Что выбрать, если хочется инвестировать в недвижимость за рубежом, однако бюджет не очень велик? Решением может стать покупка недорогой квартиры в одной из европейских столиц. Как ни удивительно, во многих популярных у инвесторов странах квадратные метры в столицах намного дешевле, чем на курортах. При этом доход от такого вложения будет не меньше.
Почему столицы?
Главные города государств обычно в первую очередь рассматриваются для инвестиций и собственного проживания. Квартира в Париже, Берлине или Риме – чем не мечта! И с практической точки зрения это интересно, ведь в мегаполисах всегда есть спрос на недвижимость.
Судите сами: в столицах обычно располагаются университеты, органы власти, офисы крупных компаний, медицинские центры. Кроме того, там чаще всего сконцентрированы основные достопримечательности, а ещё – главные аэропорты, вокзалы, морские порты. Из-за этого к ним стекаются людские потоки: туристы, студенты, иммигранты, командированные и так далее. Всем им нужно где-то жить, поэтому квартиры в аренду в крупных городах постоянно востребованы. По этой же причине недвижимость в столицах, как правило, растёт в цене.
Однако в главных городах многих европейских стран «квадраты» стоят уже запредельно дорого. За хорошую квартиру в Париже или Лондоне придётся выложить более полумиллиона евро! Из-за этого от некоторых европейских столиц уже отворачиваются инвесторы.
В расчёте на низкие цены мы привыкли смотреть на Восточную Европу, однако интерес инвесторов к самым лакомым кусочкам в последние годы был настолько велик, что цены там просто взлетели! Так, в Будапеште за последние восемь лет цены повысились вдвое, да и Прага уже превратилась в город для богачей.
К счастью, на карте Европы ещё остались места, где можно купить столичную недвижимость сравнительно недорого.
Подгорица, Черногория
Площадь Святого Петра Цетинского в Подгорице
Квадратный метр жилья в столице в среднем стоит €1 тыс., в престижных районах цены доходят до €2тыс.
Инвесторы и туристы интересуются в первую очередь знаменитыми курортами Черногории, в их планах Будва, Бар, Херцег-Нови. А между тем в столице проживает примерно четверть населения страны – 150 тыс. Университет, офисы крупных компаний, аэропорт, вокзал – всё это находится в Подгорице, поэтому недвижимость для долгосрочной аренды лучше рассматривать именно здесь.
Кстати, если вы собираетесь переезжать в Черногорию, также стоит изучить вариант жизни в столице. Да, от вида на море с собственного балкона придётся отказаться, однако театры, клиники и даже просто крупные магазины стоит искать именно в Подгорице. В курортных городках часто есть лишь минимальный набор услуг. Кстати, до моря из столицы можно будет добраться за полчаса.
История у Подгорицы древняя, но невесёлая: во время Второй мировой войны город был разрушен. Поэтому почти весь жилфонд послевоенный, причём дома социалистического периода – это типичная советская застройка. Активное строительство современных зданий началось уже в этом тысячелетии – после провозглашения независимости Черногории.
Примеры объектов в Подгорице
570 000 €
Дом в Подгорице, Черногория
550 м²85
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
1 769 985 €
Земля в Подгорице, Черногория
4026 м²
Урбанизованные участки в Подгорице. Всего 8 урбанистических единиц, на которых предусмотрено строительство семейных вилл или домов с бассейном или без, с подземным гаражом плюс три уровня (два этажа плюс подкровлье) либо если сгруппировать все участки - один большой объект (три этажа)
Участки находятся по адресу улица Милойа Павловича 123d,...
Galeo
241 500 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
72 м²32
Продается роскошная меблированная квартира в Подгорице, в районе торгового центра BIG Fashion. Квартира расположена на 6 этаже, площадь 72 кв.м., ориентирована на юго-запад.
Состоит из гостиной, кухни, столовой, трех спален, ванной комнаты, туалета и террасы.
Квартира очень светлая и просторная, в каждой комнате установлена...
Antarex
913 500 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
203 м²32
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
370 000 €
Дом в Подгорице, Черногория
260 м²7
ВНЖ при покупке
Дом в Подгорице, 4 этажа, 7 спален.
Большой участок с фруктовыми деревьями, гараж.
Подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду.
Первый этаж: гостиная и две спальни, коридор, санузел.
Второй этаж: гостиная и три спальни, кухня отдельно, санузел.
Третий этаж: две спальни, санузел.
Galeo
120 000 €
Земля в Подгорице, Черногория
9300 м²
8010. Подгорица. Район Стеки, в близи города Подгорица (2,5 км от въезда, 5 км от Дельта Сити).
Участок земли 9.300 кв м (93 сотки).
Городские коммуникации, вода из двух источников – городская и из источника (в 25 метрах). Электричество. Участок огорожен.
К участку – хорошая асфальтированная автодорога, городское освещение...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
230 000 €
Квартира в Подгорице, Черногория
65 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
7034. Столица Подгорица, престижное место города. Отличная современная трехкомнатная квартира в новом доме. Расположена на 6-м этаже/9-и этажного дома. Два скоростных лифта. Площадь 65 кв м: две спальные комнаты, кухня- гостиная, две ванные комнаты, большой балкон.Мульти сплит система «Самсунг без ветра». На 90% меблирована (за...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
145 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
47 м²11
ВНЖ при покупке
Представляем стильную квартиру в одной из самых удобных и востребованных локаций города, с прекрасным видом.
Квартира расположена на последнем, седьмом этаже, что даёт сразу два сильных преимущества - тишину без соседей сверху и потрясающие панорамные виды. С террасы и из окон открывается красивый городской пейзаж, который особенно приятно...
DOO "Monteonline"
270 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
72 м²531
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, столовая, 3 спальни, 1 ванная комната, 1 санузел, терраса.
Удобства: Современный высококлассный жилой комплекс. Удобная и продуманная планировка (Квартира очень светлая и просторная). Качественный ремонт. Стильный и современный...
GATE Realty
142 541 €
Земля в Подгорице, Черногория
20363 м²
8026. Подгорица, општина « Станьевича Рупа».
В 13 км от центра Подгорицы отличный участок плодородной земли площадью 20.363 кв м (более 2 ГА). В 50—70 метрах – городской водопровод и электричество, легальная возможность (окажем помощь) подключения. Возможность бурения скважины, глубина залегания 10-20 метров. К участку...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
157 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
51 м²11
ВНЖ при покупке
Продаётся светлая и уютная квартира в одном из самых востребованных районов Подгорицы, City Kvart.
Квартира расположена на пятом этаже из пяти, что гарантирует больше тишины и отсутствие соседей сверху. Южная сторона обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня.
Общая площадь квартиры составляет 51 м². Планировка удобная и...
DOO "Monteonline"
43 000 €
Земля в Подгорице, Черногория
1200 м²
Продажа участка площадью 1200кв.м., c фирмой и автомобилем в пригороде Подгорицы. Состоит из двух парцел по 600кв.м., продажа целиком. Участок расположен в тихом, спокойном месте с инфраструктурой в шаговой доступности, в 150 метрах реки Зета и в 300 –х метрах от ресторана и магазина. Участок ровный, без горок и подъёмов, земля плодородная....
Antarex
690 000 €
Вилла в Подгорице, Черногория
271 м²33
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
145 000 €
Квартира в Подгорице, Черногория
68 м²
Квартира в сердце Подгорицы.
Рядом - парки, главная площадь, школы и детские сады, магазины, супермаркеты, гос.учреждения, культурные центры, музеи и галереи, концертные залы, главный стадион.
Площадь 68 кв.м - Гостиная, 3 спальни, санузел.
прекрасное качество строительства, хорошая звукоизоляция.
Цена 145.000 евро
Galeo
477 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
106 м²22
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
846 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
188 м²32
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
1 850 000 €
Вилла в Подгорице, Черногория
498 м²35
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
180 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
65 м²22
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже современная и полностью укомплектованная квартира, расположенная в одном из самых востребованных и спокойных районов Подгорицы – Любович, рядом с прогулочной зоной и зелёным холмом.
Квартира находится в качественном современном доме, на третьем этаже с лифтом. Полностью меблирована и готова к проживанию.
Функциональная...
DOO "Monteonline"
945 000 €
Вилла в Подгорице, Черногория
435 м²644
Новая современная вилла в эксклюзивном поселке в столице Черногории с видом на весь город. Проект расположен в тщательно выбранном месте, на небольшом холме Mihinje возле реки Sitnice. Легкая транспортная доступность- из комплекса удобно добираться до любого места города, побережья и аэропорта. Это место, где Вы можете почувствовать природу,...
VALUE.ONE
1 060 000 €
Коммерческая недвижимость в Подгорице, Черногория
Предлагаем инвестиционный проект для строительства Этно села или сети отелей с ресторанами с потрясающим видом на Скадарское озеро и все красивейшие пейзажи этого места, на участке земли 97000 кв.м. Участок расположен на склоне горы рыбацкого посёлка Каруч, рядом с самым большим озером на Балканах – Скадарское озеро, и которое является так же...
Масштабными разрушениями объясняется и небольшое число памятников старины. Из новых достопримечательностей можно отметить Мост тысячелетия через реку Морача, который был открыт в 2005 году.
Подгорица находится в сейсмоопасном районе, поэтому многоэтажек здесь не строят. Преобладают многоквартирные дома в пять – семь этажей. Новые объекты – это, как правило, качественное жильё класса эконом или бизнес. Так как взоры большинства инвесторов обращены на курорты, цены в столице существенно ниже, чем в городах у моря.
Самыми престижными считаются кварталы в центре и около крупного торгового комплекса Delta City. Также в столице и окрестностях много частных домов.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Тирана, Албания
Центральная часть города Тирана
Средняя стоимость квадрата в столице – €1,1 тыс., цены варьируются от €700 в спальных районах до €4тыс. – в новых домах в центре.
В главном городе Албании, Тиране, проживает около 500 тыс. человек, а в столичной агломерации – около 1 млн, то есть треть всего населения страны.
В отличие от Подгорицы, Тирана избежала массовых разрушений во время войны, а в статусе столицы государства находится уже более века, поэтому в городе можно полюбоваться и древними памятниками – начиная с османских времён. Тем не менее здесь множество построек времён социализма – аналоги российских сталинок и хрущёвок. Однако в последние десятилетия город украсился интересными образцами современной архитектуры. Особенно ярким (в прямом смысле слова) преображение Тираны было в нулевые годы, когда мэром города стал профессиональный художник Эди Рама, ныне премьер-министр Албании.
Центр Тираны – площадь Скандерберга с монументальной застройкой советского периода. От площади отходят знаменитые бульвары столицы: Зогу, Жанны д’Арк, Дешморет-э-Комбит – одно из самых красивых мест города1. Рядом располагаются самые старые районы – Бам, Мухос и Пазари. В другом направлении от площади начинается Новая Тирана – элитный центральный район, который простирается до кампуса университета.
Примеры объектов в Тиране
780 000 €
Вилла в Тиране, Албания
345 м²754
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Роскошная трехэтажная вилла (внутри виллового комплекса) продается в Тиране на берегу озера. Включает бассейн и джакузи.
Lux-Albania HOME
25 000 €
Коммерческая недвижимость в Тиране, Албания
14 м²
Удалённая сделка
Продаётся парковочное место
Lux-Albania HOME
240 000 €
Квартира в Тиране, Албания
80 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
12 этажный жилой комплекс на станции строительство в г.Тирана. Типология квартир: 1+1, 3+1.
Lux-Albania HOME
80 000 €
Квартира в Тиране, Албания
72 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
апартамент 1+1
Lux-Albania HOME
260 000 €
Земля в Тиране, Албания
47368 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
147 500 €
Квартира в Тиране, Албания
134 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартамент 2+1
Lux-Albania HOME
250 000 €
Кафе, ресторан в Тиране, Албания
180 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
87 550 €
Земля в Тиране, Албания
1500 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
250 000 €
Дом в Тиране, Албания
182 м²312
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
510 000 €
Квартира в Тиране, Албания
170 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
12 этажный жилой комплекс на станции строительство в г.Тирана. Типология квартир: 1+1, 3+1.
Lux-Albania HOME
100 000 €
Квартира в Тиране, Албания
100 м²421
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год.
Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.
Lux-Albania HOME
180 000 €
Земля в Тиране, Албания
2000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
240 000 €
Земля в Тиране, Албания
3000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
80 000 €
Офис в Тиране, Албания
39 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
150 000 €
Офис в Тиране, Албания
36 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
210 840 €
Апартаменты в Тиране, Албания
60 м²211
На продажу предлагается квартира в одном из самых престижных и современных проектов столицы, расположенном в знаменитой резиденции Bazar Gate, на стратегическом пересечении с Новым базаром. Эта многофункциональная башня задумана как городская достопримечательность, сочетающая исторические традиции этого района с современной архитектурой и самыми...
Habita International Estates Ltd
111 250 €
Кафе, ресторан в Тиране, Албания
45 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
89 441 €
Апартаменты в Тиране, Албания
73 м²211
Цена: 89 441 евро
Местонахождение: резиденция «Спейс-Сити», Паскукан, Тирана
Общая площадь: 81,32 м2
3-й этаж
Продается квартира в Паскукане, расположенная в тихом и постоянно развивающемся районе, в непосредственной близости от Тираны и с легким доступом к основным дорогам, общественному транспорту и ежедневным услугам. Дом отличается...
Habita International Estates Ltd
92 400 €
Апартаменты в Тиране, Албания
84 м²321
Цена: 92 400 евро
Местонахождение: резиденция Color Splash, ул. Лидия и Призренит, Паскуан, Тирана
Общая площадь: 84 м2
2-й этаж
Продается квартира в Паскукане, идеальная возможность для комфортного проживания или безопасных инвестиций! Расположен в тихом и быстро развивающемся районе, рядом с основными дорогами, ежедневными услугами и...
Сейчас столица преображается в соответствии с планом «Тирана-2030»2. В его рамках застройка станет более упорядоченной и современной, а сам город – более зелёным, с новыми парками, велодорожками и акцентом на электромобили.
Албания относится к числу самых дешёвых стран Европы, и цены на недвижимость не исключение. Возможно, поэтому её так полюбили зарубежные покупатели недвижимости: около трети сделок совершают иностранцы. Однако в первую очередь они устремляются на курорты, а столица остаётся в тени.
Тем не менее с точки зрения инвестиций это удачный выбор. Кроме стандартного набора – университеты, музеи, театры, стадионы, банки, бизнес-центры – Тирана остаётся центром промышленности страны. Здесь расположены крупнейшие заводы, а значит, сюда стекаются специалисты и линейные сотрудники, которым неизбежно понадобится жильё. Цены на недвижимость в Албании продолжают расти – пандемия их не остановила, а значит, инвестор сможет получить доход и от перепродажи.
Средняя цена квадратного метра по городу – €1,2 тыс., самые дорогие квартиры в центре – €2 тыс., самые дешёвые в районе студенческого городка – €0,9 тыс. за кв. м.
В болгарской столице живёт около 1,5 млн человек. Это примерно четверть всего населения. Хотя большинство туристов отправляется на черноморские курорты, в Софии тоже есть на что посмотреть.
По масштабу город сопоставим с мегаполисами России или Украины, поэтому жизнь там понятнее для обитателей «наших» городов. В частности, там есть два десятка вузов, множество театров и музеев. По городу ездят автобусы, троллейбусы и трамваи, действуют три линии метрополитена.
Хотя история Софии уходит в античность и в городе можно обнаружить руины римского периода, основная часть застройки появилась после Второй мировой войны, во время которой болгарская столица значительно пострадала. Туристам из России в Софии периодически кажется, что они всё ещё на родине: вокруг сталинки, хрущёвки и брежневки; город украшают памятники Пушкину и Александру II (царю-освободителю), храм Александра Невского и Русская посольская церковь.
От многих европейских столиц София отличается обилием зелени. Главный городской парк находится на горе Витоша, там же расположен популярный горнолыжный курорт.
Несмотря на то что в городе заметный туристический трафик, риелторы рекомендуют ориентироваться на долгосрочную аренду. Это и более надёжно, и менее хлопотно. По этой же причине лучше всего выбирать локации рядом с университетами, деловыми районами или крупными предприятиями, которых в Софии множество. Недвижимость центре города приносит доход порядка 4–6% годовых. В студенческом городке можно получить до 7%.
В центре города квартиры продаются за €1,5–2,5 тыс., в богатых пригородах – €2,5–4 тыс., ликвидные варианты эконом-класса – от €1 тыс. за кв.м.
Греческая столица – безусловный лидер в нашей подборке. Это самый крупный город (3 млн человек) и всемирно известная достопримечательность, музей под открытым небом. Косвенное подтверждение тому – недвижимость в Афинах не дешевле, чем на греческих курортах.
Афины – крупный город, живущий в привычном для жителей мегаполисов ритме. Здесь масса музеев, театров, клубов, ресторанов, хорошо развитый транспорт, включая метрополитен и скоростной трамвай. Вместе с тем для греческой столицы характерны и проблемы больших городов: в некоторых районах ветхие дома, грязь, высокий уровень преступности, скопления нелегальных мигрантов.
Городская архитектура представляет собой смешение эпох и стилей, но всё же в ней можно выделить несколько крупных волн. В XX веке Афины бурно развивались, численность населения выросла в несколько раз. В связи с этим в городе велось массовое строительство недорогих многоэтажных домов (поликатикий). Ещё одной вехой стали Олимпийские игры 2004 года, в связи с которыми была существенно улучшена транспортная инфраструктура. В наши дни в Афинах реализуется множество передовых строительных проектов, самый крупный и известный из которых – застройка бывшего аэропорта Эллиникон.
Примеры объектов в Афинах
280 000 €
Квартира в Афинах, Греция
65 м²321
Продается квартира площадью 65 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
855 000 €
Квартира в Афинах, Греция
122 м²432
Продается квартира площадью 122 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, одной гардеробной.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
110 000 €
Квартира в Афинах, Греция
51 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом расположен в юго-западной части Афин в тихом и малонаселенном районе.
Перистери – город и пригородный муниципалитет в западной части Афинской агломерации. С населением 133 630 человек (перепись 2021 года) это седьмой по величине муниципалитет и город Греции по численности населения.
Дом состоит из шести уровней.
Предлагаемая...
EG Realty
350 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
112 м²
Продается таунхаус площадью 112 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из
Восьмой этаж состоит из
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
910 000 €
Квартира в Афинах, Греция
122 м²432
Продается квартира площадью 122 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, 3 кладовых, одной гардеробной.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Квартира в Афинах, Греция
84 м²432
Продается квартира площадью 84 кв.м в Афинах. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат.
У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Квартира в Афинах, Греция
68 м²22
ВНЖ при покупке
Новый комплекс апартаментов расположен в афинском районе Кипсели. 7-этажное здание будет строиться и функционировать в соответствии с высокими экологическими стандартами. Комплекс включает 7 апартаментов с 2-3 спальнями. Все апартаменты имеют полную меблировку, оснащены системами отопления, кондиционирования, автоматизированной системой «умный...
NF Group
340 000 €
Квартира в Афинах, Греция
102 м²321
Продается квартира площадью 102 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м²321
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть тенты, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
40 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
24 инвестиционных апартамента, расположенных в семейном районе Афин. Площадь апартаментов от 33кв.м. до 44 кв.м. Объект будет сдан в январе 2027 года
Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Доходность от сдачи в аренду - 4% в год. Идеальная возможность...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
150 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
34 м²11
Апартаменты расположены в новом строящемся 5-этажнои жилом комплексе в южном пригороде Афин. Здание расположено в живописном месте у подножия горы и открывает вид на Средиземное море.
Студийные апартаменты площадью 34 кв. м находятся на первом этаже и включают просторную террасу, место на паркинге и кладовое помещение.
Жилой комплекс расположен...
NF Group
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
28 м²
Доходность 4% годовыхПлощадь апартаментов: 28-60 кв. мПолная меблировкаОснащены техникойИнфраструктура: тренажерный зал, пространства для работы, ресепшн, кинотеатрРядом: центр города, университеты, места для досуга, остановки общественного транспортаГотовность: IV квартал 2025 г.
NF Group
400 000 €
Квартира в Афинах, Греция
122 м²431
Продается квартира площадью 122 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной душевой комнаты, одного санузла.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится сад, гараж.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Квартира в Афинах, Греция
110 м²422
Продается квартира площадью 110 кв.м в Афинах. Квартира расположена на 3 уровнях. Подвал состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
Полу-первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла.
У объекта есть кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
155 000 €
Квартира в Афинах, Греция
76 м²321
Продается квартира площадью 76 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
418 000 €
Квартира в Афинах, Греция
76 м²22
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект расположен в тихом районе в южной части Афин, недалеко от центра города Вула. Здание располагается на 4 этажах и включает 5 апартаментов с 2-3 спальнями. На продажу представлены апартаменты площадью 76 кв. м с 2 спальнями и просторным балконом, а также двухуровневые апартаменты площадью 117 кв. м с 3 спальнями и балконами. За...
NF Group
452 000 €
Квартира в Афинах, Греция
83 м²321
Продается квартира площадью 83 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
380 000 €
Квартира в Афинах, Греция
101 м²321
Продается квартира площадью 101 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной столовой, одной ванной комнаты, одного санузла.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
185 000 €
Квартира в Афинах, Греция
51 м²211
Продается квартира площадью 51 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть отопление.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Квартира в Афинах, Греция
144 м²322
Продается квартира площадью 144 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат.
Из окон открывается вид на город. В здании нет лифта.
Самые интересные районы находятся, разумеется, в центре. Например, Плака – из окон домов там можно увидеть Акрополь. Но недвижимость там будет и самой дорогой. Кроме того, некоторые кварталы в центре Афин имеют дурную репутацию. Например, в районы Омония и Экзархия заходить не рекомендуется. Престижными считаются приморские локации, такие как Глифада, Эллинико, Палио-Фалиро, Алимос, Илиуполи.
Так как туристический поток в городе велик, инвесторы в афинскую недвижимость в последние годы ориентировались на краткосрочную аренду. Она давала стабильный доход… до начала пандемии. После того как из Греции исчезли иностранцы, рынок туристической аренды рухнул, несмотря на то что страна стимулировала внутренний туризм. Хотя сейчас наблюдается восстановление, допандемийные показатели по-прежнему остаются недостижимыми.
По этой причине тем, кто не готов рисковать, лучше выбрать объект для долгосрочной сдачи. Здесь, как и в остальных городах, придётся смотреть на близость к университетам, вокзалам и деловым кварталам либо ориентироваться на благополучные пригороды. Доходность от аренды составляет 4–6% и зависит от района3. Для небольших объектов она будет больше. При умелой сдаче можно добиться и 10%.
Квартиры в центре стоят €2–4 тыс., в спальных районах – €1–2 тыс., типовая застройка советского периода – от €700 за кв. м.
Рига – туристическая жемчужина мирового масштаба, её исторический центр включён в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Жители бывшего Союза при открытых границах с удовольствием приезжают в прибалтийскую столицу и любуются её выдающейся архитектурой. В пользу таких визитов говорит и близость Латвии к России, Беларуси, Литве и Эстонии.
Кроме того, это крупнейший город и главный промышленный и научный центр страны. В Риге живёт 600 тыс. человек – треть всего населения, здесь находится большинство университетов и научных центров.
Всё это делает город перспективным и для краткосрочной, и для долгосрочной аренды. Рынок недвижимости Латвии в целом и Риги в частности на сегодняшний день чувствует себя неплохо. После некоторой просадки в 2020 году в 2021-м цены росли: в III квартале квартиры в Риге подорожали на 5,13% в годичном исчислении. Доходность находится на уровне примерно 4%, хотя маленькие объекты в центре могут приносить и 6%4. При профессиональном управлении риелторы обещают и ещё больший доход: 7, 8 и даже 10%.
Риге более 800 лет, и древнейшие здания на территории города датируются примерно этим периодом. Многие достопримечательности в центре также возникли в XIII–XIV веках, хотя затем практически все они были перестроены. Но те объекты, которые доступны для покупки рядовому инвестору, разумеется, относятся к последнему столетию.
Примеры объектов в Риге
1 200 000 €
Офис в Риге, Латвия
200 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 240 000 €
Квартира в Риге, Латвия
305 м²433
В квартире есть терраса с фантастическим видом, гардеробная, отдельные гардеробы и ванные комнаты в спальнях, захватывающий вид на Старый город, Даугаву и окружающие зеленые зоны. В пентхаусе есть 3 ванные комнаты, одна с террасой и окнами от пола до потолка, и 3 спальни. Внутренняя отделка выбирается от лучших европейских производителей с...
SIA INVESTATE
110 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
53 м²211
Ezerjugla находится на улице Мурьяню 70, Рига. Это жилой комплекс из восьми четырехэтажных домов, расположенный на берегу озера Югра, в одном из самых зеленых районов Риги, где в конце напряженного дня можно ощутить тесный контакт с природой. Квартиры Ezerjuglas не меблированы, на фото показан дизайн интерьера, который может быть встроен в...
Habita International Estates Ltd
87 000 €
Земля в Риге, Латвия
1348 м²
Участок расположен в стратегически выгодном месте, недалеко от торгового центра Spice, в окружении частных домов. На участке можно построить частные дома и таунхаусы, а также офис или клинику. Рядом находятся больница им. П. Страдини, детские сады, школы и торговые центры.
Также есть возможность приобрести ещё один участок и увеличить его...
Habita International Estates Ltd
370 000 €
Дом в Риге, Латвия
390 м²853
ВНЖ при покупке
Светлый, просторный частный дом с высокими потолками ждет своего нового владельца. В доме свободная планировка гостиной, соединенной с зимним садом.
И на верхнем этаже, и на первом этаже есть отдельные спальни. Есть и ванна, и душевая.
В саду есть несколько развлечений для детей, места для отдыха для взрослых и аккуратная территория с мощеной...
Habita International Estates Ltd
4 000 000 €
Земля в Риге, Латвия
121300 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
138 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
39 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
200 000 €
Земля в Риге, Латвия
1494 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 655 000 €
Коммерческая недвижимость в Риге, Латвия
1957 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
380 000 €
Квартира в Риге, Латвия
103 м²322
В квартире два этажа. Общая площадь 103 м2 плюс терраса с фантастическим видом на Даугаву. Первый этаж состоит из гостиной, кухни и санузла. Есть система кондиционирования и полы с подогревом. Второй этаж состоит из двух спален и ванной комнаты.
Внутренняя отделка выбирается от лучших европейских производителей с большим опытом и способностью...
SIA INVESTATE
280 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
154 м²
Продается инвестиционный объект после капитального ремонта, офисные помещения / квартира,
в самом сердце Риги, Бульвар Раиниса 31, напротив Вокзала и STOCKMANN, в красивом месте
исторического центра, в паре минутах ходьбы до Старого города. Помещения расположены на 2м
этаже, половина окон выходят на Булвар Райниса с видом на парк, половина...
SERVICEAZUR
140 918 €
Квартира в Риге, Латвия
50 м²21
Ваш новый дом, на берегу озера, в тихом и спокойном месте, прямо здесь, в Риге! Возле озера Югла. Предлагаем купить двухкомнатную квартиру с видом на озеро. Этаж 2/4. Площадь 50,3м2., Балкон 3,7м2. Это идеальное место рядом с живописным озером, удобной инфраструктурой и всего в получасе езды от центра города. Кроме того, для удобства жителей...
SIA INVESTATE
470 587 €
Квартира в Риге, Латвия
155 м²433
Продается квартира в проекте премиум класса HOFT по адресу: Рига, улица Стрелниеку 5. Дом на улице Стрелниеку - это памятник архитектуры с двумя надстроенными этажами.
+Благоустроенная территория общей площадью 1212 м2. Высота потолков 2,90 м.
+ Квартира расположена в новостройке проекта HOFT на 1 этаже, общая жилая площадь 155,10 м2.
+ В...
SIA INVESTATE
300 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
150 м²643
ВНЖ при покупке
Продаются 2 квартиры с общей входной дверью и небольшим коридором. Каждая квартира имеет отдельную планировку и дверь. Обе квартиры просторные трехкомнатные, 2 из которых спальни. Два санузла в одной квартире, один санузел в другой. Кухня-студия – вместе с гостиной. Рядом есть парковка. В Эке есть лифт. В этом районе имеется широкий выбор...
Habita International Estates Ltd
250 390 €
Квартира в Риге, Латвия
102 м²321
В продаже просторная трех-комнатная квартира в полностью
отреставрированном шестиэтажном здании, в самом ’Сердце Риги’.
+Комплекс зданий на улице Э.Бирзниека Упиша 10 расположен на тихой улице. Всего в 3 минутах ходьбы от торгового центра Ориго и круглосуточного тренажерного зала, в 10 минутах ходьбы от Старой Риги и окрестных...
SIA INVESTATE
255 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
163 м²542
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
265 932 €
Квартира в Риге, Латвия
94 м²322
+ Площадь квартиры 76 м2 + 9,40 м2 одна терраса + 8,80 м2 вторая терраса, 12 этажей.
+ Две спальни, гостиная совмещенная с кухней, два санузла, гардеробная.
+ Полное, качественное обновление и мебель.
+ Уникальные виды из панорамных окон, балконов и террас на Даугаву, Старую Ригу и зеленую Кипсалу.
+ Удобное расположение проекта - в...
SIA INVESTATE
396 800 €
Дом в Риге, Латвия
358 м²752
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
620 507 €
Квартира в Риге, Латвия
146 м²544
+ Площадь квартиры 146,20 м2, одна терраса - 20,00 м2, другая терраса - 11,60 м2, 15 этаж из 23.
+ Четыре спальни, гостиная совмещенная с кухней, четыре ванные комнаты, подсобное помещение.
+ Полное, качественное обновление и мебель.
+ Уникальные виды из панорамных окон, балконов и террас на Даугаву, Старую Ригу и зеленую Кипсалу.
+...
SIA INVESTATE
2 510 000 €
Офис в Риге, Латвия
4477 м²
Офисное здание с возможностью инвестирования в розничную торговлю и хранение.
Офисное здание находится в хорошем состоянии и нуждается в небольшой реконструкции для сдачи в аренду. Офисное здание состоит из 55 комнат. Они могут быть перестроены по мере необходимости на двух уровнях.
В настоящее время розничная торговля сдается в аренду со...
В начале XX века Рига стала центром европейского модерна – треть зданий в центре построена в этом стиле, он формирует лицо города. В послевоенные годы здесь распространилась типовая советская застройка. Такого жилья в нынешней Риге много, оно часто непрезентабельное, но дешёвое и потому пользуется определённым спросом. Хрущёвок много, например, в районах Пурвциемс, Плявниеки, Болдерая, Вецмилгравис. В прошедшем году, на волне высокого спроса, и такое жильё росло в цене.
Самыми престижными районами считаются Старая Рига и район посольств, он же Тихий центр. За счёт низкой цены квадрата купить квартирку там можно даже с ограниченным бюджетом. В этом случае ориентироваться стоит на туристическую аренду. Также среди лучших районов Риги обычно упоминаются Межапарк, Кипсала, Золитуде, Вецаки. К хорошим спальным районам относятся Иманта, Плявниеки, Тейка, Югла, Зиепниеккалнс.
После обретения независимости в столице Латвии возводят современные здания. Идёт строительство и в центре – как правило, архитекторы бережно вписывают новостройки в исторические кварталы, так что они выглядят современной вариацией на тему всё того же модерна.
.jpg)
