Пять недорогих европейских столиц для покупки квартиры

Почему столицы?

Главные города государств обычно в первую очередь рассматриваются для инвестиций и собственного проживания. Квартира в Париже, Берлине или Риме – чем не мечта! И с практической точки зрения это интересно, ведь в мегаполисах всегда есть спрос на недвижимость.

Судите сами: в столицах обычно располагаются университеты, органы власти, офисы крупных компаний, медицинские центры. Кроме того, там чаще всего сконцентрированы основные достопримечательности, а ещё – главные аэропорты, вокзалы, морские порты. Из-за этого к ним стекаются людские потоки: туристы, студенты, иммигранты, командированные и так далее. Всем им нужно где-то жить, поэтому квартиры в аренду в крупных городах постоянно востребованы. По этой же причине недвижимость в столицах, как правило, растёт в цене.

Однако в главных городах многих европейских стран «квадраты» стоят уже запредельно дорого. За хорошую квартиру в Париже или Лондоне придётся выложить более полумиллиона евро! Из-за этого от некоторых европейских столиц уже отворачиваются инвесторы.

В расчёте на низкие цены мы привыкли смотреть на Восточную Европу, однако интерес инвесторов к самым лакомым кусочкам в последние годы был настолько велик, что цены там просто взлетели! Так, в Будапеште за последние восемь лет цены повысились вдвое, да и Прага уже превратилась в город для богачей.

К счастью, на карте Европы ещё остались места, где можно купить столичную недвижимость сравнительно недорого.

Подгорица, Черногория

Площадь Святого Петра Цетинского в Подгорице

Квадратный метр жилья в столице в среднем стоит €1 тыс., в престижных районах цены доходят до €2 тыс.

Инвесторы и туристы интересуются в первую очередь знаменитыми курортами Черногории, в их планах Будва, Бар, Херцег-Нови. А между тем в столице проживает примерно четверть населения страны – 150 тыс. Университет, офисы крупных компаний, аэропорт, вокзал – всё это находится в Подгорице, поэтому недвижимость для долгосрочной аренды лучше рассматривать именно здесь.

Кстати, если вы собираетесь переезжать в Черногорию, также стоит изучить вариант жизни в столице. Да, от вида на море с собственного балкона придётся отказаться, однако театры, клиники и даже просто крупные магазины стоит искать именно в Подгорице. В курортных городках часто есть лишь минимальный набор услуг. Кстати, до моря из столицы можно будет добраться за полчаса.

История у Подгорицы древняя, но невесёлая: во время Второй мировой войны город был разрушен. Поэтому почти весь жилфонд послевоенный, причём дома социалистического периода – это типичная советская застройка. Активное строительство современных зданий началось уже в этом тысячелетии – после провозглашения независимости Черногории.

Примеры объектов в Подгорице

2 800 000 €

Коммерческая недвижимость в Подгорице, Черногория

400 м²

№ 3729. ДЕЙСТВУЮЩАЯ АЗС, находиться в близи г. Подгорица на автомагистрали (единственная) Черногория - Сербия - Западная Европа. Принята в эксплуатацию (начало работы) в 2002 году, имеет все необходимые лицензии. Участок площадью 6000кв.м. Подземные коммуникации - четыре резервуара по 50 тонн для всех четырех типов топлива и 4 автомата с...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

60 000 €

Вилла в Подгорице, Черногория

40 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается дом в Подгорице, в микрорайоне Донья Горица. Площадь дома 40м2, площадь участка 563м2. Планировка – коридор, ванная, гостиная, кхня-столовая, спальня. Все коммуникации и инфраструктура городские. Удобный подъезд с магистрали Подгорица-Цетинье. До центра города 10 минут на машине. Дом не вписан в свидетельство о собственности.

Antarex

130 000 €

Квартира в Подгорице, Черногория

89 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.27.13.8204Продается трехкомнатная квартира в Подгорице, в Браства Единства, улица № 3. Квартира площадью 89м2, с гаражом 13 м2. Квартира состоит из: гостиной с обеденной зоной, кухни, двух спален, ванной комнаты, прихожей и террасы. Квартира продается полностью меблированной. Готова к заселению. Отремонтирована в марте 2018 года....

DOO TradeGoria

285 000 €

Дом в Подгорице, Черногория

310 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.27.11.10436 Предлагаем к продаже дом в Подгорице, район Златица, общей площадью 310м2, земельный участок 700м2Структура дома : Подвал, в котором 4 комнаты Первый этаж: коридор, гостиная, кухня, 3 спальные комнаты , санузел, кладовое помещение Внутренняя лестница на второй этаж и подвал Второй этаж: коридор, гостиная, кухня, 3...

DOO TradeGoria

199 000 €

Квартира в Подгорице, Черногория

65 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7034. Столица Подгорица, престижное место города. Отличная современная трехкомнатная квартира в новом доме. Расположена на 6-м этаже/9-и этажного дома. Два скоростных лифта. Площадь 65 кв м: две спальные комнаты, кухня- гостиная, две ванные комнаты, большой балкон.Мульти сплит система «Самсунг без ветра». На 90% меблирована (за...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

340 000 €

Кафе, ресторан в Подгорице, Черногория

103 м²

Код объекта - 9.27.16.10880 Продается офисное помещение г.Подгорица, в Шоппинг-центре. Площадь 103м2, разделён на 2 одинаковых помещения по 51,5м2. Один сдаётся, второй свободен. Отличный вариант бизнес-инвестиций. 340 000 евро

DOO TradeGoria

43 000 €

Земля в Подгорице, Черногория

1200 м²

Продажа участка площадью 1200кв.м., c фирмой и автомобилем в пригороде Подгорицы. Состоит из двух парцел по 600кв.м., продажа целиком. Участок расположен в тихом, спокойном месте с инфраструктурой в шаговой доступности, в 150 метрах реки Зета и в 300 –х метрах от ресторана и магазина. Участок ровный, без горок и подъёмов, земля плодородная....

Antarex

46 500 €

Земля в Подгорице, Черногория

3090 м²

Код объекта - 5.27.15.11177 Ровный неурбанизованный земельный участок 3090м2, в посёлке Бериславци, в 15км от Подгорици. До участка хорошая дорога, электрический столб рядом, недалеко водопровод.

DOO TradeGoria

310 000 €

Квартира в Подгорице, Черногория

109 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.27.13.11355 Предлагается к продаже квартира люкс в самом центре Подгорицы в домена Римской площади.Особенности:Жилая площадь: 109 м2Террасы: 3Спальни: 3Ванная комната: 1Кладовая в квартире + хозяйственное помещение в домеРасположение: Подгорица, Римская площадьОдин из самых приятных районов города: рядом 2 больших городских...

DOO TradeGoria

170 000 €

Дом в Подгорице, Черногория

197 м² 7 5 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7165. В близи столицы Подгорицы (Lijakovoсi) – сельский дом 1962 года постройки. Площадь дома 117 кв м, плюс площадь трех дополнительных комнат – отдельное здание (использовались в старое время для сдачи туристам) 55 кв: 26, 13, 16 кв м. Основной дом имеет 2 очень большие спальные комнаты, кухню-столовую, гостиную комнату, ванную...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

370 000 €

Дом в Подгорице, Черногория

260 м² 7

ВНЖ при покупке

Дом в Подгорице, 4 этажа, 7 спален. Большой участок с фруктовыми деревьями, гараж. Подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду. Первый этаж: гостиная и две спальни, коридор, санузел. Второй этаж: гостиная и три спальни, кухня отдельно, санузел. Третий этаж: две спальни, санузел.

Galeo

53 000 €

Квартира в Подгорице, Черногория

21 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.27.13.11547 Новая квартира в Подгорице, район Забьело, за магазином Multicom 2022 год строительства С мебелью и техникой 21м2 по документам, фактически 22,5м2 0, 5 этаж, окна во двор не на паркинг Паркинг прилагается к квартире.

DOO TradeGoria

120 000 €

Земля в Подгорице, Черногория

20000 м²

Код объекта - 4.27.15.11890 Большой неурбанизованный земельный участок в Подгорице, Спуж Большой ровный земельный участок 20000м2 в Подгорице, Спуж. Подходит для выращивания фруктовых деревьев, орехов, лечебных трав и тд. Асфальтированная дорога, электричество, вода. Расстояние до Подгорицы13км. 120 000евро

DOO TradeGoria

46 500 €

Земля в Подгорице, Черногория

3090 м²

ОписаниеРовный земельный участок 3090м2, в посёлке Бериславци, в 15км от Подгорицы. До участка хорошая дорога, электрический столб рядом, недалеко водопровод.

Tradegoria Global Estate

155 000 €

Квартира в Подгорице, Черногория

93 м² 3

ВНЖ при покупке

ОписаниеКвартира с 3 спальнями в Подгорице около горы Любович.93м2, 2 уровня, 2 ванных комнаты, парковочное место.

Tradegoria Global Estate

12 000 €

Земля в Подгорице, Черногория

1000 м²

ОписаниеЗемельные участки в Подгорице, Спуж Земельные участки от 1000 до 4000м2 в Подгорице, Спуж. Подходит для выращивания фруктовых деревьев, орехов, лечебных трав и тд. Асфальтированная дорога, электричество, вода. Расстояние до Подгорицы13км. Цена 12 евро/м2

Tradegoria Global Estate

897 500 €

Вилла в Подгорице, Черногория

223 м² 4 2

Sotheby's Montenegro

3 360 000 €

Отель, гостиница в Подгорице, Черногория

Онлайн-показ Удалённая сделка

К продаже предлагается отель в сердце Подгорицы. Отель находится на популярной улице города, имеет 3 этажа и возможность достройки еще двух этажей. На первом этаже отеля находятся: - два офисных помещения - ресепшен - 5 апартаментов дуплекс - ресторан для завтрака - три санузла - кладовая - сад для отдыха Каждый апартамент на...

Monte Condos

85 000 €

Квартира в Подгорице, Черногория

53 м² 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Продается квартира в Подгорице. Площадь - 53 кв.м. (реально 55 кв.м.) 1 спальня. Просторная терраса. Тихий район, с парковкой во дворе не бывает проблем. Дом постройки -2015 года. Квартира без обременений с одним владельцем. Адрес - Bulevar vojvode Stanka Radonjića 133.

Smart&Rich Montenegro

74 000 €

Апартаменты в Подгорице, Черногория

46 м²

ВНЖ при покупке

Продается однокомнатная квартира в новостройке, 46м2 в Подгорице, район Забьело. В стоимость квартиры входит парковочное место. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальни, гостиной, ванной комнаты и террасы. Без уплаты налога на передачу права собственности в размере 3%.

Amfora Real Estate

Посмотреть ещё 58 похожих объектов

Масштабными разрушениями объясняется и небольшое число памятников старины. Из новых достопримечательностей можно отметить Мост тысячелетия через реку Морача, который был открыт в 2005 году.

Подгорица находится в сейсмоопасном районе, поэтому многоэтажек здесь не строят. Преобладают многоквартирные дома в пять – семь этажей. Новые объекты – это, как правило, качественное жильё класса эконом или бизнес. Так как взоры большинства инвесторов обращены на курорты, цены в столице существенно ниже, чем в городах у моря.

Самыми престижными считаются кварталы в центре и около крупного торгового комплекса Delta City. Также в столице и окрестностях много частных домов.

Что ещё почитать о недвижимости Черногории?

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Тирана, Албания

Центральная часть города Тирана

Средняя стоимость квадрата в столице – €1,1 тыс., цены варьируются от €700 в спальных районах до €4 тыс. – в новых домах в центре.

В главном городе Албании, Тиране, проживает около 500 тыс. человек, а в столичной агломерации – около 1 млн, то есть треть всего населения страны.

В отличие от Подгорицы, Тирана избежала массовых разрушений во время войны, а в статусе столицы государства находится уже более века, поэтому в городе можно полюбоваться и древними памятниками – начиная с османских времён. Тем не менее здесь множество построек времён социализма – аналоги российских сталинок и хрущёвок. Однако в последние десятилетия город украсился интересными образцами современной архитектуры. Особенно ярким (в прямом смысле слова) преображение Тираны было в нулевые годы, когда мэром города стал профессиональный художник Эди Рама, ныне премьер-министр Албании.

Центр Тираны – площадь Скандерберга с монументальной застройкой советского периода. От площади отходят знаменитые бульвары столицы: Зогу, Жанны д’Арк, Дешморет-э-Комбит – одно из самых красивых мест города¹. Рядом располагаются самые старые районы – Бам, Мухос и Пазари. В другом направлении от площади начинается Новая Тирана – элитный центральный район, который простирается до кампуса университета.

Примеры объектов в Тиране

76 442 €

Земля в Тиране, Албания

1500 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

180 000 €

Земля в Тиране, Албания

2000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

240 000 €

Земля в Тиране, Албания

3000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

150 000 €

Апартаменты в Тиране, Албания

120 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

250 000 €

Дом в Тиране, Албания

182 м² 3 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

135 000 €

Апартаменты в Тиране, Албания

88 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

915 000 €

Кафе, ресторан в Тиране, Албания

291 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

165 000 €

Апартаменты в Тиране, Албания

113 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

150 000 €

Офис в Тиране, Албания

36 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

250 000 €

Кафе, ресторан в Тиране, Албания

180 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

750 000 €

Вилла в Тиране, Албания

295 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Polaris Construction

220 000 €

Квартира в Тиране, Албания

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Polaris Construction

199 000 €

Квартира в Тиране, Албания

89 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Polaris Construction

80 000 €

Офис в Тиране, Албания

39 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 14 похожих объектов

Сейчас столица преображается в соответствии с планом «Тирана-2030»². В его рамках застройка станет более упорядоченной и современной, а сам город – более зелёным, с новыми парками, велодорожками и акцентом на электромобили.

Албания относится к числу самых дешёвых стран Европы, и цены на недвижимость не исключение. Возможно, поэтому её так полюбили зарубежные покупатели недвижимости: около трети сделок совершают иностранцы. Однако в первую очередь они устремляются на курорты, а столица остаётся в тени.

Тем не менее с точки зрения инвестиций это удачный выбор. Кроме стандартного набора – университеты, музеи, театры, стадионы, банки, бизнес-центры – Тирана остаётся центром промышленности страны. Здесь расположены крупнейшие заводы, а значит, сюда стекаются специалисты и линейные сотрудники, которым неизбежно понадобится жильё. Цены на недвижимость в Албании продолжают расти – пандемия их не остановила, а значит, инвестор сможет получить доход и от перепродажи.

Что ещё почитать о недвижимости Албании

София, Болгария

Знаменитый бульвар Витоша в центре Софии

Средняя цена квадратного метра по городу – €1,2 тыс., самые дорогие квартиры в центре – €2 тыс., самые дешёвые в районе студенческого городка – €0,9 тыс. за кв. м.

В болгарской столице живёт около 1,5 млн человек. Это примерно четверть всего населения. Хотя большинство туристов отправляется на черноморские курорты, в Софии тоже есть на что посмотреть.

По масштабу город сопоставим с мегаполисами России или Украины, поэтому жизнь там понятнее для обитателей «наших» городов. В частности, там есть два десятка вузов, множество театров и музеев. По городу ездят автобусы, троллейбусы и трамваи, действуют три линии метрополитена.

Хотя история Софии уходит в античность и в городе можно обнаружить руины римского периода, основная часть застройки появилась после Второй мировой войны, во время которой болгарская столица значительно пострадала. Туристам из России в Софии периодически кажется, что они всё ещё на родине: вокруг сталинки, хрущёвки и брежневки; город украшают памятники Пушкину и Александру II (царю-освободителю), храм Александра Невского и Русская посольская церковь.

Примеры объектов в Софии

124 000 €

Квартира в Софии, Болгария

75 м² 3 2 1

Комплекс с собственным парком и панорамным видом на горы БЕЗ РИЭЛТОРСКОЙ КОМИССИИ О жилом комплексе площадь проекта 1,4 га площадь парка 4000 м2 количество квартир 264 количество парковок 268 Это самый большой клубный комплекс комфорт-класса в быстро-развивающемся районе Софии, Малинова Долина с закрытой охраняемой...

Invest Cafe

86 000 €

Студия в Софии, Болгария

52 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

БЕЗ РИЭЛТОРСКОЙ КОМИССИИ Уникальный проект в Софие на стадии закрытых продаж, в благоустроенном районе, который динамично развивается, уже имеет готовую инфраструктуру подходящую как для жизни так и для инвестирования. Сам дом уже готов с актом 14. Сдача 4-ый квартал 2024. Презентацию и сайт вышлю под запрос. *** Текущая схемы оплаты:...

Invest Cafe

8 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Софии, Болгария

Данный выставленный на продажу аквапарк расположен в Болгарии, в 25 километрах от Софии. Комплекс предлагает пять ресторанов, семь бассейнов, размещение в отеле, озеро для спортивной рыбалки, небольшой зоопарк и множество аттракционов для взрослых и детей. Комплекс занимает площадь 89 559 м2: 34 684 м2 - принадлежат собственнику; 27 962 м2 -...

Immotrading GmbH

136 350 €

Квартира в Софии, Болгария

75 м² 2 1

Объект под сдачу

Квартал Малинова Долина Малинова Долина, где размещается комплекс NAKAMA PARK RESIDENCE – престижный южный квартал Софии, который̆ имеет все удобства, развлечения и развитую инфраструктуру – бизнес-парк, крупные торговые центры, продуктовые магазины, школы, детские сады, больницы и т.п. В 5 мин езды - парк...

VRC Idrisova

Посмотреть ещё 4 похожих объекта

От многих европейских столиц София отличается обилием зелени. Главный городской парк находится на горе Витоша, там же расположен популярный горнолыжный курорт.

Несмотря на то что в городе заметный туристический трафик, риелторы рекомендуют ориентироваться на долгосрочную аренду. Это и более надёжно, и менее хлопотно. По этой же причине лучше всего выбирать локации рядом с университетами, деловыми районами или крупными предприятиями, которых в Софии множество. Недвижимость центре города приносит доход порядка 4–6% годовых. В студенческом городке можно получить до 7%.

Что ещё почитать о недвижимости Болгарии

Афины, Греция

Вид на центральную часть города Афины

В центре города квартиры продаются за €1,5–2,5 тыс., в богатых пригородах – €2,5–4 тыс., ликвидные варианты эконом-класса – от €1 тыс. за кв. м.

Греческая столица – безусловный лидер в нашей подборке. Это самый крупный город (3 млн человек) и всемирно известная достопримечательность, музей под открытым небом. Косвенное подтверждение тому – недвижимость в Афинах не дешевле, чем на греческих курортах.

Афины – крупный город, живущий в привычном для жителей мегаполисов ритме. Здесь масса музеев, театров, клубов, ресторанов, хорошо развитый транспорт, включая метрополитен и скоростной трамвай. Вместе с тем для греческой столицы характерны и проблемы больших городов: в некоторых районах ветхие дома, грязь, высокий уровень преступности, скопления нелегальных мигрантов.

Городская архитектура представляет собой смешение эпох и стилей, но всё же в ней можно выделить несколько крупных волн. В XX веке Афины бурно развивались, численность населения выросла в несколько раз. В связи с этим в городе велось массовое строительство недорогих многоэтажных домов (поликатикий). Ещё одной вехой стали Олимпийские игры 2004 года, в связи с которыми была существенно улучшена транспортная инфраструктура. В наши дни в Афинах реализуется множество передовых строительных проектов, самый крупный и известный из которых – застройка бывшего аэропорта Эллиникон.

Примеры объектов в Афинах

2 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция

1000 м²

Продается бизнес площадью 1000 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью. Предлагается на продажу жилое здание 1.000 кв.м в районе Глифада. Здание состоит из шести апартаментов и одного коммерческого помещения. Объект расположен в районе Ано Глифада.

Mercury Group

1 700 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

667 м² 1

ВНЖ при покупке

Дом находится в северном пригороде Афин в г. Стамата. Вилла состоит из трех уровней: На первом этаже находятся - два апартамента (167.04 кв.м. и 38.61 кв.м.), винный погреб-ресторан (99.18 кв.м.), зона барбекю (12 кв.м.) с кухней, гараж на 2 автомобиля (35.99 кв.м.), кладовая и амбар для трактора (40 кв.м.) На участке площадью 7.000 кв.м. есть...

Mercury Group

450 000 €

Земля в Афинах, Греция

417 сот.

Продается земельный участок площадью 417 кв.м. в Афинах. На территории с возможностью построить 334 кв.м. Участок находится в районе Алимос.

Mercury Group

2 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция

840 м²

Предлагается на продажу коммерческая недвижимость. Здание площадью 840 кв.м.состоит из четырех этажей. Первый этаж в настоящее время арендуется под зоомагазин. Второй и третий этаж также арендуется под офисное помещение. Находится в районе Агиос Димитриос в центральном месте.

Mercury Group

550 000 €

Дом в Афинах, Греция

360 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 360 кв.м. в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, ванной и душевой комнаты. На втором этаже находятся 4 спальные комнаты, гостиная с кухней и ванная комната. Всего же вилла располагает 18 спальными местами. Все комнаты выполнены в классическим стиле с элементами модерн, пастельные...

Mercury Group

1 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция

600 м²

Продаётся коммерческое помещение 370 кв.м. в городе Порто Рафти, вблизи торговых улиц. Порто Рафти- красивый приморский городна восточном побережьеАттики.Он расположен в 35 минутах езды от центраАфин и в 15 минутах от Афинского международного аэропорта. Благодаря удобному шоссе, можно всего занесколько минут добраться долюбой...

Mercury Group

3 100 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

350 м² 12 9 5

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 350 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 ванных комнат. Из окон...

Mercury Group

535 000 €

Дом в Афинах, Греция

180 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 180 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер....

Mercury Group

10 000 000 €

Земля в Афинах, Греция

202000 сот.

Продается земельный участок площадью 202000 кв.м. в Афинах. Участок расположен в районе Каматеро.

Mercury Group

650 000 €

Земля в Афинах, Греция

635 сот.

Продается земельный участок площадью 635 кв.м. в Аттике. На территории с возможностью построить 570 кв.м. Имеет великолепный вид на море. Участок расположен в районе Восточной Аттики в г. Рафина

Mercury Group

3 675 000 €

Дом в Афинах, Греция

556 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 556 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной игровой комнаты, одной сауны. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

Mercury Group

480 000 €

Дом в Афинах, Греция

400 м² 8 6 6

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 400 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...

Mercury Group

1 600 000 €

Дом в Афинах, Греция

470 м² 7 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 470 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат. Из окон открывается вид на...

Mercury Group

430 000 €

Квартира в Афинах, Греция

100 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место....

Mercury Group

480 000 €

Квартира в Афинах, Греция

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 125 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена...

Mercury Group

510 000 €

Земля в Афинах, Греция

253 м²

Продается земельный участок площадью 253 кв.м. в Афинах. На территории строение, подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 405 кв.м. Участок расположен в районе Эгалео. 60 м от станции метроИмеет 2 здания по 190 кв.м.Размеры участка 11м х 23м

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 950 000 €

Дом в Афинах, Греция

605 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 605 кв.м на полуострове Пелопоннес. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой, одной...

Mercury Group

170 000 €

Квартира в Афинах, Греция

96 м² 4 3 2

Продается квартира площадью 96 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта. Квартира расположена в районе Эгалео.Комната 20 кв.м., 2 этаж.Частная терраса 70 кв.м

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Квартира в Афинах, Греция

120 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 120 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта. У объекта недвижимости есть сад на крыше. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

840 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 125 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

Mercury Group

Посмотреть ещё 1899 похожих объектов

Самые интересные районы находятся, разумеется, в центре. Например, Плака – из окон домов там можно увидеть Акрополь. Но недвижимость там будет и самой дорогой. Кроме того, некоторые кварталы в центре Афин имеют дурную репутацию. Например, в районы Омония и Экзархия заходить не рекомендуется. Престижными считаются приморские локации, такие как Глифада, Эллинико, Палио-Фалиро, Алимос, Илиуполи.

Так как туристический поток в городе велик, инвесторы в афинскую недвижимость в последние годы ориентировались на краткосрочную аренду. Она давала стабильный доход… до начала пандемии. После того как из Греции исчезли иностранцы, рынок туристической аренды рухнул, несмотря на то что страна стимулировала внутренний туризм. Хотя сейчас наблюдается восстановление, допандемийные показатели по-прежнему остаются недостижимыми.

По этой причине тем, кто не готов рисковать, лучше выбрать объект для долгосрочной сдачи. Здесь, как и в остальных городах, придётся смотреть на близость к университетам, вокзалам и деловым кварталам либо ориентироваться на благополучные пригороды. Доходность от аренды составляет 4–6% и зависит от района³. Для небольших объектов она будет больше. При умелой сдаче можно добиться и 10%.

Что ещё почитать о недвижимости Греции

Рига, Латвия

Панорама Риги

Квартиры в центре стоят €2–4 тыс., в спальных районах – €1–2 тыс., типовая застройка советского периода – от €700 за кв. м.

Рига – туристическая жемчужина мирового масштаба, её исторический центр включён в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Жители бывшего Союза при открытых границах с удовольствием приезжают в прибалтийскую столицу и любуются её выдающейся архитектурой. В пользу таких визитов говорит и близость Латвии к России, Беларуси, Литве и Эстонии.

Кроме того, это крупнейший город и главный промышленный и научный центр страны. В Риге живёт 600 тыс. человек – треть всего населения, здесь находится большинство университетов и научных центров.

Всё это делает город перспективным и для краткосрочной, и для долгосрочной аренды. Рынок недвижимости Латвии в целом и Риги в частности на сегодняшний день чувствует себя неплохо. После некоторой просадки в 2020 году в 2021-м цены росли: в III квартале квартиры в Риге подорожали на 5,13% в годичном исчислении. Доходность находится на уровне примерно 4%, хотя маленькие объекты в центре могут приносить и 6%⁴. При профессиональном управлении риелторы обещают и ещё больший доход: 7, 8 и даже 10%.

Риге более 800 лет, и древнейшие здания на территории города датируются примерно этим периодом. Многие достопримечательности в центре также возникли в XIII–XIV веках, хотя затем практически все они были перестроены. Но те объекты, которые доступны для покупки рядовому инвестору, разумеется, относятся к последнему столетию.

Примеры объектов в Риге

340 000 €

Квартира в Риге, Латвия

82 м² 2

ВНЖ при покупке

Уникальное предложение - совершенно новая полностью меблированная квартира люкс класса выполнена в стиле лофт и находится в элитном жилом доме класса Премиум+ LOFTS&ROSЕGOLD в наиболее респектабельной и престижной части города – районе Посольств. В зоне пешей прогулки можно ежедневно наслаждаться архитектурными жемчужинами домов...

Mercury Group

2 650 000 €

Квартира в Риге, Латвия

388 м² 6 3

ВНЖ при покупке

Предлагается к покупке просторная, шикарная квартира в историческом доме на перекрестке улиц Юра Алунана и Андрея Пумпура. Планировка - восемь комнат, из которых гостиная, столовая, пять спален, кабинет, кухня, три санузла. Интерьер выдержан в классическом стиле, с использованием высочайшего качества отделки. Окна выходят на фасад дома (на ул....

VIP Real

880 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

596 м² 24 9 4

ВНЖ при покупке

Бутик-дом в центре Риги. Коммерческие помещения на первом этаже в настоящее время используются под парикмахерскую и салон красоты, возможна перепланировка. Остальные этажи используются как жилые помещения, есть возможность перепланировки под небольшой и роскошный отель. Качественный ремонт, хорошие материалы, мраморная плитка. Место окружено...

Habita International Estates Ltd

615 000 €

Квартира в Риге, Латвия

143 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу эксклюзивную квартиру с тремя спальнями в новом проекте класса люкс в Риге с шикарным панорамным видом на залив Агенскалнса. Общая площадь апартаментов 143,10 кв. м., включая площадь террасы/патио - 27,80 кв.м. В квартире удобная планировка, гостиная, совмещенная с зоной кухни и прекрасным видом на Залив и Старый город ....

Mercury Group

2 500 000 €

Офис в Риге, Латвия

4477 м²

Офисное здание с возможностью инвестирования в розничную торговлю и хранение.Офисное здание находится в хорошем состоянии и нуждается в небольшой реконструкции для сдачи в аренду. Офисное здание состоит из 55 комнат. Они могут быть перестроены по мере необходимости на двух уровнях. В настоящее время розничная торговля сдается в аренду со скидкой...

Habita International Estates Ltd

690 000 €

Квартира в Риге, Латвия

178 м² 4 3 3

Полностью меблированный таунхаус в престижном проекте River Breeze Residence. 4-х комнатная квартира: - Жилая площадь: 135.4 м2 - Площадь террасы: 42.6м2 - Высококачественная отделка - Большая гостиная и столовая с открытой кухней имеют выход на террасу, 3 спальни, 3 ванные комнаты - Оснащены мобильными розетками, портом USB и...

Metropolis Riga

3 000 000 €

Дом в Риге, Латвия

2451 м²

Продается домовладение в центре Риги, напротив двух живописных парков и Старого города! Улица Меркела — одна из самых оживленных улиц с тремя полосами с односторонним движением и одной для автомобильного движения. Здание является национальным памятником и включено в реестр зданий, подлежащих сохранению. Меркела 17/19 построена в 1872...

Metropolis Riga

370 000 €

Квартира в Риге, Латвия

122 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем просторную квартиру на Кипсале в проекте Гипсовая Фабрика. Общая площадь - 122 м2, в том числе терраса общей площадью 13.3 м2. Большая гостиная с зоной кухни и столовой зоной, две спальни, две ванные комнаты и балкон. План квартиры в приложении PDF. Квартира предлагается с полной отделкой - высококачественные паркетные полы,...

Mercury Group

166 896 €

Апартаменты в Риге, Латвия

116 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

700 000 €

Квартира в Риге, Латвия

280 м² 5

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается 5 комнатная эксклюзивная квартира в красивом доме по проекту архитектора Карла Йохана Фелско. Здание располагается в посольском квартале Тихого центра, на углу улиц А.Пумпура и Ю. Алунана. Самый престижный район Риги с отлично развитой инфраструктурой. На расстоянии пешей доступности престижные школы, детские дошкольные...

Mercury Group

688 861 €

Квартира в Риге, Латвия

192 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести шикарную квартиру в уникальном проекте HOFT (House Of the Flying Trees) – дом парящих деревьев. Это проект, в котором благоустройство не дополняет архитектуру, а вдохновляет, переплетается с формами, создает новые объемы, становиться единым целым с фасадами. Над бережно сохраненным и восстановленным историческим фасадом...

Mercury Group

900 000 €

Квартира в Риге, Латвия

197 м² 5

ВНЖ при покупке

Двухуровневая квартира с выходом на крышу дома. Квартира состоит из двух этажей. На первом этаже две изолированные комнаты. Просторная гостиная комната с камином и потрясающим видом на Старый Город. Вместительная кухня со всей необходимой встроенной бытовой техникой. Просторная прихожая со встроенным вместительным шкафом. Ванная комната и...

Mercury Group

986 535 €

Коммерческая недвижимость в Риге, Латвия

996 м²

Продажа новых отапливаемых складских помещений площадью 996.5 кв. метров возле станции Золитуде. Удобное расположение: 10 минут до центра, 10 минут до аэропорта, 20 минут до Юрмалы. Рядом железнодорожная станция, остановки общественного транспорта.Благоустроенная территория площадью 4400 метров (входит в стоимость) огорожена забором, въезд со...

Mercury Group

350 000 €

Квартира в Риге, Латвия

138 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу просторную 2-х уровневую квартиру. Она расположена в новом доме, который находится в активно развивающейся тихой части дальнего центра. Рядом с домом зелёный парк для прогулок и большой магазин Rimi. Общая площадь с террасой: 138.2 м2 + выход на крышу с дополнительной террасой. Жилая площадь: 130.3 м2 Планировка:...

Mercury Group

1 750 300 €

Квартира в Риге, Латвия

184 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести стильную, новую 4-х комнатную квартиру в Старом городе. Отличное месторасположение возле Домского собора и площади Стрелков. Можно подъехать на машине. Рядом множество кафе и ресторанов, туристических объектов, сувернирных магазинов и бутиков. Парковка платная на улице.Квартира полностью оборудована бытовой техникой,...

Mercury Group

708 500 €

Коммерческая недвижимость в Риге, Латвия

141 м²

Предлагаем на продажу просторные коммерческие помещения с серой отделкой в реновированном здании в самом центре Риги. Проект Elizabetes Rezidence – является одной из самых ярких жемчужин архитектурного наследия Риги. Здание построено в конце прошлого века и полностью реновированно в 2017 году. В ходе реновации была проделана очень объемная и...

Mercury Group

375 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

600 м² 6

ВНЖ при покупке

Продается современный, новый дом (сдан в эксп. в 2009) в начале Saulkrasti, на первой линии, практически на берегу моря. В доме 4 меблированных спальни, 3 из которых с балконом с видом на море. Большой зал с красивым камином и дорогой мебелью. Большая кухня-столовая с подсобным помещением, камином, мебелью и техникой. Просторная комната с...

Mercury Group

500 000 €

Земля в Риге, Латвия

3148 сот.

Предлагаем приобрести отличный земельный участок у моря! Земля состоит из двух одинаковых участков, по 1574 кв.м. каждый. Территория смешанной застройки. Разрешено строительство малоэтажного многоквартирного дома, частных домов, рядного дома. Интенсивность - 110%. Этажность - 3 этажа. Высотность - 12м. Свободная территория - 40%. Вецаки – это...

Mercury Group

640 000 €

Квартира в Риге, Латвия

160 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести красивую, светлую квартиру в центре Риги! В 160 метрах квартиры расположились 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная, кладовая, сауна, кухня отделена от гостиной раздвижными дверями, гардеробная комната. Паркетный пол, высокие потолки, большие окна, из всех окон открывается вид на башни церкви. В квартире сделан...

Mercury Group

400 000 €

Квартира в Риге, Латвия

128 м² 4 3

ВНЖ при покупке

В новом проекте "Aleksandra Apartments", продается трёхуровневая эксклюзивная квартира с выходом на крышу. Апартаменты предлагаются с полной внутренней отделкой и мебелью, включая в себя: гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, 3 сан. узла, хозяйственное помещение, терраса с выходом на крышу. Высота потолков 2,85 м. К услугам жильцов в доме...

VIP Real

Посмотреть ещё 742 похожих объекта

В начале XX века Рига стала центром европейского модерна – треть зданий в центре построена в этом стиле, он формирует лицо города. В послевоенные годы здесь распространилась типовая советская застройка. Такого жилья в нынешней Риге много, оно часто непрезентабельное, но дешёвое и потому пользуется определённым спросом. Хрущёвок много, например, в районах Пурвциемс, Плявниеки, Болдерая, Вецмилгравис. В прошедшем году, на волне высокого спроса, и такое жильё росло в цене.

Самыми престижными районами считаются Старая Рига и район посольств, он же Тихий центр. За счёт низкой цены квадрата купить квартирку там можно даже с ограниченным бюджетом. В этом случае ориентироваться стоит на туристическую аренду. Также среди лучших районов Риги обычно упоминаются Межапарк, Кипсала, Золитуде, Вецаки. К хорошим спальным районам относятся Иманта, Плявниеки, Тейка, Югла, Зиепниеккалнс.

После обретения независимости в столице Латвии возводят современные здания. Идёт строительство и в центре – как правило, архитекторы бережно вписывают новостройки в исторические кварталы, так что они выглядят современной вариацией на тему всё того же модерна.

Что ещё почитать о недвижимости в Латвии

Источники: 1) Global Property Guide, 2) Bloomberg, 3) Global Property Guide, 4) Global Property Guide

Фото: Wikimedia (Nije bitno, Dori, xiquinhosilva), Unsplash (Darya Tryfanava, Sophie Dupau, Sabīne Jaunzeme)

Условия цитирования материалов Prian.ru