Во многих странах Европы можно легализоваться, то есть получить вид на жительство, а в последующем и гражданство, на основании открытия бизнеса. Но не всё так просто: к предпринимателям-иммигрантам предъявляют жёсткие требования. Какие? Расскажет юрист по международному праву.
Об авторе:Юрий ЮреневСтарший юрист по международному праву и программам ВНЖ Юридическая фирма «Консулс»
Бизнес-иммиграция подразумевает покупку, создание или перемещение существующего делового проекта в другую страну с последующим правом на получение вида на жительство.
Европейские страны интересны не только высоким уровнем жизни, но и привлекательными условиями ведения бизнеса, а также возможностью хранения капитала в безопасной экономической зоне.
Среди основных преимуществ создания или переноса бизнеса в ЕС могу выделить:
Отсутствие коррупции и бюрократической волокиты — в ЕС предусмотрены все условия для ведения честного бизнеса.
Возможность накопления средств в надёжных и стабильных банках Европы.
Доступ к кредитованию по европейским процентным ставкам.
Гибкость в открытии филиалов на территории ЕС и поиске надёжных партнёров.
Перспективы дальнейшего развития: найти партнёров и клиентов по всему миру европейской компании будет значительно проще, чем компании из СНГ, – больше доверия, связей и предложений.
С другой стороны, переезд в ЕС на основании создания или ведения бизнеса имеет некоторые недостатки.
Смена политической конъюнктуры
Миграционная политика любого государства имеет склонность к эволюции и постоянному развитию. Как результат, страны периодически пересматривают условия приёма иностранных граждан. Выходит, что правила, работающие в момент подачи документов на вид на жительство, теоретически могут утратить свою силу и к моменту продления статуса условия будут уже другими. Именно поэтому очень важно следить за тенденциями в миграционной политике государства, чтобы быть в курсе всех последних изменений.
Да, закон обратной силы не имеет, но ведь ВНЖ выдают, как правило, на один год, и в момент продления заявитель должен будет выполнять требования уже новых правил. Возьмём Швейцарию: в 2014–2016 годах была пересмотрена иммиграционная политика, и теперь подать документы на натурализацию могут только обладатели ПМЖ. Соответственно, все те, кто въехал в страну до вступления в силу нового закона, но не успел подать запрос на оформление гражданства, должны будут сначала получать ПМЖ и только потом смогут претендовать на гражданство Швейцарии.
Условия о минимальном сроке нахождения в стране
Многие страны в ЕС (за исключением, пожалуй, Эстонии) требуют от своих бизнес-иммигрантов, чтобы они для сохранения и продления статуса проживали в стране как минимум 183 дня ежегодно. Не всегда это является удобным условием для клиента, поскольку в реалиях современного бизнеса требуются частые разъезды – для участия в различных конференциях и семинарах, встреч с клиентами и поставщиками и для иных целей.
Риск отказа претендентам
Необходимо принять во внимание, что чем выше уровень жизни в конкретном государстве, тем более строгой миграционной политики оно придерживается и, следовательно, тем больше отказов получают заявители. Для того чтобы подготовить успешное заявление, нелишним будет ознакомиться с кейсами уже одобренных ранее заявок.
Наём местных сотрудников
Условием многих программ бизнес-иммиграции в ЕС является трудоустройство граждан, а также законных резидентов данного государства. Идея законодателя предельно проста: увеличение количества компаний в стране должно положительно сказаться не только на размере отчислений в бюджет, но и на уровене безработицы.
Уплата налогов
Стоит также подготовиться к европейскому уровню налоговой нагрузки. Несмотря на то что в европейских странах налоговые льготы довольно распространены (Эстония предусматривает льготные условия для IT-компаний, в Швейцарии можно при определённых условиях оформить особый налоговый статус домицилированной или холдинговой компании), их ещё нужно получить. А до этого момента придётся ежегодно выделять от €5 тыс. до €25 тыс. минимум на аренду помещения, бухгалтерию, уплату текущих налогов и так далее.
Не каждое европейское государство предоставляет возможность получения ВНЖ на основании ведения бизнеса. Швеция, Норвегия, Франция и Дания максимально ограничивают выдачу любых статусов, поэтому даже наличие серьёзного капитала не служит абсолютной гарантией. Тем не менее ряд стран ЕС более охотно принимают иностранных предпринимателей.
Каждая страна имеет свои условия и нюансы для предоставления права на проживание. Требования к бизнесу и иностранным предпринимателям могут различаться, но зависят от следующих критериев:
легальность и официальное подтверждение источника происхождения инвестируемых средств;
развитие компании – рост оборотов и прибыли, создание дополнительных рабочих мест, уплата налогов и иных отчислений в бюджет;
заинтересованность государства в развитии конкретного сектора экономики;
капиталовложения из иностранных источников;
безупречная личная и деловая репутация, отсутствие судимостей и запретов на въезд в ЕС.
Обзор популярных программ бизнес-иммиграции
Рассмотрим основные условия получения статуса резидента в Евросоюзе. Упомянутые ниже страны сегодня являются наиболее популярными направлениями для бизнес-иммиграции. Мы не брали в расчёт инвестиции, недвижимость и связанные с ними способы получения ВНЖ. Словом, говорим только о программах получения вида на жительство через регистрацию компании и ведение бизнеса в стране.
Добавлю, что Эстония не включена в этот список, поскольку технически здесь очень тяжело попасть в квоты. Подача заявлений происходит в один момент (в начале декабря каждого года), предусмотрена квота – 200 ВНЖ по бизнесу в год. По практике последних трёх лет, квота исчерпывается спустя час после открытия регистрации.
Минимальный размер уставного капитала для Sàrl – 20 тыс. CHF; SA – 100 тыс. CHF, 20% должно быть оплачено до регистрации
Инвестиции в бизнес – от 1 млн CHF
Рабочие места
Минимум один сотрудник на постоянной основе
Требования к проживанию
Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги
Налог на прибыль организаций – от 11,4 до 24,2%
Дивиденды – 35,0%
Роялти – 0,0%
НДС – 7,7%
Риск отказа
Высокий, так как получить ВНЖ нерезидентам ЕС лишь на основании создания компании практически невозможно. Для этого бизнес-проект должен носить инновационный характер, экономически заинтересовать власти кантона и предусматривать инвестиции от 1 млн CHF
Статус
ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 12 лет после получения ВНЖ
Чтобы получить статус резидента, нужно инвестировать в компанию не менее миллиона франков. Но не всё решает сумма: власти тщательно отбирают кандидатов и детально изучают предложенные бизнес-проекты. Главный критерий для государства – положительное развитие отдельного сектора экономики конкретного кантона. В компании должны числиться сотрудники из числа граждан Швейцарии либо людей, проживающих в данной стране на постоянной основе. ВНЖ выдаётся на один год с правом продления (для главного заявителя и членов семьи). Спустя десять лет – ПМЖ, затем ещё через два года заявитель приобретает право на получение гражданства, при условии что он сможет доказать необходимый уровень интеграции в местное общество.
Налог на прибыль организаций – 30–33%, включая корпоративный налог (15%), государственную пошлину (0,825%) и муниципальный налог на торговлю (14–17%)
Дивиденды – 15,825% при выплатах в пользу компании-нерезидента. Стандартная ставка – 26,375%
Роялти – 15,825%
НДС – 19%
Риск отказа
Высокий
Статус
ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 7 лет после получения ВНЖ
Законодатель не предусмотрел минимальной суммы капиталовложений для иммигрантов, желающих вести бизнес в стране. Главное – компания должна представлять интерес для экономики страны, а человек – иметь достаточные финансы для реализации проекта. На практике реальная сумма, которую необходимо вложить в развитие вашего бизнеса, – не менее €300 тыс. С другой стороны, по данной программе отсутствует требование владеть немецким языком, что является несомненным плюсом. ВНЖ для главного заявителя и членов семьи выдаётся на один год. Спустя три года имеется возможность конвертации в постоянное место жительство. Спустя семь лет – право ходатайствовать о немецком гражданстве.
ВНЖ – на 2 года, продление – на 2 года. Гражданство – через 10 лет
Власти Испании рассматривают каждый бизнес-проект отдельно. Здесь не дадут ВНЖ на открытие киоска, газетного ларька и т. п. Нужен либо инновационный характер бизнеса, либо заинтересованность страны в продвижении конкретного сектора экономики в нужном регионе, либо потенциал серьёзного развития какого-либо стартап-проекта. По опыту, необходимы вложения в компанию в размере от €1 млн. Важно, что директором испанской компании может быть только гражданин/резидент Испании, следовательно, вам в любом случае потребуется нанимать местных сотрудников. Гражданство можно получить спустя десять лет проживания.
Минимальный размер уставного капитала Kft – 500 тыс. HUF
Рабочие места
Требования отсутствуют
Требования к проживанию
Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги
Налог на прибыль организаций – 9%
Дивиденды – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц
Роялти – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц
НДС – 27%
Риск отказа
Низкий
Статус
Первый ВНЖ выдаётся на 1 год, гражданство – через 8 лет
По данной программе предусмотрена возможность получения ВНЖ в случае регистрации представительства иностранной компании. Такая фирма является некоммерческой организацией (основной целью которой не может быть извлечение прибыли). Сферой деятельности становится маркетинг, реклама или развитие на территории Венгрии вашего основного бизнеса, зарегистрированного в другой стране, а также поиск новых клиентов. ВНЖ выдают на один год, спустя пять лет – ПМЖ, спустя ещё три года – гражданство.
Недвижимость для бизнеса в Евросоюзе
630 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
180 м2
Коммерческое помещение в районе лес Кортс города Барселона.
Общая площадь 180 м.кв.: 90 м.кв. на первом этаже и 90 м.кв. на втором этаже.
Помещение угловое, 4 большие витрины!
В настоящий момент арендовано - известная марка сантехники.
Контракт подписан в 2014 году, в момент купли продажи контракт переподписывается с новым собственником...
ESTATE BARCELONA
425 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
175 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Барселона.
Общая площадь 175 м.кв.
Помещение угловое, 3 большие витрины. Терраса.
Лицензия С3.
Годовая аренда 19 200 евро.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Контракт на 10 лет.
Налог на недвижимость вразмере 1000 евро год оплачивает и квоту за комунидад в размере 480 евро год...
ESTATE BARCELONA
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
660 м2
Продаётся доходное жилое здание в центре Льорет де Мар (Коста Брава)
Инвестиционный объект расположен в самом сердце Льорет де Мар — одном из ключевых туристических центров Коста Бравы, ежегодно привлекающем сотни тысяч туристов со всего мира. Локация обеспечивает стабильный спрос и высокий потенциал развития проекта в гостиничном секторе....
ESTATE BARCELONA
15 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
2000 м2
Предлагается к продаже здание с действующей лицензией на гостиничную деятельность и несколькими коммерческими помещениями, расположенное в одном из самых туристически привлекательных районов Барселоны — в самом центре Готического квартала.
Объект занимает стратегическое положение, обеспечивающее постоянный поток туристов и пешеходов в...
GG Real Estate Barcelona
840 000 €
Кафе, ресторан в Мадриде, Испания
212 м25% в год
Предлагается к продаже коммерческое помещение с арендатором, расположенное в самом сердце столицы — в районе с высокой туристической активностью и постоянным пешеходным потоком. В непосредственной близости находятся главные достопримечательности Мадрида: исторические площади, театр, рынок и Королевский дворец, что обеспечивает объекту...
GG Real Estate Barcelona
1 390 000 €
Офис в Мадриде, Испания
181 м23.5% в год
Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в одном из самых респектабельных и востребованных районов Мадрида — на престижной улице, пользующейся высокой инвестиционной привлекательностью.
Окружение отличается развитой инфраструктурой: поблизости находятся банки, аптеки, рестораны, супермаркеты известных сетей, отели...
GG Real Estate Barcelona
3 180 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
900 м25.5% в год
Этот коммерческий объект представляет собой надежную и стабильную инвестиционную возможность. Помещение занято крупной национальной сетью супермаркетов, которая работает здесь много лет и имеет долгосрочный договор аренды, обеспечивая предсказуемый денежный поток и устойчивость проекта.
Объект располагает большой площадью и широкой, хорошо...
GG Real Estate Barcelona
1 050 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
530 м25.14% в год
В продаже коммерческое помещение, расположенное в одном из самых динамичных районов Барселоны, всего в нескольких минутах от стадиона Камп Ноу и центрального вокзала Сантс.
Окружение отличается высокой плотностью застройки и полностью развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся сетевые супермаркеты, аптеки, банки, разнообразные...
GG Real Estate Barcelona
3 072 000 €
Кафе, ресторан в Мадриде, Испания
1049 м25% в год
В продаже инвестиционный актив, расположенный в одном из самых востребованных районов Мадрида, недалеко от площади Кастилья. Окружение представлено густонаселённым жилым массивом, офисными зданиями, крупными отелями международных сетей и разнообразной коммерческой инфраструктурой. Район отличается высоким пешеходным и транспортным трафиком, что...
GG Real Estate Barcelona
1 721 400 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
1566 м29.66% в год
В продаже инвестиционный объект, расположенный в благоустроенном жилом районе пригородной зоны Мадрида. Окружение характеризуется развитой инфраструктурой, высоким уровнем комфорта для жизни и присутствием известных международных брендов, а также крупного спортивного центра и одного из национальных парков региона. Район отличается стабильным...
GG Real Estate Barcelona
4 087 000 €
Кафе, ресторан в Мадриде, Испания
3000 м26.2% в год
Отдельно стоящее коммерческое здание, полностью арендованное финансово устойчивой международной ресторанной сетью. Долгосрочный договор обеспечивает предсказуемый денежный поток, стабильную доходность и уверенность в перспективе управления активом.
Помещение сочетает просторные внутренние площади, функциональные внешние зоны и удобную частную...
GG Real Estate Barcelona
1 050 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
600 м26.1% в год
Предлагается коммерческое помещение с надежным арендатором и стабильным доходом — идеальное решение для инвесторов, ориентированных на минимальные риски и долгосрочную доходность. Объект арендуется крупной национальной сетью супермаркетов, которая многие годы успешно работает в данном помещении по долгосрочному договору.
Помещение имеет...
GG Real Estate Barcelona
900 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
75 м25.3% в год
Предлагается коммерческий объект, расположенный в одном из наиболее востребованных и стабильных районов рынка, где высокий поток людей сохраняется круглый год. Окружающая среда сочетает плотную жилую застройку, деловую активность и постоянный туристический трафик, создавая идеальные условия для ресторанного бизнеса и розничной торговли....
GG Real Estate Barcelona
390 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
130 м26.3% в год
Предлагается коммерческое помещение, расположенное в оживлённом городском районе с устойчивым пешеходным трафиком и развитой жилой инфраструктурой. Локация относится к сегменту средней коммерческой активности и подходит для бизнеса повседневного спроса.
Помещение сдано в аренду оператору общественного питания по действующему договору, что...
GG Real Estate Barcelona
730 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
100 м25.51% в год
В продаже коммерческое помещение, расположенное в сформировавшемся городском районе с постоянным пешеходным потоком, плотной жилой застройкой и насыщенной торговой активностью. Окружение сочетает жильё, локальные услуги и популярные форматы бизнеса, что обеспечивает стабильный поток клиентов в течение всего дня.
В помещении уже работает...
GG Real Estate Barcelona
3 200 000 €
Кафе, ресторан в Мадриде, Испания
350 м24.5% в год
Это коммерческое помещение представляет собой надёжный инвестиционный актив благодаря арендатору с устойчивой репутацией и полностью налаженной операционной деятельностью. Объект расположен в динамичной городской среде, где сочетаются жилая активность, рабочие потоки и развитая гастрономическая инфраструктура, обеспечивающая стабильный поток...
GG Real Estate Barcelona
650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
180 м25.5% в год
На продажу предлагается двухэтажное коммерческое помещение общей площадью около 180 м², равномерно распределённой между двумя этажами примерно по 90 м². Помещение является угловым, расположено в развитом городском районе с устойчивым жилым и коммерческим трафиком.
Объект сдан в аренду известной международной розничной сети, что...
GG Real Estate Barcelona
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
480 м25% в год
Предлагается к продаже крупное коммерческое помещение на первом этаже, общей площадью около 480 м², расположенное в развитом городском районе с высокой деловой и жилой активностью.
Помещение занято государственным почтово-логистическим оператором, крупной институциональной компанией с широкой сетью обслуживания по всей стране, что...
GG Real Estate Barcelona
3 628 585 €
Магазин в Барселоне, Испания
2000 м24.5% в год
Этот коммерческий объект представляет собой надежную инвестиционную возможность для тех, кто ищет стабильный, современный актив с арендаторами международного уровня. Помещение занимает два просторных и функциональных этажа, полностью подходящих для ритейла с высоким потоком клиентов и масштабных операций. Объект находится в отличном состоянии и...
GG Real Estate Barcelona
2 950 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
ЛокацияПомещение расположено в районе Sant Martí, в квартале Camp de l’Arpa, между улицами Provença и Mallorca. Это зона с отличной транспортной доступностью, недалеко от станции метро Encants, с интенсивным пешеходным трафиком, магазинами шаговой доступности, ресторанами и зелёными зонами.Описание объектаПомещение состоит из двух больших...
Наличие как минимум €5 тыс. на счету ИП (živnostník) и €22 тыс. на расчётном счету ООО (SRO)
Рабочие места
Требования отсутствуют
Требования к проживанию
Отсутствие в Словакии не более 90 дней подряд
Налоги
Налог на прибыль организаций – 21%
Дивиденды – 0%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН
Роялти – 19%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН
НДС – стандартная ставка 20%
Риск отказа
Низкий
Статус
Первый ВНЖ – на 1 год, продлевается на 3 года, гражданство – через 10 лет проживания в стране
Допускается регистрация ИП либо общества с ограниченной ответственностью для целей получения ВНЖ через бизнес. Для ИП надо будет подтвердить наличие как минимум €5,0 тыс. на расчётном счету для развития бизнеса, а также минимум €2,5 тыс. на персональном счету в качестве прожиточного минимума на территории Словакии на одного человека в год. Для ООО потребуется внести в капитал предприятия сумму в размере €20 тыс., но в данном случае заявителей может быть несколько.
€7,5 тыс. – в уставной капитал (если регистрируется ООО)
€50,0 тыс. – инвестиции в материальные активы (движимое и недвижимое имущество)
Рабочие места
Трудоустройство одного сотрудника – гражданина Словении или ЕС минимум на 6 месяцев
Требования к проживанию
Отсутствуют
Налоги
Налог на прибыль организации – 19%
Дивиденды – 15%
Роялти – 15%
НДС – 22 %
Риск отказа
Низкий
Статус
ВНЖ на 1 год с продлением сначала на 1 год, затем – на 2 года, гражданство через 10 лет проживания в стране
Потребуется зарегистрировать компанию с ограниченной ответственностью (d.o.o.), уплатить €7,5 тыс. уставного капитала. После регистрации данные средства могут быть использованы на оплату расходов организации. Для подачи документов на ВНЖ необходимо подтвердить вложения в размере от €50 тыс. или показать оборот от €60 тыс. за последний период (если компания старше одного года). ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право ходатайствовать о получении гражданства Словении.
Налог на прибыль организаций – 19%; пониженная ставка – 9% (доступна компаниям, чей годовой доход не превышает 2 млн польских злотых)
Дивиденды – 19%
Роялти – 20%
НДС – 23%
Риск отказа
Средний
Статус
ВНЖ – на срок до 3 лет. ПМЖ выдаётся после 5 лет проживания; гражданство – после 3 лет проживания с ПМЖ
Для получения ВНЖ необходимо продемонстрировать готовность инвестировать в экономику страны сумму от 62 тыс. злотых. Также Польша достаточно лояльно смотрит на трудовую миграцию из стран СНГ. Можно зарегистрировать компанию или купить готовый бизнес, назначить заявителя в качестве топ-менеджера и получить вид на жительство с правом работы на территории страны. ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право на получение гражданства.
Несомненно, наиболее престижными странами для ведения бизнеса являются Швейцария и Германия. С другой стороны, можно заметить, что наименьшее количество сложностей возникает при эмиграции в Восточную Европу, к тому же финансовые затраты в данном случае тоже будут минимальными. Именно по этой причине большое количество россиян уже обосновались в таких странах, как Словакия, Словения, Польша, Чехия и Венгрия.
Для того чтобы подобрать наиболее подходящую программу эмиграции, всесторонне оценить шансы на переезд, а также правильно и с первого раза заполнить всю необходимую документацию, лучше обратиться к специалистам.
Можно ли иммигрировать в Евросоюз, создав «спящую» компанию, которая существует только на бумаге?
Подобные запросы от клиентов возникают, но в ЕС это практически нереализуемо. Такую возможность даёт ОАЭ. В Эстонии нет условий по оборотам и прибыли, но получение документов в этой юрисдикции сильно усложнилось. Словакия имеет очень низкие пороги по оборотам (через ИП спустя год потребуется показать всего €4,5 тыс. чистой прибыли).
Идея бизнес-эмиграции заключается как раз в притоке иностранных инвестиций, развитии рыночной экономики и здравой конкуренции в стране, отчислений в бюджет за счёт налогов и т. д. Следовательно, пассивная компания неинтересна для государства и давать ВНЖ просто по факту создания юрлица – сомнительная перспектива для Европы.
Объект предназначен для использования в качестве офисного помещения площадью 3.000 м². Это новостройка, завершение строительства которой запланировано на 2027 год. Объект расположен в одном из самых престижных районов с великолепной транспортной доступностью, на пересечении Брынчичевой улицы и Штайерской дороги, что обеспечивает высокий уровень...
MIRAG INVEST DOO
19 000 €
Офис в Любляне, Словения
16 м2
Складское помещение площадью 16,4 м² расположено в подвале делового здания центра Ледина. Объект был построен в 1993 году и на данный момент является пустым, зарегистрированным в Земельной книге и свободным от обременений. Передача в право собственности возможна немедленно.
Электроснабжение проведено: в помещении имеется электрическая розетка,...
MIRAG INVEST DOO
24 900 €
Офис в Любляне, Словения
16 м2
Продажа складского помещения, расположенного в подвале делового здания Центр Ледина в центральной части Любляны. Объект с площадью 16,4 м² был построен в 1993 году и в настоящее время пустует, что позволяет его немедленный доступ и использование.
Помещение обеспечено электрической розеткой и электричеством, что расширяет возможности...
MIRAG INVEST DOO
29 000 €
Офис в Любляне, Словения
20 м2
Предлагается к продаже офисное помещение, расположенное в бизнес-зоне Стегне, площадью 20 м². Объект был построен в 1979 году и прошел реконструкцию в 2022 году. Это светлое и уютное помещение идеально подходит для размещения трех рабочих мест.
Офис находится в хорошем состоянии, и в настоящее время он арендуется, что приносит стабильный доход...
MIRAG INVEST DOO
35 300 €
Офис в Любляне, Словения
141 м2
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 141,4 м² на улице Бохоричева в центре Любляны. Объект является самостоятельной частью здания и располагается на первом подземном этаже четырехэтажного жилого и коммерческого строения.
Архитектурно здание выполнено в современном стиле, построено в 2014 году, что гарантирует актуальность его...
MIRAG INVEST DOO
36 575 €
Офис в Любляне, Словения
21 м2
Предлагается к продаже многофункциональное складское помещение площадью 20,9 квадратных метров в бизнес-жилом комплексе «Ситула», расположенном в районе Бежиград, Зупанчичева Яма, в Любляне. Оно находится на втором подземном этаже здания, построенного в 2012 году.
Архитектурные особенности помещения включают в себя оснащение электропитанием, а...
MIRAG INVEST DOO
49 000 €
Офис в Любляне, Словения
45 м2
На продажу предлагается складское помещение площадью 44,9 м², расположенное в районе Мосте, Любляна. Объект находится на втором подземном этаже современной гаражной постройки, введенной в эксплуатацию в 2006 году. Склад предлагает около 35 м² полезной площади для хранения.
Современная архитектура здания предполагает наличие лифта и легкого...
MIRAG INVEST DOO
54 600 €
Офис в Любляне, Словения
28 м2
Предлагается к продаже коммерческая недвижимость: офисное помещение площадью 28 м², расположенное на третьем этаже четырехэтажного здания. Объект, построенный в 1986 году, прошел полную реконструкцию в 2025 году и готов к использованию.
В ходе реновации установлены новые системы кондиционирования воздуха и мебель, заменены окна, полностью...
MIRAG INVEST DOO
54 600 €
Офис в Любляне, Словения
28 м2
Объект представляет собой офис площадью 28 м², расположенный в третьем из четырех этажей коммерческого здания в деловом районе Стегне. Офис полностью отремонтирован в 2024 году, обновлены строительные конструкции, полы и стены.
Архитектурные особенности включают современное здание с ресепшеном, куда обеспечен круглосуточный доступ....
MIRAG INVEST DOO
60 000 €
Офис в Любляне, Словения
12 м2
Предлагается к продаже офисное помещение, расположенное в районе Ль. Вич, площадью 12 м². Объект построен в 1992 году и находится на первом этаже двухэтажного здания. Целевое назначение - офисное пространство с удобным складским помещением, что делает его привлекательным решением для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей....
MIRAG INVEST DOO
60 000 €
Офис в Любляне, Словения
27 м2
Предлагаем вашему вниманию объект, расположенный в районе Шишка, Словения, по адресу Стегне 27. Это офисное помещение площадью 26,5 м², построенное в 1964 году и располагающееся на первом этаже из одного. Офисные помещения ухоженные и находятся в деловом здании, на территории которого имеется прилегающая парковка для арендаторов и посетителей....
MIRAG INVEST DOO
67 000 €
Офис в Любляне, Словения
27 м2
Предлагается к продаже офисное помещение, расположенное в районе Мосте. Площадь объекта составляет 27,3 м², находится он на втором этаже делового здания, построенного в 1963 году. В помещении есть право использования общего коридора и санитарной зоны.
Архитектурные особенности включают в себя наличие лифта, что обеспечивает удобный доступ на...
MIRAG INVEST DOO
69 000 €
Офис в Любляне, Словения
38 м2
Предлагается к продаже офисное помещение площадью 37,73 м², расположенное в деловом здании по адресу: Цеста Андрея Битенца 68, в индустриальной зоне Пжань, в Любляне. Построено здание в 1954 году и неоднократно достраивалось. Объект требуется капитальный ремонт.
Инженерные системы объекта включают все необходимые коммуникации. Здание имеет как...
MIRAG INVEST DOO
69 000 €
Офис в Любляне, Словения
39 м2
Предлагается к продаже готовое к эксплуатации заведение общественного питания площадью 38,7 м². Объект находится в цокольном этаже укомплектованного коммерческого здания в районе Бежиград в Любляне. Заведение полностью оборудовано и представляет собой готовую платформу для начала предпринимательской деятельности.
Инженерная инфраструктура...
MIRAG INVEST DOO
69 000 €
Офис в Любляне, Словения
39 м2
Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости, расположенный в районе Бежиград, город Любляна. Данный объект представляет собой помещение кафе площадью 38,7 м², расположенное в подвале делового здания, построенного в 1996 году. Важно отметить, что на данный момент помещение не функционирует как кафе, однако оно оснащено необходимым...
MIRAG INVEST DOO
79 000 €
Офис в Любляне, Словения
30 м2
Предлагается к продаже светлый и ухоженный офис, расположенный в деловом центре BTC в Любляне. Объект предназначен для использования в коммерческих целях, с общей площадью приблизительно 30 м². Офисная площадь находится на первом этаже бизнес-здания, построенного в 1980 году.
Архитектурные особенности включают простой доступ, так как офис...
MIRAG INVEST DOO
89 000 €
Офис в Любляне, Словения
34 м2
Предлагается для продажи непродовольственный магазин площадью 33,5 м², расположенный в центре Любляны. Объект был построен в 1974 году и в настоящее время активно функционирует, специализируясь на продаже текстильных изделий.
Эта торговая площадь находится в подвальном уровне в составе разнообразных магазинов, что обеспечивает высокую...
MIRAG INVEST DOO
95 000 €
Офис в Любляне, Словения
137 м2
Предмет продажи — полностью функционирующая кофейня площадью 137 м², расположенная в центре Любляны, в районе «Баварский двор». Помещение находится на первом этаже здания, построенного в 1930 году. Продается как действующий бизнес "под ключ", что позволяет новому владельцу сразу приступить к работе.
Эта кофейня имеет уникальный авторский...
MIRAG INVEST DOO
100 000 €
Доходный дом в Бледе, Словения
235 м2
Проект Apartmajska hiša Ličen — это новый двухэтажный апартаментный дом на 7 квартир, предназначенный для туристической аренды и сезонного отдыха. Расположен в живописной деревне Логье, в нескольких метрах от реки Надижа — одной из самых чистых и тёплых альпийских рек Европы.
Общая площадь застройки: до 235 м²...
Предлагается к продаже коммерческое помещение, площадью 21,5 м², расположенное в историческом здании 1807 года постройки на улице Трубарьева, находящейся в центре Любляны. Помещение расположено на первом этаже и может быть использовано в качестве офиса либо для иной коммерческой деятельности, такой как магазин или бюро. Имеется возможность...
ШВЕЙЦАРИЯ
ГЕРМАНИЯ
ИСПАНИЯ
ВЕНГРИЯ.png)
СЛОВАКИЯ
СЛОВЕНИЯ
ПОЛЬША
