Во многих странах Европы можно легализоваться, то есть получить вид на жительство, а в последующем и гражданство, на основании открытия бизнеса. Но не всё так просто: к предпринимателям-иммигрантам предъявляют жёсткие требования. Какие? Расскажет юрист по международному праву.
Об авторе:Юрий ЮреневСтарший юрист по международному праву и программам ВНЖ Юридическая фирма «Консулс»
Бизнес-иммиграция подразумевает покупку, создание или перемещение существующего делового проекта в другую страну с последующим правом на получение вида на жительство.
Европейские страны интересны не только высоким уровнем жизни, но и привлекательными условиями ведения бизнеса, а также возможностью хранения капитала в безопасной экономической зоне.
Среди основных преимуществ создания или переноса бизнеса в ЕС могу выделить:
Отсутствие коррупции и бюрократической волокиты — в ЕС предусмотрены все условия для ведения честного бизнеса.
Возможность накопления средств в надёжных и стабильных банках Европы.
Доступ к кредитованию по европейским процентным ставкам.
Гибкость в открытии филиалов на территории ЕС и поиске надёжных партнёров.
Перспективы дальнейшего развития: найти партнёров и клиентов по всему миру европейской компании будет значительно проще, чем компании из СНГ, – больше доверия, связей и предложений.
С другой стороны, переезд в ЕС на основании создания или ведения бизнеса имеет некоторые недостатки.
Смена политической конъюнктуры
Миграционная политика любого государства имеет склонность к эволюции и постоянному развитию. Как результат, страны периодически пересматривают условия приёма иностранных граждан. Выходит, что правила, работающие в момент подачи документов на вид на жительство, теоретически могут утратить свою силу и к моменту продления статуса условия будут уже другими. Именно поэтому очень важно следить за тенденциями в миграционной политике государства, чтобы быть в курсе всех последних изменений.
Да, закон обратной силы не имеет, но ведь ВНЖ выдают, как правило, на один год, и в момент продления заявитель должен будет выполнять требования уже новых правил. Возьмём Швейцарию: в 2014–2016 годах была пересмотрена иммиграционная политика, и теперь подать документы на натурализацию могут только обладатели ПМЖ. Соответственно, все те, кто въехал в страну до вступления в силу нового закона, но не успел подать запрос на оформление гражданства, должны будут сначала получать ПМЖ и только потом смогут претендовать на гражданство Швейцарии.
Условия о минимальном сроке нахождения в стране
Многие страны в ЕС (за исключением, пожалуй, Эстонии) требуют от своих бизнес-иммигрантов, чтобы они для сохранения и продления статуса проживали в стране как минимум 183 дня ежегодно. Не всегда это является удобным условием для клиента, поскольку в реалиях современного бизнеса требуются частые разъезды – для участия в различных конференциях и семинарах, встреч с клиентами и поставщиками и для иных целей.
Риск отказа претендентам
Необходимо принять во внимание, что чем выше уровень жизни в конкретном государстве, тем более строгой миграционной политики оно придерживается и, следовательно, тем больше отказов получают заявители. Для того чтобы подготовить успешное заявление, нелишним будет ознакомиться с кейсами уже одобренных ранее заявок.
Наём местных сотрудников
Условием многих программ бизнес-иммиграции в ЕС является трудоустройство граждан, а также законных резидентов данного государства. Идея законодателя предельно проста: увеличение количества компаний в стране должно положительно сказаться не только на размере отчислений в бюджет, но и на уровене безработицы.
Уплата налогов
Стоит также подготовиться к европейскому уровню налоговой нагрузки. Несмотря на то что в европейских странах налоговые льготы довольно распространены (Эстония предусматривает льготные условия для IT-компаний, в Швейцарии можно при определённых условиях оформить особый налоговый статус домицилированной или холдинговой компании), их ещё нужно получить. А до этого момента придётся ежегодно выделять от €5 тыс. до €25 тыс. минимум на аренду помещения, бухгалтерию, уплату текущих налогов и так далее.
Не каждое европейское государство предоставляет возможность получения ВНЖ на основании ведения бизнеса. Швеция, Норвегия, Франция и Дания максимально ограничивают выдачу любых статусов, поэтому даже наличие серьёзного капитала не служит абсолютной гарантией. Тем не менее ряд стран ЕС более охотно принимают иностранных предпринимателей.
Каждая страна имеет свои условия и нюансы для предоставления права на проживание. Требования к бизнесу и иностранным предпринимателям могут различаться, но зависят от следующих критериев:
легальность и официальное подтверждение источника происхождения инвестируемых средств;
развитие компании – рост оборотов и прибыли, создание дополнительных рабочих мест, уплата налогов и иных отчислений в бюджет;
заинтересованность государства в развитии конкретного сектора экономики;
капиталовложения из иностранных источников;
безупречная личная и деловая репутация, отсутствие судимостей и запретов на въезд в ЕС.
Обзор популярных программ бизнес-иммиграции
Рассмотрим основные условия получения статуса резидента в Евросоюзе. Упомянутые ниже страны сегодня являются наиболее популярными направлениями для бизнес-иммиграции. Мы не брали в расчёт инвестиции, недвижимость и связанные с ними способы получения ВНЖ. Словом, говорим только о программах получения вида на жительство через регистрацию компании и ведение бизнеса в стране.
Добавлю, что Эстония не включена в этот список, поскольку технически здесь очень тяжело попасть в квоты. Подача заявлений происходит в один момент (в начале декабря каждого года), предусмотрена квота – 200 ВНЖ по бизнесу в год. По практике последних трёх лет, квота исчерпывается спустя час после открытия регистрации.
Минимальный размер уставного капитала для Sàrl – 20 тыс. CHF; SA – 100 тыс. CHF, 20% должно быть оплачено до регистрации
Инвестиции в бизнес – от 1 млн CHF
Рабочие места
Минимум один сотрудник на постоянной основе
Требования к проживанию
Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги
Налог на прибыль организаций – от 11,4 до 24,2%
Дивиденды – 35,0%
Роялти – 0,0%
НДС – 7,7%
Риск отказа
Высокий, так как получить ВНЖ нерезидентам ЕС лишь на основании создания компании практически невозможно. Для этого бизнес-проект должен носить инновационный характер, экономически заинтересовать власти кантона и предусматривать инвестиции от 1 млн CHF
Статус
ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 12 лет после получения ВНЖ
Чтобы получить статус резидента, нужно инвестировать в компанию не менее миллиона франков. Но не всё решает сумма: власти тщательно отбирают кандидатов и детально изучают предложенные бизнес-проекты. Главный критерий для государства – положительное развитие отдельного сектора экономики конкретного кантона. В компании должны числиться сотрудники из числа граждан Швейцарии либо людей, проживающих в данной стране на постоянной основе. ВНЖ выдаётся на один год с правом продления (для главного заявителя и членов семьи). Спустя десять лет – ПМЖ, затем ещё через два года заявитель приобретает право на получение гражданства, при условии что он сможет доказать необходимый уровень интеграции в местное общество.
Налог на прибыль организаций – 30–33%, включая корпоративный налог (15%), государственную пошлину (0,825%) и муниципальный налог на торговлю (14–17%)
Дивиденды – 15,825% при выплатах в пользу компании-нерезидента. Стандартная ставка – 26,375%
Роялти – 15,825%
НДС – 19%
Риск отказа
Высокий
Статус
ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 7 лет после получения ВНЖ
Законодатель не предусмотрел минимальной суммы капиталовложений для иммигрантов, желающих вести бизнес в стране. Главное – компания должна представлять интерес для экономики страны, а человек – иметь достаточные финансы для реализации проекта. На практике реальная сумма, которую необходимо вложить в развитие вашего бизнеса, – не менее €300 тыс. С другой стороны, по данной программе отсутствует требование владеть немецким языком, что является несомненным плюсом. ВНЖ для главного заявителя и членов семьи выдаётся на один год. Спустя три года имеется возможность конвертации в постоянное место жительство. Спустя семь лет – право ходатайствовать о немецком гражданстве.
ВНЖ – на 2 года, продление – на 2 года. Гражданство – через 10 лет
Власти Испании рассматривают каждый бизнес-проект отдельно. Здесь не дадут ВНЖ на открытие киоска, газетного ларька и т. п. Нужен либо инновационный характер бизнеса, либо заинтересованность страны в продвижении конкретного сектора экономики в нужном регионе, либо потенциал серьёзного развития какого-либо стартап-проекта. По опыту, необходимы вложения в компанию в размере от €1 млн. Важно, что директором испанской компании может быть только гражданин/резидент Испании, следовательно, вам в любом случае потребуется нанимать местных сотрудников. Гражданство можно получить спустя десять лет проживания.
Минимальный размер уставного капитала Kft – 500 тыс. HUF
Рабочие места
Требования отсутствуют
Требования к проживанию
Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги
Налог на прибыль организаций – 9%
Дивиденды – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц
Роялти – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц
НДС – 27%
Риск отказа
Низкий
Статус
Первый ВНЖ выдаётся на 1 год, гражданство – через 8 лет
По данной программе предусмотрена возможность получения ВНЖ в случае регистрации представительства иностранной компании. Такая фирма является некоммерческой организацией (основной целью которой не может быть извлечение прибыли). Сферой деятельности становится маркетинг, реклама или развитие на территории Венгрии вашего основного бизнеса, зарегистрированного в другой стране, а также поиск новых клиентов. ВНЖ выдают на один год, спустя пять лет – ПМЖ, спустя ещё три года – гражданство.
Недвижимость для бизнеса в Евросоюзе
4 000 000 €
Инвестиционный проект в Приорате, Испания
1120 м2
Продаётся винодельня с зарегистрированным брендом в престижном регионе DOQ Priorat
Отличная возможность приобрести полностью функционирующую винодельню с зарегистрированным брендом, действующим производством и всем необходимым оборудованием для немедленного продолжения винодельческой деятельности.
Расположение и территория
Объект находится...
Jagala Costa
790 000 €
Отель, гостиница в Вандельос-и-ла-Оспиталет-дель-Инфант
1200 м2
Продаётся отель площадью 1.200 м², расположенный на участке 1.376 м² в поселении Вандельос, Таррагона, в окружении природы и всего в 15 минутах езды от побережья.
Здание с туристическим назначением предлагает готовую инфраструктуру для проживания, ресторанного обслуживания, проведения мероприятий и организации досуга.
Планировка...
Jagala Costa
290 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
51 м2
Коммерческое помещение в районе Саррия-Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 51 м2.
Лицензия С1.
В настоящий момент арендовано - бар.
Контракт подписан в 13.11.2025 году сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 19 800 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере 680 евро в год...
ESTATE BARCELONA
340 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
103 м2
Коммерческое помещение в Барселоне (район Эшампле, улица Рокафорт)
Предлагается в аренду коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Барселоны — Эшампле, на улице Rocafort. Отличное расположение в оживлённой пешеходной зоне с постоянным потоком людей.
Основные преимущества:
Первая линия, высокий пешеходный трафик...
ESTATE BARCELONA
460 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
83 м2
Коммерческое помещение с высокой доходностью в центре Серданьола Де Байес с лицензией С3.
Продаётся отличное коммерческое помещение с действующим арендатором, идеально подходящее для инвесторов, ищущих стабильный и долгосрочный доход.Помещение сдано в аренду известной сети пекарен, имеющей более 50 заведений в Барселоне, что гарантирует...
ESTATE BARCELONA
129 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
60 м2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
599 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
600 м2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
270 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
270 м2
В продаже коммерческое помещение (спортзал) площадью 270 м2 расположено в самом центре Торревьехи.
Помещение расположенонапротив автостанции и полицейского участка, в нескольких шагах от супермаркета Mercadona.
Помещение занимает весь нижний этаж жилого дома, есть 2 отдельных входа.
Помещение идеально подойдет для открытия любого бизнеса...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
269 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
400 м2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
675 000 €
Коммерческая недвижимость в Дайя-Нуэве, Испания
910 м2
В продаже готовый бизнес:коммерческое здание общей площадью 910 м2 на участке площадью 1050 м2 в районеDaya Nueva.Коммерческий объектсостоит из спортивного двухэтажногокомплекса, мини-бара с отдельной кухней, банкетного зала на 46 посадочных мест, отдельного апартамента площадью 80 м2, обустроенной террасы с садомплощадью 300 м2, зоны для отдыха...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
299 900 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
103 м2
В продаже новый бизнес: SPA-салон в районе Playa Flamenca.
Расположен на первом этаже торгового центра в Плайя-Фламенка.
Помещение общей площадью 103 м² включает зону ресепшн и отдыха, 2 процедурных кабинета, 2 сауны, 1 джакузи, 1 ванную и 2 душевые. Помещениеполностью оборудовано и готово к работе.
Есть возможность приобрести только бизнес...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
250 м2
Большое коммерческое помещение на 5 предприятий в центре Торревьехи. Большое коммерческое помещение в новом здании в центре Торревьехи. Здесь достаточно места для 5 коммерческих помещений. Всего в нескольких метрах от центра города и набережной.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
229 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
90 м2
Продается коммерческое помещение в центре Торревьехи. Продается коммерческое помещение в центре Торревьехи, в непосредственной близости от городской набережной и природных бассейнов. У него есть действующий парикмахерский бизнес, который сейчас выставлен на продажу. Помещение полностью меблировано, имеет 1 ванную комнату, галерею и большую...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
280 000 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
300 м2
Коммерческие помещения в Ла Зения. Коммерческое помещение 300 м2 в Ла Зении.
Он состоит из 150 м2 на первом этаже с входом и террасой и 150 м2 в подвале, также с отдельным входом и доступным по внутренней и внешней лестнице.
В нем есть женский и мужской туалеты, небольшая кухня с раковиной, холодильником, водонагревателем и встроенным сейфом. Он...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
174 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
200 м2
Коммерческие помещения между пляжами Эль Кура и Лос Локос в центре Торревьехи.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
110 000 €
Коммерческая недвижимость в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
110 м2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
449 900 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
166 м2
Дискотека на продажу в Вильямартин. Дискотека-бар на площади Пласа-де-Вильямартин, площадью 166 м2, большой бар, танцпол, зона для ди-джеев, караоке, бильярдная, склад и несколько туалетов. Это место работает круглый год и открыто для предложений.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
135 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
100 м2
В продаже помещение (ресторан-бар) в Торревьехе, рядом с городской набережной и пляжем Playa del Cura в городе Торревьеха.
Площадь помещения 100 м2, зал с барной стойкой, отдельная кухня, 2 туалета и кладовка.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
310 000 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
242 м2
Коммерческое помещение в районе Ломас Кабо Роиг. Коммерческое помещение (ресторан) с отдельным входом, расположено на двух этажах в торгово-коммерческом центре в районе Ломас де Кабо Роиг. Общая площадь помещения с террасами 241 м2. Прекрасная локация. С террас открываеются красивые панорамные виды на море и природный ландшафт. Помещение...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
106 000 €
Коммерческая недвижимость в Лос Монтесинос, Испания
182 м2
Коммерческое помещение в Лос Монтесинос. Новое коммерческое помещение в Лос Монтесинос. Это помещение продается в базовом виде, готовое к отделке в любом стиле по вашему желанию.
Также есть возможность переоборудовать это место в 1 или 2 дома для проживания.
Главный вход слегка приподнят, а в передней части помещения расположены 4 больших окна,...
Наличие как минимум €5 тыс. на счету ИП (živnostník) и €22 тыс. на расчётном счету ООО (SRO)
Рабочие места
Требования отсутствуют
Требования к проживанию
Отсутствие в Словакии не более 90 дней подряд
Налоги
Налог на прибыль организаций – 21%
Дивиденды – 0%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН
Роялти – 19%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН
НДС – стандартная ставка 20%
Риск отказа
Низкий
Статус
Первый ВНЖ – на 1 год, продлевается на 3 года, гражданство – через 10 лет проживания в стране
Допускается регистрация ИП либо общества с ограниченной ответственностью для целей получения ВНЖ через бизнес. Для ИП надо будет подтвердить наличие как минимум €5,0 тыс. на расчётном счету для развития бизнеса, а также минимум €2,5 тыс. на персональном счету в качестве прожиточного минимума на территории Словакии на одного человека в год. Для ООО потребуется внести в капитал предприятия сумму в размере €20 тыс., но в данном случае заявителей может быть несколько.
€7,5 тыс. – в уставной капитал (если регистрируется ООО)
€50,0 тыс. – инвестиции в материальные активы (движимое и недвижимое имущество)
Рабочие места
Трудоустройство одного сотрудника – гражданина Словении или ЕС минимум на 6 месяцев
Требования к проживанию
Отсутствуют
Налоги
Налог на прибыль организации – 19%
Дивиденды – 15%
Роялти – 15%
НДС – 22 %
Риск отказа
Низкий
Статус
ВНЖ на 1 год с продлением сначала на 1 год, затем – на 2 года, гражданство через 10 лет проживания в стране
Потребуется зарегистрировать компанию с ограниченной ответственностью (d.o.o.), уплатить €7,5 тыс. уставного капитала. После регистрации данные средства могут быть использованы на оплату расходов организации. Для подачи документов на ВНЖ необходимо подтвердить вложения в размере от €50 тыс. или показать оборот от €60 тыс. за последний период (если компания старше одного года). ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право ходатайствовать о получении гражданства Словении.
Налог на прибыль организаций – 19%; пониженная ставка – 9% (доступна компаниям, чей годовой доход не превышает 2 млн польских злотых)
Дивиденды – 19%
Роялти – 20%
НДС – 23%
Риск отказа
Средний
Статус
ВНЖ – на срок до 3 лет. ПМЖ выдаётся после 5 лет проживания; гражданство – после 3 лет проживания с ПМЖ
Для получения ВНЖ необходимо продемонстрировать готовность инвестировать в экономику страны сумму от 62 тыс. злотых. Также Польша достаточно лояльно смотрит на трудовую миграцию из стран СНГ. Можно зарегистрировать компанию или купить готовый бизнес, назначить заявителя в качестве топ-менеджера и получить вид на жительство с правом работы на территории страны. ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право на получение гражданства.
Несомненно, наиболее престижными странами для ведения бизнеса являются Швейцария и Германия. С другой стороны, можно заметить, что наименьшее количество сложностей возникает при эмиграции в Восточную Европу, к тому же финансовые затраты в данном случае тоже будут минимальными. Именно по этой причине большое количество россиян уже обосновались в таких странах, как Словакия, Словения, Польша, Чехия и Венгрия.
Для того чтобы подобрать наиболее подходящую программу эмиграции, всесторонне оценить шансы на переезд, а также правильно и с первого раза заполнить всю необходимую документацию, лучше обратиться к специалистам.
Можно ли иммигрировать в Евросоюз, создав «спящую» компанию, которая существует только на бумаге?
Подобные запросы от клиентов возникают, но в ЕС это практически нереализуемо. Такую возможность даёт ОАЭ. В Эстонии нет условий по оборотам и прибыли, но получение документов в этой юрисдикции сильно усложнилось. Словакия имеет очень низкие пороги по оборотам (через ИП спустя год потребуется показать всего €4,5 тыс. чистой прибыли).
Идея бизнес-эмиграции заключается как раз в притоке иностранных инвестиций, развитии рыночной экономики и здравой конкуренции в стране, отчислений в бюджет за счёт налогов и т. д. Следовательно, пассивная компания неинтересна для государства и давать ВНЖ просто по факту создания юрлица – сомнительная перспектива для Европы.
Объект предназначен для использования в качестве офисного помещения площадью 3.000 м². Это новостройка, завершение строительства которой запланировано на 2027 год. Объект расположен в одном из самых престижных районов с великолепной транспортной доступностью, на пересечении Брынчичевой улицы и Штайерской дороги, что обеспечивает высокий уровень...
MIRAG INVEST DOO
35 300 €
Офис в Любляне, Словения
141 м2
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 141,4 м² на улице Бохоричева в центре Любляны. Объект является самостоятельной частью здания и располагается на первом подземном этаже четырехэтажного жилого и коммерческого строения.
Архитектурно здание выполнено в современном стиле, построено в 2014 году, что гарантирует актуальность его...
MIRAG INVEST DOO
36 575 €
Офис в Любляне, Словения
21 м2
Предлагается к продаже многофункциональное складское помещение площадью 20,9 квадратных метров в бизнес-жилом комплексе «Ситула», расположенном в районе Бежиград, Зупанчичева Яма, в Любляне. Оно находится на втором подземном этаже здания, построенного в 2012 году.
Архитектурные особенности помещения включают в себя оснащение электропитанием, а...
MIRAG INVEST DOO
44 380 €
Офис в Любляне, Словения
32 м2
Объект предназначен для использования в качестве склада или для других спокойных видов деятельности, площадью 31,7 м², находится на уровне полуподвала (K/2K) в районе Бежиград, Любляна. Он был построен в 1972 году и полностью отремонтирован в 2024 году.
Этот недавно обновлённый и аккуратный подвал предоставляет идеальные условия для хранения,...
MIRAG INVEST DOO
49 000 €
Офис в Любляне, Словения
45 м2
На продажу предлагается складское помещение площадью 44,9 м², расположенное в районе Мосте, Любляна. Объект находится на втором подземном этаже современной гаражной постройки, введенной в эксплуатацию в 2006 году. Склад предлагает около 35 м² полезной площади для хранения.
Современная архитектура здания предполагает наличие лифта и легкого...
MIRAG INVEST DOO
50 000 €
Офис в Любляне, Словения
12 м2
Предлагается к продаже офисное помещение площадью 12 квадратных метров, расположенное в районе Любляна Вич. Объект был построен в 1992 году и находится на первом этаже двухэтажного здания. Это удобное решение для малого бизнеса, требующего небольшое складское пространство.
Архитектурные особенности объекта ориентированы на функциональность....
MIRAG INVEST DOO
54 600 €
Офис в Любляне, Словения
28 м2
Офисное помещение площадью 28 м², расположенное в районе Шентвид, Стегне, предназначено для продажи. Объект был построен в 1986 году и полностью адаптирован в 2025 году. Он находится на третьем этаже четырехэтажного здания.
Архитектурные особенности включают современный дизайн и комфортное рабочее пространство с новой системой...
MIRAG INVEST DOO
54 600 €
Офис в Любляне, Словения
28 м2
Объект представляет собой офис площадью 28 м², расположенный в третьем из четырех этажей коммерческого здания в деловом районе Стегне. Офис полностью отремонтирован в 2024 году, обновлены строительные конструкции, полы и стены.
Архитектурные особенности включают современное здание с ресепшеном, куда обеспечен круглосуточный доступ....
MIRAG INVEST DOO
69 000 €
Офис в Любляне, Словения
39 м2
Предлагается к продаже готовое к эксплуатации заведение общественного питания площадью 38,7 м². Объект находится в цокольном этаже укомплектованного коммерческого здания в районе Бежиград в Любляне. Заведение полностью оборудовано и представляет собой готовую платформу для начала предпринимательской деятельности.
Инженерная инфраструктура...
MIRAG INVEST DOO
69 000 €
Офис в Любляне, Словения
39 м2
Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости, расположенный в районе Бежиград, город Любляна. Данный объект представляет собой помещение кафе площадью 38,7 м², расположенное в подвале делового здания, построенного в 1996 году. Важно отметить, что на данный момент помещение не функционирует как кафе, однако оно оснащено необходимым...
MIRAG INVEST DOO
89 000 €
Офис в Любляне, Словения
34 м2
Предлагается для продажи непродовольственный магазин площадью 33,5 м², расположенный в центре Любляны. Объект был построен в 1974 году и в настоящее время активно функционирует, специализируясь на продаже текстильных изделий.
Эта торговая площадь находится в подвальном уровне в составе разнообразных магазинов, что обеспечивает высокую...
MIRAG INVEST DOO
90 000 €
Офис в Любляне, Словения
60 м2
Предметом продажи является коммерческое помещение в торговом центре "Бежиградски Двор", расположенное на Дунайской улице в Словении. Помещение площадью 60 м² включает 40 м² основной площади и дополнительно 20 м² на галерее. Объект был построен в 1996 году и прошёл адаптацию в 2023 году. Он предназначен для использования в сфере услуг, торговой...
MIRAG INVEST DOO
95 000 €
Офис в Любляне, Словения
15 м2
Продается коммерческое помещение площадью 14,8 м², расположенное на Тржашка цеста, в центре Любляны. Помещение предназначено для офисной деятельности и находится в благоустроенном бизнес-центре, построенном в 1873 году. Здание оборудовано лифтом и недавно было реконструировано: в 2021 году обновлена крыша, в 2020 году заменены окна.
Офис...
MIRAG INVEST DOO
95 200 €
Офис в Любляне, Словения
78 м2
Предлагается к продаже коммерческое помещение в районе Стегне, выделенное для разнообразных бизнес-услуг и производственных нужд. Общая площадь составляет 78 м², объект расположен на втором этаже четырехэтажного здания, построенного в 1986 году и обновленного в 2005 году. Здание характеризуется развитой инфраструктурой с личными и грузовыми...
MIRAG INVEST DOO
100 000 €
Доходный дом в Бледе, Словения
235 м2
Проект Apartmajska hiša Ličen — это новый двухэтажный апартаментный дом на 7 квартир, предназначенный для туристической аренды и сезонного отдыха. Расположен в живописной деревне Логье, в нескольких метрах от реки Надижа — одной из самых чистых и тёплых альпийских рек Европы.
Общая площадь застройки: до 235 м²...
Продаётся коммерческое помещение, расположенное в самом центре Любляны, на площади Айдовщина. Помещение площадью 18 м² (чистая площадь) и 26 м² (брутто площадь) построено в 1980 году и находится на 1 этаже здания. Объект предназначен для использования в качестве офиса, салона или небольшой торговой точки.
Недвижимость полностью готова к...
MIRAG INVEST DOO
100 700 €
Офис в Любляне, Словения
53 м2
Предлагается к продаже офисное помещение площадью 53 м², расположенное на втором этаже исторического здания, построенного в 1873 году и полностью обновленного в 2011 году. Объект недвижимости находится в районе Вич на улице Тржашка.
Архитектурные особенности включают исторический характер здания с современным обновлением, выполненным в 2011...
MIRAG INVEST DOO
100 700 €
Офис в Любляне, Словения
53 м2
Представляем вашему вниманию офисное помещение в центре района Вич, Любляна. Этот объект площадью 53 м² расположен в бизнес-здании, построенном в 1873 году и прошедшем адаптацию в 2004 году. Офис находится на четвертом этаже из пяти и оборудован лифтом для удобства доступа.
Здание сохраняет историческую архитектуру, что придаёт ему уникальный...
MIRAG INVEST DOO
110 000 €
Офис в Любляне, Словения
29 м2
Предложению представлено офисное помещение площадью 28,9 м², расположенное в районе Любляны — Бежиград, в особняке Савско населье. Объект построен в 1980 году, а последняя внутренняя адаптация произведена в 2015 году, когда помещение было полностью обновлено.
Офис находится на первом этаже из двух в ухоженном бизнес-центре. Отличительная...
MIRAG INVEST DOO
120 000 €
Офис в Любляне, Словения
168 м2
Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 168,4 м², расположенное в подвальном этаже офисного здания на улице Леталишка в Любляне. Объект был возведен в 1987 году и имеет статус свободного от обременений помещения.
Данный объект может быть использован под различные виды предпринимательской деятельности, включая организацию...
ШВЕЙЦАРИЯ
ГЕРМАНИЯ
ИСПАНИЯ
ВЕНГРИЯ.png)
СЛОВАКИЯ
СЛОВЕНИЯ
ПОЛЬША
