Коммерческая недвижимость в Барселоне
- По типу недвижимости
- Кафе и рестораны(67)
- Магазины(141)
- Офисы(14)
- Отели и гостиницы(8)
- Показать ещё
- Другие города
- Коста-Брава(32)
- Коста-Дорада(5)
- Льорет-де-Мар(2)
- Эйшампле(59)
- Коста-дель-Маресме(12)
- Барселонета(4)
- Показать ещё
- Бадалона(2)
- Вандельос-и-ла-Оспиталет-дель-Инфант(1)
- Калафель(2)
- Калелья(2)
- Кастельдефельс(2)
- Кома-Руга(1)
- Коста-дель-Гарраф(4)
- Плайя де Аро(3)
- Приорат(1)
- Росас(1)
- Руби(1)
- Сабадель(1)
- Сант-Андреу(4)
- Таррагона(2)
- Тарраса(1)
- Торредембарра(1)
- Эмпуриабрава(1)
- Скрыть
446 объявлений
Стрит-ритейл
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Угловое помещение в престижном жилом районе Барселоны.
Окружение:
городская набережная и пляж всего в 50 метрах;
олимпийский порт, где расположено множество заведений на любой вкус и кошелек;
башни Барселоны - одна из главных достопримечательностей города;
казино;
торговый центр "El centre de la Vila";
школа;
несколько автобусных...
Коммерческое помещение в Орта-Гинардо
445 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.
Общая площадь 80 м2.
Помещение угловое - 5 больших витрин.
В настоящий момент арендовано - кафе.
Контракт подписан в 17.11.2025 году сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 25 200 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере...
900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в ближайшем пригороде Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив;
зеленые зоны, в том числе парк в 200 метрах;
развитая инфраструктура современного района: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, спортивные залы, библиотека, почтовое отделение;
здание налоговой;...
1 050 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 575 м.кв.: 360 м.кв. на первом этаже и 215 м.кв. альтийо.
В настоящий момента арендовано - супермаркет известной сети.
Фасад 25 метров. 3 витрины.
Арендатор снимает это помещение с 2008 года.
Летом этого года был переподписан контракт до 06.2030 года.
Сумма...
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе города Барселона - Оспиталет де Йобрегат.
Угловое помещение с большими панорамными окнами.
Общая площадь 160 м.кв.: первый этаж 80 м.кв., альтийо 80 м.кв.
В настоящий момент арендовано - хестория.
Контракт подписан в июне 2025 года сроком на 10 лет.
2 года обязательного исполнения.
Сумма аренды 16 200...
630 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе лес Кортс города Барселона.
Общая площадь 180 м.кв.: 90 м.кв. на первом этаже и 90 м.кв. на втором этаже.
Помещение угловое, 4 большие витрины!
В настоящий момент арендовано - известная марка сантехники.
Контракт подписан в 2014 году, в момент купли продажи контракт переподписывается с новым собственником...
862 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.
Общая площадь 100 м.кв.
Помещение угловое с 3 большими витринами.
В настоящий момент арендовано - кофейня.
Терраса.
Контракт подписывается в 27.01.2026 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 45 600 евро.
Залог 2 месяца....
630 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.
Общая площадь 110 м.кв.
Есть вытяжка и лицензия C3.
Количество посадочных мест внутри 40.
Терраса на 3 столика.
Налог на недвижимость 1300 евро в год.
Комунидад 1200 евро в год.
635 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в самом центре Барселоны.
Это угловое помещение с пятью большими витринами.
Общая площадь составляет 130 квадратных метров, все на одном этаже.
Арендатор — ювелирный магазин.
Договор аренды был подписан в ноябре 2025 года сроком на 10 лет.
2 года обязательного исполнения.
Годовая арендная плата составляет 39...
280 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в самом центре города Барселона.
Помещение угловое, 3 большие витрины.
Общая площадь 164 м.кв.: 82 м.кв. на первом этаже и 82 м.кв. на втором этаже.
Арендатор - магазин хозтоваров.
В настоящий момент контракт аренды закончен и ведутся переговоры по обновлению цены аренды и подписанию нового договора на 10 лет....
375 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Предлагается торговое помещение с арендным доходом, расположенное в районе Ciutat Vella, Барселона, одном из самых оживлённых коммерческих и туристических районов города. Объект находится в зоне с высоким пешеходным трафиком, рядом с магазинами, ресторанами и культурными объектами, что обеспечивает стабильный коммерческий спрос.Помещение уже...
856 400 €
Магазин в Барселоне, Испания
Инвестиционный комплекс торговых помещений с действующим доходом, расположенный в районе Эшампле, Барселона — одном из наиболее сформированных и ликвидных городских районов. Актив включает четыре помещения на уровне улицы, встроенные в смешанную городскую среду с жилой, офисной и коммерческой застройкой.Помещения имеют различную площадь, хорошую...
2 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.
Общая площадь 1084 м.кв.
В настоящий момент арендовано, свежий контракт аренды.
Арендатор - спортивный зал.
Контракт подписан в феврале 2020 года сроком на 15 лет.
5 лет обязательного исполнения.
Сумма аренды в год 117 785 вро.
Внесены залог 2 месяца плюс 2 месяца...
3 220 350 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
Продается трёхэтажное коммерческое помещение в центральном жилом районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, учебные заведения, зеленые зоны, кафе и рестораны на любой вкус;
главный вокзал города - Сантс;
туристические апартаменты и множество отелей, в том числе...
Не смогли найти подходящий объект?
Вы получите персональную подборку объектов в Барселоне по вашим требованиям.
Оставить заявку
1 420 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
В продаже трёхэтажное жилое здание в Барселоне.
Окружение:
плотный жилой массив;
одна из главных достопримечательностей города: Парк Гуэль
развитая инфраструктура современного района: супермаркеты, отделения банков, аптеки и множество заведений на любой вкус и кошелек;
2 медицинских центра и 3 больницы в радиусе 500 метров, в том числе...
900 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже помещение с арендатором в "Золотом Квадрате" Барселоны, где находится самая востребованная недвижимость среди инвесторов со всего мира.
Окружение:
главный проспект Барселоны – Проспект Диагональ, пересекающий весь город с запада на восток, и обеспечивающий большой транспортный и пешеходный трафик для расположенных здесь заведений и...
1 350 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Барселоне.
Окружение:
плотный жилой массив;
важный проспект города - Параллель;
развитая инфраструктура, как для жизни, так и для деловой активности, где представлены отделения банков, рестораны и кафе на любой вкус и кошелек, спортивные залы, учебные заведения и офисы различных...
650 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
В продаже коммерческое помещение в Барселоне.
Окружение:
объект расположен в муниципалитете L’Hospitalet de Llobregat — одного из самых плотно заселённых и коммерчески активных муниципалитетов агломерации Барселоны;
объект находится в зоне интенсивной локальной торговли, в нескольких шагах от ключевого бульвара района - Rambla Badal;...
2 400 000 €
Офис в Эйшампле, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном центральном районе Барселоны.
Окружение:
арена Монументаль;
проспект Гран Вия де Лес Кортс;
жилая зона престижного района с развитой инфраструктурой;
здание национального театра Каталунии;
дворец музыки El Auditorio;
множество отелей в окружении, в том числе...
565 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Барселоне.
Окружение:
плотный жилой массив;
торговый центр Westfield Glòries;
зона высокой деловой активности с коммерческими помещениями и офисами различных компаний;
Площадь Каталонской Славы – одна из трех главных площадей Барселоны, где также расположен одноименный торговый...
570 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.
Окружение:
жилой район с высоким уровнем дохода населения;
развитая инфраструктура с высокой концентрацией коммерческих помещений;
несколько отелей, в том числе крупной сети Catalonia Hotels;
одна из ключевых достопримечательностей, первое творение...
880 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности....
1 700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Старом Городе Барселоны.
Объект имеет стратегическое расположение:
в активной коммерческой зоне Старого Города, где представлены известные бренды: Zara, Mango, Tous, Decathlon и другие;
в 300 метрах от Площади Каталонии - ключевой достопримечательности города и одновременно главного...
530 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона привилегированного района с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, учебные заведения;
туристические апартаменты и несколько отелей, в том числе крупных международных сетей (таких как NH Hotels);
зеленые...
705 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в Барселоне через дорогу от главного вокзала города - Сантс.
Окружение:
жилая зона;
развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита;
несколько отелей, в том числе фешенебельный пятизвездочный отель Nobu...
1 130 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
Площадь Каталонской Славы – одна из трех главных площадей Барселоны, где также расположен одноименный торговый комплекс, со множеством магазинов, кафетериев и ресторанов;
пересечение трех главных транспортных артерий города – проспекта Меридиана и проспекта Диагональ...
650 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
плотный жилой массив;
развитая инфраструктура современного района: супермаркеты, отделения банков, аптеки и множество заведений на любой вкус и кошелек;
2 медицинских центра и 3 больницы в радиусе 500 метров, в том числе известная сеть больниц Quironsalud;
несколько...
3 760 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в Санта-Перпетуа-де-Могода, всего в 20 километрах от Барселоны. Объект имеет стратегическое расположение в центре города:
центральный парк;
жилая зона;
несколько образовательных учреждений, в том числе 2 школы;
крупные сетевые супермаркеты в радиусе 1 км: Mercadona, Condis, Bonarea, Supeco;
деловая зона...
875 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
В продаже трёхэтажное здание под отель в пригороде Барселоны.
Окружение:
множество ресторанов и кафе на любой вкус и кошелек;
сетевые супермаркеты и отделения банков;
городской парк;
несколько учебных заведений, в том числе школа английского языка.
Объект расположен в 10 минутах езды от одного из самых живописных пляжей побережья...
650 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности....
Ищите объекты в приложении
Наведите камеру смартфона на QR-код, чтобы установить приложение
Коммерческая недвижимость в Барселоне
Барселона – безусловно, самый притягательный для туристов город Испании. Ежегодно полюбоваться шедеврами архитектуры, отдохнуть на местных пляжах, повеселиться в клубах Барселоны или, например, посмотреть футбольные матчи приезжают миллионы гостей со всего мира. Причем, поток туристов не иссякает даже в зимний период. Это создает отличные условия для ведения гостиничного бизнеса. Неудивительно, что именно отели – самый популярный вариант для покупки коммерческой недвижимости в Барселоне.
Но Барселона – не только туристический, но и промышленный, и торговый центр Испании. В городе постоянно проживает около двух миллионов человек, работают многочисленные предприятия и представительства международных компаний, проводятся деловые выставки и форумы. Поэтому коммерческая недвижимость в Барселоне привлекательна не только в гостиничном сегменте. Иностранцы также активно покупают офисы, магазины, складские и производственные помещения в Барселоне.
Цены на недвижимость в Барселоне – одни из самых высоких в Испании. Однако покупка коммерческой недвижимости не всегда связана с многомиллионными инвестициями, можно найти объекты за несколько сотен тысяч евро и получать доход от аренды.
Готовые подборки объектов
- Частые запросы
- Недорогая коммерческая недвижимость за рубежом(2008)
- Коммерческая недвижимость в Испании в кредит(307)
- Коммерческая недвижимость в Испании(662)
Полезные статьи о недвижимости Испании
Правила покупки недвижимости ![Правила покупки недвижимости]( "Правила покупки недвижимости")
Расходы и налоги на содержание ![Расходы и налоги на содержание]( "Расходы и налоги на содержание")
Работа в Испании ![Работа в Испании]( "Работа в Испании")
Анализ рынка ![Анализ рынка]( "Анализ рынка")
Новостройки Испании ![Новостройки Испании]( "Новостройки Испании")
Расходы и налоги на содержание 
Работа в Испании 
Анализ рынка 
Новостройки Испании 
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем инвестиционные модели успевают адаптироваться, и инвесторы вынуждены пересматривать свои стратегии. Многие сейчас задумываются о релокации своего капитала или как минимум о диверсификации портфеля. В такой ситуации имеет смысл внимательно присмотреться к рынку коммерческой недвижимости Испании как к одному из понятных и устойчивых сегментов, чтобы объективно оценить его сильные и слабые стороны, и принять взвешенное решение о сохранении и росте капитала.
16.04.2026
45
Экспертный анализ стратегий для инвесторов
11.04.2026
275
Аналитики JLL подтверждают
18.12.2025
38
