Очередной рейтинг нам в помощь. Аналитики PwC и Urban Land Institute представили свою версию городов Старого Света, недвижимость в которых должна заинтересовать инвесторов в текущем году. Может, там есть и ваш фаворит?
В 2020 году инвесторы будут относиться к европейскому рынку недвижимости с ещё большей осторожностью, чем ранее, отмечают аналитики PwC и Urban Land Institute в отчёте-прогнозе «Тенденции на рынке недвижимости». Однако перспективы есть, по крайней мере, у семи городов.
За 17 лет победители этого рейтинга превратились из преимущественно внутренних рынков, где доминируют местные покупатели недвижимости, в международные, и сейчас привлекают внимание всего мира.
Париж
Париж занимает первое место в списке самых востребованных рынков для инвесторов всего мира. И это несмотря на то, что стоимость квадратного метра на нём высокая, а рентная доходность низкая – не более 3%. Многие инвесторы отмечают, что их активность здесь сохранится, потому что «город – экономический центр, а арендная плата в нём всё ещё имеет потенциал роста».
За перспективы и инвестиционные возможности столицы во многом отвечает инфраструктурный проект «Большой Париж» стоимостью €26 млрд. В его рамках планируется строительство 200 км железной дороги и 68 станций общественного транспорта. Благодаря этому «откроются» новые пригородные зоны, типа коммуны Сен-Дени – в 9 км от центра. Новую жизнь конкретно в этот район вдохнут также Олимпийские игры 2024 года, для которых там построят дворец водных видов спорта. После его переоборудуют в спортивный центр.
Что касается перспективных секторов недвижимости, то к ним можно отнести новые для Парижа типы объектов – студенческое и арендное жильё, а также многоэтажные логистические склады «последней мили». Первое такое складское помещение в Париже открылось в порту, расположенном в его пригороде Женвилье. На данный момент склад используют только два розничных продавца – они транспортируют грузы на электромобилях в центр столицы и её западные пригороды.
Развитие общественного траспорта позволит «освоить» новые территории Парижа и его пригородов. Это, в свою очередь, откроет большие возможности для инвесторов, подчеркивается в исследовании.
Справка
Термин «последняя миля» используется в логистике для описания последнего этапа доставки товара до покупателя. Например, из распределительного центра до конечного адреса.
Красивое здание в 1930 году PDT высокий этаж квартиры включает гостиную с видом на юг, спальня, ванная, кухня, cave.Proche всеми удобствами, общественных местах отремонтированы.
Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 80 m² Carrez: 80 m² Гостиная: 23 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 Отопление: Радиатор...
Sol Costa Blanca
2 900 000 €
Замок в Париже, Франция
800 м2
Франция
г.Париж
Исторический замок на территории парка
Исторический Замок XVII века в живописнейших окрестностях Парижа, на территории национального парка заповедника Фонтебло.
Фонтебло - одна из красивейших резиденций королей; а также одна из конных столиц Франции: здесь расположен ипподром и проводятся крупнейшие международные...
ИНДОМ
4 700 000 €
Замок в Париже, Франция
900 м2
Франция
Пригород Парижа, г. Фонтенбло
Элегантный замок конца XVIII в.
Элегантный замок конца 18 века, где богатое историческое прошлое прекрасно уживается с самым современным комфортом.
Месторасположение прекрасное: в окружении живописных окрестностей на территории заповедного парка в Фонтенбло.
Площадь замка 900 м2: множество комнат,...
ИНДОМ
47 000 000 €
Отель, гостиница в Париже, Франция
Франция
г.Париж
Модный бутик-отель 5*****
Шикарный небольшой отель 5***** в престижном месте - рядом с Эйфелевой башней,
мостом Александра III и строящимся Культурным центром России в Париже.
Удивительное месторасположение отеля делает его очень популярным среди туристов.
Здание после качественного ремонта
Ставка делается на...
ИНДОМ
3 950 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
297 м2
Франция
г.Париж, 16 округ
Апартаменты на авеню Виктора Гюго
Редкие по месторасположению и качеству отделки апартаменты в красивом здании начала XXвека на авеню Виктора Гюго в 16 округе Парижа.
Площадь апартаментов 297м2: парадный холл, просторная элегантная гостиная, столовая, 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большая,...
ИНДОМ
2 800 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
95 м2
Франция
г. Париж
Апартаменты на авеню Йена
Апартаменты в красивом доме начала XX века, парадный подъезд.
"Золотой треугольник Парижа" - авеню Йена,
5 мин ходьбы до авеню Монтень и Елисейских Полей.
Площадь апартаментов 95м2, 2 спальные комнаты.
Современная красивая отделка в стиле сьют палас: оникс, мрамор,...
ИНДОМ
2 800 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
95 м2
Франция
г.Париж, 16 округ
Апартамент-люкс на авеню Иена
Очень красивые апартаменты в элитном доме начала XX века на авеню Иена в "Золотом треугольнике" Парижа,всего в 5 мин ходьбы от авеню Монтень, Триумфальной арки и от Елисейских Полей.
Парадный подъезд
Площадь апартамента 95м2, 2 спальные комнаты
Отделка в...
ИНДОМ
2 950 000 €
Отель, гостиница в Париже, Франция
Франция
г. Париж
Элегантный замок-отель
Элегантный замок-бутик-отель на территории парка - заповедника в 30 км от центра Парижа и в 30 мин от международного аэропорта Шарль де Голль.
Уникальное месторасположение, близость Парижа (RER A), живописные окрестности страны импрессионистов, интересное соотношение цены /качества...
ИНДОМ
10 750 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
350 м2
Франция
г.Париж, 16 округ
Апартамент на авеню Фош
Элегантный апартамент на престижной авеню Фош в 16 округе Парижа.
Современный дизайн
Жилая площадь апартамента 350 м2:
просторный салон, 4 спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами и гардеробами, большая, прекрасно оборудованная, современная кухня....
ИНДОМ
26 780 000 €
Особняк в Париже, Франция
1050 м2
Франция
г.Париж
Особняк 1050м2 с садом
Элегантный особняк в нескольких метрах от Булонского леса, в престижном квартале Нёйи.
Площадь особняка 1050м2, 5 уровней:
- 2 уровень - технический этаж;
- 1 уровень - бассейн, тренажёрный зал, массажный кабинет, парикмахерская, 2 кабинета, прачечная, 1 комната и квартира - студия...
ИНДОМ
2 750 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
130 м24
Франция
г.Париж, 8 округ
Апартамент в "Золотом треугольнике"
Отличный вариант для инвесторов:
апартамент для сдачи в долгосрочную/ краткосрочную аренду.
Идеальное, очень востребованное для аренды месторасположение апартамента - "Золотой треугольник", в 1 мин ходьбы от авеню Георга V.
Светлый, элегантный, угловой...
ИНДОМ
6 950 000 €
Особняк в Париже, Франция
545 м210
Франция
г.Париж
Особняк на территории парка
Редкое предложение!
Уютный особняк на территории парка Монрету в ближайшем, престижном, пригороде Парижа, всего в 10 мин езды от Елисейских Полей.
Площадь земельного участка: 1700м2
Площадь особняка 545м2: 10 комнат, из них - 4 спальные комнаты, каждая с индивидуальной ванной...
ИНДОМ
85 000 000 €
Особняк в Париже, Франция
1737 м2
Франция
г. Париж, 16 округ
Особняк-резиденция
Потрясающий, непревзойдённый, очень элегантный особняк-резиденция в самом центре 16 округа Парижа, рядом с Булонским лесом.
Особняк был построен в начале XX века.
Сейчас это исключительная, новая недвижимость, полностью реновированная, строительство и отделка выполнены из...
ИНДОМ
20 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
360 м2
Франция
г.Париж
Элитные апартаменты
Роскошные светлые апартаменты в центре Парижа, на знаменитом проспекте президента Вильсона, рядом с берегом Сены, между площадью Альма и Трокадеро.
16 округ, граница с 8 округом Парижа.
Здесь расположены несколько известных музеев, квартиры знаменитостей.
Площадь квартиры 360 м2:...
ИНДОМ
6 700 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
494 м2
Франция
г.Париж
Апартаменты-люкс в центре Парижа
Потрясающие апартаменты в центре Парижа -
- престижный 16 округ, в двух шагах от площади Виктора Гюго.
Красивый дом, шикарный подъезд.
Площадь апартаментов 414м2 + террасы 80м2
Дизайн выполнен известным архитектором Пинто.
Апартаменты очень востребованы в...
ИНДОМ
5 950 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
248 м2
Франция
г.Париж, 16 округ
Апартамент с видом на Эйфелеву башню
Великолепный апартамент с видом на территорию Дворца Шайо
и Эйфелеву башню.
Апартамент занимает весь этаж красивого традиционного дома
в стиле Осман (Haussmann style).
Площадь апартамента 248 м2: просторный холл, великолепная гостиная - зона отдыха 55м2...
ИНДОМ
19 700 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
520 м2
Франция
г.Париж
Пентхаус рядом с Эйфелевой башней
Уникальный пентхаус в самом центре Парижа рядом с Эйфелевой башней.
Элегантность и сдержанность - основные черты дизайна, выполненного известным французским декоратором.
Панорамная терраса 180м2
Площадь пентхауса 520м2
4 спальные комнаты, каждая с индивидуальной ванной комнатой и...
ИНДОМ
2 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Париже, Франция
120 м2
Франция
г. Париж, округ 6
Ресторан в квартале Сен-Жермен-де-Пре
Ресторан на известной ул. Принцессы в одном из самых очаровательных
кварталов Парижа - Сен-Жермен-де-Пре.
Площадь ресторана 120м2: 2 этажа, каждый этаж 60м2.
Длинная высокая витрина 5 м, выходящая на улицу Принцессы.
Есть сухой подвал 15м2 со складскими помещениями и...
ИНДОМ
2 650 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
180 м2
Франция
г.Париж
Апартаменты на авеню Клебер
Престижные апартаменты в хорошем доме конца XIX века.
Апартаменты после качественного дизайнерского ремонта.
Прекрасное месторасположение: между Трокадеро и Триумфальной аркой, 100м от Елисейских полей, авеню Клебер. С открытием нового, самого модного на сегодняшний день, торгового центра The...
ИНДОМ
1 098 000 €
Квартира в 17-ом районе Парижа, Франция
102 м2432
Объект под сдачу
Прекрасная 4-комнатная квартира в историческом квартале Auteuil, которая была полностью отреставрирована, чтобы сочетать в себе шарм 19-го века с современным комфортом. Квартира расположена на третьем этаже и доступна через красивую парадную. Она также оснащена лифтом, обеспечивая удобство и доступность.
Эта квартира предлагает просторное и...
Несмотря на происходящую флуктуацию в экономике Германии, фундаментальные основы её рынков «вполне здоровы», отмечается в отчёте. Это позволило трём немецким городам попасть в топ-7 регионов для инвестиций в Европе. В их числе, конечно, столица.
Инвестиции в берлинскую недвижимость интересны как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе. В ближайшем будущем в сегменте коммерческой недвижимости ожидается резкий рост арендной платы. Чего, кстати, нельзя сказать о жилых помещениях – арендные ставки ограничены на законодательном уровне.
По мнению некоторых экспертов, предугадать общее состояние берлинского рынка в ближайшей перспективе довольно сложно. Но «если посмотреть на него через два года, то станет понятно, что есть пространство для манёвров».
На данный момент цены на недвижимость растут. Вероятно, это отпугнёт часть инвесторов. Но избегать местного рынка эксперты не советуют, правильнее «изучать ситуацию тщательнее и быть избирательнее при выборе объекта для инвестиций».
Германия
г.Берлин
Торговый центр рядом с метро
Большой торговый центр рядом с вокзалом и станцией метро
в районе Нойкёльн в Берлине.
Примерно 60 тыс. чел. посещают торговый центр ежедневно.
Площадь земельного участка: 15400м2
Год постройки здания: 2008
4 этажа, парковка на 215 мест
Тип отопления: газ
Площадь, сданная в...
ИНДОМ
1 246 051 €
Квартира в Берлине, Германия
110 м232
Квартира с 2 спальнями и просторной террасой расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
NF Group
370 000 €
Квартира в Берлине, Германия
42 м21
Студия с огороженной спальней в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
1 099 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
124 м2322
Видовая квартира с 2 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
1 995 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
188 м22
Пентхаус расположен в центре Берлина на 7-ом этаже жилого здания.Пентхаус площадью 188,25 кв. м включает террасу на крыше площадью 150 кв. м, гостиную с панорамными окнами, полностью оснащенную кухню, 2 спальни, гардеробную.Техническое оснащение включает подогрев полов, систему кондиционирования.Есть возможность приобретения машиноместа в...
NF Group
1 890 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
207 м23
Пентхаус с панорамной террасой расположен в Берлине, рядом с самым большим городским парком Тиргартен. Пентхаус был построен в 2018 году в здании 1985 года.Апартаменты площадью 207 кв. м включают гостиную с панорамными окнами, полностью оборудованную кухню, 2 спальни, просторную основную спальню. Техническое оснащение включает подогрев...
NF Group
1 679 000 €
Квартира в Берлине, Германия
153 м2433
Кредит
Park Residences – новый превосходный жилой дом с выгодным расположением, всего в минуте ходьбы от самого красивого и эксклюзивного района Курфюрстендамм. Окруженный элегантной архитектурой и большим стильно оформленным садом во внутреннем дворе, новый дом станет идеальным местом для тех, кто ищет что-то исключительное.
Первоклассное...
Prestige Property
8 650 000 €
Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия
8089 м2
Германия
г.Берлин
Офисное здание с доходом от аренды
Офисное здание в районе Prenzlauer Berg.
Год постройки: 1964
Капитальный ремонт и полная санация: 1995 г.
Состояние: хорошее
Площадь земельного участка: 4932м2
Полезная площадь здания: 8088,6м2
Количество мест на парковке 82, сданы в аренду 67 мест.
8-этажное здание с...
ИНДОМ
395 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
66 м22
Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной...
Intermark Global
2 850 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
270 м2322
Вашему вниманию представлен 3,5 комнатный пентхаус площадью 270 квадратных метров с 2 террасами на 140 кв.м. в самом центре Берлина (столица Германии). Дом построен в 1910 году в классическом вильгельминовском стиле. Объект имеет отличное расположение рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм, где находятся самые эксклюзивные и...
EW Real Estate
1 367 507 €
Квартира в Берлине, Германия
160 м2543
Вашему вниманию представлены новые элитные 5-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
EW Real Estate
560 317 €
Квартира в Берлине, Германия
53 м2211
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
EW Real Estate
862 342 €
Квартира в Берлине, Германия
87 м2321
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
EW Real Estate
1 400 000 €
Производство в Берлине, Германия
1000 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области производства пеллетных и дровяных печей в Германии. Компания специализируется на разработке и продаже нескольких десятков современных дровяных и пеллетных печей, в классическом и современном дизайне, для экономичного отопления жилых домов с нейтральным выбросом CO2 в атмосферу. Вся...
EW Real Estate
1 150 000 €
Доходный дом в Берлине, Германия
380 м21.8% в год
Вашему вниманию представлен доходный дом в Берлине, в берлинском административном округе Райниккендорф, в районе Хермсдорф. Это здание площадью 380 кв.м. было построено в 1955 году на земельном участке 1 140 кв.м. Дом состоит из 2 этажей. Здесь расположены 6 квартир 2-3 комнатных от 53 до 70 кв.м. Две из этих квартир были объединены в одну...
EW Real Estate
222 500 €
Квартира в Берлине, Германия
57 м2211
Квартира только что отремонтирована. У вас есть возможность приобрести квартиру и въехать в кратчайшие сроки.
— Год постройки — 1961
— Комнат — 2
— Площадь недвижимости — 57,4 кв.м.
— Ламинат
— Лифт
— Балкон
— Подвальное помещение
— Центральное отопление...
EW Real Estate
946 000 €
Квартира в Берлине, Германия
86 м2322
Продается новая меблированная 3-комнатная квартира возле Оливаер Плац и Курфюрстендамм.
Эта дизайнерская квартира полностью меблирована высококачественной современной мебелью и встроенными шкафами, поэтому вы можете заселиться сразу после покупки.
Проект Constance Wilmersdorf был реализован известным мюнхенским застройщиком в 2020 году в...
EW Real Estate
3 390 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
260 м25
Откройте для себя свой новый дом в пульсирующем сердце Берлина, расположенный в популярном районе Митте.
Этот необычный пентхаус имеет 3-4 спальни, большую гостиную, столовую и кухню с прилегающей террасой, эксклюзивную главную ванную комнату, 2 гостевых санузла, 2 подсобных помещения и просторную гардеробную.
Особой изюминкой этой квартиры...
EW Real Estate
398 855 €
Квартира в Берлине, Германия
60 м22
Вашему вниманию представлены новые 2-4-комнатные квартиры в Берлине, в районе Кёпеник. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 1-м квартале 2025 года.
Дом строится в тихом переулке, используя пробел между зданиями, включая строительство двух боковых крыльев, с квартирами-мезонетами.
В каждой квартире полы с...
EW Real Estate
544 200 €
Квартира в Берлине, Германия
91 м23
Вашему вниманию представлены новые 2-3-комнатные квартиры в Берлине, в микрорайоне Каульсдорф, который относится к району Марцан-Хеллерсдорф.
В настоящий момент уже заканчивается строительство этого дома с 18 жилыми единицами, и заселение запланировано на июль 2024 года. Квартиры, расположенные на четырех этажах, и имеют жилую площадь от 75 до...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Франкфурт
На третьем месте в списке наиболее перспективных рынков 2020 года стоит ещё один немецкий город – Франкфурт. Аналитики называют его финансовым локомотивом Германии, в котором растёт и население, и ВВП. И это несмотря на общее замедление роста экономики и некоторые трудности в банковском секторе страны.
Так, после объявления о реструктуризации Deutsche Bank на местном арендном рынке офисных помещений ожидались серьёзные проблемы. Всё дело в том, что банк является одним из крупнейших арендаторов, а резкое сокращение расходов и ликвидация 18 тыс. рабочих мест могли нанести сектору существенный урон. Но последствия не были столь масштабными, как предсказывали аналитики и ожидали инвесторы.
Арендный рынок в городе устойчив, надёжен и даже демонстрирует высокий спрос, что привело к уменьшению числа свободных офисных помещений. Возможная причина – изменился портрет арендатора. Сегодня это не только банковские организации, как 20 лет назад, но аудиторские и юридические конторы и, конечно, proptech- и fintech-компании.
Справка
PropTech-компания – стартап, который предлагает технологически инновационные продукты или новые бизнес-модели для рынков недвижимости.
FinTech-компания – компания, использующая технологии и инновации, чтобы конкурировать с традиционными финансовыми организациями в лице банков и посредников на рынке финансовых услуг.
Франкфурт выигрывает и от того, что в нём расположен крупнейший аэропорт страны и штаб-квартира Центробанка Европы. Помимо этого, здесь по сравнению с другими немецкими городами относительно просто строить высотные здания, размещая всё больше арендаторов. Правда, некоторые эксперты опасаются, что в условиях экономического спада все эти площади могут и не понадобиться. Однако же сейчас в городе количество свободных объектов сокращается, а арендные ставки – растут.
Подробное описание
4 * отель в районе аэропорта г. Франкфурт на Майне в хорошем состоянии. Доходность: 5,1% Количество номеров - 72.
Конференц - залы: 2. Год постройки: 1998. Последний ремонт: 2015. Длительность договора аренды с интернациональной отельной сетью ( 16 отелей): до 31.12.2034. Индексированный договор аренды: при увеличении...
Estate-Service24
499 200 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
416 м2
Продается 3-й этаж площадью 416 м² под офисы. Помещение находится в 5-этажном здании, которое огорожено забором. Есть шторные ворота для въезда и выезда, а также 40 парковочных мест во дворе.
Оборудование:
- большие алюминиевые окна с электрическими жалюзи (частично);
- высота потолков – 3 м;
- туалеты;
- встроенная кухня;...
Estate-Service24
3 000 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
663 м24% в год
Продается многоквартирный дом во Франкфурте-на-Майне. 8 квартир площадью 600 м². Состояние аренды: 100%. Доходы от аренды в год: 4 % евро. Этажей: 6. Отопление: центральное. Парковка: 9 мест в подземном гараже. Лифт: есть. Балконы: есть.
P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат...
Estate-Service24
1 590 000 €
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия
190 м2532
Продается 5-комнатная квартира во Франкфурте-на-Майне. Площадь: 190 м². Кол-во комнат: 5. Этаж: 1. Год постройки: 1891. Последняя реставрация: 2014. Квартира расположена в историческом здании в центре Франкфурта. Просторная гостиная, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, небольшой сад с террасой. Оборудована высококачественными материалами:...
Estate-Service24
4 000 000 €
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия
500 м2
Объект под сдачу
Продается вилла в элитном курортном пригороде Франкфурта-на-Майне. Жилая площадь: 500 м². Количество парковочных мест: 6. Доходность: 3,5%. Год постройки: 2003. В вилле 3 жилых этажа, которые сданы в аренду на длительный срок. Вилла оснащена высококачественным оборудованием.
Расположение: дом находится в курортном парке в центре города...
Estate-Service24
25 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
8700 м2
Продается 4-* отель в центре Франкфурта. Отель - без договора с управляющей компанией. Количество номеров: 140.
Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы...
Estate-Service24
1 890 000 €
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия
439 м21053
Дом расположен в небольшом уютном посёлке в Райнхессене, одном из самых известных винодельческих регионов Германии, в непосредственной близости от Франкфурта и знаменитого курорта Висбаден. Этот потрясающий дом площадью 439 м? включает три ванные комнаты, два гостевых туалета, четыре просторные спальни, главную спальню с собственной ванной...
NF Group
230 000 €
Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия
33 м2111
Современное жильё с высокими стандартами, комфортабельные:
1- и 2-х комнатные квартиры от 23 до 80 кв.м,
3 – и 4 -х комнатные квартиры от 120 до 170 кв. м с подземной автостоянкой.
Идеальный вариант как для инвестиций, так и для собственного использования!
Варианты квартир:
- 1-комнатная квартира площадью 35 м2 - 230.000 евро;...
Estate-Service24
Цена по запросу
Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия
47 м2211
КредитОбъект под сдачу
Студенческое жилье пользуется большим спросом во Франкфурте. Благодаря модной концепции и инновационным технологиям апартаменты ориентированы именно на молодую целевую группу арендаторов.
Современные меблированные одно- и двухместные апартаменты с жилой площадью от 30 до 69 м² и собственной подземной автостоянкой находятся недалеко от...
Estate-Service24
90 000 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
19800 м24.3% в год
ВНЖ при покупкеГотовый бизнес
Описание: офисный комплекс во Франкфурте на Майне в престижном районе.
Арендная площадь: 19 800 м²
Площадь помещений: от 350 м² до 3400 м²
Этажность: 19
Парковочные места: 320 (65 в подземном гараже)
Стоимость аренды за м²: бюро - 14,84 Евро, подземная автостоянка – 112 Евро, наземная – 84 Евро.
Опция...
Estate-Service24
7 050 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
1000 м2
Многоквартирный дом в престижном районе Франкфурта – Вестенде с 20 квартирами (в основном 1 – и 2-х комнатные).
Во дворе есть два парковочных места в гараже.
Расположение и окрестности: объект расположен в самом престижном районе города - Westend, недалеко от финансового района и делового центра Франкфурта на Майне.
Westend...
Estate-Service24
3 150 000 €
Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия
1800 м24% в год
Готовый бизнес
Филиал ведущей немецкой сети автомастерских с магазином (автомобильные аксессуары, запчасти и шины) с длительным договором аренды в г. Франкфурт на Майне.
Описание: двухэтажное здание с 10 рабочими площадками и торговым залом.
Рендитность: 4 %
Договор аренды: индексированный договор на 20 лет
Кол-во парковочных мест: 50
Арендатор -...
Estate-Service24
7 000 000 €
Производство во Франкфурте-на-Майне, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области торговли медицинскими товарами (B2B), с офисом во Франкфурте на Майне. Компания, основанная в 2013 году, специализируется на торговле лабораторными и медицинскими товарами, в частности в области интервенционной хирургии. В основном обслуживаются направления интервенционной кардиологии и...
EW Real Estate
3 100 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
949 м23.9% в год
Готовый бизнес
Описание: пакет коммерческих помещений в новом проекте в пригороде Франкфурта на Майне с длительными индексированными договорами аренды. Доходность: 3,9 % Качество оборудования: высокое Договор аренды: с якорным арендатором - 20 лет Общая арендуемая площадь: около 949 м² Год постройки : 2021 Расположение: объект расположен в пригороде г....
Estate-Service24
20 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
2800 м23.2% в год
Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне! Отель с договором аренды с центральным расположением во Франкфурте на Майне - недалеко от набережной Майна и главного вокзала города. Кол-во номеров: 130 Кол-во парковочных мест: более 30 Арендуемая площадь: около 2800 м.кв. Доходность: 3,2 % Фактор: 31 Расположение: Франкфурт на Майне -...
Estate-Service24
7 500 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
800 м2
Многоквартирный дом (новостройка - 7 квартир) в популярном центральном районе Франкфурта на Майне.
Жилая площадь: около 600 м.кв.
Общая площадь: около 800 м.кв.
Этажность: 3 этажа
В доме: квартиры на первом этаже с террасами и выходом в сад, квартиры на верхних этажах - с балконам и террасами.
Современный жилой дом строится по...
Estate-Service24
6 950 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
1265 м2
Новый доходный дом в ближайшем пригороде Франкфурта на Майне. Новый доходный дом ( в настоящий момент строится) с 8 квартирами, подземным гаражом и магазином на 1 этаже + 5 таунхаусов в центре ближайшего элитного пригорода Франкфурта на Майне. Общая площадь проекта составляет 1 265 м² (арендная площадь). Расположение: центральная улица...
Estate-Service24
4 150 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
1050 м27% в год
Готовый бизнес
3* отель с высокой доходностью в районе аэропорта Франкфурта-на-Майне.
Кол-во комнат: 45
Доходность: 7 %
Отель был недавно отремонтирован и имеет договор аренды на 5 лет с опцией продления.
Перед зданием имеются места для парковки.
Отель находится всего в нескольких минутах езды от аэропорта Франкфурта на Майне.
Расстояния:
до...
Estate-Service24
3 400 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
700 м27% в год
Готовый бизнес
Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне
Общая площадь: около 700 м.кв.
Кол-во комнат: 36
Площадь участка: около 430 м.кв.
Договор: возможность заключение нового договора с рендитностью от 7 % в год.
Отель расположен на одной из центральных улиц Франкфурта
Расстояние до центра города – 3 км.
Франкфурт на Майне...
Estate-Service24
12 000 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
1600 м23.2% в год
Доходный дом с коммерческими помещениями в центре Франкфурта.
Стоимость м.кв.: 8.456,97 EUR
Продается жилое и коммерческое здание в центральном районе Франкфурта - недалеко от главной торговой пешеходной улицы города - Цайль.
Полностью сданный в аренду объект был отремонтирован в 2023 году.
В доме: около 30 квартир и коммерческие...
Вокруг лондонского рынка недвижимости всё ещё ведутся спросы, несмотря на то что Brexit случился. Оценить последствия такого масштабного события всё ещё проблематично. Поэтому для кого-то столица королевства в краткосрочной перспективе остаётся «запретной зоной».
Однако есть и другое мнение. Ряд международных инвесторов считают, что уровень доходности, который может предложить Лондон, гораздо выше, чем в других крупных городах Европы. И сейчас «потенциально хорошая возможность для покупки, ведь скоро туман от Brexit рассеется…» Такие участники рынка хотят предвосхитить ажиотажный спрос и остаться в выигрыше.
Наиболее высокую ценность сейчас представляют лондонские офисы. Но часть инвесторов чувствуют себя более уверенно в жилищном секторе, где не хватает квадратных метров. Эти игроки выбирают для инвестиций, в частности, сегмент доступного жилья.
Даже если город недооценён сейчас, он всегда будет воротами в Европу, отмечается в исследовании.
Великобритания
г.Лондон, Фулхэм
Превосходный особняк в районе Фулхэм
Шикарный особняк в элитном районе Фулхэм в западной части центра Лондона.
Площадь особняка 1448м2:
5 гостиных
6 спальных комнат
5 ванных комнат
2 гардеробные комнаты
сад
бассейн
подземная парковка
Цена: 20 000 000£ (27 229 000€) +2% агентское вознаграждение
ИНДОМ
32 675 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1492 м2
Великобритания
г.Лондон, Хэмпстед
Шикарный особняк в престижном районе
Шикарный особняк в Хэмпстед - элитном фешенебельном районе на севере Лондона.
В этом районе Лондона живут многие очень богатые люди, звёзды спорта и шоубизнеса.
Охраняемая огороженная территория.
Площадь земельного участка 2025м2
Площадь особняка 1492м2, 4...
ИНДОМ
43 566 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1842 м2
Великобритания
г.Лондон, N2
Шикарный особняк рядом с гольф клубом
Шикарный эксклюзивный особняк в современном классическом стиле.
Один из самых шикарных объектов, выставленных на продажу в Лондоне.
Месторасположение: Хампстед - престижный элитный район миллионеров и известных людей, в районе гольф клуба.
Площадь особняка 1841,5м2:...
ИНДОМ
42 300 975 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
2508 м236
Великобритания
г.Лондон, N2
Потрясающий особняк с парком 1 га
Один из самых красивых и дорогих домов Лондона - особняк в престижном районе Hampstead, который часто называют местным Беверли Хиллз.
У дома богатая история, ведущая начало с 1910 года постройки.
В 2006 году была проведена полная реконструкция и расширение площади дома....
ИНДОМ
13 586 747 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
359 м2
Великобритания
г.Лондон, W1J, City of Westminster
Таунхаус с внутренним двориком
Потрясающий таунхаус с маленьким двориком-патио
в самом центре Лондона.
Месторасположение уникальное и престижное: самая лучшая часть элитного района Mayfair в центре Лондона, рядом находятся известные рестораны, отмеченные звёздами Michelin, известные...
ИНДОМ
7 502 994 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
93 м22
Великобритания
г.Лондон, SW1
Апартаменты с сервисом отеля 5*****
Апартаменты с эксклюзивным дизайном на 6 этаже самого лучшего, престижного жилого комплекса в центре Лондона, рядом с Гайд Парком (вход в Гайд Парк напротив комплекса).
Панорамный вид на район Найтсбридж.
Все апартаменты в этом комплексе обслуживаются персоналом соседнего...
ИНДОМ
6 820 904 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
94 м23
Великобритания
г.Лондон, SW7
Апартаменты в современном комплексе
Красивые апартаменты в современном стиле в центре Лондона рядом с Гайд Парком,в районе Knightsbridge.
Апартаменты расположены на втором этаже в уникальном комплексе
с подземной охраняемой парковкой, консьерж- услугами 24 часа в сутки, охраной, тренажёрным залом,...
ИНДОМ
1 770 016 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
102 м24
Великобритания
г.Лондон, Pimlico, City of Westminster
Пентхаус с террасой в районе Pimlico
Современный двухуровневый пентхаус с террасой с видом на центр Лондона.
Месторасположение: спокойный район Pimlico в самом центре Лондона,
рядом со станциями метро Pimlico и Victoria.
Площадь пентхауса 101,6м2: просторная гостиная, полностью...
ИНДОМ
1 792 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м23
Великобритания
г.Лондон, Knightsbridge
Апартаменты в Найтсбридж
Двухуровневые апартаменты с уникальным месторасположением: 3 мин пешком до центра Найтсбридж c многочисленными ресторанами и кафе, 500м до Sloan Square, 1 мин пешком до бутиков Knightsbridge и дизайнерских магазинов на King's Road.
Отличная транспортная...
ИНДОМ
1 775 300 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
61 м23
Великобритания
г.Лондон, W11
Квартира с видом на парк
Квартира в центральном районе Лондона, рядом со станцией метро Notting Hill Gate, в короткой пешей доступности от парков Kensington Park и Holland Park.
У жителей дома есть возможность пользоваться самым большим в районе частным парком-садом.
Площадь квартиры 61м2:...
ИНДОМ
84 866 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
2000 м2
Великобритания
г.Лондон
Saint John's Wood
Шикарный особняк рядом с Regent's park
Шикарный особняк с изумительным дизайном и садом
в элитном районе рядом с Regent's park.
Граница первой и второй зоны метро, очень близко к центру Лондона.
Зелёная красивая элитная зона с частными домовладениями.
Особняк окружён...
ИНДОМ
3 477 000 €
Коммерческая недвижимость в Лондоне, Великобритания
Великобритания
г.Лондон
Ночной клуб в центре Лондона
Популярный ночной клуб в самом центре Лондона, 1 зона.
Бар, 2 танцпола
Действующий, раскрученный очень успешный прибыльный бизнес, лицензия на работу клуба до 5 утра, что является сейчас редкостью для центра Лондона.
Двухэтажное здание: первый и нулевой этажи.
На втором этаже...
ИНДОМ
1 768 474 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
93 м23
Великобритания
г.Лондон, City of Westminster
Квартира рядом с Гайд Парком
Квартира после качественного ремонта на 5 этаже красивого белого здания, сохранившего старинный фасад.
Месторасположение: центр Лондона, рядом с Гайд Парком (западная сторона), близко от Notting Hill Gate, известной торговой улицы Kensington High Street,...
ИНДОМ
6 424 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
161 м2
Великобритания
г.Лондон, SW1
Апартаменты в районе Белгравия
Двухуровневые апартаменты в одном из самых престижных и респектабельных мест в Лондоне: район Белгравия, 10 мин ходьбы от всемирно известного универмага Хэрродс и Гайд Парка.
Общая жилая площадь 161м2, этажи цокольный +первый
3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, гостевой...
ИНДОМ
2 980 998 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
113 м23
Современная и роскошная квартира площадью 1225 кв. футов (113,8 кв.м), расположенная на 7-м этаже престижного комплекса, с просторной террасой.Недвижимость предлагает жилую площадь с высококачественной отделкой и современной бытовой техникой, а также впечатляющие окна от пола до потолка, которые создают много естественного света. Квартира...
NF Group
2 571 841 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
111 м22
Роскошная квартира площадью 111 кв.м на 3-м этаже престижного комплекса с большим балконом.В квартире есть гостиная открытой планировки с полностью оборудованной кухней, две просторные спальни с ванными комнатами, вместительной встроенной кладовой и гостевой туалет. Окна от пола до потолка, выходящие на южную сторону, создают много естественного...
NF Group
1 110 567 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
86 м222
Большие и современные апартаменты с двумя спальнями с двуспальными кроватями, двумя ванными комнатами и собственной террасой в самом центре Камдена. Недвижимость расположена на 1-м этаже небольшого многоквартирного дома. Недвижимость предлагает 86 кв. футов жилой площади с высококачественной отделкой и впечатляющими окнами от пола до потолка.
NF Group
2 630 292 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
116 м232
Эта просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположена на 10-м этаже. В стоимость входит охраняемое подземное парковочное место. В квартире есть гостиная открытой планировки, кухня и балкон. Кухня полностью оборудована холодильником с морозильной камерой, многофункциональной духовкой, посудомоечной машиной, индукционной плитой и...
NF Group
40 915 663 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
698 м277
Светлый особняк с стильной отделкой в классическом стиле находится в востребованном районе Лондона. В нем находятся 7 спален и 7 ванных комнат, а также гостиная, кухня, столовая и прекрасный сад на территории.
NF Group
23 380 378 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
590 м266
Этот просторный дом 19 века располагает собственной террасой. Превосходно расположен в самом сердце Найтсбриджа. Дом располагает 6 спальнями, 6 ванными комнатами, гостиной, столовой на 4 этажах. На нижнем этаже расположена гидромассажная ванна, паровая баня и зоной отдыха. Кроме того, есть полностью оборудованный тренажерный зал с отдельным...
Мадрид, один из крупнейших городов страны, по мнению инвесторов, сегодня навёрстывает упущенное во время финансового кризиса. До сих пор цены на недвижимость не вернулись к своим пиковым докризисным показателям. И движение вверх будет. Потому что в стране здоровый рост ВВП, корпорации создают новые рабочие места… Что в перспективе ближайших нескольких лет приведёт к увеличению арендной платы.
Единственный потенциальный риск, который видят респонденты, – протекционистская торговая война между США и Китаем, которая вынуждает Испанию сокращать экспорт, что замедляет общий рост.
Восстановление цен, по оценкам экспертов, ожидается у всех типов недвижимости – от студенческого жилья до домов престарелых. Свою положительную роль в этом сыграет новый закон об аренде, регулирующий предельную ставку. Испания ещё нуждается в развитии своего логистического сектора, поэтому создание современных объектов вдоль основных логистических коридоров Мадрида – важный шаг.
Испания
г.Мадрид
Отель в центре Мадрида
Успешно работающий отель с высокими рейтингами
в системах бронирования,
в самом центре Мадрида - районе Sol
Площадь земельного участка: 479м2
Общая площадь здания: 2300м2
33 полностью оборудованных номера и 2 коммерческих помещения
Круглогодичный бизнес
Цена: 9 400 000€
ИНДОМ
21 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
23500 м2
Испания
г.Мадрид
Отель 4* в пригороде
Действующий отель 4* в 14 мин езды от Мадрида,
рядом со станцией электрички.
Год постройки: 2005
Недавно проведён капитальный ремонт, состояние очень хорошее
Общая площадь здания: 23500м2
6 этажей +соляриум
90 номеров
Площадь каждого номера 45м2 +большая терраса
Во...
ИНДОМ
6 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
1800 м2
Испания
г. Мадрид
Отель рядом с аэропортом
Отель 3*** рядом с международным аэропортом Barajas в Мадриде.
Общая площадь здания: 1800м2
Отель начал работать в 1990 году
Последний капитальный ремонт и реновация были проведены в 2007 году
Состояние хорошее
Средний показатель заполняемости: 80%
50 номеров,...
ИНДОМ
18 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
Испания
г. Мадрид
Отель 3* рядом с музеем Прадо
Отель 3***с отличным месторасположением в центре Мадрида,
рядом с Национальным музеем Прадо.
Количество номеров: 70
Есть ресторан и кафе
Сдан в аренду отельному оператору. Контракт на аренду до 2029 года.
Средний уровень заполняемости: 80%
Доход от сдачи в...
ИНДОМ
6 180 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
Испания
г. Мадрид
Отель 3* в центре
Отель 3*** в центре Мадрида,
рядом со стадионом Santiago Bernabeu Real Madrid.
Недавно проведён капитальный ремонт, отель в очень хорошем состоянии.
Количество номеров: 40 (1-,2-местные и люкс)
В отеле: парковка, ресторан, конференц-зал
Управляется владельцем.
Средний...
ИНДОМ
18 700 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
16149 м2
Испания
г.Мадрид
Отель рядом с аэропортом
Отель 4**** рядом с международным аэропортом,
всего в 15 мин езды от центра Мадрида.
Отель расположен в центре огромного логистического хаба, в котором крупные международные логистические компании имеют свои штаб -квартиры.
Очень популярный отель с высокими рейтингами в системах...
ИНДОМ
720 000 €
Апартаменты в Мадриде, Испания
122 м232
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты с гарантированным доходом в Мадриде.
Vartany Group
530 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
76 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.
Общая площадь 76 м.кв.
Арендатор - китайский ресторан.
Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет.
Сумма аренды 30 000 евро в год.
Залог 2 месяца.
Арендные каникулы 4 месяца.
Квоту за комунидад в размере 597,84 евро в год и налог на недвижимость...
ESTATE BARCELONA
940 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
253 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.
Общая площадь 253 м.кв.
Арендатор - ресторан. Он уже является арендатором долгое время.
Контракт подписывается с новым собственником сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 50 400 евро в год.
Залог 25 200 месяца.
Комунидад в...
ESTATE BARCELONA
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
82 м2
Коммерческое помещение в городе Мадрид в нескольких метрах от кольцевой развязки в самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком.
Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицы и 26,90 м² в подвальном помещении.
Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе....
ESTATE BARCELONA
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
160 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения.
Наличие лицензии и вытяжки.
Общая площадь 159,49 м².
Арендатор - ресторан.
Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет.
Срок обязательного...
ESTATE BARCELONA
3 600 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
1300 м24.8% в год
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаГотовый бизнес
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является сеть продуктовых супермаркетов.
Vartany Group
5 600 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
9000 м25.67% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредитГотовый бизнес
Недвижимость полностью сдана в аренду. Арендатором является крупная сеть продуктовых супермаркетов.
Vartany Group
580 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
77 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир с 1–2 спальнями и 1-2 ванными комнатами в центральном районе города Мадрид с великолепным видом и близостью ко всем удобствам.
Vartany Group
950 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
127 м2333
ВНЖ при покупке
Этот дом расположен на втором этаже с лифтом. Квартира с высокими потолками, состоящая из 3 спален с 3 ванными комнатами и 3 полностью оборудованных ванных комнат, 2 из них с собственными ванными комнатами, одна из них с ванной и душем, гостиной, столовой и оборудованной открытой кухни.
В квартире отделка из натурального дерева, светодиодное...
ESTATE BARCELONA
1 049 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
128 м2334
ВНЖ при покупке
Квартира площадью 128 м2 (полезная 93 м2) после капитального ремонта и декорированная студией Arctempus Architecture, на втором этаже в самом центре Мадрида, с фантастическим естественным освещением.
Гостиная, столовая и кухня оборудованы высококачественной бытовой техникой, есть три спальни с ванными комнатами и гостевым туалетом, продается с...
ESTATE BARCELONA
715 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
100 м2222
ВНЖ при покупке
Квартира в самом сердце Мадрида. Дом 2019 года постройки. При входе вас встретит просторная гостиная соединенная с современной американской кухней, оснащенной высококачественной техникой и изысканной отделкой.
В квартире две светлые спальни, одна из них с собственной ванной комнатой. Белые лакированные деревянные двери создают изысканную и...
ESTATE BARCELONA
515 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
153 м2442
ВНЖ при покупке
Квартира площадью 153 м² в прекрасном доме, готовом к заселению. В ней есть просторная гостиная с большими окнами от стены до потолка, которые пропускают много света во всю комнату. Кроме того, в квартире есть 4 спальни со встроенными шкафами, которые обеспечивают дополнительное ценное место для хранения вещей, 2 ванные комнаты с ванной.
Кухня...
ESTATE BARCELONA
990 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
139 м2332
ВНЖ при покупке
Замечательная квартира площадью 139 м2, расположенная на 4-м этаже здания середины прошлого века, выходящая на юго-запад.
Это просторная и светлая квартира, полностью отремонтированная, меблированная и оформленная с дизайном, качеством и хорошим вкусом. Готова к заселению.
В ней есть холл, из которого мы попадаем в дневную зону дома, со...
ESTATE BARCELONA
660 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
134 м2322
Это современное и элегантное жилье с северо-восточной ориентацией, находится в Мадрида, в районе Орталеса на улица Мария Молинер, 15. Дом полностью готов к заселению! Жилые комнаты составляют 81,3 кв. м включает в себя просторную гостиную-столовую, американскую кухню, две спальни и две ванные комнаты, одна из которых является частью сьюта. В...
Амстердам привлекает инвесторов, заинтересованных и в коммерческих, и в жилых, и в гостиничных помещениях, а также в логистических объектах.
Большое количество иностранных туристов и бизнесменов, посещающих город ежегодно, порождает большой спрос на гостиницы. А удачное географическое расположение города и грузопотоки, которые проходят через ближайщий порт в Роттердаме и международный аэропорт, вызывают интерес к логистическим объектам.
Амстердам привлекает как стартапы, так и международные корпорации. Но всё чаще компании вынуждены покидать центр города, где количество свободных площадей находится на рекордно низком уровне в 2,2%, и популярный деловой район Южная Ось. Они переезжают в районы с хорошим транспортным сообщением, например Слотердайк, где большинство офисных площадей выкупили корейские инвесторы.
Нехватка наблюдается и на рынке жилья. Это, в свою очередь, повышает арендную плату и цены на объекты.
Нидерланды
г.Амстердам
3-комнатная квартира с террасой
3-комнатная квартира на втором этаже в доме, являющемся архитектурным памятником, в историческом центре Амстердама.
Год постройки дома: 1898
Состояние отличное, после реставрации.
Площадь квартиры 113м2 + терраса 27м2
Цена: 595 000€ + 12 % полные расходы по сделке = 666 400€
ИНДОМ
2 010 400 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
574 м211
Нидерланды
30 км от г.Амстердам
Шикарная вилла с мансардой
Двухэтажная шикарная большая вилла с мансардой
Месторасположение: жизнерадостный городок Ларен в 32 км от центра Амстердама, самое престижное дачное место в Нидерландах с фешенебельными ресторанами, кафе и бутиками.
До международного аэропорта в Амстердаме "Схипхол" -...
ИНДОМ
752 840 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
108 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира-офис в центре Амстердама
Квартира с отдельным входом в доме постройки 1910 года.
Самый центр Амстердама.
Отличный ремонт, идеальное состояние.
Разрешение на двойное использование помещения: жилое и коммерческое (офис), что является редкостью в Амстердаме!
Площадь помещения 100м2 + терраса 8м2
3...
ИНДОМ
4 200 000 €
Инвестиционный проект в Амстердаме, Нидерланды
Нидерланды
г.Амстердам
Инвестпроект в районе Overtom
Инвестиционный проект в центральном районе Амстердама - Overtom
Здание (бывшая автомастерская) с разрешением на реконструкцию в жилое здание с 12 квартирами с последующей сдачей квартир в аренду.
Все разрешения получены, проведены работы по укреплению фундамента....
ИНДОМ
470 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
53 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира рядом с Hortus Botanicus
Светлая 2-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного дома на канале в самом центре Амстердама, в районе Ботанического Сада "Hortus Botanicus" .
Год постройки дома: 1959
Дом был полностью модернизирован в 2014 году
Площадь квартиры 53м2
Балкон, терраса,...
ИНДОМ
470 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
50 м23
Нидерланды
г.Амстердам
3-комнатная квартира
3-комнатная квартира на 4 этаже старинного дома
в 10 мин езды от центра Амстердама.
Год постройки дома: 1900
Статус земельного участка: выкуплен до 1946 года
Площадь квартиры: 50 м2
Состояние квартиры: после ремонта
Цена: 420 000€ + 12% полные расходы на...
ИНДОМ
481 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
50 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в 5 мин от центра
2-комнатная квартира на первом (высоком) этаже в старинном доме в 5 мин езды от центра Амстердама, недалеко от Западного парка (Westerpark).
Год постройки дома: 1905
Дом после полной реставрации.
Площадь квартиры: 50м2
Статус земельного участка: выкуплен до 2029...
ИНДОМ
392 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
30 м21
Нидерланды
г. Амстердам
Студия в центре города
Квартира-студия в историческом центре Амстердама
2 этаж
Год постройки дома: 1880
Жилая площадь квартиры: 30 м2
Статус земельного участка: полная собственность
Цена:350 000€ +12% полные расходы на сделку = 392 000€
ИНДОМ
358 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
50 м22
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира на севере Амстердама
2-комнатная квартира на севере Амстердама - Амстердам Noord,
район Molenwijk.
Год постройки дома: 1990
5 этаж
Жилая площадь квартиры 50 м2 + балкон + кладовое помещение
Состояние квартиры: отличное
Статус земельного участка: выкуплен до 2040 года...
ИНДОМ
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
73 м22
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира с 2 балконами
2-комнатная квартира в восточной части Амстердама, рядом с центром города.
Год постройки дома: 1983
Второй этаж
Жилая площадь квартиры 60 м2 + два балкона 8 м2 + кладовое помещение 5 м2
Сад общего пользования
Цена: 325 000€ + 12 % полные расходы на сделку =...
ИНДОМ
448 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
58 м23
Нидерланды
г .Амстердам
Квартира в центре
3-комнатная квартира в центре Амстердама.
Год постройки дома: 1935
Жилая площадь квартиры 49 м2 + балкон 5 м2 + кладовое помещение 4 м2
Ремонт
Третий этаж
Цена: 400 000€ + 12 % полные расходы на сделку =448 000€
ИНДОМ
476 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
145 м24
Нидерланды
г. Амстердам
Трёхуровневая квартира
Стильная 4-комнатная квартира в современном жилом комплексе
недалеко от центра Амстердама.
Год постройки дома: 2010
Жилая площадь квартиры 115 м2 + терраса 30 м2
3 уровня
Возможен выкуп мебели.
Цена: 425 000€ + 12% полные расходы на сделку = 476 000€
ИНДОМ
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
46 м23
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира с балконом
3-комнатная квартира 46 м2 в жилом доме
недалеко от исторического центра Амстердама.
Год постройки дома: 1902
3 этаж
балкон 9 м2
Цена: 325 000€ + 12% полные расходы на сделку = 364 000€
ИНДОМ
576 800 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
75 м22
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира 75 м2 в центре
2-комнатная квартира в стилизованном доме в центре Амстердама,
рядом с центральным вокзалом.
Год постройки дома: 1980
3 этаж
Площадь квартиры 75 м2
Земля в собственности.
Цена: 515 000€ + 12% полные расходы на сделку = 576 800€
ИНДОМ
558 880 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
63 м23
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира 63 м2 в центре
3-комнатная квартира в современном доме в центре Амстердама,
в районе центрального вокзала.
Год постройки дома: 2008
Площадь квартиры: 63 м2
Балкон 6 м2
7 этаж
Ремонт 2018 года
Парковочное место включено в цену квартиры.
Земля выкуплена до 2055 года....
ИНДОМ
481 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
44 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира 44м2 в центре Амстердама
Квартира в самом центре Амстердама.
Площадь квартиры 44 м2
2 комнаты
2 этаж
Балкон
Кладовое помещение
Земля под домом - полная собственность жильцов.
Цена:430 000€ + 12 % полные расходы на сделку =481 600€
ИНДОМ
476 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
76 м2
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в доме на реке Амстел
Квартира с балконом в старинном доме на реке Амстел в центре Амстердама.
Год постройки дома: 1874
Площадь квартиры 76м2, 3 этаж.
Красивый вид на реку. Отличное состояние дома и квартиры.
Цена: 425 000€ +12% полные расходы на сделку = 476 000€
ИНДОМ
504 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
103 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в историческом доме на канале
Квартира на втором этаже в доме, представляющем историческую и архитектурную ценность.
Месторасположение: самый центр Амстердама, канал у цветочного рынка на воде.
Год постройки дома: 1625
Дом с красными ставнями (старые складские помещения)
Полная реставрация дома была...
ИНДОМ
672 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
100 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Двухуровневый апартамент в центре
Двухуровневый апартамент на 3-4 этажах старинного дома на канале в историческом центре Амстердама. Апартамент в отличном состоянии, после качественного ремонта.
Площадь апартамента 100м2:
3 этаж - гостиная, полностью оборудованная кухня, туалет;
4 этаж - 2 спальные комнаты,...
ИНДОМ
683 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
120 м25
Амстердам.
5-комнатный апартамент на первом этаже в жилом комплексе
Год постройки: 2008
У комплекса своя закрытая территория 1500 м2, рядом с парком.
Площадь апартамента 120 м2, прямой выход во двор.
Апартаменту принадлежит место на подземной парковке.
Цена: 610 000€ + 12% полные расходы на сделку = 683 200€
Мюнхен особенно привлекает те компании, которые хотят избежать рисков. Его стабильность и надёжность притягивают инвесторов больше, чем быстрый рост, который присущ другим немецким городам.
Помимо этого, столица Баварии неизменно высоко оценивается с точки зрения качества жизни. Это второй по привлекательности город Германии – после Берлина – для квалифицированных кадров. Возможно, именно поэтому здесь свои офисы размещают крупные международные компании, в частности Google.
Свободных помещений в здешних офисах менее 3%, и постоянный спрос со стороны арендаторов повышает арендную плату. Как отметил один из респондентов, два года назад он купил здание с арендной платой €144 за кв. м. Сейчас он заключил договор с арендатором, который будет платить €216 за кв. м. А это 50-процентный рост.
Конкуренцию местному рынку – «слишком дорогому и шумному» – составляют близлежащие города, такие как Аугсбург.
Как ожидается, к 2035 году Мюнхен привлечёт еще 150 тыс. жильцов. Это при том, что арендная плата и цены резко выросли, на что, по опасениям некоторых экспертов, местные власти могут отреагировать строгим регулироватием, типа заморозки арендной платы, как в Берлине.
Примеры объектов недвижимости в Мюнхене
1 900 050 €
Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия
208 м2
Кредит
Пакет квартир в новостройке на юге Мюнхена в тихом, спокойном районе: апартаменты площадью от 40 до 90 квадратных метров (1,5 - 5 комнатные) с террасой, лоджией или балконом.
Возможность получение финансирования от немецкого банка - идеальные инвестиции в ликвидную недвижимость.
Отличительные черты проекта: современный стиль и неподвластная...
Estate-Service24
19 500 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2850 м24.6% в год
Новый отель с 70 двухместными номерами. Каждые апартаменты оснащены ванной, душем, туалетом и кухней, также полностью меблированы. На первом этаже находятся кухня, буфет, комната для конференций, фитнесс – зал, сауна и прачечная.
Отель может быть приобретен как с договором аренды, так и без него.
Предварительная калькуляция рендитности...
Estate-Service24
21 100 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
4500 м24.5% в год
ВНЖ при покупкеГотовый бизнес
Новый 3* отель в пригороде Мюнхена с новым длительным договором аренды с известной отельной сетью!
Количество комнат: более 100
Доходность: 4, 3 %
Площадь участка: более 3500 м.кв.
Договор: новый индексированный договор на 25 лет с известной отельной сетью с опией продления
Количество парковочных мест: 50
Количество этажей: 4
Год...
Estate-Service24
4 000 000 €
Магазин в Мюнхене, Германия
600 м23.8% в год
Готовый бизнес
Сетевой магазин продуктов - супермаркет EDEKA в Мюнхене!
Edeka Group является крупнейшей немецкой корпорацией супермаркетов с 2017 года, ее доля на рынке составляет 20,3%. В 2019 году оборот компании составил более 55 млрд Евро.
Договор с оператором продлен до 2030 года.
Расположение: жилой район с прекрасной инфраструктурой, до центра...
Estate-Service24
1 600 000 €
Земля в Мюнхене, Германия
420 м2
Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства в г.Мюнхен (земля — Бавария). Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 4 квартиры. Стоимость — 1 600 000 евро
Площадь — 420 кв.м. Мюнхен — столица федеральной земли Бавария, расположен на юге Германии. Внерайонный город одновременно...
EW Real Estate
1 500 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области садоводства и озеленении территорий в Баварии.
Компания существует уже несколько десятилетий и за это время наработала безупречную репутацию, что позволяет ей постоянно расти без особых рекламных компаний, лишь за счёт рекомендаций своих клиентов. Имеется большой потенциал привлечения...
EW Real Estate
11 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2500 м24.5% в год
КредитГотовый бизнес
Здание сервисных апартаментов в Мюнхене
Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду
70+ апартаментов с кухнями
Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления.
Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро
Доходность 4.5%
Intermark Global
1 800 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
1000 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области металлообработки в пригороде Мюнхена (земля — Бавария). Товарооборот компании постоянно растёт и составляет на данный момент более 1,7 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 400 000 евро. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста. Недвижимость...
EW Real Estate
59 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
6000 м2
Готовый бизнес
Новый отель в Мюнхене с договором аренды - 20 лет. Кол-во номеров: 270 Год постройки: 2021 Кол-во парковочных мест: 105 Доходность: 4 % Фактор: 24 Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая...
Estate-Service24
1 700 000 €
Апартаменты в Мюнхене, Германия
104 м222
Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...
NF Group
775 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
76 м222
Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...
NF Group
1 300 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
116 м2432
Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене.
Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...
Отметим, что наиболее важными аспектами при выборе города для инвестиций вкладчики считают транспортное сообщение, прогнозируемые доходы от недвижимости и экономические показатели. Менее, но всё-таки тоже важны возможности для развития, размер рынка и его ликвидность. Не на последнем месте такие факторы, как нормативная среда, цифровая связь и привлекательность для высококвалифицированных специалистов.