Версия
для печати
для печати
В начале февраля Сбербанк поднял выплаты по ипотеке на один процентный пункт. С этого месяца главный кредитор выдаёт займы под 10,3% годовых. До того о повышении объявил ВТБ – там ставка тоже превышает 10%.
По данным «Дом.рф» на конец января, средневзвешенная ставка в 15 крупнейших банках России выросла до 9,87%1.
И что, с таким результатом мы хуже всех? Вовсе нет! И дело не только в процентной ставке.
Сравним ставки по ипотеке в разных регионах мира. В качестве источника данных возьмём статистику портала The Global Economy2. Хотя по ряду стран они используют информацию за 2020 или даже за 2019 год, общие тенденции за пару лет не меняются.
Так, мы видим, что в Западной Европе ставки намного меньше российских – в Финляндии они даже ниже 1%, а средний уровень по всей еврозоне составляет 1,64%.
Более высокие показатели в Восточной Европе. Например, жители Венгрии платят за ипотеку в среднем 4,55%, а Сербии – 6,01%. В бывших республиках СССР проценты ещё выше: Молдова – 7,56%, Казахстан – 8,57%, Украина – 12,19%. Так что Россия вполне в тренде.
И почти рекордный уровень наблюдается в Турции – 17,48%.
Ипотечная ставка в каждой стране зависит от текущего состояния экономики и устройства финансовой системы конкретного государства. Поэтому у стран с общей историей и похожие показатели.
Так что же, жителю Финляндии или Португалии купить квартиру легче, чем россиянину? Тут надо учитывать не только процент по кредиту, но и прочие условия ипотеки (минимальный взнос, требования к зарплате и т. д.), а также уровень цен на жильё и размер доходов покупателей. Например, во Франции ставки очень низкие, а зарплаты – не сравнить с российскими, но средний парижанин всё равно может позволить себе лишь 17 квадратов.
В недавнем исследовании доступности жилья сравнивались цены и доходы. Аналитики выяснили, что быстрее всего накопить на жильё могут жители Саудовской Аравии, ЮАР и США. Но ипотечные ставки в этих странах далеко не самые маленькие.
Если же речь идёт не о покупке дома для жизни у себя на родине, а об инвестициях в недвижимость за рубежом, показатель доступности жилья уходит на второй план. В этом случае смотреть нужно на ставку... и ещё – на то, охотно ли дают кредит иностранцам.
|
Страна |
Ставка, % |
|
Финляндия |
0,79 |
|
Португалия |
1,00 |
|
Словакия |
1,08 |
|
Испания |
1,10 |
|
Франция |
1,12 |
|
Австрия |
1,20 |
|
Германия |
1,32 |
|
Швейцария |
1,39 |
|
Швеция |
1,40 |
|
Люксембург |
1,58 |
|
Великобритания |
1,59 |
|
Италия |
1,60 |
|
Бельгия |
1,75 |
|
Кипр |
1,76 |
|
Литва |
1,94 |
|
Норвегия |
1,98 |
|
Словения |
2,03 |
|
Эстония |
2,04 |
|
Канада |
2,36 |
|
Нидерланды |
2,37 |
|
Чехия |
2,41 |
|
Дания |
2,68 |
|
Ирландия |
2,70 |
|
США |
2,72 |
|
Мальта |
2,81 |
|
Греция |
2,84 |
|
Болгария |
3,01 |
|
Польша |
3,05 |
|
Хорватия |
3,13 |
|
Кот-д'Ивуар |
3,20 |
|
Южная Корея |
3,51 |
|
Северная Македония |
3,53 |
|
Албания |
3,58 |
|
Босния и Герцеговина |
3,71 |
|
Чили |
4,00 |
|
Румыния |
4,49 |
|
Венгрия |
4,55 |
|
Черногория |
4,59 |
|
Новая Зеландия |
4,80 |
|
Латвия |
4,93 |
|
Бахрейн |
5,10 |
|
Багамы |
5,21 |
|
Аруба |
5,50 |
|
Сербия |
6,01 |
|
Коста-Рика |
6,21 |
|
Бенин |
6,50 |
|
Нигер |
6,50 |
|
Перу |
6,68 |
|
Сенегал |
6,80 |
|
Монтсеррат |
6,88 |
|
Гренада |
7,00 |
|
Ямайка |
7,05 |
|
Сальвадор |
7,06 |
|
ЮАР |
7,25 |
|
Молдова |
7,56 |
|
Доминика |
7,75 |
|
Буркина-Фасо |
7,90 |
|
Антигуа и Барбуда |
8,00 |
|
Сент-Винсент и Гренадины |
8,00 |
|
Того |
8,00 |
|
Гвинея-Бисау |
8,10 |
|
Тонга |
8,11 |
|
Мали |
8,50 |
|
Доминиканская Республика |
8,55 |
|
Казахстан |
8,57 |
|
Бангладеш |
8,77 |
|
Бразилия |
8,85 |
|
Россия |
9,20 |
|
Непал |
9,63 |
|
Тринидад и Тобаго |
9,72 |
|
Сент-Люсия |
10,00 |
|
Парагвай |
10,24 |
|
Бутан |
10,54 |
|
Армения |
10,74 |
|
Украина |
12,19 |
|
Грузия |
12,34 |
|
Суринам |
13,10 |
|
Либерия |
13,22 |
|
Вануату |
16,25 |
|
Турция |
17,48 |
|
Аргентина |
27,98 |
Источники: 1) RG.RU, 2) The Global Economy
Фото: Unsplash (CHUTTERSNAP)
