже наличие серьёзного капитала не служит абсолютной гарантией. Тем не менее ряд стран ЕС более охотно принимают иностранных предпринимателей.
Каждая страна имеет свои условия и нюансы для предоставления права на проживание. Требования к бизнесу и иностранным предпринимателям могут различаться, но зависят от следующих критериев:
легальность и официальное подтверждение источника происхождения инвестируемых средств;
развитие компании – рост оборотов и прибыли, создание дополнительных рабочих мест, уплата налогов и иных отчислений в бюджет;
заинтересованность государства в развитии конкретного сектора экономики;
капиталовложения из иностранных источников;
безупречная личная и деловая репутация, отсутствие судимостей и запретов на въезд в ЕС.
Обзор популярных программ бизнес-иммиграции
Рассмотрим основные условия получения статуса резидента в Евросоюзе. Упомянутые ниже страны сегодня являются наиболее популярными направлениями для бизнес-иммиграции. Мы не брали в расчёт инвестиции, недвижимость и связанные с ними способы получения ВНЖ. Словом, говорим только о программах получения вида на жительство через регистрацию компании и ведение бизнеса в стране.
Добавлю, что Эстония не включена в этот список, поскольку технически здесь очень тяжело попасть в квоты. Подача заявлений происходит в один момент (в начале декабря каждого года), предусмотрена квота – 200 ВНЖ по бизнесу в год. По практике последних трёх лет, квота исчерпывается спустя час после открытия регистрации.
Минимальный размер уставного капитала для Sàrl – 20 тыс. CHF; SA – 100 тыс. CHF, 20% должно быть оплачено до регистрации
Инвестиции в бизнес – от 1 млн CHF
Рабочие места
Минимум один сотрудник на постоянной основе
Требования к проживанию
Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги
Налог на прибыль организаций – от 11,4 до 24,2%
Дивиденды – 35,0%
Роялти – 0,0%
НДС – 7,7%
Риск отказа
Высокий, так как получить ВНЖ нерезидентам ЕС лишь на основании создания компании практически невозможно. Для этого бизнес-проект должен носить инновационный характер, экономически заинтересовать власти кантона и предусматривать инвестиции от 1 млн CHF
Статус
ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 12 лет после получения ВНЖ
Чтобы получить статус резидента, нужно инвестировать в компанию не менее миллиона франков. Но не всё решает сумма: власти тщательно отбирают кандидатов и детально изучают предложенные бизнес-проекты. Главный критерий для государства – положительное развитие отдельного сектора экономики конкретного кантона. В компании должны числиться сотрудники из числа граждан Швейцарии либо людей, проживающих в данной стране на постоянной основе. ВНЖ выдаётся на один год с правом продления (для главного заявителя и членов семьи). Спустя десять лет – ПМЖ, затем ещё через два года заявитель приобретает право на получение гражданства, при условии что он сможет доказать необходимый уровень интеграции в местное общество.
Налог на прибыль организаций – 30–33%, включая корпоративный налог (15%), государственную пошлину (0,825%) и муниципальный налог на торговлю (14–17%)
Дивиденды – 15,825% при выплатах в пользу компании-нерезидента. Стандартная ставка – 26,375%
Роялти – 15,825%
НДС – 19%
Риск отказа
Высокий
Статус
ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 7 лет после получения ВНЖ
Законодатель не предусмотрел минимальной суммы капиталовложений для иммигрантов, желающих вести бизнес в стране. Главное – компания должна представлять интерес для экономики страны, а человек – иметь достаточные финансы для реализации проекта. На практике реальная сумма, которую необходимо вложить в развитие вашего бизнеса, – не менее €300 тыс. С другой стороны, по данной программе отсутствует требование владеть немецким языком, что является несомненным плюсом. ВНЖ для главного заявителя и членов семьи выдаётся на один год. Спустя три года имеется возможность конвертации в постоянное место жительство. Спустя семь лет – право ходатайствовать о немецком гражданстве.
ВНЖ – на 2 года, продление – на 2 года. Гражданство – через 10 лет
Власти Испании рассматривают каждый бизнес-проект отдельно. Здесь не дадут ВНЖ на открытие киоска, газетного ларька и т. п. Нужен либо инновационный характер бизнеса, либо заинтересованность страны в продвижении конкретного сектора экономики в нужном регионе, либо потенциал серьёзного развития какого-либо стартап-проекта. По опыту, необходимы вложения в компанию в размере от €1 млн. Важно, что директором испанской компании может быть только гражданин/резидент Испании, следовательно, вам в любом случае потребуется нанимать местных сотрудников. Гражданство можно получить спустя десять лет проживания.
Минимальный размер уставного капитала Kft – 500 тыс. HUF
Рабочие места
Требования отсутствуют
Требования к проживанию
Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги
Налог на прибыль организаций – 9%
Дивиденды – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц
Роялти – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц
НДС – 27%
Риск отказа
Низкий
Статус
Первый ВНЖ выдаётся на 1 год, гражданство – через 8 лет
По данной программе предусмотрена возможность получения ВНЖ в случае регистрации представительства иностранной компании. Такая фирма является некоммерческой организацией (основной целью которой не может быть извлечение прибыли). Сферой деятельности становится маркетинг, реклама или развитие на территории Венгрии вашего основного бизнеса, зарегистрированного в другой стране, а также поиск новых клиентов. ВНЖ выдают на один год, спустя пять лет – ПМЖ, спустя ещё три года – гражданство.
Недвижимость для бизнеса в Евросоюзе
38 500 000 €
Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия
15400 м25.5% в год
Пакет коммерческих помещений, включает в себя 3 объекта (жилые и коммерческие единицы), сданные в аренду в регионе Франкфурта на Майне.
Общая жилая арендуемая площадь: около 5602 м2
Общая коммерческая арендуемая площадь: около 9823 м2
Общая площадь участка: около 11 940 м2
Доходность: около 5,5 %
Выгодная инвестиционная возможность в...
Estate-Service24
420 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
87 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 87 м.кв.
В настоящий момент арендовано - пиццерия.
Лицензия - дегустация и продажа хлебобулочных и кондитерских изделий.
Контракт подписан в 19.03.2025 года сроком на 7 лет.
Сумма аренды в год 24 000 евро.
Квоту за комунидад в размере 894 евро в год и налог на...
ESTATE BARCELONA
1 700 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию, мини отель историческо родового характера, имеющее свой анклав в Альтее. Расположенный в нескольких минутах от моря , он был построен в конце 19 века и стал неотъемлемой частью ландшафта города Альтеа.
В мини отеле имеется 11 номеров, бассейн, сад с зоной для проведения мероприятий.
Высокая заполняемость мини...
Mercury Group
1 450 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
450 м2
Продажа НОВОГО апарт-отеля в Бенидорме, Испания – 1,45, 6,62% рентабельность!
Месторасположение: в историческом центре знаменитого курорта города Бенидорм, 250 метров до пляжа.
Отель общей площадью 450 кв.м. состоит из 9 студий с авторским дизайном, каждая со своей кухней, салоном, спальней, ванной комнатой, балконом с видом на город....
Mercury Group
500 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
96 м2
Отличный пассивный доход: продажа офиса, 500.000 EUR, 36.000 EUR в год аренда, 7.2% годовых !
Месторасположение: в самом престижном месте на побережье Коста Бланка , в элитном охраняемом комплексе, провинция Аликанте, в 20 метрах от лучшей в Европе детокс клиники
Площадь: 96 кв.м.
Паркинг на 3 автомобиля, оборудованная кухня, туалет,...
Mercury Group
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Продается мини отель на первой линии моря, в одном из самых туристических городов Испании. В центре исторической части города. Нуждается в ремонте.
*за дополнительной информацией обратитесь к агенту
Mercury Group
5 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Уникальная возможность для активного или пассивного действующего отельного бизнеса в Испании! Продается действующий апарт-отель 2 звезды в г. Бенидорм, 3 линия пляжа,36 квартир с 1 спальней для 2-х и 4-х человек, лифт, бар с открытой террасой, на территории имеется бассейн и парковка на 16 мест. В каждых меблированных апартаментах есть гостиная,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойГотовый бизнес
Роскошный автосалон из морских контейнеров + уникальная бизнес-концепция!
Помимо того, что мы предлагаем автосалон, построенный из морских контейнеров, мы предоставляем вам инновационную бизнес-концепцию, которая применяется впервые в мире!
Этот автосалон – не просто место для продажи автомобилей, а часть революционной модели,...
Роскошный автосалон из морских контейнеров + уникальная бизнес-концепция!
Помимо того, что мы предлагаем автосалон, построенный из морских контейнеров, мы предоставляем вам инновационную бизнес-концепцию, которая применяется впервые в мире!
Этот автосалон – не просто место для продажи автомобилей, а часть революционной модели,...
Armchair Property Investments Ltd
1 050 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
347 м24.81% в год
Просторное коммерческое помещение 346,57 м² в престижном районе Эшампле, всего в одном квартале от Gran Via de les Corts Catalanes и рядом с Passeig de Gràcia – одной из самых знаковых улиц Барселоны. Отличная транспортная доступность: метро и автобусные линии в шаговой доступности.
Объект в хорошем состоянии, сдан в аренду...
Просторное помещение на обновленной пешеходной улице Pi i Margall – современная локация с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Рядом с площадью Joanic и Travessera de Gràcia, вблизи метро и остановок общественного транспорта.
Основные характеристики:
Арендатор: супермаркет сети BONPREU
Арендный доход: 2.311,82...
GG Real Estate Barcelona
870 000 €
Кафе, ресторан в Матаро, Испания
540 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
ПРОДАЖА РЕСТОРАНА (TRASPASO) В ПОРТУ МАТАРО, БАРСЕЛОНА
Местоположение: Порт Матаро, Барселона (25 минут от центра Барселоны)
Тип заведения: Ресторан
Площадь: 540 м²
Вместимость: 180 человек
Цена траспасо: 870 000 €
Аренда: договор концессии с Портом на 25 лет
Полностью оборудованный ресторан с лицензией и готовым бизнесом...
Building Pass SL
1 300 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
220 м2
Сдается в аренду большое помещение на улице Сан Пабло, в центре Торревьехи . Большое коммерческое помещение площадью 220 м2 для долгосрочной аренды на улице Сан Пабло в самом центре Торревьехи. Он расположен недалеко от площади Конституции и центральных улиц и набережной Торревьехи, в самом сердце коммерческого района. Помещение подготовлено как...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
185 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
100 м2
Ресторан недалеко от Плайя-дель-Кура на продажу . Помещение (ресторан-бар) в Торревьехе. Площадь 100 м2, зал с барной стойкой, кухня, 2 туалета и кладовка.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
70 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
Отель в городе Мадрид.
Категория - 5 звезд.
Общее количество номеров 315.
ESTATE BARCELONA
130 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
Пятизвездочный отель в городе Марбелья на побережье Коста дель Соль.
Количество номеров 387.
ESTATE BARCELONA
122 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
Четырехзвездочный отель в городе Марбелья на побережье Коста дель Соль.
Количество номеров 163.
Есть возможность расширения отеля на 240 номеров (включает участок площадью 4,400 м² + участок площадью 4,500 м², включенный в цену)
ESTATE BARCELONA
339 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
350 м2
Коммерческое помещение в городе Калейя на побережье Коста Марезме.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 350 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 2024 год сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 19 800 евро.
Налог на недвижимость в размере и квоту за комунидад...
ESTATE BARCELONA
210 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
47 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 47 м.кв.
Помещение угловое напротив пешеходного перехода.
3 большие витрины.
В настоящий момент арендовано - канцелярский магазин.
Контракт подписан в 2020 году году сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 11 256 евро.
Квоту за комунидад в размере 280 евро в год и...
Наличие как минимум €5 тыс. на счету ИП (živnostník) и €22 тыс. на расчётном счету ООО (SRO)
Рабочие места
Требования отсутствуют
Требования к проживанию
Отсутствие в Словакии не более 90 дней подряд
Налоги
Налог на прибыль организаций – 21%
Дивиденды – 0%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН
Роялти – 19%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН
НДС – стандартная ставка 20%
Риск отказа
Низкий
Статус
Первый ВНЖ – на 1 год, продлевается на 3 года, гражданство – через 10 лет проживания в стране
Допускается регистрация ИП либо общества с ограниченной ответственностью для целей получения ВНЖ через бизнес. Для ИП надо будет подтвердить наличие как минимум €5,0 тыс. на расчётном счету для развития бизнеса, а также минимум €2,5 тыс. на персональном счету в качестве прожиточного минимума на территории Словакии на одного человека в год. Для ООО потребуется внести в капитал предприятия сумму в размере €20 тыс., но в данном случае заявителей может быть несколько.
€7,5 тыс. – в уставной капитал (если регистрируется ООО)
€50,0 тыс. – инвестиции в материальные активы (движимое и недвижимое имущество)
Рабочие места
Трудоустройство одного сотрудника – гражданина Словении или ЕС минимум на 6 месяцев
Требования к проживанию
Отсутствуют
Налоги
Налог на прибыль организации – 19%
Дивиденды – 15%
Роялти – 15%
НДС – 22 %
Риск отказа
Низкий
Статус
ВНЖ на 1 год с продлением сначала на 1 год, затем – на 2 года, гражданство через 10 лет проживания в стране
Потребуется зарегистрировать компанию с ограниченной ответственностью (d.o.o.), уплатить €7,5 тыс. уставного капитала. После регистрации данные средства могут быть использованы на оплату расходов организации. Для подачи документов на ВНЖ необходимо подтвердить вложения в размере от €50 тыс. или показать оборот от €60 тыс. за последний период (если компания старше одного года). ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право ходатайствовать о получении гражданства Словении.
Налог на прибыль организаций – 19%; пониженная ставка – 9% (доступна компаниям, чей годовой доход не превышает 2 млн польских злотых)
Дивиденды – 19%
Роялти – 20%
НДС – 23%
Риск отказа
Средний
Статус
ВНЖ – на срок до 3 лет. ПМЖ выдаётся после 5 лет проживания; гражданство – после 3 лет проживания с ПМЖ
Для получения ВНЖ необходимо продемонстрировать готовность инвестировать в экономику страны сумму от 62 тыс. злотых. Также Польша достаточно лояльно смотрит на трудовую миграцию из стран СНГ. Можно зарегистрировать компанию или купить готовый бизнес, назначить заявителя в качестве топ-менеджера и получить вид на жительство с правом работы на территории страны. ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право на получение гражданства.
Несомненно, наиболее престижными странами для ведения бизнеса являются Швейцария и Германия. С другой стороны, можно заметить, что наименьшее количество сложностей возникает при эмиграции в Восточную Европу, к тому же финансовые затраты в данном случае тоже будут минимальными. Именно по этой причине большое количество россиян уже обосновались в таких странах, как Словакия, Словения, Польша, Чехия и Венгрия.
Для того чтобы подобрать наиболее подходящую программу эмиграции, всесторонне оценить шансы на переезд, а также правильно и с первого раза заполнить всю необходимую документацию, лучше обратиться к специалистам.
Можно ли иммигрировать в Евросоюз, создав «спящую» компанию, которая существует только на бумаге?
Подобные запросы от клиентов возникают, но в ЕС это практически нереализуемо. Такую возможность даёт ОАЭ. В Эстонии нет условий по оборотам и прибыли, но получение документов в этой юрисдикции сильно усложнилось. Словакия имеет очень низкие пороги по оборотам (через ИП спустя год потребуется показать всего €4,5 тыс. чистой прибыли).
Идея бизнес-эмиграции заключается как раз в притоке иностранных инвестиций, развитии рыночной экономики и здравой конкуренции в стране, отчислений в бюджет за счёт налогов и т. д. Следовательно, пассивная компания неинтересна для государства и давать ВНЖ просто по факту создания юрлица – сомнительная перспектива для Европы.
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City!
Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды....
WESTINVEST
140 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
37 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...
WESTINVEST
159 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
36 м2
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City!
Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!...
WESTINVEST
189 000 €
Кафе, ресторан в Будапеште, Венгрия
44 м2
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City
Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!...
WESTINVEST
267 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
64 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта.
Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового...
WESTINVEST
309 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
86 м2
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City!
Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!...
WESTINVEST
390 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
82 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...
WESTINVEST
500 000 €
Кафе, ресторан в Будапеште, Венгрия
175 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...
WESTINVEST
525 000 €
Кафе, ресторан в Хевизе, Венгрия
300 м2
ВНЖ при покупке
Продается трехэтажный дом в Хевизе с рестораном и апартаментами – отличная инвестиционная возможность!
В Хевизе, всего в десяти минутах ходьбы от знаменитого термального озера, предлагается на продажу трехэтажный дом с отличными характеристиками. У каждого этажа имеется отдельный вход, что делает его идеальным для различных целей:...
Частное лицо
560 000 €
Производство в Кестхее, Венгрия
1430 м2
В районном центре на юге Венгрии, недалеко от венгерско-хорватской границы, продается промышленная недвижимость, расположенная, в торгово-промышленной зоне.
Площадь участка: 5,3 га,
Застроенная площадь: 1430 м2
Производственные и офисные здания общей площадью: 1430 м2.
- Офисное здание площадью 300 м2 с социальными блоками и складскими...
WESTINVEST
734 981 €
Кафе, ресторан в Польше
1250 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
780 000 €
Коммерческая недвижимость в Бежиграде, Словения
790 м2
Чрезвычайно редкая возможность для инвестиции!! YIELD 7,2%
Офисное помещение на первом этаже бизнес-резидентского комплекса,расположенного в динамичном и быстрорастущем районе Любляны, недалеко от центральной части столицы-900 метров . В непосредственной близости находятся представительства некоторых из крупнейших словенских компаний, банков и...
GALINVEST
790 000 €
Коммерческая недвижимость в Будапеште, Венгрия
700 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Unique Properties kft.
799 000 €
Коммерческая недвижимость в Будапеште, Венгрия
1350 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Unique Properties kft.
890 000 €
Коммерческая недвижимость в Венгрии
Проект MGC подразумевает создание сообщества для людей всех возрастов и национальностей, особенно рассчитан на активных людей в возрасте от 55 лет. В Европе проекты такого рода пока не распространены в отличие от США, Австралии, Канады и Южной Африки. В Венгрии условия для создания проекта такого рода очень привлекательны: более низкая стоимость...
Immotrading GmbH
920 000 €
Отель, гостиница в Ленарте, Словения
798 м2
ОТЕЛЬ ШИКЕР
Небольшая двухэтажная гостиница на 10 номеров, с земельным участком. Отель работает уже 10 лет. Базовый номер предназначен для того, чтобы предложить гостям номера для короткого спокойного отдыха и уединения с природой. Благодаря своему расположению он подходит для всех типов гостей и дальнейшего развития в различных отраслях....
GALINVEST
990 000 €
Доходный дом во Вроцлаве, Польша
10000 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показГотовый бизнес
Продам в Польше коммерческую недвижимость вместе с фирмой. Адрес недвижимости 67-100 Nowa Sól, Польша.
Это многосемейный дом с 93 квартирами. 50 квартир после ремонта и сдаются в аренду. Остальные подлежат ремонту (ремонт начат). Во время покупки недвижимость с участком была оценена на сумму 24.300.000 злотых. Цена продажи 4.250.000...
Частное лицо
990 000 €
Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия
286 м24% в год
Пять лет назад, в феврале 2014 года в Будапеште открыл свои двери «GARAY TERRACE RESIDENCE», новый мини-отель, который предлагает своим постояльцам отличный отдых в номерах с прекрасным видом на город и будайские холмы. Благодаря удобному месторасположению можно без использования услуг общественного транспорта легко добраться пешком...
WESTINVEST
1 100 000 €
Кафе, ресторан в Изоле, Словения
403 м2
Ресторан с видом на море на Адриатическом побережье.
Ресторан со всем необходимым оборудованием и собственной террасой в Марина Изола, общей площадью 402,7 м2 и земельным участком 62,5 м2. Здание было построено в 2004 г. Помещение имеет разрешение на строительство и эксплуатацию. Соответствует всем установленным правовым нормам. Возможность...
GALINVEST
1 250 000 €
Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия
226 м2
БУТИК-ОТЕЛЬ НА 10 НОМЕРОВ
БУДАПЕШТ, 1-Й РАЙОН
1 250 000 ЕВРО + НДС
ПРЕКРАСНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – 226 КВ.М. – 10 КОМНАТ
С СОБСТВЕННЫМИ ВАННЫМИ КОМНАТАМИ
ПРИБЫЛЬ: 1000 ЕВРО/КОМНАТА/МЕСЯЦ
Если вы хотите стать владельцем недвижимости недалеко от Будайской крепости, то вам может быть интересен данный объект – бутик-отель с прекрасными характеристиками,...
ШВЕЙЦАРИЯ
ГЕРМАНИЯ
ИСПАНИЯ
ВЕНГРИЯ.png)
СЛОВАКИЯ
СЛОВЕНИЯ
ПОЛЬША
