Очередной рейтинг нам в помощь. Аналитики PwC и Urban Land Institute представили свою версию городов Старого Света, недвижимость в которых должна заинтересовать инвесторов в текущем году. Может, там есть и ваш фаворит?
В 2020 году инвесторы будут относиться к европейскому рынку недвижимости с ещё большей осторожностью, чем ранее, отмечают аналитики PwC и Urban Land Institute в отчёте-прогнозе «Тенденции на рынке недвижимости». Однако перспективы есть, по крайней мере, у семи городов.
За 17 лет победители этого рейтинга превратились из преимущественно внутренних рынков, где доминируют местные покупатели недвижимости, в международные, и сейчас привлекают внимание всего мира.
Париж
Париж занимает первое место в списке самых востребованных рынков для инвесторов всего мира. И это несмотря на то, что стоимость квадратного метра на нём высокая, а рентная доходность низкая – не более 3%. Многие инвесторы отмечают, что их активность здесь сохранится, потому что «город – экономический центр, а арендная плата в нём всё ещё имеет потенциал роста».
За перспективы и инвестиционные возможности столицы во многом отвечает инфраструктурный проект «Большой Париж» стоимостью €26 млрд. В его рамках планируется строительство 200 км железной дороги и 68 станций общественного транспорта. Благодаря этому «откроются» новые пригородные зоны, типа коммуны Сен-Дени – в 9 км от центра. Новую жизнь конкретно в этот район вдохнут также Олимпийские игры 2024 года, для которых там построят дворец водных видов спорта. После его переоборудуют в спортивный центр.
Что касается перспективных секторов недвижимости, то к ним можно отнести новые для Парижа типы объектов – студенческое и арендное жильё, а также многоэтажные логистические склады «последней мили». Первое такое складское помещение в Париже открылось в порту, расположенном в его пригороде Женвилье. На данный момент склад используют только два розничных продавца – они транспортируют грузы на электромобилях в центр столицы и её западные пригороды.
Развитие общественного траспорта позволит «освоить» новые территории Парижа и его пригородов. Это, в свою очередь, откроет большие возможности для инвесторов, подчеркивается в исследовании.
Справка
Термин «последняя миля» используется в логистике для описания последнего этапа доставки товара до покупателя. Например, из распределительного центра до конечного адреса.
Откройте для себя эту элегантную трехкомнатную квартиру, расположенную на благородном этаже прекрасно сохранившегося здания в стиле Османа в самом сердце Сен-Жермен-де-Прэ, одного из самых престижных районов Левого берега. Ремонт выполнен с заботой в классическом парижском стиле, эта просторная резиденция сочетает в себе вечное очарование и...
Estate-indom
2 150 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
150 м2632
Зайдите в эту красиво отремонтированную трехспальную квартиру, расположенную в престижном 17-м округе, всего в нескольких шагах от знакового Парка Монсо. С 150 м² жилой площади эта квартира сочетает в себе классическое очарование османского стиля и современный комфорт, что делает ее идеальным семейным домом.
Премиум-локация: Размещенная в...
Estate-indom
5 000 000 €
Квартира в Париже, Франция
330 м23
75017 Paris Парк Монсо-Etoile-Триумфальной арки района
Выдающиеся Квартира
+ -330 кв.м. ploshad
Великолепный Общая площадь
Вход Галерея зал
Полностью оборудованная кухня
Двойная гостиная overviewing парка Монсо
Столовая overviewing парка Монсо
Исследование телеканалы номер
3 Bedroooms
с ванной
Дуплекс Спальня с...
Sol Costa Blanca
1 500 000 €
Квартира в Париже, Франция
118 м22
Sol Costa Blanca
615 000 €
Квартира в Париже, Франция
90 м23
Красивое здание в 1930 году PDT высокий этаж квартиры включает гостиную с видом на юг, спальня, ванная, кухня, cave.Proche всеми удобствами, общественных местах отремонтированы.
Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 80 m² Carrez: 80 m² Гостиная: 23 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 Отопление: Радиатор...
Sol Costa Blanca
1 315 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
90 м2422
Откройте для себя эту элегантную двухкомнатную квартиру на продажу в популярном районе Ла Муэтт, в престижном 16-м округе Парижа. Площадь квартиры составляет 90 кв. м , она светлая и прекрасно оформлена, сочетая современный комфорт с парижским шармом.
Премиум расположение: Находится в тихом и высококлассном районе Ла Муэтт, известном своей...
Estate-indom
211 001 €
Квартира в Париже, Франция
64 м2421
Онлайн-показУдалённая сделка
В продаже 4-комнатная квартира в Шуази-ле-Руа с двумя спальнями. Общая площадь составляет 64 м².
Эти апартаменты площадью 64 м², расположенные в самом центре Шуази-ле-Руа на 4-м этаже 8-этажного здания, отличаются прекрасным освещением и красивым видом на окрестности.
Внутренняя планировка этого дома идеально подходит для семьи или...
RE INVESTOLOGIYA
2 680 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
129 м2421
ЭКСКЛЮЗИВ
Апартаменты расположены на одной из самых популярных улиц в историческом районе Маре в Париже, напротив музея Карнавале, в здании 18-го века.
Квартира находится на первом этаже и включает прихожую, просторную гостиную площадью 32,9 кв. м, оборудованную кухню, основную спальню с ванной комнатой, хаммамом, гардеробной и отдельным...
NF Group
351 000 €
Студия в Париже, Франция
28 м2111
Представляем просто великолепный проект на берегу Сены.
Данный проект находится в пригороде Парижа, историческом городе Пюто, бережно сохраненном или воссозданом.
Улицы очаровательны и украшены небольшими площадями и террасами кафе. Многочисленными магазинами и открытым рынком, ратушей и медиобиблиотекой. Поднимаясь к Ла-Дефанс, Пюто...
Алиса Эстейт
550 000 €
Кафе, ресторан в Париже, Франция
150 м2
ПАРИЖ 01 готовый бизнес - бар площадью 150 м2 + терраса на 15 мест
Идеально расположен в секторе CHATELET LES HALLES, на оживленной торговой улице, между улицей Риволи и Форумом, в самом сердце 1-го округа Парижа, к продаже предлагается бар с оборотами 60-80 тыс евро в месяц. Помещение частично звукоизолировано, есть кондиционеры, все...
INVESTOR ESTATE
445 000 €
Квартира в Париже, Франция
63 м2322
В четвертом и последнем этаже старого здания, квартира с гостиной, кухней, спальня, ванная, гардеробная, отдельный туалет, пол, солнце, красивые ситуации.
Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 63 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 / 4 Отопление: Радиаторы отопления: Автономное отопление: газ Год постройки: 1890 Подвал: 1...
Sol Costa Blanca
850 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
63 м211
Идеально расположенная, в нескольких шагах от церкви Сен-Огюстен, в пяти минутах ходьбы от Мадлен и парка Монсо, на четвертом этаже красивого здания 1930-х годов постройки находится сквозная квартира площадью 63,5 кв.м с балконом. Залитая светом благодаря своему южному расположению, она имеет вход, ведущий в двойную гостиную площадью 28 кв.м. и...
NF Group
1 889 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
74 м2311
Это исключительная квартира на 5-м этаже старинного престижного здания, идеально расположенная на улице Риволи, в самом сердце Парижа напротив сада Тюильри, в нескольких шагах от площади Вандома. Эта квартира площадью 74 м² по закону Каррез была полностью отремонтирована с использованием материалов очень высокого качества, сочетая элегантность и...
Estate-indom
136 001 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Студия находится в центре Шуази-ле-Руа. Ее площадь 27,9 м², состояние отличное. Дом построен в 2010 году.
Квартира расположена на первом этаже и включает в себя:
Прихожую
Гостиную площадью 19 м² с большим встроенным шкафом
Кухню открытой планировки с обеденной зоной, оборудованную всем необходимым
Лоджию, доступную из...
RE INVESTOLOGIYA
550 000 €
Квартира в Париже, Франция
68 м23
В красивом каменном здании с отдельным входом, очень хороший 3 комнаты на первом этаже с очень высоким потолком состоит из гостиной с камином, 2 спальни, большая гардеробная, кухня, ванная и туалет независимая, красивая лепнина, прекрасный, прекрасный профессиональный
Комнат: 3 Спальня: 2 Жилая площадь: 58 m² Carrez: 57,32 м ² Кухня:...
Sol Costa Blanca
835 000 €
Квартира в Париже, Франция
115 м24
В красивом здании с 1900 каменным 4-комнатная квартира с видом на тихий двор сад двойной кухня гостиная 2 спальни полу американских
Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 83 m² Гостиная: 30 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 2 / 6 Отопление: Радиаторы отопления: Горячая вода Коллективная: индивидуальный Год постройки:...
Sol Costa Blanca
790 000 €
Квартира в Париже, Франция
78 м24
Кредит
PARIS
Комнаты: 4 Спальни: 2 Жилая площадь: 78 m² carrez: 77,8 кв.м. Кухня: оборудована Ванные комнаты: 2 Этаж: 2 / 9 режим отопления: Тип нагрева катушки: Индивидуальные Энергетика: Электричество Горячая вода: на отдельных Год постройки: 1987Квартира состоит из прихожей, двойной, кухня, 2 спальни, s.de ванная комната с туалетом,...
Sol Costa Blanca
291 001 €
Квартира в Париже, Франция
85 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная в самом центре города, в двух шагах от школ, транспорта и магазинов, приятная отремонтированная 4-комнатная квартира с балконом площадью 10 м² на 5-м этаже с лифтом и двойной подземной парковкой.
Особенности:
Закрытый жилой дом, построенный в 2015 году
Апартаменты соответствуют стандартам для людей с ограниченными...
RE INVESTOLOGIYA
395 900 €
Апартаменты в Париже, Франция
55 м221
ПЮТО, пригород Парижа в 5 мин от квартала Ла Деффансе.
Расположенный в самом сердце эко-района Бержер, Victoria's Village представляет собой элитный проект, подписанный John Simpson Architects и парижской классической архитектурой Раймонда Лоика Чана, переосмысливающий французский небоскреб с элегантностью и современностью. Отель идеально...
IMMOPS, Groupe AVS
558 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
66 м2321
ПЮТО, пригород Парижа в 5 мин от квартала Ла Деффансе.
Идеально расположенная в непосредственной близости от центра города, эта программа соблазняет своей динамичной и ультрасвязанной городской обстановкой. Магазины, супермаркеты, рынок и услуги в нескольких минутах ходьбы - здесь есть все для практичной и приятной повседневной жизни. Отель...
Несмотря на происходящую флуктуацию в экономике Германии, фундаментальные основы её рынков «вполне здоровы», отмечается в отчёте. Это позволило трём немецким городам попасть в топ-7 регионов для инвестиций в Европе. В их числе, конечно, столица.
Инвестиции в берлинскую недвижимость интересны как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе. В ближайшем будущем в сегменте коммерческой недвижимости ожидается резкий рост арендной платы. Чего, кстати, нельзя сказать о жилых помещениях – арендные ставки ограничены на законодательном уровне.
По мнению некоторых экспертов, предугадать общее состояние берлинского рынка в ближайшей перспективе довольно сложно. Но «если посмотреть на него через два года, то станет понятно, что есть пространство для манёвров».
На данный момент цены на недвижимость растут. Вероятно, это отпугнёт часть инвесторов. Но избегать местного рынка эксперты не советуют, правильнее «изучать ситуацию тщательнее и быть избирательнее при выборе объекта для инвестиций».
Жизнь на самом высоком уровне комфорта!
Эта эксклюзивная 5-комнатная квартира расположена на последнем этаже современного 7-этажного жилого дома с лифтом в районе Берлина — Шарлоттенбург.
Паркетный пол из натурального дерева с фризом по всему периметру, изысканная крупноформатная плитка и стильная фурнитура создают эксклюзивную...
EW Real Estate
835 000 €
Квартира в Берлине, Германия
60 м2211
Кредит
Комфортабельная квартира класса люкс в центре Берлина. Настоящий географический центр: самая премиальная зона Митте напрямую связана с самыми посещаемыми районами: Кройцберг, Шарлоттенбург и Пренцлауэр-Берг. Всего в нескольких минутах ходьбы от природного оазиса Тиргартен и набережной Шпрее.
EW Real Estate
1 349 000 €
Квартира в Берлине, Германия
119 м2323
Квартира находится в комплексе Fellini Residences в тихом месте на Шпиттельмаркт, в центре Берлина
Привлекательная итальянская архитектура Fellini Residences сочетает в себе классическую элегантность и современную эстетику. Благородный жилой комплекс находится в непосредственной близости от Жандарменмаркт в оживленном Берлине и предлагает...
EW Real Estate
669 758 €
Квартира в Берлине, Германия
64 м211
Новый современный жилой комплекс возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город.
На продажу выставлены 184 квартиры с 1-3 спальнями площадью 60-136 кв.м, расположенные в...
NF Group
199 000 €
Квартира в Берлине, Германия
55 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в Берлине
Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы.
Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт!
Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,...
DEM GROUP GmbH
970 000 €
Квартира в Берлине, Германия
43 м211
Жилой дом, построенный в 1880-х годах, расположенный в самом центре Берлина, всего в километре от Площади Республики, Рейхстага и Бранденбургских ворот, рядом со знаменитой клиникой Шарите.
Недавно дом был капитально и тщательно модернизирован с сохранением исторических элементов, а в фасадном здании были надстроены два мансардных этажа....
NF Group
345 000 €
Квартира в Берлине, Германия
42 м2211
КредитОбъект под сдачу
Предлагаем вашему вниманию уютную небольшую 2-комнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже нового современного жилого комплекса. В квартире есть гостиная и столовая с открытой кухней. Кухня полностью оборудована. Из гостиной есть выход в спальню и на лоджию с видом на зеленый внутренний двор. С лоджии, которая в хорошую погоду служит второй...
EW Real Estate
2 400 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
224 м2543
Продается роскошная 5-конатная квартира в старинном доме на 3 этаже старинного дома в вильгельминском стиле, полностью отремонтированного в 2020 году.
Квартира находится всего в 200-метрах от Курфюрстендамм, в районе Берлин — Шарлоттенбург.
Просторная квартира была отремонтирована по самым высоким стандартам, с использованием...
EW Real Estate
149 900 €
Квартира в Берлине, Германия
37 м21
Квартира ухоженная и готова к заселению, расположена на цокольном этаже прочного многоквартирного дома 1958 года в спокойном районе Берлин-Райникендорф. С площадью около 37 м², квартира идеально подходит для одного человека, командировочных или инвесторов.
Светлая жилая зона имеет удобную планировку и приятные размеры.
Квартира в...
L&B Immobiliya
519 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
72 м2321
Квартира с 2 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько художественных...
NF Group
984 000 €
Квартира в Берлине, Германия
77 м2211
Кредит
Представляем вашему вниманию современную светлую 2-комнатную квартиру в престижном районе западной части Берлина, Шарлоттенбург. Квартира расположена на 3-ем этаже. Дом новый 6-7 этажей, есть подземный паркинг. Красивый дизайн напоминает дворец с двумя башнями и частными садами. Несмотря на большую общую площадь здания, гармонично вписывается в...
EW Real Estate
650 000 €
Кафе, ресторан в Берлине, Германия
86 м25.35% в год
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии), в районе Митте. Объект был построен в 2019 году. Помещение расположено на первом этаже. Длина оконных фасадов составляет 9 метров. Помещение оборудовано системой «теплый пол». Дом подключен к централизованному теплоснабжению. Данная недвижимость...
EW Real Estate
596 900 €
Квартира в Берлине, Германия
50 м22
Заселение дома запланировано на 2027 год.
Добро пожаловать в новый жилой район, сочетающий в себе роскошь, экологичность и уникальные концепции жизни. Откройте для себя свой новый дом в самом сердце старинного района вилл — оазис элегантности и эксклюзивности. Здесь, в берлинском районе Целендорф, строится 138 квартир, элегантно...
EW Real Estate
1 575 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
137 м2543
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком.
На продажу выставлены 184...
NF Group
595 900 €
Квартира в Берлине, Германия
63 м23
Этот дом подойдет каждому: на любой жизненный этап, для любого размера семьи, для любых жизненных потребностей — в общем, на все случаи жизни.
По своей полноте и размеру комплекс идеально соответствует «Новой солодовне» и непринужденно переосмысливает кажущийся контраст между современностью и историей.
Первое впечатление...
EW Real Estate
430 900 €
Квартира в Берлине, Германия
101 м23
В престижном районе Далем (Dahlem), на знаменитой Clayallee, расположен ухоженный жилой комплекс с просторными 3- и 4-комнатными квартирами.
Классическая архитектура, прочная постройка и внимательное обслуживание делают этот объект надёжным и устойчивым активом.
Квартиры площадью от около 100 до 120 кв.м. имеют продуманные планировки,...
EW Real Estate
629 000 €
Квартира в Берлине, Германия
64 м22
В центре Берлина, но при этом в полной тишине: эта элегантная 2-комнатная квартира расположена в защищенном внутреннем дворе современного жилого комплекса недалеко от Шпиттельмаркт, всего в нескольких минутах ходьбы от Жандарменмаркт и Музейного острова.
Квартира площадью около 64 кв.м. была обставлена с любовью к деталям и сочетает в себе...
EW Real Estate
799 000 €
Офис в Берлине, Германия
174 м24.1% в год
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. Объект был построен в 2018 году. Состояние объекта — новый. Помещение расположено на первом этаже здания. Оно состоит из внутренней площади 126 кв.м., террасы 45,27 кв.м. и балкона 2,28 кв.м. Фасадная часть витрины имеет длину 15...
EW Real Estate
860 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
120 м21
Уникальные роскошные апартаменты расположены в самом сердце Берлина на Постдамской площади в здании, построенном в 1999 году.Апартаменты площадью 120 кв. м включают просторную гостиную, кухню, спальню, ванную комнату, гардеробную. Техническое оснащение включает подогрев полов и систему кондиционирования.
NF Group
1 246 051 €
Апартаменты в Берлине, Германия
110 м232
Квартира с 2 спальнями и просторной террасой расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Франкфурт
На третьем месте в списке наиболее перспективных рынков 2020 года стоит ещё один немецкий город – Франкфурт. Аналитики называют его финансовым локомотивом Германии, в котором растёт и население, и ВВП. И это несмотря на общее замедление роста экономики и некоторые трудности в банковском секторе страны.
Так, после объявления о реструктуризации Deutsche Bank на местном арендном рынке офисных помещений ожидались серьёзные проблемы. Всё дело в том, что банк является одним из крупнейших арендаторов, а резкое сокращение расходов и ликвидация 18 тыс. рабочих мест могли нанести сектору существенный урон. Но последствия не были столь масштабными, как предсказывали аналитики и ожидали инвесторы.
Арендный рынок в городе устойчив, надёжен и даже демонстрирует высокий спрос, что привело к уменьшению числа свободных офисных помещений. Возможная причина – изменился портрет арендатора. Сегодня это не только банковские организации, как 20 лет назад, но аудиторские и юридические конторы и, конечно, proptech- и fintech-компании.
Справка
PropTech-компания – стартап, который предлагает технологически инновационные продукты или новые бизнес-модели для рынков недвижимости.
FinTech-компания – компания, использующая технологии и инновации, чтобы конкурировать с традиционными финансовыми организациями в лице банков и посредников на рынке финансовых услуг.
Франкфурт выигрывает и от того, что в нём расположен крупнейший аэропорт страны и штаб-квартира Центробанка Европы. Помимо этого, здесь по сравнению с другими немецкими городами относительно просто строить высотные здания, размещая всё больше арендаторов. Правда, некоторые эксперты опасаются, что в условиях экономического спада все эти площади могут и не понадобиться. Однако же сейчас в городе количество свободных объектов сокращается, а арендные ставки – растут.
Данный проект — пример надежного готового бизнеса для крупных инвесторов. Мы реализовали его в региональном центре региона Гессен с населением свыше 200 тысяч.
Торговый центр с 7 арендаторами успешно работает уже несколько лет. У объекта оптимальное микрорасположение — это населенный жилой и коммерческий район в 15 минутах от...
BiG Property
1 890 000 €
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия
439 м21053
Дом расположен в небольшом уютном посёлке в Райнхессене, одном из самых известных винодельческих регионов Германии, в непосредственной близости от Франкфурта и знаменитого курорта Висбаден. Этот потрясающий дом площадью 439 м? включает три ванные комнаты, два гостевых туалета, четыре просторные спальни, главную спальню с собственной ванной...
NF Group
11 900 000 €
Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия
4600 м2
Готовый бизнес
Жилое и коммерческое здание полностью сданное в аренду в ближайшем пригороде Франкфурта на Майне.
Якорный арендатор - сетевой супермаркет Lidl.
Современный жилой и торговый центр расположен в центральном районе, отличается превосходной инфраструктурой, а также разнообразными возможностями использования.
Цена: 11 900 000,-- Евро
Общая...
Estate-Service24
950 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
528 м2
Предлагаются 12 хорошо сданных в аренду, качественно отремонтированных квартир 1–2 комнаты в Пирмасенсе.
Общая жилая площадь составляет около 528 м².
Квартиры расположены в 2 соседних зданиях, построенных капитально в 1900 и 1938 годах.
Окна: пластиковые с изоляционным стеклом, с шумоизоляцией со стороны улицы
Входные двери:...
L&B Immobiliya
720 000 €
Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия
65 м2211
2-х комнатная квартира в высотке Франкфурта с балконом и встроенной кухней в престижном центральном районе.
Это жилье для тех, кто ценит городской комфорт, высокие стандарты энергоэффективности и эстетику современной архитектуры.
Оснащение и преимущества:
Панорамное остекление: В квартире всегда много естественного света....
Estate-Service24
15 900 000 €
Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия
9000 м2
Готовый бизнес
ЖИЛЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ПРИГОРОДЕ ФРАНКФУРТА НА МАЙНЕ.
Предлагаемая инвестиция включает в себя 5 зданий в хорошем состоянии c жилыми и коммерческими помещениями и парковочными местами в подземном гараже и на открытой парковке.
Цена: 15 900 000,-- Евро
Общая арендная площадь: около 9000 м2
Площадь участка: около 7000 м2
Кол-во...
Estate-Service24
8 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
1500 м24.5% в год
Онлайн-показГотовый бизнес
Апарт-отель в районе главного ж/д вокзала Франкфурта на Майне.
В отеле:
• Частная парковка на месте
• Комната для завтрака
• Ресепшн работает 24 часа в сутки
• Комната для хранения багажа
Основные данные:
• Общая площадь: около 1500 м.кв.
• Кол-во комнат: 50
• Площадь участка: около 700 м.кв....
Estate-Service24
2 600 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
380 м2
Доходный трехэтажный многоквартирный дом с благоустроенным садом и 5 квартирами разной площади, частично с высококачественной меблировкой.
Идеальная опция для собственного проживания в престижном районе и сдачи в аренду других квартир.
Классическая архитектура в сочетании с благородными материалами высокого качества создают уютную...
Estate-Service24
3 600 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
950 м2
Готовый бизнес
Пакет коммерческих помещений с долгоcрочными индексированными договорами аренды в пригороде Франкфурта!
Качество оборудования: высокое
Договора аренды: от 5 до 20 лет с опциями продления
Общая арендуемая площадь: 949,9 м.кв.
Год постройки: 2021
Якорный арендатор: Детский садик (договор с городом на 20 лет)
Покупка недвижимости в...
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области дистрибуции диагностического лабораторного оборудования и расходных материалов в земле Гессен. В число клиентов входят коммерческие, больничные и исследовательские лаборатории, а также врачи в Германии. Товарооборот компании составил в 2020 году около 5,0 млн евро, с прибылью (EBIT) в...
EW Real Estate
730 000 €
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Описание объекта
• 2-комнатная квартира площадью 62,80 м2 с продуманной планировкой
• Гостиная/обеденная зона площадью 27,30 м2 с кухней открытой планировки
• Просторный угловой балкон с видом на восход и закат солнца
• Потрясающий вид на горизонт и Таунус с 22-го этажа
* Панорамные окна обеспечивают светлые комнаты...
EG Realty
45 700 000 €
Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия
15500 м25.5% в год
Пакет коммерческих помещений, включает в себя 3 объекта (жилые и коммерческие единицы), сданные в аренду в регионе Франкфурта на Майне.
Общая жилая арендуемая площадь: около 5600 м2
Общая коммерческая арендуемая площадь: около 9800 м2
Общая площадь участка: около 11 940 м2
Доходность: около 4,7 %
Портфель включает 124 единицы из...
Estate-Service24
17 900 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
3200 м2
Готовый бизнес
К продаже предлагается 7-этажное престижное офисно-торговое здание, расположенное в самом сердце Франкфурта.
Здание полностью сдано в аренду!
Цена: 17 900 000,--Евро
Арендная площадь: около 3200 м.кв.
Площадь участка: около 1000 м.кв.
Кол-во этажей: 7
Первый этаж переоборудован под популярную концепцию гастрономии.
Здание находится...
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области торговли медицинскими товарами (B2B), с офисом во Франкфурте на Майне. Компания, основанная в 2013 году, специализируется на торговле лабораторными и медицинскими товарами, в частности в области интервенционной хирургии. В основном обслуживаются направления интервенционной кардиологии и...
EW Real Estate
6 000 000 €
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
2000 м25.5% в год
Готовый бизнес
Торговый центр с супермаркетом NETTO и другими сетевыми магазинами с длительными договорам в пригороде Франкфурта на Майне.
Полезная арендная площадь: 1 850 м²
Общая площадь: около 2000 м²
Парковочных мест: более 100
Срок аренды: более 10 лет c опцией продления
Доходность: 5,5 %
Инвестирование в регион Франкфурта на Майне -...
Estate-Service24
3 500 000 €
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
1600 м2
Cупермаркет REWE в 25 км от Франкфурта
Залог успеха арендатора — правильно выбранное расположение торговой точки. Данный супермаркет расположен в получасе от финансовой столицы — Франкфурта. Магазин с собственной парковкой 79 мест. расположился в оживленном районе с развитой торговлей, рядом — крупные банки, клиники и...
BiG Property
7 500 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
800 м2
Многоквартирный дом (новостройка - 7 квартир) в популярном центральном районе Франкфурта на Майне.
Жилая площадь: около 600 м.кв.
Общая площадь: около 800 м.кв.
Этажность: 3 этажа
В доме: квартиры на первом этаже с террасами и выходом в сад, квартиры на верхних этажах - с балконам и террасами.
Современный жилой дом строится по...
Estate-Service24
20 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
2800 м2
Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне!
Отель с договором аренды с центральным расположением во Франкфурте на Майне - недалеко от набережной Майна и главного вокзала города.
Кол-во номеров: 130
Кол-во парковочных мест: более 30
Арендуемая площадь: около 2800 м.кв.
Расположение:
Франкфурт на Майне - бизнес-столица...
Estate-Service24
14 200 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
1850 м2
Готовый бизнес
4* Бутик-отель в центре Франкфурта в районе ж/д вокзала.
Отель был полностью модернизирован, включая систему отопления.
Кол-во комнат: 55
Общая площадь: 1850 м.кв.
Площадь участка: 350 м.кв.
Договор аренды: с управляющей компанией/отельной сетью
Расположение: Отель расположен в самом привлекательном с экономической точки зрения месте...
Вокруг лондонского рынка недвижимости всё ещё ведутся спросы, несмотря на то что Brexit случился. Оценить последствия такого масштабного события всё ещё проблематично. Поэтому для кого-то столица королевства в краткосрочной перспективе остаётся «запретной зоной».
Однако есть и другое мнение. Ряд международных инвесторов считают, что уровень доходности, который может предложить Лондон, гораздо выше, чем в других крупных городах Европы. И сейчас «потенциально хорошая возможность для покупки, ведь скоро туман от Brexit рассеется…» Такие участники рынка хотят предвосхитить ажиотажный спрос и остаться в выигрыше.
Наиболее высокую ценность сейчас представляют лондонские офисы. Но часть инвесторов чувствуют себя более уверенно в жилищном секторе, где не хватает квадратных метров. Эти игроки выбирают для инвестиций, в частности, сегмент доступного жилья.
Даже если город недооценён сейчас, он всегда будет воротами в Европу, отмечается в исследовании.
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D;
✓ 2 спальни, ванная комната, душевая
✓ Балкон, общая садовая зона
✓ Частная парковка (без закрепленных мест)
✓ Читальный зал для жильцов, прачечная
✓ Управляющий недвижимостью, гостевая комната (за доп. плату)
Прекрасная квартира с высокими потолками расположена на втором этаже ухоженного...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
32 м221
1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Просторная студийная квартира
✓ Отдельная оборудованная кухня
✓ Ванная комната с тремя элементами
✓ Выделенная парковка вне улицы
✓ Бассейн для жителей, тренажерный зал, сауна и парная
✓ Ухоженные общие сады
✓ Место на открытом воздухе
✓ EPC Rating D
Прекрасная специально построенная...
MIRAG INVEST DOO
414 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
29 м221
1 bath, 1 reception, 307 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Валовой доход от аренды 6% в год
✓ Умная и эффективная инвестиционная возможность
✓ Студия
✓ 5-й этаж
✓ 307 кв. футов (28,5 кв. м)
✓ Современный декор
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Доступ в тренажерный зал, бассейн и спа
✓ Рядом с Imperial Wharf Overground Station
Это современное...
MIRAG INVEST DOO
3 852 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
195 м2843
4 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Дуплекс
✓ Пентхаус
Этот элегантный четырёхспальный дуплекс-пентхаус расположен на четвёртом и пятом этажах в самом сердце Челси, предлагая консьерж-сервис, доступ на лифте и находясь в нескольких шагах от бутиков, ресторанов и культурных объектов Челси.
На четвёртом этаже находится просторная...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
27 м221
1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Студия
✓ Спортзал для резидентов на территории
✓ Общие сады
✓ Без цепочки собственников
✓ Длительная аренда
✓ EPC Rating B
Студия расположена в престижном комплексе St Georges в Imperial Wharf. ️ Удобно расположена рядом с вокзалом Imperial Wharf и речной паромной станцией Челси Харбор....
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м211
1 bath, EPC Rating: D;
✓ Студия
✓ Выгодное расположение
✓ Деревянные полы
✓ Консьерж
✓ Преобразованное здание склада
✓ Безопасная парковка
✓ Общая терраса
✓ Близко к транспорту
Эта уникальная студия предоставляет панорамные виды на горизонт Лондона и расположена в Gun Place — одной из самых знаковых складских конверсий в...
MIRAG INVEST DOO
299 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 539 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Общий сад
✓ Парковка для жителей
✓ Выгодная цена
✓ Двухкомнатная квартира на первом этаже
✓ Кухня с белым лаковым покрытием
✓ Современная оборудованная ванная комната с совмещённым санузлом
✓ Парковка вне улицы
Великолепное предложение: двухкомнатная квартира на первом...
MIRAG INVEST DOO
569 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Балкон
✓ Спальня
✓ Ванная комната
✓ Кухня
✓ Гостиная
✓ 560 sqft
✓ Leasehold Approx 45yr
✓ Консьерж
Эта прекрасно оформленная квартира на приподнятом первом этаже предлагает великолепный вид на Oakley Gardens в Chelsea. ️ Новая кухня и ванная комната выполнены в очаровательном стиле...
MIRAG INVEST DOO
799 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
56 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 600 sq. ft;
✓ Прекрасная однокомнатная квартира
✓ Второй этаж (доступ с первого этажа)
✓ Доля в праве собственности
✓ Очень хорошо представлена
✓ Большая гостиная открытого плана
✓ Удобное расположение в Chelsea SW10
Очень хорошо представленная однокомнатная квартира площадью 55.7 кв. м находится на...
MIRAG INVEST DOO
799 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 579 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Гостиная
✓ Спальня с двуспальной кроватью
✓ Ванная комната
✓ Кухня
✓ Балкон
✓ Портье
✓ Лифт
✓ Район Prime Chelsea
Квартира на первом этаже выделяется обилием естественного света, деревянными полами, просторной жилой зоной и комфортной террасой, обращенной на юг, с...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Консьерж
✓ Спортзал / Сауна / Парная
✓ Частная терраса
✓ Много естественного света
✓ Отличное расположение
✓ Без цепочки
Просторная и красиво оформленная студия расположена на 9-м этаже впечатляющего жилого комплекса. Апартаменты включают в себя просторную спальню-гостиную с прямым...
MIRAG INVEST DOO
7 475 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
305 м21264
6 beds, 4 baths, 2 receptions, 3,287 sq. ft, EPC Rating: D
✓ 6 спален
✓ 2 гостиные
✓ 4 ванные комнаты
✓ Период
✓ Сад
✓ Город
✓ Жилье для персонала и вторичное жилье
Эта недвижимость идеально подходит для современной семейной жизни, предлагая безопасную парковку на улице для двух автомобилей и щедрый сад, ориентированный на запад,...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Однокомнатная квартира
✓ Отдельная кухня
✓ Большая гостиная
✓ Низкоэтажный блок
✓ Изобилие мест для хранения
✓ Удобства района Elephant & Castle
✓ Зеленые открытые пространства
✓ Парковка доступна (по разрешению)
Это отличное предложение как для покупки в качестве первого жилья, так и...
MIRAG INVEST DOO
270 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м221
1 bath, 1 reception, 397 sq. ft
✓ Очень большая студия в хорошем состоянии
✓ Расположена на 1-м этаже
✓ Отдельная кухня
✓ Отличное расположение для транспорта и удобств
Эта просторная студия предлагает комфортное жилое пространство с отдельной кухней и ванной комнатой, а также большую гостиную с местом для двуспальной кровати.
В...
MIRAG INVEST DOO
448 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м221
1 bath, 1 reception, 377 sq. ft, EPC Rating: E
Astral House находится в верхней части Maunsel Street между Horseferry Road и Vincent Square. Это отличное место благодаря близости к четырем станциям метро, а также всего в нескольких минутах ходьбы от Victoria Street, St James Park и Парламента.
Эта светлая, недавно отремонтированная студия...
MIRAG INVEST DOO
3 392 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
142 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,410 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Доля фрихолда
✓ Просторная планировка
✓ Хорошо представлено
✓ Отличный баланс пространства
✓ Портье
✓ Лифт
✓ EPC Rating = C
Исключительная трехспальная квартира в престижном здании в самом сердце Old Chelsea. При входе в просторный коридор, открывается двойная гостиная с...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Без цепочки сделок
✓ Современный интерьер
✓ Подходит для первичных покупателей (ftb)
✓ Две спальни
✓ Мгновения от Little Portugal
✓ Отличное транспортное сообщение
Просторная двухкомнатная квартира без цепочки сделок, расположенная в очень привлекательном районе, окруженном отличными...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
25 м221
1 bath, 1 reception, 267 sq. ft
✓ Расположен в безопасном жилом комплексе с консьержем
✓ Находится на первом этаже
✓ Великолепная светлая и просторная студия
✓ Современная и хорошо оснащенная кухня
✓ Достаточно места для хранения вещей
✓ Рядом с Kings Road
Эта очаровательная и светлая студийная квартира находится в отличном...
MIRAG INVEST DOO
690 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
30 м221
1 bath, 1 reception, 327 sq. ft;
✓ Престижное викторианское здание с лифтом и портье
✓ Просторная студия с высокими потолками
✓ Много естественного света и обширные виды
✓ Традиционные деревянные полы и камин
✓ Хорошо оснащённая отдельная кухня
✓ Потрясающие виды на крыши Старого Челси
✓ Превосходное расположение рядом с рекой...
MIRAG INVEST DOO
287 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м221
1 bath, 1 reception, 388 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Доступно сейчас
✓ Без цепочки
✓ Лизгольд - осталось 105 лет
✓ Низкая плата за обслуживание
✓ Годовая плата за землю: £10
✓ Налоговая группа: A
✓ EPC Rating: D
✓ Передний патио сад
✓ Отличные транспортные связи
✓ Свободное владение
✓ Общие сады
✓ Уровневый доступ
Этот...
Мадрид, один из крупнейших городов страны, по мнению инвесторов, сегодня навёрстывает упущенное во время финансового кризиса. До сих пор цены на недвижимость не вернулись к своим пиковым докризисным показателям. И движение вверх будет. Потому что в стране здоровый рост ВВП, корпорации создают новые рабочие места… Что в перспективе ближайших нескольких лет приведёт к увеличению арендной платы.
Единственный потенциальный риск, который видят респонденты, – протекционистская торговая война между США и Китаем, которая вынуждает Испанию сокращать экспорт, что замедляет общий рост.
Восстановление цен, по оценкам экспертов, ожидается у всех типов недвижимости – от студенческого жилья до домов престарелых. Свою положительную роль в этом сыграет новый закон об аренде, регулирующий предельную ставку. Испания ещё нуждается в развитии своего логистического сектора, поэтому создание современных объектов вдоль основных логистических коридоров Мадрида – важный шаг.
Замечательная квартира площадью 139 м2, расположенная на 4-м этаже здания середины прошлого века, выходящая на юго-запад.
Это просторная и светлая квартира, полностью отремонтированная, меблированная и оформленная с дизайном, качеством и хорошим вкусом. Готова к заселению.
В ней есть холл, из которого мы попадаем в дневную зону дома, со...
ESTATE BARCELONA
857 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
37 м2
Коммерческое помещение в районе города Мадрид с большим потоком туристов в центральном районе Мадрида, расположенном на пешеходной улице. Общаяплощадь 37 м², фасад 3,65 метра.
Арендатор - кафе мороженое.
Контракт подписансроком на 5 лет до 31.01.2027.
Сумма аренды с февраля 2024 года составит 2500 евро в месяц.
Квоту за комунидад...
ESTATE BARCELONA
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
160 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения.
Наличие лицензии и вытяжки.
Общая площадь 159,49 м².
Арендатор - ресторан.
Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет.
Срок обязательного...
ESTATE BARCELONA
1 750 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
197 м2334
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная квартира, полностью отремонтированная с роскошной отделкой, расположенная рядом с престижным проспектом Авеню Конча Эспина. Квартира имеет двойную ориентацию на восток и юг, что гарантирует отличное естественное освещение во всех комнатах, высокое качество отделки и пристальное внимание к каждой детали.
Имеет три спальни с...
ESTATE BARCELONA
950 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
127 м2333
ВНЖ при покупке
Этот дом расположен на второмэтаже с лифтом. Квартира с высокими потолками, состоящая из 3 спален с 3 ванными комнатами и 3 полностью оборудованных ванных комнат, 2 из них с собственными ванными комнатами, одна из них с ванной и душем, гостиной, столовой и оборудованной открытой кухни.
В квартире отделка из натурального дерева, светодиодное...
ESTATE BARCELONA
940 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
253 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.
Общая площадь 253 м.кв.
Арендатор - ресторан. Он уже является арендатором долгое время.
Контракт подписывается с новым собственником сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 50 400 евро в год.
Залог 25 200 месяца.
Комунидад в...
ESTATE BARCELONA
936 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
203 м2
Коммерческое помещение прямо перед главным входом в известный коммерческий центр, в нескольких метрах от улиц Глориета-де-Кеведо и Сан-Бернардо, в районе Чамбери. Эксклюзивное место, расположенное в самом сердце района Арапилес.
Есть вытяжка и лицензия на ресторан.
Общая площадь 203м², распределенная на уровне улицы 124м² и 79в подвале....
ESTATE BARCELONA
570 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
122 м2
Коммерческое помещение в районе Акацияс города Мадрид.
Общая площадь 122 м.кв.: 91 м.кв. на первом этаже, 31 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - мастерская по ремонту электрических автомобилей.
Контракт подписан 05.2022 сроком на 5 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 30 900...
ESTATE BARCELONA
515 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
153 м2442
ВНЖ при покупке
Квартира площадью 153 м² в прекрасном доме, готовом к заселению. В ней есть просторная гостиная с большими окнами от стены до потолка, которые пропускают много света во всю комнату. Кроме того, в квартире есть 4 спальни со встроенными шкафами, которые обеспечивают дополнительное ценное место для хранения вещей, 2 ванные комнаты с ванной.
Кухня...
ESTATE BARCELONA
15 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
2041 м2
Здание находится в районе г. Послы, принадлежащие к Центральному району г. Мадрид. Очень близко к району Латина, где большая часть направлений расположена и туристические достопримечательности Мадрида, такие как Рынок Себада, театр Кальдерон, Королевская инженерная академия, Пуэрта-де-Толедо, Пуэрта дель Соль и другие.
Кроме того, всего в...
ESTATE BARCELONA
515 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
102 м2222
ВНЖ при покупке
Продается отремонтированная и меблированная квартира, готовая к заселению, на улице Браво Мурильо, район Вальеэрмосо, Чамбери рядом с парком Сантандер.
Это 3-й русски этаж, выходящий на восток, без лифта, площадью 102 м2. Благодаря полной реконструкции, проведенной в последние годы, она находится в отличном состоянии.
Квартира имеет...
ESTATE BARCELONA
640 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
108 м2222
ВНЖ при покупке
Квартира в районе Испаноамерика города Мадрида. Общая площадь 108 м.кв. Квартира состоит из холла, просторной, очень светлой внешней гостиной-столовой с большими окнами и открытая кухня с островом, оснащенная высококачественной техникой: со столешницей Silestone.
Кроме того, здесь есть спальня с односпальной кроватью, гардеробной и полностью...
ESTATE BARCELONA
2 200 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
177 м2334
ВНЖ при покупке
Квартира полностью спроектированная известной Пилар Гарсия-Феррер (@pilsferrer), предлагает уникальное ощущение изысканности и стиля.
При входе впечатляющий и функциональный зал демонстрирует нам тщательно продуманную планировку каждого уголка этого дома.
Нестандартные шкафы элегантно организуют пространство, разделяя дом на социальную зону...
ESTATE BARCELONA
530 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
76 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.
Общая площадь 76 м.кв.
Арендатор- китайский ресторан.
Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет.
Сумма аренды 30 000 евро в год.
Залог 2 месяца.
Арендные каникулы 4 месяца.
Квоту за комунидад в размере 597,84 евро в годи налог на недвижимость в...
ESTATE BARCELONA
582 000 €
Апартаменты в Мадриде, Испания
85 м222
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс, расположенный в Вальдебебас, привилегированном и постоянно развивающемся месте, которое в последние годы значительно выросло благодаря отличному сообщению с центром города.Проект разработан с учетом самых высоких стандартов качества, архитектура которого призвана стать главным объектом Вальдебебаса. Уникальный проект, состоящий...
NF Group
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
514 м2
Коммерческое помещение в районе Пуенрта дель Анхель города Мадрид.
Общая площадь 514 м.кв.
Фасад 18 метров.
Арендатор - известная сеть супермаркетов.
Контракт сроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 84 000 евро.
Комунидад в размере 2520 евро в год и налог на недвижимость в размере 3579 евро в год оплачивает собственник.
Рентабельность...
ESTATE BARCELONA
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
267 м2
Выгодная инвестиционная возможность в районе Паломерас Суресте, район Пуэнте-де-Вальекас, в Мадриде.
Пуэнте-де-Вальекас считается одним из самых густонаселенных районов столицы. Он имеет великолепное расположение, в хорошо развитом районе с городским и жилым характером.
Место окружено всеми видами услуг, такими как магазины, супермаркеты,...
ESTATE BARCELONA
3 700 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
К продаже предлагается коммерческий объект, приносящий доход, расположенный на двух уровнях и находящийся в одном из наиболее сформировавшихся и престижных районов Мадрида. Объект расположен в городской среде высокого качества, характеризующейся обширными зелёными зонами, первоклассной инфраструктурой, развитым коммерческим предложением и...
GG Real Estate Barcelona
3 855 000 €
Апартаменты в Мадриде, Испания
204 м22
ВНЖ при покупке
Апартаменты с захватывающими видами на город площадью 204 м² расположены в центре столицы в отеле международного бренда. Они включают в себя 2 спальни, гардеробную, террасу, кладовую. В стоимость апартаментов входит 2 машино-места. Жители комплекса могут пользоваться услугами отеля 5*.
NF Group
650 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
130 м2332
ВНЖ при покупке
Квартирас гаражом, кладовой, бассейном, садом, тренажерным залом и всеми удобствами.
Безопасность гарантируется круглосуточной охраной и услугами консьержа.
Очень светлый дом с очень функциональной планировкой, призванный гарантировать комфорт и благополучие будущих жильцов.
Комплекс стратегически расположен в одном из главных престижных...
Амстердам привлекает инвесторов, заинтересованных и в коммерческих, и в жилых, и в гостиничных помещениях, а также в логистических объектах.
Большое количество иностранных туристов и бизнесменов, посещающих город ежегодно, порождает большой спрос на гостиницы. А удачное географическое расположение города и грузопотоки, которые проходят через ближайщий порт в Роттердаме и международный аэропорт, вызывают интерес к логистическим объектам.
Амстердам привлекает как стартапы, так и международные корпорации. Но всё чаще компании вынуждены покидать центр города, где количество свободных площадей находится на рекордно низком уровне в 2,2%, и популярный деловой район Южная Ось. Они переезжают в районы с хорошим транспортным сообщением, например Слотердайк, где большинство офисных площадей выкупили корейские инвесторы.
Нехватка наблюдается и на рынке жилья. Это, в свою очередь, повышает арендную плату и цены на объекты.
Готовое к заселению жильё с солнечным садом! Здесь вас ждёт 81 м² жилой площади с двумя спальнями, стильной ванной комнатой и просторным садом площадью около 40 м², где вы сможете наслаждаться солнцем до позднего вечера. Квартира была полностью отремонтирована в 2021 году, поэтому вы можете сразу заселиться без каких-либо ремонтных работ....
Estate-indom
995 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
105 м2321
На живописном канале в самом центре Амстердама продаётся квартира на 4 этаже (4 и 5 этажи), общей площадью 105 м2 , 3 комнаты , кладовка 11 м2 , 2 балкона. Полная стоимость 995 000 + 8 % (государственный налог на передачу имущества , услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение, услуги переводчика, консультация по вопросам ремонта,...
Estate-indom
400 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
29 м2211
В самом центре Амстердама , на канале в доме монументе постройки 1630 года , продаётся небольшая квартира 29м2 + кладовка 7 м2 . Стоимость 400 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение , услуги переводчика, консультация по вопросам ремонта, закупки оборудования, мебели...
Estate-indom
549 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
65 м2321
Продаются светлые и привлекательные апартаменты площадью около 65 м², на 3 этаже дома постройки 1910 года, полностью готовы к заселению и расположены в популярном районе Де-Бааршес. В квартире сочетаются аутентичный шарм и современный комфорт: высокие потолки, большие окна и беспрепятственный вид создают удивительно просторное и открытое...
Estate-indom
1 325 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
176 м2642
Добро пожаловать в уникальные двухуровневые апартаменты площадью 175,5 м², расположенные на участке земли в тихой площади рядом с парком Вондела. Эти просторные апартаменты, занимающие два этажа, предлагают всё необходимое: четыре большие спальни, очаровательную гостиную с кухней открытой планировки и солнечную террасу. Идеальное сочетание...
Estate-indom
1 200 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
140 м2432
4 Комнатные апартаменты на 2 этажах ( дуплекс - 3 и 4 этажи ) исторического дома монумента постройки 1617 года, дом полностью отреставрирован , жилая площадь 140 м2 + терраса 24 м2 , общая площадь 237 м2 . Большие окна, высокие потолки и красивый потолок с балками придают квартире уникальный характер. Вход в квартиру находится на третьем этаже....
Estate-indom
435 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
79 м2321
Не упустите эту готовую к заселению квартиру (жилая площадь: 79,37 м²), с двумя балконами, выходящими на солнечные стороны: юго-запад и северо-восток, двумя спальнями и уютной кухней-столовой. Эта очаровательная квартира на втором этаже дома постройки 1989 года расположена в Амстердамском районе Норд, она является частью благоустроенного...
Estate-indom
425 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
49 м2211
2 Комнатная квартира в историческом центре Амстердама . В доме постройки 1881 года , на 2 этаже , располагается квартира площадью 49 м2 . Ремонт 2018 года. Земля в полной собственности . Стоимость 425 000+8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение, услуги переводчика, консультация...
Estate-indom
500 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
54 м2211
Напротив Амстердамского зоопарка Artis Royal, на канале, в окружении музеев: H'Art и Tropenmuseum, рядом с парками: Oosterpark и Flevopark а также - университетом UvA, в доме постройки 1984 года на 2 этаже, продается 2 комнатная квартира 54 м2, с балконом и кладовкой. Стоимость 500 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества,...
Estate-indom
400 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
40 м2211
Район Йордан в Амстердаме, несомненно, самый знаменитый, описываемый и романтизируемый район Нидерландов. Здесь в доме постройки 1882 года (Ремонт фундамента в 1965 году, фасад был покрашен в 2024 году , на 3 этаже продаётся квартира 40 м2 . Стоимость 400 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские...
Estate-indom
475 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
82 м2321
В живописном районе Амстердама, в доме постройки 2007 года ( лучшая архитектурная постройка года ) продаются 3 комнатные апартаменты на 4 этаже, площадью в 82 м2 с собственной парковкой и велосипедной стоянкой. Энерго код А+ . Земля выкуплена у муниципалитета до 2025 года с последующим продлением. Ремонт сделан. Полная стоимость 475 000 + 8 %...
Estate-indom
650 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
70 м2321
В доме постройки 1907 года , на 4 этаже , продаётся квартира 70 м2 с террасой 34 м2 . Дом расположен на собственной земле, Энергетическая маркировка A, две спальни выходящие на задний двор. Центр города находится в десяти минутах езды на велосипеде. Стоимость 650 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса,...
Estate-indom
650 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
140 м2431
Эти комфортабельные апартаменты (около 140 м²) сочетают в себе современные удобства, три полноценные спальни и впечатляющую собственную террасу на крыше площадью 76 м². Идеально подходит для семей, экспатов и всех, кто ценит как внутреннее, так и внешнее пространство в городе. Основные моменты: - Просторная терраса на крыше площадью 76 м²,...
Estate-indom
385 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
45 м2211
Очаровательная квартира расположена на верхнем этаже склада "d'Pelikaan" в тихом, престижном районе Амстердама. Это характерное здание, построенное в 1902 году, было полностью отремонтировано в 1989 году с бетонным фундаментом и каркасом. Квартира находится в безупречном состоянии и расположена на четвертом этаже, без соседей сверху, что...
Estate-indom
350 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
43 м2211
ЖИЗНЬ В ИСТОРИЧЕСКОМ СЕРДЦЕ ЦЕНТРА ГОРОДА. Идеальная 2-комнатная квартира с большой спальней на оживленной улице, в живописном районе Старого Амстердама. История и современный комфорт сливаются в этом ухоженном комплексе, построенном в 2006 году. Особенности: — Класс энергоэффективности A! — Отдельная кладовая; — Аренда земли выкуплена...
Estate-indom
575 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
86 м2431
Просторная и светлая 4-комнатная квартира с собственной парковкой в закрытом дворе на популярной улице Postjesweg в районе Амстердам-Вест. Недалеко от Rembrandt park и Vondelpark. Дом постройки 2009 года. 5 Этаж. Жилая площадь 86 м2. Энергетическая классификация A+, Собственное парковочное место в крытом дворе. Стоимость : 575 000 + 8 %...
Estate-indom
375 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
45 м2111
Уютная , небольшая квартира около Амстердамского свободного университета. Площадь 45 м2 + садик 21 м2 + кладовка 4 м2 . Дом постройки 1963 года . Квартира ухожена, новый бойлер 2025 года. Стоимость 375 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение , услуги переводчика,...
Estate-indom
635 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
67 м2321
На границе района De Pijp и Oud zuid продаётся 3 комнатная квартира на 2 этаже в здании 1899 года постройки, жилой площадью 67 м2 и балконом 7 м2 . Это район с неповторимым колоритом, где идеально сочетаются атмосфера города и удобство всех необходимых удобств. В нескольких минутах ходьбы находятся рынок , парки для отдыха и развлечений и...
Estate-indom
825 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
92 м2321
Продаётся светлая и просторная 3-комнатная квартира (92 м²) с балконом и большой террасой на крыше (21 м²), расположенная на двух верхних этажах, расположена на тихой улице в районе недалеко от парка Рембрандта. Стоимость 825 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение ,...
Estate-indom
675 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
83 м2322
Добро пожаловать в прекрасно спроектированную двухэтажную квартиру площадью 83 м², расположенную в очаровательном районе Ауд-Вест! На оба этажа можно подняться на лифте. Квартира предлагает полный пакет услуг, прекрасную отделку и удобную планировку. В квартире есть класс энергоэффективности A, два балкона и отдельная кладовая! Окрестности:...
Мюнхен особенно привлекает те компании, которые хотят избежать рисков. Его стабильность и надёжность притягивают инвесторов больше, чем быстрый рост, который присущ другим немецким городам.
Помимо этого, столица Баварии неизменно высоко оценивается с точки зрения качества жизни. Это второй по привлекательности город Германии – после Берлина – для квалифицированных кадров. Возможно, именно поэтому здесь свои офисы размещают крупные международные компании, в частности Google.
Свободных помещений в здешних офисах менее 3%, и постоянный спрос со стороны арендаторов повышает арендную плату. Как отметил один из респондентов, два года назад он купил здание с арендной платой €144 за кв. м. Сейчас он заключил договор с арендатором, который будет платить €216 за кв. м. А это 50-процентный рост.
Конкуренцию местному рынку – «слишком дорогому и шумному» – составляют близлежащие города, такие как Аугсбург.
Как ожидается, к 2035 году Мюнхен привлечёт еще 150 тыс. жильцов. Это при том, что арендная плата и цены резко выросли, на что, по опасениям некоторых экспертов, местные власти могут отреагировать строгим регулироватием, типа заморозки арендной платы, как в Берлине.
Примеры объектов недвижимости в Мюнхене
1 390 000 €
Апартаменты в Мюнхене, Германия
104 м222
Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...
NF Group
59 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
6000 м2
Готовый бизнес
Отель в Мюнхене с договором аренды
Кол-во номеров: 260
Кол-во парковочных мест: 100
Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая ликвидность объектов недвижимости, для других клиентов -...
Estate-Service24
1 800 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
1000 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области металлообработки в пригороде Мюнхена (земля — Бавария). Товарооборот компании постоянно растёт и составляет на данный момент более 1,7 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 400 000 евро. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста. Недвижимость...
EW Real Estate
499 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
52 м2211
Оплата в рублях
Предлагается к продаже светлая и уютная 2-комнатная квартира в одном из востребованных районов Мюнхена.
Адрес: Frankfurter Ring 186
Современный жилой дом 2016 года постройки — ухоженный, с качественной тепло- и звукоизоляцией, что обеспечивает низкие эксплуатационные расходы и высокий комфорт проживания.
Основные характеристики:...
Campus Property
1 300 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
116 м2432
Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене.
Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...
EW Real Estate
1 500 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области садоводства и озеленении территорий в Баварии.
Компания существует уже несколько десятилетий и за это время наработала безупречную репутацию, что позволяет ей постоянно расти без особых рекламных компаний, лишь за счёт рекомендаций своих клиентов. Имеется большой потенциал привлечения...
EW Real Estate
876 500 €
Квартира в Мюнхене, Германия
75 м2211
Светлая квартира отличается хорошей планировкой и высококачественной внутренней отделкой. Помимо двух уютных комнат, апартамент включает в себя ванную комнату, просторную гардеробную и отдельную хозяйственную комнату с подключением для стиральной машины. Особым преимуществом является лоджия с видом на прекрасный парк. Также в распоряжении...
Campus Property
Цена по запросу
Квартира в Мюнхене, Германия
275 м25
Оплата в рублях
Цена по запросу.
Просторная и элегантная квартира расположена в самом сердце Мюнхена около знаменитой улице Maximilianstrasse, в окружении исторических достопримечательностей и культурных жемчужин города. Всего в нескольких минутах пешком находятся легендарная Баварская государственная опера, музеи и галереи, магазины премиальных брендов, а...
Campus Property
775 000 €
Апартаменты в Мюнхене, Германия
76 м222
Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...
NF Group
1 600 000 €
Земля в Мюнхене, Германия
420 м²
Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства в г.Мюнхен (земля — Бавария). Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 4 квартиры. Стоимость — 1 600 000 евро
Площадь — 420 кв.м. Мюнхен — столица федеральной земли Бавария, расположен на юге Германии. Внерайонный город одновременно...
Отметим, что наиболее важными аспектами при выборе города для инвестиций вкладчики считают транспортное сообщение, прогнозируемые доходы от недвижимости и экономические показатели. Менее, но всё-таки тоже важны возможности для развития, размер рынка и его ликвидность. Не на последнем месте такие факторы, как нормативная среда, цифровая связь и привлекательность для высококвалифицированных специалистов.
