Коммерческая недвижимость в Барселоне
- По типу недвижимости
- Кафе и рестораны(67)
- Магазины(139)
- Офисы(14)
- Отели и гостиницы(9)
- Показать ещё
- Другие города
- Коста-Брава(31)
- Коста-Дорада(6)
- Льорет-де-Мар(2)
- Эйшампле(59)
- Коста-дель-Маресме(12)
- Барселонета(4)
- Показать ещё
- Бадалона(2)
- Вандельос-и-ла-Оспиталет-дель-Инфант(1)
- Калафель(2)
- Калелья(2)
- Кастельдефельс(2)
- Кома-Руга(2)
- Коста-дель-Гарраф(4)
- Плайя де Аро(3)
- Приорат(1)
- Росас(1)
- Руби(1)
- Сант-Андреу(4)
- Таррагона(2)
- Тарраса(1)
- Торредембарра(1)
- Эмпуриабрава(1)
- Скрыть
451 объявление
400 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже помещение с арендатором в жилом районе Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив;
одна из главных достопримечательностей города: Парк Гуэль
развитая инфраструктура современного района: супермаркеты, отделения банков, аптеки и множество заведений на любой вкус и кошелек;
2 медицинских центра и 3 больницы в радиусе 500 метров,...
5 900 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
жилая зона центрального района с развитой инфраструктурой;
проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков;
8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel);
улицы повышенной коммерческой активности Consell de Cent и Comte Borrell,...
4 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Эксклюзивные апартаменты на первой линии моря в Барселоне.
Окружение:
район Diagonal Mar - один из самых премиальных прибрежных районов города;
первая линия моря, прямой доступ к пляжу и набережной;
- Passeig Garcia Faria - ключевая прибрежная артерия с высоким спросом на премиальное жильё;
торгово-развлекательный центр Diagonal Mar;...
1 560 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
Прекрасная инвестиция – ресторан, сданный в аренду в центре Барселоны, между площадью Каталунии и Триумфальной аркой. Его выгодное расположение гарантирует высокую проходимость и отличную видимость. Помещение имеет два больших арочных витринных проема. Первый этаж имеет открытую планировку и позволяет убрать антресоль для увеличения высоты....
750 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Онлайн-показ
Инвестиционный объект с подтверждённой доходностью и потенциалом роста. Отличная возможность в одном из лучших районов Барселоны.
Продаются два объединённых коммерческих помещения, сейчас используется как музыкальная школа с действующим долгосрочным контрактом аренды и стабильным доходом.
Основные данные:
Цена: 725 000 €
Аренда: 3...
340 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в самом центре Барселоны. 800 метров от Площади Каталуния. Сдано в аренду, внутри располагается кафе. Площадь помещения 70 метров. Помещение угловое, с двумя отличными большими и высокими витринами. Сдано в аренду до 2040-го года. Арендная плата в год 17.000 + НДС. Рентабельность 5%. Через 9 лет арендная плата будет...
2 500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение с работающим оператором в Игальяде – городе с высоким спросом на фитнес и wellness услуги, хорошей транспортной доступностью и постоянным развитием.Основные характеристики:Ежемесячная аренда: 15.000 €Годовая доходность: 7,2 %Договор аренды: 15 лет (7 лет обязательные)Площадь: 2.730 m2Преимущество: стабильный доход с...
305 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Сант Антони напротив пешеходного перехода города Барселона.
Помещение площадью 157 м.кв.
Контракт аренды подписан в 2022 году сроком на 10 лет.
Арендатор - кабинет физиотерапии.
Годовая сумма аренды 18 000 евро.
Квоту за комунидад в размере 1020 евро в год и налог на недвижимость в общем размере 880 евро...
425 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Общая площадь 153 м.кв. в один этаж.
2 большие витрины.
В настоящий момент арендовано - салон красоты.
Контракт подписан в 01.03.2026 года сроком на 10 лет.
5 лет обязательного исполнения.
Сумма аренды в год 30 000 евро.
Налог на недвижимость в размере 980 евро в год...
1 560 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение расположено на улице Ronda de Sant Pere, одной из основных торговых артерий центра Барселоны, в районе Ciutat Vella. Район с высоким пешеходным трафиком и развитой коммерческой и ресторанной инфраструктурой.Помещение имеет вытяжку и лицензию бар-ресторан и в настоящее время сдано в аренду оператору ресторанного...
1 500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение расположено на улице Tallers, одной из основных туристических улиц центра Барселоны. Район с высоким пешеходным трафиком, окружённый магазинами, ресторанами и туристической активностью.ХарактеристикиАрендатор: СупермаркетОбщая площадь: 326 м²Ежемесячная аренда: 7.100 €Начало договора: февраль 2026 (срок 10 лет)Налог IBI:...
1 610 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.
2 большие витрины, фасад 7 метров.
Общая площадь 328 м.кв.: 164 м.кв. на первом этаже, 164 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта январь 2026 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 18...
675 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Ресторан расположен в знаменитом районе Ла Барселонета, всего в нескольких минутах от пляжа, предлагая уникальную коммерческую возможность. Общая площадь помещения составляет 125 м² и включает несколько зарегистрированных коммерческих помещений, функционирующих как один ресторан.Это заведение хорошо известно среди местных жителей и имеет...
650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Предлагается угловое торговое помещение с арендным доходом, расположенное в районе Ciutat Vella, Барселона, в туристической зоне рядом с Via Laietana и Portal de l’Àngel. Объект находится в районе с высоким пешеходным трафиком, рядом с магазинами, ресторанами и гостиницами.Помещение имеет несколько витрин, обеспечивающих отличную видимость и...
Не смогли найти подходящий объект?
Вы получите персональную подборку объектов в Барселоне по вашим требованиям.
Оставить заявку
2 700 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
Жилой актив расположен в центре Барселоны, в районе с высокой туристической и коммерческой активностью, окружённом ресторанами, магазинами и туристическими объектами.Здание состоит из 5 этажей и было полностью отремонтировано в 2024 году, находясь в отличном состоянии.Основные характеристики:Здание полностью сдано в арендуОриентировочная чистая...
860 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Помещение угловое напротив пешеходного перехода.
3 большие витрины, фасад 12 метров.
Общая площадь 526 м.кв.: 365 м.кв. на первом этаже, 161 м.кв. альтийо.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 26.10.2022 года сроком на 15 лет....
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Сантс города Барселона.
Общая площадь 224 м.кв.
Помещение угловое, 5 витрин. Расположено напротив пешеходного перехода.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 30.04.2019 года сроком на 20 лет.
Сумма аренды в год 63 348 евро.
Налог на недвижимость в размере...
900 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета в городе Барселона.
Общая площадь 162 кв.м.
2 витрины.
Лицензия С3.
Есть возможность купить помещение без арендатора или с арендатором.
Потенциальный арендатор - итальянский ресторан.
Контракт подписывается сроком на 10 лет.
Сумма аренды 48 000 евро в год.
Квоту за комунидад в размере...
460 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Бар – Ресторан с доходностью | Sants-Montjuïc | Barcelona
Предлагается инвестиционный объект с действующим арендатором в районе Barcelona, в престижной зоне Sants-Montjuïc.
Бар–ресторан с лицензией C3 (с вытяжкой и возможностью полноценной кухни).
Один из самых динамичных районов Барселоны с развитой инфраструктурой, высокой плотностью...
680 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в городе Террасса в провинции Барселона.
Общая площадь 527 м2.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Контракт подписан в конце 2025 года сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 10 лет (5+5).
Сумма аренды в год 42 000 евро.
Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии....
1 450 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.
Общая площадь 137 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Лицензия С3 и терраса на 4 столика.
Контракт подписан в 01.08.2013 года сроком на 20 лет.
Сумма аренды в год 62 580 евро (получает дополнительную арендную плату в размере 1014 евро в год за...
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 559 м.кв.
2 большие витрины.
В настоящий момент арендовано - автомойка.
Контракт подписан в 15.01.2026 года сроком на 13 лет.
Фианса - 2 месяца.
Сумма аренды в год составляет 63 000 евро.
Налог на недвижимость в размере 5500 евро в год и квоту за комунидад в...
340 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в Барселоне (район Эшампле, улица Рокафорт)
Предлагается в аренду коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Барселоны — Эшампле, на улице Rocafort. Отличное расположение в оживлённой пешеходной зоне с постоянным потоком людей.
Основные преимущества:
Первая линия, высокий пешеходный трафик...
460 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение с высокой доходностью в центре Серданьола Де Байес с лицензией С3.
Продаётся отличное коммерческое помещение с действующим арендатором, идеально подходящее для инвесторов, ищущих стабильный и долгосрочный доход.Помещение сдано в аренду известной сети пекарен, имеющей более 50 заведений в Барселоне, что гарантирует...
420 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Лот из 2 Коммерческих помещений в районе Сан Андреу города Барселона.
Помещения напротив пешеходного перехода на улице с большой проходимостью.
Первое помещение с 2 большими витринами. Общая площадь 161 м.кв.
В настоящий момент арендовано - известная сеть магазинов товаров для дома и бытовой химии.
Контракт обновлен еще на 10 лет с...
303 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.
3 витрины.
Общая площадь 191 м.кв. в ожин этаж.
В настоящий момент арендовано - кладовые помещения (трастерос).
Контракт подписан 19.012026 года сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Стоимость аренды в год 15 600.
Одну небольшую витрину в помещении...
1 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Продаются 4 участка земли, сданные в долгосрочную аренду известному бренду быстрого питания в провинции Барселона.
Общая площадь земли 1579 м.кв.
Контракт аренды подписан до 2049 года.
Сумма аренды 93 685 евро в год
Квоты за комунидад нет.
Налог на недвижимость оплачивает арендатор.
Рентабельность 5%.
Фотографии носят...
395 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 156 м.кв.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Контракт подписан в 03.11.2025 года сроком на 10 лет.
Фианса - 2 200 евро.
Сумма аренды в первый год составляет 21 600 евро.
Сумма аренды во второй год составляет 22 800 евро.
Сумма аренды в третий год...
1 390 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Продается большое коммерческое помещение в Бадалоне, в новостройке, общей площадью 959 м².
Помещение занимает весь первый этаж четырехэтажного жилого дома и является угловым, с большим фасадом более 74 метров.
Оно состоит из восьми соединенных между собой кадастровых единиц, образующих единое большое пространство с высотой потолка 4,20...
Ищите объекты в приложении
Наведите камеру смартфона на QR-код, чтобы установить приложение
Готовые подборки объектов
- Частые запросы
- Недорогая коммерческая недвижимость за рубежом(1985)
- Коммерческая недвижимость в Испании в кредит(307)
- Коммерческая недвижимость в Испании(666)
Полезные статьи о недвижимости Испании
Правила покупки недвижимости ![Правила покупки недвижимости]( "Правила покупки недвижимости")
Расходы и налоги на содержание ![Расходы и налоги на содержание]( "Расходы и налоги на содержание")
Работа в Испании ![Работа в Испании]( "Работа в Испании")
Анализ рынка ![Анализ рынка]( "Анализ рынка")
Новостройки Испании ![Новостройки Испании]( "Новостройки Испании")
Расходы и налоги на содержание 
Работа в Испании 
Анализ рынка 
Новостройки Испании 
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем инвестиционные модели успевают адаптироваться, и инвесторы вынуждены пересматривать свои стратегии. Многие сейчас задумываются о релокации своего капитала или как минимум о диверсификации портфеля. В такой ситуации имеет смысл внимательно присмотреться к рынку коммерческой недвижимости Испании как к одному из понятных и устойчивых сегментов, чтобы объективно оценить его сильные и слабые стороны, и принять взвешенное решение о сохранении и росте капитала.
16.04.2026
136
Экспертный анализ стратегий для инвесторов
11.04.2026
674
Аналитики JLL подтверждают
18.12.2025
38
