Обзор популярных у покупателей недвижимости локаций в Испании: Центральная и Северная Испания, Каталония, Валенсия, Мурсия, Андалузия, Балеарские и Канарские острова.
Центральный район – крупнейший в стране по территории и населению. В его состав входят исторические области Старая Кастилия (кроме провинции Сантандер) и Новая Кастилия, Леон, Эстремадура и Альбасете. На долю этого региона приходится примерно половина территории и около одной трети населения Испании.
Большую часть Центрального района занимает плоскогорье Месета. Вокруг него – труднопроходимые горы. Для этой области характерен засушливый климат, огромные плоские и сухие равнины с выжженной степной и полупустынной растительностью. Лишь в долинах рек встречаются значительные массивы плодородных орошаемых земель. В хозяйственном отношении Центральный район – аграрно-индустриальный.
В районе осталось много средневековых замков, многие из которых используются как гостиницы для туристов.
Исторический, экономический и культурный центр региона – Мадрид, столица Испании и крупнейший город страны. В Мадриде и пригородах, в так называемом Большом Мадриде, насчитывается около пяти миллионов человек. Его историческое ядро располагается к юго-востоку от района бывшего королевского дворца. Здесь хорошо сохранился облик старого города с присущей средневековому городу иррегулярной планировкой. Визитной карточкой Мадрида считается музей Прадо, где хранятся бесценные полотна Боттичелли, Рафаэля, Тициана, Босха, Брейгеля, Гойи, Веласкеса, Эль Греко, Дюрера, Рубенса, Рембрандта, Караваджо и многих других известных художников. Мадрид является местом концентрации большого количества крупных учебных заведений. Из-за обилия студентов, приезжающих учиться в Мадрид со всей Испании, спрос на аренду в испанской столице достаточно высок.
Здесь же находится и самая дорогая недвижимость страны. А если быть точнее - то на улице Серрано, известной своими модными бутиками. За квадратный метр расположенного там жилья покупателю придется выложить около €11 тыс. В целом же по Мадриду, в 2011 году ценник держался на уровне €2,3 тыс. за «квадрат».
В 75 км южнее Мадрида расположен средневековый Толедо. Многие его достопримечательности связаны с именем Эль Греко, для которого Толедо стал второй родиной. Архитектурный облик и планировка города за многие сотни лет не претерпели особых изменений. Сегодня Толедо – город-заповедник, объявленный ЮНЕСКО одним из объектов Всемирного достояния человечества.
Важнейший и единственный крупный город провинции Арагон – Сарагоса. Это большой современный город с населением в полмиллиона человек, с развитой промышленностью, университетом. Самой красивой площадью Сарагосы считается Пласа-де-лас-Катедралес (площадь Соборов). Сарагоса – родина великого Гойи: именно здесь он создавал свои первые шедевры.
Северная Испания, или Прибискайский район, – это территория, примыкающая к побережью Атлантического океана и Бискайского залива. В состав района входят исторические области Галисия, Астурия, Страна Басков, Наварра и Сантандер. Северная Испания очень гориста, она включает в себя древний галисийский кристаллический массив и Кантабрийские горы, которые простираются вдоль побережья и постепенно снижаются к морю. Этот сравнительно небольшой район – один из наиболее населенных в Испании. Он играет огромную роль в испанской экономике, поскольку здесь сосредоточена значительная часть промышленности страны.
Благоприятные природные условия – хорошая увлажненность, сочные зеленые горные пастбища и луга – способствовали созданию в районе важнейшей в Испании животноводческой зоны. Приморский Север является также главным районом рыболовства страны.
Административный центр Страны Басков – Бильбао, с населением 460 тысяч человек. Второй по значению город – Сан-Себастьян, важный порт, промышленный центр и один из крупнейших курортов Европы.
Почти две трети населения другой северной провинции, Галисии, концентрируется в основном в ее портовых городах – Виго, Пантеведра и Ла-Корунья. Интересная особенность Ла-Коруньи – застекленные балконы, которые придают улицам некоторую «прозрачность», поэтому ее часто называют «стеклянным городом». В этом старинном городе находится самый древний маяк Европы, носящий имя «Геркулес». Он построен еще древними римлянами, хотя сама Ла-Корунья намного древнее. На маленьком островке прямо напротив центра города возвышается небольшой замок Кастильо де Сан Антон. Ныне в крепости располагается Историко-археологический музей.
Посмотреть ещё 462 похожих объекта
Площадь Каталонии – 32,2 тыс. кв. км, численность населения – около шести миллионов человек. Каталония расположена на северо-западе Средиземноморского побережья, недалеко от границы с Францией. В силу своего приграничного положения эта область стала «воротами» Испании в Западную Европу.
Большую часть района составляет гористая местность, низменности и котловины занимают меньше половины его территории. Климат здесь средиземноморский, с жарким сухим летом и мягкой зимой.
Каталония пользуется наибольшей популярностью среди туристов, посещающих Испанию. Ежегодно сюда приезжают около 20 миллионов туристов. Самые известные курорты – Коста-Брава, Коста дель Марезме и Коста-Дорада.
С географической точки зрения Коста-Брава («Дикий, скалистый берег») – это северное побережье Каталонии, которое тянется от французской границы до города Бланес. Однако на рынке недвижимости, рассказывая о виллах и апартаментах на Коста-Брава, риэлторы часто имеют в виду всю Каталонию, то есть провинции Барселона, Таррагона, Льеда и Жирона.
Это, пожалуй, самый популярный у российских туристов регион Испании. Любители отдыха на море могут немало рассказать о необычайно живописных окрестных пляжах, ценители искусства – о музее Сальвадора Дали или архитектурных шедеврах Антонио Гауди, футбольные фанаты готовы пойти на все, чтобы побывать на матче «Барселоны» и «Реала». А вот покупатели недвижимости редко могут похвастаться тем, что приобрели квартиру или виллу в Каталонии по бросовой цене. Регион считается одним из самых экономически развитых в Испании. Соответственно, и цены на жилье там немаленькие.
Барселона – административный центр Каталонии и одноименной провинции. Это второй по числу жителей город Испании, в нем живет около двух миллионов человек. В Готическом квартале сохранились многие свидетельства римского и готского присутствия, а также позднейшие средневековые постройки. В городе жили и работали такие известные художники, как Пабло Пикассо и Сальвадор Дали. Виднейшим архитектором Барселоны являлся Антонио Гауди, участвовавший в строительстве собора Святого Семейства (Саграда Фамилия). Строительство неоготического собора Саграда Фамилия продолжится до 2030 года, когда он станет крупнейшим по величине католическим собором мира. В Барселоне живут и работают великие певцы – тенор Хосе Каррерас и сопрано Монтсеррат Кабалье.
Бывалые путешественники говорят: если за время поездки в Испанию у вас есть возможность посетить только один город, то им должна стать Барселона. Многие россияне так и делают. Для наших соотечественников именно она является настоящей столицей Испании, самым посещаемым и притягательным городом. Покупателям недвижимости эксперты также рекомендуют приглядеться к Барселоне. Местный рынок считается наиболее ликвидным в стране: квадратные метры в городе пользуются спросом и растут в цене, несмотря на различные финансовые неурядицы.
Еще один крупный город Каталонии – Таррагона, расположенная, как и Барселона, на берегу моря. Таррагона занимает важнейшее место в нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности Испании.
Посмотреть ещё 5083 похожих объекта
Этот район включает в себя четыре средиземноморские провинции, входящие в исторические области Валенсия и Мурсия. Левант занимает лишь около 7% испанской территории, однако здесь концентрируется более 12% всего населения страны.
Климат – типично средиземноморский с продолжительным и жарким летом. Почти все побережье Леванта занято плодородными орошаемыми долинами – «уэртас», на которых снимается по три и более урожая в год. Это одно из наиболее густонаселенных мест в Европе, здесь сосредоточены важнейшие города страны. Левант – важный виноградарский и винодельческий район Испании.
В экономике Испании Левант выделяется прежде всего как район с интенсивным высокопродуктивным сельским хозяйством. Помимо того, это один из важнейших ареалов международного туризма. Начиная с 1960-х годов туристический бум способствовал бурному строительству дорог, гостиниц, кемпингов на побережье.
Крупнейший промышленный центр района – Валенсия, с населением более 700 тысяч человек. Это третий по величине после Мадрида и Барселоны город Испании. Он богат достопримечательностями: стоит отметить башни бывшей городской стены, собор (где хранится чаша, которую считают Священным Граалем), дом гильдии ткачей шелка – Ла Лонха ,который с 1996 года входит в список Всемирного наследия. В 1998-м открыт Город искусств и наук – грандиозный комплекс музеев и выставочных залов.
Один из красивейших городов Леванта – Аликанте, с населением более 300 тысяч человек. Это административный, промышленный центр одноименной провинции и столица курортной туристской зоны международного значения Коста-Бланка (Белый Берег).
Географически Коста-Бланка («Белый берег») - это средиземноморское побережье Испании в провинции Аликанте. Однако на рынке недвижимости под Коста-Бланкой часто понимают не только всю Валенсийскую страну (т.е. провинции Аликанте, Кастьельон и Валенсия), но и Мурсию – регион, расположенный южнее.
Местный климат Всемирная Организация Здравоохранения признала одним из самых благоприятных в мире. Здесь более 300 солнечных дней в году, среднегодовая температура держится на уровне 19-20 С, самое теплое в Испании море. В Дении даже установили памятник климату Коста-Бланки!
«Белому берегу» есть чем порадовать не только туристов, но и покупателей недвижимости. Именно здесь встречаются самые доступные по цене предложения на всем Средиземноморском побережье.
На Коста-Бланке расположен город Торревьеха (исп. – старая башня). В городе и его окрестностях имеется немало древних памятников. Двадцать лет назад здесь начался строительный бум, и сегодняшняя Торревьеха представляет собой ультрасовременный туристический центр. Город расположен в оптимальном месте для отдыха и жизни человека. Именно здесь в идеальной пропорции присутствуют солнце, тепло, вода, соль, ветер и песок. Здесь все компоненты природной среды находятся в равновесии, благоприятном для человеческого организма.
Важнейший ареал испанской горнорудной промышленности – провинция Мурсия. Она же относится к самым крупным сельскохозяйственным зонам Испании. Город Мурсия, с населением более 400 тысяч человек, – центр исторической области и одноименной провинции, крупный промышленный и транспортный узел Леванта, один из самых крупных студенческих городов Испании. Крупнейшим вузом Мурсии и одновременно одним из самых старых в мире является Университет Мурсии.
В провинции Мурсия находится Коста-Калида (Жаркое побережье). На нем находится самый перспективный и популярный испанский курорт – Ла Манга дель Map Менор. Туристов сюда привлекают неограниченные возможности для занятия водными видами спорта, обилие развлечений, развитая гостиничная инфраструктура.
Посмотреть ещё 11581 похожий объект
Андалусия – крупнейшая по площади и населению после Центральной автономная область Испании. В состав Андалусии входят восемь южных провинций: Альмерия, Гранада, Хаэн, Кордова, Малага, Кадис, Севилья и Уэльва.
В физико-географическом отношении Андалусия является одним из наиболее изолированных районов Испании. Горная система Сьерра-Морена отделяет его от остальной территории страны. Западная часть Андалусии охватывает крупнейшую и плодороднейшую низменность страны, по которой протекает единственная испанская судоходная река Гвадалквивир. При этом Восточная Андалусия – самый сухой район Испании.
Андалусия – один из древнейших центров культуры Европы. Это интереснейший регион, на территории которого сохранилось огромное количество памятников. С Андалусией связана история не одной цивилизации. Она является местом рождения современной корриды и родиной традиционного испанского танца фламенко.
Один из известнейших и красивейших городов Испании и всей Европы – столица Андалусии Севилья. Это крупнейший экономический, торговый, транспортный и культурный центр Андалузии. Четвертый по числу жителей город Испании населяет 600 тысяч человек. При подготовке к Международной выставке ЭКСПО в Севилье (посвященной 500-летию со дня открытия Америки) в 1992 году была модернизирована значительная часть города, улучшена инфраструктура, в том числе железнодорожное сообщение – от Севильи до Мадрида сейчас можно доехать всего лишь за 2,5 часа.
В северо-восточной части плодородной равнины Кампинья на правом берегу Гвадалквивира, расположен один из самых важных центров Андалусии – Кордова, с населением свыше 350 тысяч жителей. Это административный и экономический центр одноименной провинции.
На юге Андалусии расположен старейший портовый город Кадис, с населением 145 тысяч человек. В Кадисском заливе находится Коста-де-ла-Луз (исп. – берег света). Побережье омывается водами Атлантического океана и граничит с Португалией. Оно немноголюдно, отдых здесь – спокойный и размеренный, с отчетливым этническим оттенком. Основные курорты побережья – Кадис, Чиклана-де-ла-Фронтера, Эль-Пуэрто-де-Санта-Мария, Чипиона, Херес-де-ла-Фронтера, Уэльва, Тарифа, Конил, Рота, Санлукар-де-Баррамеда.
В восточной части области находится крупный экономический центр и порт Малага с населением более 500 тысяч человек. Севернее Малаги, в огромной горной котловине у подножия гор Сьерра-Невады, на месте слияния рек Дарро и Хениль, расположен один из красивейших и поэтичных городов Испании – Гранада.
Посмотреть ещё 2639 похожих объектов
Автономное сообщество Балеарские острова расположено в 92 км от континентального побережья Испании. Острова растянулись на 400 км в северо-восточной части Средиземного моря. Сколько всего островов в составе автономии, справочники и гиды умалчивают, но достоверно известно, что обитаемых только четыре – Менорка, Майорка, Ибица и Ферментера. Вокруг каждого из них – по нескольку мелких. На более крупные, но необитаемые острова доступ открыт только работникам департамента охраны природы. Никакой хозяйственной деятельности на них не ведется. Для желающих отдохнуть от городского шума проложены экологические маршруты.
Общая площадь Мальорки, Менорки, Ибицы и Форментеры составляет 5 014 кв. км. Рельеф состоит из горных хребтов и невысоких плато из известнякового песчаника. Климат мягкий, средиземноморский. Зимой средняя температура не опускается ниже +12 °C, летом средняя температура составляет +26 °C.
Доля туризма составляет огромную часть ВНП автономного сообщества и значительно превышает остальные секторы экономики. Ежегодно Балеары посещают более 15 миллионов туристов, что позволило создать и постоянно развивать современную инфраструктуру островов – международные аэропорты, скоростные автострады, высокоэффективные очистные сооружения, полностью исключающие сброс сточных вод в море, телекоммуникационные сети и т. п. При этом существенная часть доходов от туризма выделяется на экологические программы, развитие природных заповедников и национальных парков.
Майорка – наиболее крупный из Балеарских островов площадью 3,6 тыс. кв. км. В его северной части – горная цепь Трамунтана. Внутренняя территория острова представляет собой плодородную равнину. На северо-востоке открывается большой залив, все восточное побережье которого изрезано бухтами. Южная сторона – сухая и каменистая, заканчивается пляжами или обрывистыми берегами.
Пальма де Майорка является столицей Балеарских островов. Город расположен на высоте 33 м над уровнем моря. Здесь много известных исторических памятников. В районе Старого города находятся Арабские бани, аристократические дворцы, Музей Мальорки и Этнографический музей. С историческим обликом города гармонично сочетается современная авангардная архитектура. Каждое лето неподалеку отсюда проводят отпуск члены испанской королевской семьи.
Менорка – второй по величине остров, выделяющийся на фоне других островов обилием доисторических сооружений. На его культуру и архитектуру повлияла британская оккупация в XVIII веке.
Ибица и Форментера – самые маленькие острова Балеарского архипелага. Ибица стала своеобразной меккой для богатых туристов. Форментера сохранила природное великолепие и первозданность. Морская вода этих мест является самой чистой во всем Средиземноморье. Острова гористы и необыкновенно живописны. Среднегодовая температура здесь выше, чем на Майорке, поэтому и наплыва отдыхающих здесь ощутимее.
У Балеар есть одна особенность – нет природной пресной воды. Вода, которой пользуются местные жители и гости, небесного происхождения. Ее собирают в период дождей на горах и по водоводам подают в города и поселки.
Посмотреть ещё 111 похожих объектов
Это архипелаг, состоящий из семи крупных островов: Тенерифе, Гран-Канария, Фуэртевентура, Лансароте, Гомера, Пальма, Йерро – и нескольких более мелких. Острова эти вулканического происхождения, здесь до сих пор имеются действующие вулканы.
На Канарах постоянно живет 1,6 миллиона человек, а число туристов превышает пять миллионов в год. Острова представляют собой одну из 17 автономных областей Испании, состоящую из двух провинций – Санта-Крус-де-Тенерифе (западная часть архипелага) и Лас-Пальмас (восточная часть).
Благоприятный и мягкий климат Канар был известен еще древним. Здесь можно купаться и загорать круглый год. Летом жара хоть и достигает +40 °C, она не изнуряет благодаря постоянно дующим морским ветрам – пассатам. Зимой и ранней весной могут быть холодные ночи.
На островах много уникальных растений, например драконовое дерево или канарская сосна. Благоприятные природные условия – мягкий климат, обилие солнца, прекрасные пляжи – способствовали созданию здесь крупного центра зимнего международного туризма.
На острове Гран-Канария есть и пляжи из золотого песка, и маленькие уютные бухточки, и массивные каменистые утесы вулканического происхождения, и огромное разнообразие тропических растений.
Тенерифе – самый большой остров Канарского архипелага и самый высокий остров в Атлантическом океане. Местные жители называют его Островом вечной весны. Одной из специфических особенностей Тенерифе является контраст между севером и югом. На севере всегда зелено и влажно, на юге – сухо и очень солнечно.
Посмотреть ещё 291 похожий объект
Теги: Испания, Анализ рынков