ТОП-7 городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2020 году

В 2020 году инвесторы будут относиться к европейскому рынку недвижимости с ещё большей осторожностью, чем ранее, отмечают аналитики PwC и Urban Land Institute в отчёте-прогнозе «Тенденции на рынке недвижимости». Однако перспективы есть, по крайней мере, у семи городов.

За 17 лет победители этого рейтинга превратились из преимущественно внутренних рынков, где доминируют местные покупатели недвижимости, в международные, и сейчас привлекают внимание всего мира.

Париж

Париж занимает первое место в списке самых востребованных рынков для инвесторов всего мира. И это несмотря на то, что стоимость квадратного метра на нём высокая, а рентная доходность низкая – не более 3%. Многие инвесторы отмечают, что их активность здесь сохранится, потому что «город – экономический центр, а арендная плата в нём всё ещё имеет потенциал роста».

За перспективы и инвестиционные возможности столицы во многом отвечает инфраструктурный проект «Большой Париж» стоимостью €26 млрд. В его рамках планируется строительство 200 км железной дороги и 68 станций общественного транспорта. Благодаря этому «откроются» новые пригородные зоны, типа коммуны Сен-Дени – в 9 км от центра. Новую жизнь конкретно в этот район вдохнут также Олимпийские игры 2024 года, для которых там построят дворец водных видов спорта. После его переоборудуют в спортивный центр.

Что касается перспективных секторов недвижимости, то к ним можно отнести новые для Парижа типы объектов – студенческое и арендное жильё, а также многоэтажные логистические склады «последней мили». Первое такое складское помещение в Париже открылось в порту, расположенном в его пригороде Женвилье. На данный момент склад используют только два розничных продавца – они транспортируют грузы на электромобилях в центр столицы и её западные пригороды.

Развитие общественного траспорта позволит «освоить» новые территории Парижа и его пригородов. Это, в свою очередь, откроет большие возможности для инвесторов, подчеркивается в исследовании.

Примеры объектов недвижимости в Париже

615 000 €

Квартира в Париже, Франция

90 м² 3

Красивое здание в 1930 году PDT высокий этаж квартиры включает гостиную с видом на юг, спальня, ванная, кухня, cave.Proche всеми удобствами, общественных местах отремонтированы. Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 80 m² Carrez: 80 m² Гостиная: 23 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 Отопление: Радиатор...

Sol Costa Blanca

139 501 €

Квартира в Париже, Франция

41 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира находится на 9-м этаже безопасного, семейного жилого комплекса с консьержем. В продаже светлая 2-комнатная квартира с открытым видом, состоящая из прихожей, гостиной со шкафами, отдельной оборудованной кухни, просторной спальни и душевой комнаты с туалетом. Подвал, сушильная комната и частная парковка дополняют эту недвижимость. Дом...

RE INVESTOLOGIYA

785 000 €

Квартира в Париже, Франция

132 м² 6 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

️ Шикарный дуплекс на берегу Сены 6 комнат + своя терраса 86 m2 Крытая парковка включена в стоимость Проект сдан в марте 2025 года Cormeilles-en-Parisis это очаровательный буржуазный пригород Парижа к северу от него. Проект, который подарит гармонию жизни у воды, всего в нескольких километрах от Парижа. На берегу Сены, в сердце...

VRC Idrisova

945 001 €

Дом в Париже, Франция

241 м² 9 7 5

Онлайн-показ

Семейный дом в Фейшероле (78810) — район Сент-ЖемНаходится в очень спокойном и престижном комплексе, без соседей на виду. Дом состоит из 9 комнат, 6–7 спален, 241 м² жилой площади на участке 1392 м². Ремонт в 2025 году! Первый этаж состоит из: Входная зона с большим шкафом Гостиная 40 м² с камином выходящей на...

RE INVESTOLOGIYA

685 000 €

Квартира в Париже, Франция

53 м² 2 2

Жилой комплекс в 15 округе Парижа. Площадь апартаментов: 53-132 кв. м. Количество спален: 2-5. Балкон в каждом апартаменте. Рядом: рестораны, торговый центр, магазины, метро, частные и государственные школы, парк. Расположение: 15 округ Парижа. Готовность: IV квартал 2024 г.

NF Group

835 000 €

Квартира в Париже, Франция

115 м² 4

В красивом здании с 1900 каменным 4-комнатная квартира с видом на тихий двор сад двойной кухня гостиная 2 спальни полу американских Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 83 m² Гостиная: 30 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 2 / 6 Отопление: Радиаторы отопления: Горячая вода Коллективная: индивидуальный Год постройки:...

Sol Costa Blanca

854 000 €

Квартира в Париже, Франция

54 м² 1 1

Апартаменты в отреставрированном историческом здании, оформленные в современном индустриальном стиле, идеально соответствуют городскому образу жизни и требованиям современного комфорта. Они обладают уникальным характером, подчеркнутым сохранившимися потолочными балками. В этих интерьерах, выполненных по высоким стандартам, царит теплая атмосфера...

NF Group

166 001 €

Апартаменты в Париже, Франция

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В продаже однокомнатная квартиру площадью 36 м² в Шуази-ле-Руа. Рядом много зеленых прогулочных зон и несколько водоемов. Предлагаем вам эту квартиру в отличном состоянии с подземной парковкой, расположенную в востребованном районе Шуази-ле-Руа. Квартира состоит из просторной гостиной, комфортной спальной зоны, функциональной открытой...

RE INVESTOLOGIYA

279 990 €

Квартира в Париже, Франция

72 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В продаже квартира по адресу Fosse Aux Moines, Bonneuil-sur-Marne (94380) площадью 72 м² и 4 комнатами. Район République. Квартира расположена на 3-м этаже новой роскошной резиденции (год постройки декабрь 2022). Удаленность от важных инфраструктурных объектов: Автобусная остановка 393 находится у подножия здания Линия...

RE INVESTOLOGIYA

548 600 €

Квартира в Париже, Франция

49 м² 2 2

Замечательная и уникальная по своему дизайну, эта резиденция предлагает растительный ландшафт, позволяющий восстановить связь горожан с природой. С комплекса открывается вид на реку Сену. Рядом с комплексом находится вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школы, общественный транспорт.

NF Group

1 756 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

97 м² 5 3 2

Редкость! Париж, 4-й округ - остров Сите - старинное здание высокого класса, расположенное у подножия собора Нотр-Дам. Cемейная квартира на 3-м этаже, доступная на лифте, обладает очарованием старинных элементов (паркет, лепнина, камины), очень хорошая освещенность, а также планировка без потерь пространства. Входная зона, просторная гостиная,...

Estate-indom

211 001 €

Квартира в Париже, Франция

64 м² 4 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В продаже 4-комнатная квартира в Шуази-ле-Руа с двумя спальнями. Общая площадь составляет 64 м². Эти апартаменты площадью 64 м², расположенные в самом центре Шуази-ле-Руа на 4-м этаже 8-этажного здания, отличаются прекрасным освещением и красивым видом на окрестности. Внутренняя планировка этого дома идеально подходит для семьи или...

RE INVESTOLOGIYA

301 001 €

Квартира в Париже, Франция

64 м² 3 2 1

Онлайн-показ

Квартира расположена в живописном месте — возле озера Кретей в тихом районе Пуэнт-дю-Лак. В шаговой доступности зеленые прогулочные зоны. Позвольте себе соблазниться этой 3-комнатной квартирой — настоящим оазисом покоя площадью 64 м². Недавно со вкусом отремонтированное, это жилое пространство сочетает в себе современность и...

RE INVESTOLOGIYA

1 315 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

90 м² 4 2 2

Откройте для себя эту элегантную двухкомнатную квартиру на продажу в популярном районе Ла Муэтт, в престижном 16-м округе Парижа. Площадь квартиры составляет 90 кв. м , она светлая и прекрасно оформлена, сочетая современный комфорт с парижским шармом. Премиум расположение: Находится в тихом и высококлассном районе Ла Муэтт, известном своей...

Estate-indom

780 000 €

Квартира в Париже, Франция

72 м² 4

2-й этаж старого здания хорошего качества, плоские 72 м ² comprennat вход, гостиная с кухней 34 м ² (возможность закрытия), две спальни (15,04 и 11,84), ванная комната , отдельный туалет, место для хранения и подвал. очень хорошем состоянии. План parfait.Très спокойствие Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 72 m² Carrez:...

Sol Costa Blanca

395 900 €

Апартаменты в Париже, Франция

55 м² 2 1

ПЮТО, пригород Парижа в 5 мин от квартала Ла Деффансе. Расположенный в самом сердце эко-района Бержер, Victoria's Village представляет собой элитный проект, подписанный John Simpson Architects и парижской классической архитектурой Раймонда Лоика Чана, переосмысливающий французский небоскреб с элегантностью и современностью. Отель идеально...

IMMOPS, Groupe AVS

2 650 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

139 м² 5 3 2

Откройте для себя эту элегантную трехкомнатную квартиру, расположенную на благородном этаже прекрасно сохранившегося здания в стиле Османа в самом сердце Сен-Жермен-де-Прэ, одного из самых престижных районов Левого берега. Ремонт выполнен с заботой в классическом парижском стиле, эта просторная резиденция сочетает в себе вечное очарование и...

Estate-indom

650 000 €

Квартира в Париже, Франция

70 м² 3

Кредит

Комнат: 3 Количество спален: 1 Площадь: 70 m² Гостиная площадь: 24 м ² Кухня: amenagee ванных комнат: 2 Этаж: 5 / 6 (6) Система отопления: Радиаторы отопления: Индивидуальное энергии: электричество, горячая вода: Индивидуальные постройки: 1 Балкон: 1 уровень nb.de: код двери лифта Транспорт: линии 1, 2 и 3 рядом: магазины

Sol Costa Blanca

291 001 €

Квартира в Париже, Франция

85 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенная в самом центре города, в двух шагах от школ, транспорта и магазинов, приятная отремонтированная 4-комнатная квартира с балконом площадью 10 м² на 5-м этаже с лифтом и двойной подземной парковкой. Особенности: Закрытый жилой дом, построенный в 2015 году Апартаменты соответствуют стандартам для людей с ограниченными...

RE INVESTOLOGIYA

790 000 €

Квартира в Париже, Франция

78 м² 4

Кредит

PARIS Комнаты: 4 Спальни: 2 Жилая площадь: 78 m² carrez: 77,8 кв.м. Кухня: оборудована Ванные комнаты: 2 Этаж: 2 / 9 режим отопления: Тип нагрева катушки: Индивидуальные Энергетика: Электричество Горячая вода: на отдельных Год постройки: 1987Квартира состоит из прихожей, двойной, кухня, 2 спальни, s.de ванная комната с туалетом,...

Sol Costa Blanca

Посмотреть ещё 42 похожих объекта

Берлин

Несмотря на происходящую флуктуацию в экономике Германии, фундаментальные основы её рынков «вполне здоровы», отмечается в отчёте. Это позволило трём немецким городам попасть в топ-7 регионов для инвестиций в Европе. В их числе, конечно, столица.

Инвестиции в берлинскую недвижимость интересны как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе. В ближайшем будущем в сегменте коммерческой недвижимости ожидается резкий рост арендной платы. Чего, кстати, нельзя сказать о жилых помещениях – арендные ставки ограничены на законодательном уровне.

По мнению некоторых экспертов, предугадать общее состояние берлинского рынка в ближайшей перспективе довольно сложно. Но «если посмотреть на него через два года, то станет понятно, что есть пространство для манёвров».

На данный момент цены на недвижимость растут. Вероятно, это отпугнёт часть инвесторов. Но избегать местного рынка эксперты не советуют, правильнее «изучать ситуацию тщательнее и быть избирательнее при выборе объекта для инвестиций».

Примеры объектов недвижимости в Берлине

2 752 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия

428 м²

Блок из 8 самых ликвидных квартир - студий и 1-спальных - по специальной цене!Новый жилой проект строится в деловом квартале района Фридрихсхайн.Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz...

NF Group

680 000 €

Квартира в Берлине, Германия

65 м² 2

Квартира находится в комплексе Fellini Residences в тихом месте на Шпиттельмаркт, в центре Берлина Привлекательная итальянская архитектура Fellini Residences сочетает в себе классическую элегантность и современную эстетику. Благородный жилой комплекс находится в непосредственной близости от Жандарменмаркт в оживленном Берлине и предлагает...

EW Real Estate

970 000 €

Квартира в Берлине, Германия

43 м² 1 1

Жилой дом, построенный в 1880-х годах, расположенный в самом центре Берлина, всего в километре от Площади Республики, Рейхстага и Бранденбургских ворот, рядом со знаменитой клиникой Шарите. Недавно дом был капитально и тщательно модернизирован с сохранением исторических элементов, а в фасадном здании были надстроены два мансардных этажа....

NF Group

289 000 €

Квартира в Берлине, Германия

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

К покупке предлагаются квартиры в новом жилом комплексе, непосредственно в немецкой столице. Рядом университет, спорткомплекс, парк и отличная транспортная доступность. Место очень комфортно для проживания – все необходимое рядом, при этом вокруг не шумно. Площадь квартиры 34,53 m2 Квартира расположена на 2 этаже (1OG) Есть балкон...

DEM GROUP GmbH

849 635 €

Квартира в Берлине, Германия

125 м² 4

Вашему вниманию представлены новые 2-4-комнатные квартиры в Берлине, в районе Кёпеник. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 1-м квартале 2025 года. Дом строится в тихом переулке, используя пробел между зданиями, включая строительство двух боковых крыльев, с квартирами-мезонетами. В каждой квартире полы с...

EW Real Estate

1 120 000 €

Магазин в Берлине, Германия

630 м² 6.1% в год

Вашему вниманию представлен супермаркет в пригороде Берлина, в городе Ютербог. Объект был построен в 2007 году на большом земельном участке площадью 1902 кв.м. Около супермаркета имеется собственная парковка на 20 машин. В 2018 году была произведена реконструкция и полный капитальный ремонт здания с согласованием и пожеланиями арендатора....

EW Real Estate

2 400 000 €

Земля в Берлине, Германия

1560 м²

Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства в г.Берлин, в районе Панков. Разрешение на строительство получено. Проектом предусмотрено строительство жилого дома общей площадью около 2 224 кв.м., на 20 жилых единиц и 20 подземных парковочных мест, на участке площадью около 1 560,00 кв.м. Стоимость — 2 400 000...

EW Real Estate

5 452 094 €

Квартира в Берлине, Германия

252 м² 5 3 3

Жизнь на самом высоком уровне комфорта! Эта эксклюзивная 5-комнатная квартира расположена на последнем этаже современного 7-этажного жилого дома с лифтом в районе Берлина — Шарлоттенбург. Паркетный пол из натурального дерева с фризом по всему периметру, изысканная крупноформатная плитка и стильная фурнитура создают эксклюзивную...

EW Real Estate

2 350 000 €

Вилла в Берлине, Германия

300 м² 4 3 3

Вашему вниманию представлена 4-комнатная вилла в Берлине Груневальд. Вилла с полезной площадью около 300 кв.м. и жилой площадью около 180 кв.м. была построена в 1985 году на участке площадью около 400 кв.м. Вилла построена с высочайшим качеством и вниманием к деталям. Войдя в дом, вы сразу же будете поражены роскошным дизайном интерьера....

EW Real Estate

1 890 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия

207 м² 3

Пентхаус с панорамной террасой расположен в Берлине, рядом с самым большим городским парком Тиргартен. Пентхаус был построен в 2018 году в здании 1985 года.Апартаменты площадью 207 кв. м включают гостиную с панорамными окнами, полностью оборудованную кухню, 2 спальни, просторную основную спальню. Техническое оснащение включает подогрев...

NF Group

1 950 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия

180 м² 2

Апартаменты расположены в центре Берлина на улице Францёзише-Штрассе в новом здании с консьержем, построенном в 2018 году и спроектированном известным архитектором Дэвидом Чипперфилдом.Апартаменты площадью 180 кв. м включают гостиную, полностью оснащенную кухню, основную спальню с ванной комнатой, еще одну спальню, гардеробную и террасу. Высота...

NF Group

544 200 €

Квартира в Берлине, Германия

91 м² 3

Вашему вниманию представлены новые 2-3-комнатные квартиры в Берлине, в микрорайоне Каульсдорф, который относится к району Марцан-Хеллерсдорф. В настоящий момент уже заканчивается строительство этого дома с 18 жилыми единицами, и заселение запланировано на июль 2024 года. Квартиры, расположенные на четырех этажах, и имеют жилую площадь от 75 до...

EW Real Estate

2 400 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия

224 м² 5 4 3

Продается роскошная 5-конатная квартира в старинном доме на 3 этаже старинного дома в вильгельминском стиле, полностью отремонтированного в 2020 году. Квартира находится всего в 200-метрах от Курфюрстендамм, в районе Берлин — Шарлоттенбург. Просторная квартира была отремонтирована по самым высоким стандартам, с использованием...

EW Real Estate

398 855 €

Квартира в Берлине, Германия

60 м² 2

Вашему вниманию представлены новые 2-4-комнатные квартиры в Берлине, в районе Кёпеник. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 1-м квартале 2025 года. Дом строится в тихом переулке, используя пробел между зданиями, включая строительство двух боковых крыльев, с квартирами-мезонетами. В каждой квартире полы с...

EW Real Estate

3 329 390 €

Квартира в Берлине, Германия

182 м² 4

Вашему вниманию представлена новая 4-комнатная квартира в Берлине (столица Германии), в районе Шарлоттенбург. Объект расположен в элитном доме, который гармонично сочетается с исторически сложившейся городской и архитектурной структурой популярного квартала в центре города. Дом построен по современным технологиям строительства с использованием...

EW Real Estate

946 000 €

Квартира в Берлине, Германия

86 м² 3 2 2

Продается новая меблированная 3-комнатная квартира возле Оливаер Плац и Курфюрстендамм. Эта дизайнерская квартира полностью меблирована высококачественной современной мебелью и встроенными шкафами, поэтому вы можете заселиться сразу после покупки. Проект Constance Wilmersdorf был реализован известным мюнхенским застройщиком в 2020 году в...

EW Real Estate

1 995 000 €

Пентхаус в Берлине, Германия

188 м² 2

Пентхаус расположен в центре Берлина на 7-ом этаже жилого здания.Пентхаус площадью 188,25 кв. м включает террасу на крыше площадью 150 кв. м, гостиную с панорамными окнами, полностью оснащенную кухню, 2 спальни, гардеробную.Техническое оснащение включает подогрев полов, систему кондиционирования.Есть возможность приобретения машиноместа в...

NF Group

1 531 905 €

Квартира в Берлине, Германия

98 м² 2 1 1

Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в центре западного Берлина, в районе Шарлоттенбург. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 4 квартале 2022 года. Структурированный фасад с высококачественными поверхностями из штукатурки и кирпича придают зданию современный вид, который неподвластен времени....

EW Real Estate

5 500 000 €

Вилла в Берлине, Германия

400 м² 10

Продается роскошная новая вилла 2023 года постройки, недавно построенная в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к берлинскому району Целендорф. Она занимает участок площадью около 610 м² и предлагает эксклюзивную жилую атмосферу в сочетании с вневременной элегантностью. На первом этаже вы найдете впечатляющую приемную с лестницей...

EW Real Estate

310 000 €

Квартира в Берлине, Германия

30 м² 1 1 1

Кредит

Предлагаем вашему вниманию новую светлую и уютную однокомнатную квартиру в центре Берлина. Хорошее расположение открывает много возможностей как для качественного отдыха, так и для работы. Дом расположен на берегу реки Шпрее, недалеко от одной из самых известных достопримечательностей Европы: Истсайдской галереи. И это только одно из многих...

EW Real Estate

Посмотреть ещё 159 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Франкфурт

На третьем месте в списке наиболее перспективных рынков 2020 года стоит ещё один немецкий город – Франкфурт. Аналитики называют его финансовым локомотивом Германии, в котором растёт и население, и ВВП. И это несмотря на общее замедление роста экономики и некоторые трудности в банковском секторе страны.

Так, после объявления о реструктуризации Deutsche Bank на местном арендном рынке офисных помещений ожидались серьёзные проблемы. Всё дело в том, что банк является одним из крупнейших арендаторов, а резкое сокращение расходов и ликвидация 18 тыс. рабочих мест могли нанести сектору существенный урон. Но последствия не были столь масштабными, как предсказывали аналитики и ожидали инвесторы.

Арендный рынок в городе устойчив, надёжен и даже демонстрирует высокий спрос, что привело к уменьшению числа свободных офисных помещений. Возможная причина – изменился портрет арендатора. Сегодня это не только банковские организации, как 20 лет назад, но аудиторские и юридические конторы и, конечно, proptech- и fintech-компании.

Франкфурт выигрывает и от того, что в нём расположен крупнейший аэропорт страны и штаб-квартира Центробанка Европы. Помимо этого, здесь по сравнению с другими немецкими городами относительно просто строить высотные здания, размещая всё больше арендаторов. Правда, некоторые эксперты опасаются, что в условиях экономического спада все эти площади могут и не понадобиться. Однако же сейчас в городе количество свободных объектов сокращается, а арендные ставки – растут.

Примеры объектов недвижимости во Франкфурте

3 600 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия

950 м²

Готовый бизнес

Пакет коммерческих помещений с долгоcрочными индексированными договорами аренды в пригороде Франкфурта! Качество оборудования: высокое Договора аренды: от 5 до 20 лет с опциями продления Общая арендуемая площадь: 949,9 м.кв. Год постройки: 2021 Якорный арендатор: Детский садик (договор с городом на 20 лет) Покупка недвижимости в...

Estate-Service24

7 500 000 €

Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия

800 м²

Многоквартирный дом (новостройка - 7 квартир) в популярном центральном районе Франкфурта на Майне. Жилая площадь: около 600 м.кв. Общая площадь: около 800 м.кв. Этажность: 3 этажа В доме: квартиры на первом этаже с террасами и выходом в сад, квартиры на верхних этажах - с балконам и террасами. Современный жилой дом строится по...

Estate-Service24

3 100 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия

949 м² 3.9% в год

Готовый бизнес

Описание: пакет коммерческих помещений в новом проекте в пригороде Франкфурта на Майне с длительными индексированными договорами аренды. Доходность: 3,9 % Качество оборудования: высокое Договор аренды: с якорным арендатором - 20 лет Общая арендуемая площадь: около 949 м² Год постройки : 2021 Расположение: объект расположен в пригороде г....

Estate-Service24

4 500 000 €

Производство во Франкфурте-на-Майне, Германия

500 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области дистрибуции диагностического лабораторного оборудования и расходных материалов в земле Гессен. В число клиентов входят коммерческие, больничные и исследовательские лаборатории, а также врачи в Германии. Товарооборот компании составил в 2020 году около 5,0 млн евро, с прибылью (EBIT) в...

EW Real Estate

6 000 000 €

Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия

2000 м² 5.5% в год

Готовый бизнес

Торговый центр с супермаркетом NETTO и другими сетевыми магазинами с длительными договорам в пригороде Франкфурта на Майне. Полезная арендная площадь: 1 850 м² Общая площадь: около 2000 м² Парковочных мест: более 100 Срок аренды: более 10 лет c опцией продления Доходность: 5,5 % Инвестирование в регион Франкфурта на Майне - выгодное...

Estate-Service24

8 000 000 €

Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия

1500 м² 4.5% в год

Онлайн-показ Готовый бизнес

Апарт-отель в районе главного ж/д вокзала Франкфурта на Майне. В отеле: • Частная парковка на месте • Комната для завтрака • Ресепшн работает 24 часа в сутки • Комната для хранения багажа Основные данные: • Общая площадь: около 1500 м.кв. • Кол-во комнат: 50 • Площадь участка: около 700 м.кв....

Estate-Service24

730 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Описание объекта • 2-комнатная квартира площадью 62,80 м2 с продуманной планировкой • Гостиная/обеденная зона площадью 27,30 м2 с кухней открытой планировки • Просторный угловой балкон с видом на восход и закат солнца • Потрясающий вид на горизонт и Таунус с 22-го этажа * Панорамные окна обеспечивают светлые комнаты...

MG Group

11 900 000 €

Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия

4600 м²

Готовый бизнес

Жилое и коммерческое здание полностью сданное в аренду в ближайшем пригороде Франкфурта на Майне. Якорный арендатор - сетевой супермаркет Lidl. Современный жилой и торговый центр расположен в центральном районе, отличается превосходной инфраструктурой, а также разнообразными возможностями использования. Цена: 11 900 000,-- Евро Общая...

Estate-Service24

17 900 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия

3200 м²

Готовый бизнес

К продаже предлагается 7-этажное престижное офисно-торговое здание, расположенное в самом сердце Франкфурта. Здание полностью сдано в аренду! Цена: 17 900 000,--Евро Арендная площадь: около 3200 м.кв. Площадь участка: около 1000 м.кв. Кол-во этажей: 7 Первый этаж переоборудован под популярную концепцию гастрономии. Здание находится...

Estate-Service24

Цена по запросу

Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия

3800 м²

Кредит Готовый бизнес

Данный проект — пример надежного готового бизнеса для крупных инвесторов. Мы реализовали его в региональном центре региона Гессен с населением свыше 200 тысяч. Торговый центр с 7 арендаторами успешно работает уже несколько лет. У объекта оптимальное микрорасположение — это населенный жилой и коммерческий район в 15 минутах от...

BiG Property

7 000 000 €

Производство во Франкфурте-на-Майне, Германия

100 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области торговли медицинскими товарами (B2B), с офисом во Франкфурте на Майне. Компания, основанная в 2013 году, специализируется на торговле лабораторными и медицинскими товарами, в частности в области интервенционной хирургии. В основном обслуживаются направления интервенционной кардиологии и...

EW Real Estate

3 500 000 €

Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия

1600 м²

Cупермаркет REWE в 25 км от Франкфурта Залог успеха арендатора — правильно выбранное расположение торговой точки. Данный супермаркет расположен в получасе от финансовой столицы — Франкфурта. Магазин с собственной парковкой 79 мест. расположился в оживленном районе с развитой торговлей, рядом — крупные банки, клиники и...

BiG Property

1 890 000 €

Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия

439 м² 10 5 3

Дом расположен в небольшом уютном посёлке в Райнхессене, одном из самых известных винодельческих регионов Германии, в непосредственной близости от Франкфурта и знаменитого курорта Висбаден. Этот потрясающий дом площадью 439 м? включает три ванные комнаты, два гостевых туалета, четыре просторные спальни, главную спальню с собственной ванной...

NF Group

2 500 000 €

Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия

380 м²

Доходный трехэтажный многоквартирный дом с благоустроенным садом и 5 квартирами разной площади, частично с высококачественной меблировкой. Идеальная опция для собственного проживания в престижном районе и сдачи в аренду других квартир. Классическая архитектура в сочетании с благородными материалами высокого качества создают уютную современную...

Estate-Service24

20 000 000 €

Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия

2800 м²

Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне! Отель с договором аренды с центральным расположением во Франкфурте на Майне - недалеко от набережной Майна и главного вокзала города. Кол-во номеров: 130 Кол-во парковочных мест: более 30 Арендуемая площадь: около 2800 м.кв. Расположение: Франкфурт на Майне - бизнес-столица...

Estate-Service24

14 200 000 €

Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия

1850 м²

Готовый бизнес

4* Бутик-отель в центре Франкфурта в районе ж/д вокзала. Отель был полностью модернизирован, включая систему отопления. Кол-во комнат: 55 Общая площадь: 1850 м.кв. Площадь участка: 350 м.кв. Договор аренды: с управляющей компанией/отельной сетью Расположение: Отель расположен в самом привлекательном с экономической точки зрения месте...

Estate-Service24

45 700 000 €

Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия

15500 м² 5.5% в год

Пакет коммерческих помещений, включает в себя 3 объекта (жилые и коммерческие единицы), сданные в аренду в регионе Франкфурта на Майне. Общая жилая арендуемая площадь: около 5600 м2 Общая коммерческая арендуемая площадь: около 9800 м2 Общая площадь участка: около 11 940 м2 Доходность: около 4,7 % Портфель включает 124 единицы из...

Estate-Service24

15 900 000 €

Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия

9000 м²

Готовый бизнес

ЖИЛЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ПРИГОРОДЕ ФРАНКФУРТА НА МАЙНЕ. Предлагаемая инвестиция включает в себя 5 зданий в хорошем состоянии c жилыми и коммерческими помещениями и парковочными местами в подземном гараже и на открытой парковке. Цена: 15 900 000,-- Евро Общая арендная площадь: около 9000 м2 Площадь участка: около 7000 м2 Кол-во...

Estate-Service24

Посмотреть ещё 18 похожих объектов

Лондон

Вокруг лондонского рынка недвижимости всё ещё ведутся спросы, несмотря на то что Brexit случился. Оценить последствия такого масштабного события всё ещё проблематично. Поэтому для кого-то столица королевства в краткосрочной перспективе остаётся «запретной зоной».

Однако есть и другое мнение. Ряд международных инвесторов считают, что уровень доходности, который может предложить Лондон, гораздо выше, чем в других крупных городах Европы. И сейчас «потенциально хорошая возможность для покупки, ведь скоро туман от Brexit рассеется…» Такие участники рынка хотят предвосхитить ажиотажный спрос и остаться в выигрыше.

Наиболее высокую ценность сейчас представляют лондонские офисы. Но часть инвесторов чувствуют себя более уверенно в жилищном секторе, где не хватает квадратных метров. Эти игроки выбирают для инвестиций, в частности, сегмент доступного жилья.

Даже если город недооценён сейчас, он всегда будет воротами в Европу, отмечается в исследовании.

Примеры объектов недвижимости в Лондоне

153 510 638 €

Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания

7500 м²

Готовый бизнес

5* Отель ( off market объект), с длительным договором управления с всемирно известной отельной сетью. 5-звёздочные отели приносят значительно большую выручку на номер (RevPAR) по сравнению с гостиницами среднего класса. Центр Лондона — зона максимального уровня загрузки (occupancy rate) в течение всего года. Цена: 130 000...

Estate-Service24

596 096 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

78 м² 4 4

Мечтаете о владении исключительной квартирой в самом сердце Лондона? Не ищите дальше, чем эта потрясающая недвижимость с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Deptford Foundry, флагманском проекте отмеченного наградами застройщика Anthology. В то время как гостиная предлагает захватывающие виды на две стороны света, балкон приглашает вас...

Real Estate Dubai

2 582 530 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

116 м² 3 2

Эта просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположена на 10-м этаже. В стоимость входит охраняемое подземное парковочное место. В квартире есть гостиная открытой планировки, кухня и балкон. Кухня полностью оборудована холодильником с морозильной камерой, многофункциональной духовкой, посудомоечной машиной, индукционной плитой и...

NF Group

2 926 868 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

113 м² 3

Современная и роскошная квартира площадью 1225 кв. футов (113,8 кв.м), расположенная на 7-м этаже престижного комплекса, с просторной террасой.Недвижимость предлагает жилую площадь с высококачественной отделкой и современной бытовой техникой, а также впечатляющие окна от пола до потолка, которые создают много естественного света. Квартира...

NF Group

22 955 829 €

Пентхаус в Лондоне, Великобритания

511 м² 4

Роскошный пентхаус от элитного застройщика расположен в Лондоне, в районе Белгравия. В пентхаусе 4 спальни, 6 ванных комнат, большая гостиная с роялем, терраса, а также имеются 2 парковочных места и 2 места для хранения. В комплексе имеется тренажерный зал только для жителей.

NF Group

526 925 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Захватывающий район на берегу реки с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку. Дом смелого дизайна и непринужденного зеленого спокойствия, расположенный прямо в гуще событий, но в то же время окруженный ландшафтными садами Западной набережной. Эта уникальная коллекция квартир с 1 и 2 спальнями, несомненно,...

Intermark Global

1 744 643 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

94 м² 2 2

Светлая современная квартира в нескольких минутах ходьбы от Тауэрского моста рядом с Темзой. Комплекс премиум-класса предлагает все условия для комфортной и современной жизни в центре Лондона. Эти апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами располагают просторной гостиной открытой планировки с полностью оборудованной современной...

NF Group

524 890 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

53 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в Тутинг-Беке - одном из самых популярных районов юго-западного Лондона - комплекс представляет собой коллекцию квартир и домов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект станет частью новой жилой деревни, соединяющей Тутинг-Бек и Эрлсфилд, которая будет включать в себя новый парк площадью 32 акра, торговые площади и кафе,...

Intermark Global

502 460 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

50 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эксклюзивный комплекс расположен на территории заповедной зоны Mill Hill площадью 47 акров. Эти роскошные апартаменты расположены на вершине холма с видом на холмистые зеленые поля Totteridge Valley. Инфраструктура проекта: выделенный консьерж, тренажерный зал для жильцов, кафе, много зеленых насаждений (возможно размещение с домашними...

Intermark Global

1 597 147 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

79 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в пределах легкой досягаемости от фешенебельной King’s Road, отель предлагает современную городскую жизнь в тихом месте на берегу моря. Комплекс включает в себя коллекцию апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями на Манхэттене в одном из самых востребованных районов столицы, всего в нескольких шагах от King’s Road, Chelsea....

Intermark Global

1 090 401 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

86 м² 2 2

Большие и современные апартаменты с двумя спальнями с двуспальными кроватями, двумя ванными комнатами и собственной террасой в самом центре Камдена. Недвижимость расположена на 1-м этаже небольшого многоквартирного дома. Недвижимость предлагает 86 кв. футов жилой площади с высококачественной отделкой и впечатляющими окнами от пола до потолка.

NF Group

734 455 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

52 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Это жизнь Восточного Лондона в лучшем ее проявлении. Идеально расположенная на London Fields, вы станете частью творческого сообщества Hackney’s, в то время как остальная часть города будет доступна в любое время. Комплекс состоит из 58 частных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, расположенных на семи этажах, с удобствами для отдыха...

Intermark Global

797 715 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

73 м² 2 2

Эта красивая квартира выгодно отличается обилием света, проникающего через окна от пола до потолка, выходящие на восточную сторону. Гостиная была спроектирована в стиле открытой планировки, чтобы максимально увеличить пространство и повысить функциональность. Кухня выполнена по индивидуальному дизайну со встроенной европейской техникой. Главная...

NF Group

1 434 739 €

Офис в Лондоне, Великобритания

237 м²

Автономное коммерческое помещение на первом этаже может быть использовано в качестве офиса или другого коммерческого помещения (например, магазина, сферы услуг).Офис удобно расположен в закрытом комплексе с отдельным входом и всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Воксхолл, откуда налажено отличное транспортное сообщение.

NF Group

433 678 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новые дома с одной, двумя и тремя спальнями расположены рядом с живописным Welsh Harp Reservoir - 421 акр зеленых насаждений. Hendon Waterside является частью масштабной реконструкции West Hendon, занимающей площадь более 30 акров и охватывающей более 2000 домов, парков, мест отдыха и удобств в красивых и зеленых окрестностях. Комплекс...

Intermark Global

541 562 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Захватывающий район Риверсайд с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку. Одна из новейших коллекций элегантных апартаментов с 1 и 2 спальнями на берегу реки на Западной набережной. Расположенный вдоль реки Темзы, комплекс пользуется преимуществами окружающих его ландшафтных садов, предназначенных...

Intermark Global

576 690 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

43 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Захватывающий район на берегу реки с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку. Прибрежное здание на Западной набережной манит романтикой панорамных видов на Темзу и закатами, которыми можно наслаждаться из собственного дома. Расположение поистине особенное. Являясь самым западным зданием в проекте, оно выходит...

Intermark Global

2 525 141 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

111 м² 2

Роскошная квартира площадью 111 кв.м на 3-м этаже престижного комплекса с большим балконом.В квартире есть гостиная открытой планировки с полностью оборудованной кухней, две просторные спальни с ванными комнатами, вместительной встроенной кладовой и гостевой туалет. Окна от пола до потолка, выходящие на южную сторону, создают много естественного...

NF Group

4 878 113 €

Таунхаус в Лондоне, Великобритания

176 м² 4 3

Таунхаус с 4 спальными находится в востребованном районе Лондона. Поблизости находится парк и вся необходимая городская инфраструктура.

NF Group

5 165 061 €

Таунхаус в Лондоне, Великобритания

280 м² 5 4

Насладитесь роскошной жизнью в этом потрясающем современном таунхаусе, расположенном в эксклюзивном комплексе, построенном в 2017 году в самом сердце Фулхэма. Этот семейный дом площадью 280 квадратных метров (3118 кв. футов) с безупречной отделкой может похвастаться пятью просторными спальнями и садом во внутреннем дворике, сочетая в себе...

NF Group

Посмотреть ещё 47 похожих объектов

Мадрид

Мадрид, один из крупнейших городов страны, по мнению инвесторов, сегодня навёрстывает упущенное во время финансового кризиса. До сих пор цены на недвижимость не вернулись к своим пиковым докризисным показателям. И движение вверх будет. Потому что в стране здоровый рост ВВП, корпорации создают новые рабочие места… Что в перспективе ближайших нескольких лет приведёт к увеличению арендной платы.

Единственный потенциальный риск, который видят респонденты, – протекционистская торговая война между США и Китаем, которая вынуждает Испанию сокращать экспорт, что замедляет общий рост.

Восстановление цен, по оценкам экспертов, ожидается у всех типов недвижимости – от студенческого жилья до домов престарелых. Свою положительную роль в этом сыграет новый закон об аренде, регулирующий предельную ставку. Испания ещё нуждается в развитии своего логистического сектора, поэтому создание современных объектов вдоль основных логистических коридоров Мадрида – важный шаг.

Примеры объектов недвижимости в Мадриде

900 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

127 м²

Квартира под совместную аренду расположено в районе Юстиция Разделенона 4 полностью оборудованных апартамента, два из которых имеют патио/террасу. Общая площадь 127 м2. Имеет систему Airzone для кондиционирования воздуха через воздуховоды в каждом из блоков, с кондиционер в каждом из них и управление через сотовый телефон администратора....

ESTATE BARCELONA

15 500 000 €

Отель, гостиница в Мадриде, Испания

2100 м² 5% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Готовый бизнес

Продается апарт-отель в центре Мадрида общей площадью 2100 м². Здание состоит из 7 этажей, на которых расположены 21 апартамент различных категорий: от одно- до трехспальных. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Отель расположен в престижном районе города с развитой инфраструктурой и удобным доступом к...

Vartany Group

515 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

102 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Продается отремонтированная и меблированная квартира, готовая к заселению, на улице Браво Мурильо, район Вальеэрмосо, Чамбери рядом с парком Сантандер. Это 3-й русски этаж, выходящий на восток, без лифта, площадью 102 м2. Благодаря полной реконструкции, проведенной в последние годы, она находится в отличном состоянии. Квартира имеет...

ESTATE BARCELONA

15 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

2041 м²

Здание находится в районе г. Послы, принадлежащие к Центральному району г. Мадрид. Очень близко к району Латина, где большая часть направлений расположена и туристические достопримечательности Мадрида, такие как Рынок Себада, театр Кальдерон, Королевская инженерная академия, Пуэрта-де-Толедо, Пуэрта дель Соль и другие. Кроме того, всего в...

ESTATE BARCELONA

70 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

Отель в городе Мадрид. Категория - 5 звезд. Общее количество номеров 315.

ESTATE BARCELONA

582 000 €

Апартаменты в Мадриде, Испания

85 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс, расположенный в Вальдебебас, привилегированном и постоянно развивающемся месте, которое в последние годы значительно выросло благодаря отличному сообщению с центром города.Проект разработан с учетом самых высоких стандартов качества, архитектура которого призвана стать главным объектом Вальдебебаса. Уникальный проект, состоящий...

NF Group

530 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

76 м²

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид. Общая площадь 76 м.кв. Арендатор- китайский ресторан. Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет. Сумма аренды 30 000 евро в год. Залог 2 месяца. Арендные каникулы 4 месяца. Квоту за комунидад в размере 597,84 евро в годи налог на недвижимость в...

ESTATE BARCELONA

590 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

90 м²

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид. Общая площадь 90 м.кв. В настоящий момент арендовано - парикмахерская. Контракт подписан 15.06.2023 сроком на 5 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 29 400 евро. Квоту за коммунидад в размере794,04 евро год оплачивает арендатор. Налог на...

ESTATE BARCELONA

1 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

267 м²

Выгодная инвестиционная возможность в районе Паломерас Суресте, район Пуэнте-де-Вальекас, в Мадриде. Пуэнте-де-Вальекас считается одним из самых густонаселенных районов столицы. Он имеет великолепное расположение, в хорошо развитом районе с городским и жилым характером. Место окружено всеми видами услуг, такими как магазины, супермаркеты,...

ESTATE BARCELONA

1 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

514 м²

Коммерческое помещение в районе Пуенрта дель Анхель города Мадрид. Общая площадь 514 м.кв. Фасад 18 метров. Арендатор - известная сеть супермаркетов. Контракт сроком на 15 лет. Сумма аренды в год 84 000 евро. Комунидад в размере 2520 евро в год и налог на недвижимость в размере 3579 евро в год оплачивает собственник. Рентабельность...

ESTATE BARCELONA

640 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

108 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира в районе Испаноамерика города Мадрида. Общая площадь 108 м.кв. Квартира состоит из холла, просторной, очень светлой внешней гостиной-столовой с большими окнами и открытая кухня с островом, оснащенная высококачественной техникой: со столешницей Silestone. Кроме того, здесь есть спальня с односпальной кроватью, гардеробной и полностью...

ESTATE BARCELONA

840 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

82 м²

Коммерческое помещение в городе Мадридв нескольких метрах от кольцевой развязкив самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком. Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицыи 26,90 м² в подвальном помещении. Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе....

ESTATE BARCELONA

1 049 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

128 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Квартира площадью 128 м2 (полезная 93 м2) после капитального ремонта и декорированная студией Arctempus Architecture, на второмэтаже в самом центре Мадрида, с фантастическим естественным освещением. Гостиная, столовая и кухня оборудованы высококачественной бытовой техникой, есть три спальни с ванными комнатами и гостевым туалетом, продается с...

ESTATE BARCELONA

1 500 000 €

Шале в Мадриде, Испания

315 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке

Фантастический роскошный двухквартирный дом площадью 315 м2, в охраняемом поселке, разделенный на 2 этажа. На первом этаже мы находим 2 спальни (одна маленькая, а другая используется как кабинет), большую гостиную, большую кухню, оборудованную всей бытовой техникой, полностью оборудованную ванную комнату с душем и распределителем. На первом...

Mercury Group

2 950 000 €

Шале в Мадриде, Испания

1300 м² 9 7

ВНЖ при покупке

Фантастическая роскошная вилла в современном стиле и с использованием отличных материалов. Расположен в престижном жилом районе Пуэрта де Йерро. Эта вилла площадью 1300 м2, построенная на участке площадью около 1150 м2, имеет большой сад с бассейном, контролируемым камерами наблюдения, а также хорошие зоны отдыха с полной конфиденциальностью и...

Mercury Group

570 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

122 м²

Коммерческое помещение в районе Акацияс города Мадрид. Общая площадь 122 м.кв.: 91 м.кв. на первом этаже, 31 м.кв. подвальное помещение. В настоящий момент арендовано - мастерская по ремонту электрических автомобилей. Контракт подписан 05.2022 сроком на 5 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 30 900...

ESTATE BARCELONA

857 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

37 м²

Коммерческое помещение в районе города Мадрид с большим потоком туристов в центральном районе Мадрида, расположенном на пешеходной улице. Общаяплощадь 37 м², фасад 3,65 метра. Арендатор - кафе мороженое. Контракт подписансроком на 5 лет до 31.01.2027. Сумма аренды с февраля 2024 года составит 2500 евро в месяц. Квоту за комунидад...

ESTATE BARCELONA

840 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

145 м²

Коммерческое помещениев нескольких метрах от арены для корриды Лас-Вентас и в полный район Сьюдад-Линеаль в Мадриде, расположен в зоне с большим пешеходным и дорожным движением, окружен магазинами и гастрономическими предложениями. Эксклюзивное место, предлагающее высокие прибыльность для инвесторов. Общая площадь 145 м², расположенная в...

ESTATE BARCELONA

936 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

203 м²

Коммерческое помещение прямо перед главным входом в известный коммерческий центр, в нескольких метрах от улиц Глориета-де-Кеведо и Сан-Бернардо, в районе Чамбери. Эксклюзивное место, расположенное в самом сердце района Арапилес. Есть вытяжка и лицензия на ресторан. Общая площадь 203м², распределенная на уровне улицы 124м² и 79в подвале....

ESTATE BARCELONA

990 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

139 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Замечательная квартира площадью 139 м2, расположенная на 4-м этаже здания середины прошлого века, выходящая на юго-запад. Это просторная и светлая квартира, полностью отремонтированная, меблированная и оформленная с дизайном, качеством и хорошим вкусом. Готова к заселению. В ней есть холл, из которого мы попадаем в дневную зону дома, со...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 42 похожих объекта

Амстердам

Амстердам привлекает инвесторов, заинтересованных и в коммерческих, и в жилых, и в гостиничных помещениях, а также в логистических объектах.

Большое количество иностранных туристов и бизнесменов, посещающих город ежегодно, порождает большой спрос на гостиницы. А удачное географическое расположение города и грузопотоки, которые проходят через ближайщий порт в Роттердаме и международный аэропорт, вызывают интерес к логистическим объектам.

Амстердам привлекает как стартапы, так и международные корпорации. Но всё чаще компании вынуждены покидать центр города, где количество свободных площадей находится на рекордно низком уровне в 2,2%, и популярный деловой район Южная Ось. Они переезжают в районы с хорошим транспортным сообщением, например Слотердайк, где большинство офисных площадей выкупили корейские инвесторы.

Нехватка наблюдается и на рынке жилья. Это, в свою очередь, повышает арендную плату и цены на объекты.

Примеры объектов недвижимости в Амстердаме

600 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

141 м² 5 4 1

Спокойная и комфортная жизнь в Амстердаме! Ищете готовый к заселению и просторный семейный дом? Тогда приезжайте и посмотрите этот прекрасный дом с солнечным садом. Дом был расширен в 2020 году и со вкусом оформлен. В нем есть все, о чем вы могли мечтать: просторная, светлая гостиная с красивой кухней открытой планировки (2021), четыре...

Estate-indom

435 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

79 м² 3 2 1

Не упустите эту готовую к заселению квартиру (жилая площадь: 79,37 м²), с двумя балконами, выходящими на солнечные стороны: юго-запад и северо-восток, двумя спальнями и уютной кухней-столовой. Эта очаровательная квартира на втором этаже дома постройки 1989 года расположена в Амстердамском районе Норд, она является частью благоустроенного...

Estate-indom

675 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

83 м² 3 2 2

Добро пожаловать в прекрасно спроектированную двухэтажную квартиру площадью 83 м², расположенную в очаровательном районе Ауд-Вест! На оба этажа можно подняться на лифте. Квартира предлагает полный пакет услуг, прекрасную отделку и удобную планировку. В квартире есть класс энергоэффективности A, два балкона и отдельная кладовая! Окрестности:...

Estate-indom

575 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

86 м² 4 3 1

Просторная и светлая 4-комнатная квартира с собственной парковкой в закрытом дворе на популярной улице Postjesweg в районе Амстердам-Вест. Недалеко от Rembrandt park и Vondelpark. Дом постройки 2009 года. 5 Этаж. Жилая площадь 86 м2. Энергетическая классификация A+, Собственное парковочное место в крытом дворе. Стоимость : 575 000 + 8 %...

Estate-indom

550 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

128 м² 4 3 1

В Парковом, зелёном, спальном районе Амстердама, на канале, вблизи озера (остановки общественного транспорта находятся прямо за углом, до Центральной площади Амстердама Dam 17-18 минут), в доме постройки 2006 года, продаётся светлая 4 комнатная квартира 128 м2 с кладовкой и парковочным местом в подземном гараже. Стоимость 550 000 евро + 8 %...

Estate-indom

475 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

82 м² 3 2 1

В живописном районе Амстердама, в доме постройки 2007 года ( лучшая архитектурная постройка года ) продаются 3 комнатные апартаменты на 4 этаже, площадью в 82 м2 с собственной парковкой и велосипедной стоянкой. Энерго код А+ . Земля выкуплена у муниципалитета до 2025 года с последующим продлением. Ремонт сделан. Полная стоимость 475 000 + 8 %...

Estate-indom

500 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

54 м² 2 1 1

Напротив Амстердамского зоопарка Artis Royal, на канале, в окружении музеев: H'Art и Tropenmuseum, рядом с парками: Oosterpark и Flevopark а также - университетом UvA, в доме постройки 1984 года на 2 этаже, продается 2 комнатная квартира 54 м2, с балконом и кладовкой. Стоимость 500 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества,...

Estate-indom

635 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

67 м² 3 2 1

На границе района De Pijp и Oud zuid продаётся 3 комнатная квартира на 2 этаже в здании 1899 года постройки, жилой площадью 67 м2 и балконом 7 м2 . Это район с неповторимым колоритом, где идеально сочетаются атмосфера города и удобство всех необходимых удобств. В нескольких минутах ходьбы находятся рынок , парки для отдыха и развлечений и...

Estate-indom

425 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

49 м² 2 1 1

2 Комнатная квартира в историческом центре Амстердама . В доме постройки 1881 года , на 2 этаже , располагается квартира площадью 49 м2 . Ремонт 2018 года. Земля в полной собственности . Стоимость 425 000+8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение, услуги переводчика, консультация...

Estate-indom

1 400 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

147 м² 5 4 3

Потрясающие двухуровневые апартаменты площадью 147 м² с террасой на крыше площадью 45 м², четырьмя спальнями, балконом и энергетической категорией A! Этот недавно полностью и роскошно отремонтированный семейный дом может похвастаться прекрасным расположением в оживленном районе Пейп. Стоимость 1 400 000 евро + 8 % (государственный налог на...

Estate-indom

385 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

45 м² 2 1 1

Очаровательная квартира расположена на верхнем этаже склада "d'Pelikaan" в тихом, престижном районе Амстердама. Это характерное здание, построенное в 1902 году, было полностью отремонтировано в 1989 году с бетонным фундаментом и каркасом. Квартира находится в безупречном состоянии и расположена на четвертом этаже, без соседей сверху, что...

Estate-indom

529 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

57 м² 3 1 1

На востоке Амстердама ,на красивой колоритной улице, в доме постройки 1902 года ,на 3 этаже продается 3 комнатная квартира 57 м2, с балконом. Земля в собственности. Стоимость 529 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение , услуги переводчика, консультация по вопросам...

Estate-indom

650 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

88 м² 3 2 2

В центре Амстердама продаётся 3 комнатная квартира-лофт , жилая площадь 88 м, на 2 уровнях.Рядом находятся зоопарк Артис, Королевский театр Карре, Ботанический сад Хортус и очаровательная улица Утрехтсестраат с ее многочисленными ресторанами и бутиками. Остерпарк, оживленный район Де Пейп и река Амстел также находятся в нескольких минутах...

Estate-indom

675 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

81 м² 3 2 1

Готовое к заселению жильё с солнечным садом! Здесь вас ждёт 81 м² жилой площади с двумя спальнями, стильной ванной комнатой и просторным садом площадью около 40 м², где вы сможете наслаждаться солнцем до позднего вечера. Квартира была полностью отремонтирована в 2021 году, поэтому вы можете сразу заселиться без каких-либо ремонтных работ....

Estate-indom

400 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

40 м² 2 1 1

Район Йордан в Амстердаме, несомненно, самый знаменитый, описываемый и романтизируемый район Нидерландов. Здесь в доме постройки 1882 года (Ремонт фундамента в 1965 году, фасад был покрашен в 2024 году , на 3 этаже продаётся квартира 40 м2 . Стоимость 400 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские...

Estate-indom

350 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

43 м² 2 1 1

ЖИЗНЬ В ИСТОРИЧЕСКОМ СЕРДЦЕ ЦЕНТРА ГОРОДА. Идеальная 2-комнатная квартира с большой спальней на оживленной улице, в живописном районе Старого Амстердама. История и современный комфорт сливаются в этом ухоженном комплексе, построенном в 2006 году. Особенности: — Класс энергоэффективности A! — Отдельная кладовая; — Аренда земли выкуплена...

Estate-indom

995 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

105 м² 3 2 1

На живописном канале в самом центре Амстердама продаётся квартира на 4 этаже (4 и 5 этажи), общей площадью 105 м2 , 3 комнаты , кладовка 11 м2 , 2 балкона. Полная стоимость 995 000 + 8 % (государственный налог на передачу имущества , услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение, услуги переводчика, консультация по вопросам ремонта,...

Estate-indom

1 325 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

176 м² 6 4 2

Добро пожаловать в уникальные двухуровневые апартаменты площадью 175,5 м², расположенные на участке земли в тихой площади рядом с парком Вондела. Эти просторные апартаменты, занимающие два этажа, предлагают всё необходимое: четыре большие спальни, очаровательную гостиную с кухней открытой планировки и солнечную террасу. Идеальное сочетание...

Estate-indom

549 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

65 м² 3 2 1

Продаются светлые и привлекательные апартаменты площадью около 65 м², на 3 этаже дома постройки 1910 года, полностью готовы к заселению и расположены в популярном районе Де-Бааршес. В квартире сочетаются аутентичный шарм и современный комфорт: высокие потолки, большие окна и беспрепятственный вид создают удивительно просторное и открытое...

Estate-indom

400 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

56 м² 2 1 1

На востоке Амстердама, в доме постройки 1981 года на 2 этаже продаётся, светлая 2 комнатная квартира, площадью 56 м2, с солнечным балконом на южной стороне, классом энергоэффективности B и отдельной кладовой в подвале. Стоимость 400 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное...

Estate-indom

Посмотреть ещё 25 похожих объектов

Мюнхен

Мюнхен особенно привлекает те компании, которые хотят избежать рисков. Его стабильность и надёжность притягивают инвесторов больше, чем быстрый рост, который присущ другим немецким городам.

Помимо этого, столица Баварии неизменно высоко оценивается с точки зрения качества жизни. Это второй по привлекательности город Германии – после Берлина – для квалифицированных кадров. Возможно, именно поэтому здесь свои офисы размещают крупные международные компании, в частности Google.

Свободных помещений в здешних офисах менее 3%, и постоянный спрос со стороны арендаторов повышает арендную плату. Как отметил один из респондентов, два года назад он купил здание с арендной платой €144 за кв. м. Сейчас он заключил договор с арендатором, который будет платить €216 за кв. м. А это 50-процентный рост.

Конкуренцию местному рынку – «слишком дорогому и шумному» – составляют близлежащие города, такие как Аугсбург.

Как ожидается, к 2035 году Мюнхен привлечёт еще 150 тыс. жильцов. Это при том, что арендная плата и цены резко выросли, на что, по опасениям некоторых экспертов, местные власти могут отреагировать строгим регулироватием, типа заморозки арендной платы, как в Берлине.

Примеры объектов недвижимости в Мюнхене

1 390 000 €

Апартаменты в Мюнхене, Германия

104 м² 2 2

Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...

NF Group

59 000 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия

6000 м²

Готовый бизнес

Отель в Мюнхене с договором аренды Кол-во номеров: 260 Кол-во парковочных мест: 100 Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая ликвидность объектов недвижимости, для других клиентов -...

Estate-Service24

1 300 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия

116 м² 4 3 2

Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене. Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...

EW Real Estate

1 600 000 €

Земля в Мюнхене, Германия

420 м²

Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства в г.Мюнхен (земля — Бавария). Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 4 квартиры. Стоимость — 1 600 000 евро Площадь — 420 кв.м. Мюнхен — столица федеральной земли Бавария, расположен на юге Германии. Внерайонный город одновременно...

EW Real Estate

1 800 000 €

Производство в Мюнхене, Германия

1000 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области металлообработки в пригороде Мюнхена (земля — Бавария). Товарооборот компании постоянно растёт и составляет на данный момент более 1,7 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 400 000 евро. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста. Недвижимость...

EW Real Estate

1 500 000 €

Производство в Мюнхене, Германия

100 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области садоводства и озеленении территорий в Баварии. Компания существует уже несколько десятилетий и за это время наработала безупречную репутацию, что позволяет ей постоянно расти без особых рекламных компаний, лишь за счёт рекомендаций своих клиентов. Имеется большой потенциал привлечения...

EW Real Estate

775 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия

76 м² 2 2

Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...

NF Group

Посмотреть ещё 7 похожих объектов

Отметим, что наиболее важными аспектами при выборе города для инвестиций вкладчики считают транспортное сообщение, прогнозируемые доходы от недвижимости и экономические показатели. Менее, но всё-таки тоже важны возможности для развития, размер рынка и его ликвидность. Не на последнем месте такие факторы, как нормативная среда, цифровая связь и привлекательность для высококвалифицированных специалистов.

Фото: unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru