Что выбрать, если хочется инвестировать в недвижимость за рубежом, однако бюджет не очень велик? Решением может стать покупка недорогой квартиры в одной из европейских столиц. Как ни удивительно, во многих популярных у инвесторов странах квадратные метры в столицах намного дешевле, чем на курортах. При этом доход от такого вложения будет не меньше.
Почему столицы?
Главные города государств обычно в первую очередь рассматриваются для инвестиций и собственного проживания. Квартира в Париже, Берлине или Риме – чем не мечта! И с практической точки зрения это интересно, ведь в мегаполисах всегда есть спрос на недвижимость.
Судите сами: в столицах обычно располагаются университеты, органы власти, офисы крупных компаний, медицинские центры. Кроме того, там чаще всего сконцентрированы основные достопримечательности, а ещё – главные аэропорты, вокзалы, морские порты. Из-за этого к ним стекаются людские потоки: туристы, студенты, иммигранты, командированные и так далее. Всем им нужно где-то жить, поэтому квартиры в аренду в крупных городах постоянно востребованы. По этой же причине недвижимость в столицах, как правило, растёт в цене.
Однако в главных городах многих европейских стран «квадраты» стоят уже запредельно дорого. За хорошую квартиру в Париже или Лондоне придётся выложить более полумиллиона евро! Из-за этого от некоторых европейских столиц уже отворачиваются инвесторы.
В расчёте на низкие цены мы привыкли смотреть на Восточную Европу, однако интерес инвесторов к самым лакомым кусочкам в последние годы был настолько велик, что цены там просто взлетели! Так, в Будапеште за последние восемь лет цены повысились вдвое, да и Прага уже превратилась в город для богачей.
К счастью, на карте Европы ещё остались места, где можно купить столичную недвижимость сравнительно недорого.
Подгорица, Черногория
Площадь Святого Петра Цетинского в Подгорице
Квадратный метр жилья в столице в среднем стоит €1 тыс., в престижных районах цены доходят до €2тыс.
Инвесторы и туристы интересуются в первую очередь знаменитыми курортами Черногории, в их планах Будва, Бар, Херцег-Нови. А между тем в столице проживает примерно четверть населения страны – 150 тыс. Университет, офисы крупных компаний, аэропорт, вокзал – всё это находится в Подгорице, поэтому недвижимость для долгосрочной аренды лучше рассматривать именно здесь.
Кстати, если вы собираетесь переезжать в Черногорию, также стоит изучить вариант жизни в столице. Да, от вида на море с собственного балкона придётся отказаться, однако театры, клиники и даже просто крупные магазины стоит искать именно в Подгорице. В курортных городках часто есть лишь минимальный набор услуг. Кстати, до моря из столицы можно будет добраться за полчаса.
История у Подгорицы древняя, но невесёлая: во время Второй мировой войны город был разрушен. Поэтому почти весь жилфонд послевоенный, причём дома социалистического периода – это типичная советская застройка. Активное строительство современных зданий началось уже в этом тысячелетии – после провозглашения независимости Черногории.
Примеры объектов в Подгорице
366 660 €
Земля в Подгорице, Черногория
10476 м²
№ 5460. Участок для промышленного строительства любого предназначения (завод/фабрика, АЗС, объекты сервиса и т.д.), площадь 10.476 кв м. (около 1,5 ГА).
Находится на автомагистрали Будва - Цетинье - Подгорица, в 8 км от Подгорицы.
Состоит из двух частей:
- два кадастр. участка с левой стороны, площадь 1706 кв м (непосредственно граничит с...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
140 558 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
64 м211
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторные квартиры с 1 спальней в новом жилом комплексе, расположенном в одном из самых перспективных районов Подгорицы.
Площади и планировки:
От 57 м² до 64 м².
Удобные и функциональные планировки: прихожая, отдельная кухня, просторная гостиная зона, спальная комната, современное санузел и уютная терраса....
DOO "Monteonline"
248 031 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
120 м232
ВНЖ при покупке
Просторные квартиры с 3 спальнями в современном жилом комплексе — идеальное сочетание элегантного дизайна, высокого уровня комфорта и продуманной инфраструктуры. Этот вариант подойдёт как для семей, так и для инвесторов, ищущих ликвидный и качественный объект в Подгорице.
Площади и планировки:
Площади квартир: от 118 м² до 139 м².
Рациональные...
DOO "Monteonline"
396 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
88 м222
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
189 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
92 м242
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира с 4 спальнями в районе Лепа Ката, Подгорица, по адресу Братства Единства 65. Квартира расположена в ухоженном жилом доме с лифтом, на шестом, последнем этаже. Общая площадь составляет 92 м². Изначально квартира была трехкомнатной, но за счет грамотной перепланировки была получена полноценная четырехкомнатная...
DOO "Monteonline"
1 769 985 €
Земля в Подгорице, Черногория
4026 м²
Урбанизованные участки в Подгорице. Всего 8 урбанистических единиц, на которых предусмотрено строительство семейных вилл или домов с бассейном или без, с подземным гаражом плюс три уровня (два этажа плюс подкровлье) либо если сгруппировать все участки - один большой объект (три этажа)
Участки находятся по адресу улица Милойа Павловича 123d,...
Galeo
177 012 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
80 м222
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу современные и комфортабельные квартиры с 2 спальнями в новом жилом комплексе, расположенном в одном из самых перспективных районов Подгорицы.
Площади и планировки:
Площади квартир: от 80,4 м² до 80,8 м².
Планировка продумана до мелочей:
просторная гостиная зона с выходом на террасу;
современная кухня с обеденной...
DOO "Monteonline"
190 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
81 м232
ВНЖ при покупке
На продажу уютная, солнечная трёхкомнатная квартира площадью 81 м², расположенная на 6 этаже комплекса Zetagradnja.
Квартира сочетает в себе удобство современной планировки, надёжное качество строительства и атмосферу уюта.
Ориентация юго-восточная, благодаря чему квартира наполнена естественным светом в течение всего дня.
В доме два лифта,...
DOO "Monteonline"
240 000 €
Квартира в Подгорице, Черногория
65 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.27.13.8935
Описание: Продается трехкомнатная квартира City Kej, Подгорица. Квартира ориентирована на восток.
Дом построен из высококачественных материалов.
В гостинной и спальнях пол из трехслойного паркета типа Tarkett - брашированный дуб, в ванной и кухне установлена керамическая плитка I класса, это испанская и итальянская...
DOO TradeGoria
380 000 €
Отель, гостиница в Подгорице, Черногория
132 м2
Продаётся полностью оборудованное коммерческое помещение площадью 132 м², расположенное в одном из самых активных и удобных районов Подгорицы – Старый Аэродром. Локация обеспечивает стабильный поток посетителей, удобные подъездные пути и наличие парковочных мест рядом.
Основные характеристики
Площадь: 132 м².
Полностью оснащённое помещение...
DOO "Monteonline"
165 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
53 м211
ВНЖ при покупке
Продается просторная и очень удачно спланированная квартира площадью 53 м2, расположенная в одном из самых востребованных и современных районов Подгорицы, Central Point. Квартира находится на втором этаже здания новой постройки с лифтом и предлагает все преимущества комфортной городской жизни.
Планировка функциональная и удобная. В квартире...
DOO "Monteonline"
945 000 €
Вилла в Подгорице, Черногория
435 м2644
Новая современная вилла в эксклюзивном поселке в столице Черногории с видом на весь город. Проект расположен в тщательно выбранном месте, на небольшом холме Mihinje возле реки Sitnice. Легкая транспортная доступность- из комплекса удобно добираться до любого места города, побережья и аэропорта. Это место, где Вы можете почувствовать природу,...
VALUE.ONE
145 000 €
Квартира в Подгорице, Черногория
80 м2431
Продается квартира с тремя спальнями в районе Старый Аэродром, Подгорица.
80 м², 3 спальни, 1 ванная комната, 1 туалет, гостиная, кухня, столовая, 3 террасы, меблирована.
Квартира расположена в отличном месте в районе Стари Аэродром, рядом со всей необходимой инфраструктурой: медицинский центр, начальная школа, детский сад.
Находится...
Galeo
120 000 €
Земля в Подгорице, Черногория
9300 м²
8010. Подгорица. Район Стеки, в близи города Подгорица (2,5 км от въезда, 5 км от Дельта Сити).
Участок земли 9.300 кв м (93 сотки).
Городские коммуникации, вода из двух источников – городская и из источника (в 25 метрах). Электричество. Участок огорожен.
К участку – хорошая асфальтированная автодорога, городское освещение...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
145 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
76 м211
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира общей площадью 54 м2, расположенная в высоком приземле жилого здания в районе Забьело.
Фактическая структура квартиры включает жилую площадь около 54 м2 и закрытую приватную зону двора площадью около 22 м2. Такое решение делает объект особенно привлекательным для семей с детьми, владельцев домашних животных или тех,...
DOO "Monteonline"
157 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
58 м211
ВНЖ при покупке
Продается современная и полностью меблированная квартира общей площадью 58 м², из которых 43 м² составляет жилая площадь и 15 м² просторная терраса. Квартира расположена на высоком цоколе жилого дома в районе Central Point, по адресу улица Доктора Вукашина Марковича 186.
Квартира светлая, уютная и грамотно спланированная. В планировку входят...
DOO "Monteonline"
168 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
66 м222
ВНЖ при покупке
Продажа светлой квартиры на 4 этаже в новом ЖК (сдача 01.04.2026). Идеальный район, вся инфраструктура – рядом! Инвестируйте в будущее уже сегодня!
Ключевые преимущества объекта:
Современная новостройка. Квартира в только строящемся доме – это современные планировки, новые инженерные системы, энергоэффективность и гарантия от застройщика....
DOO "Monteonline"
145 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
80 м232
ВНЖ при покупке
Продается просторная и полностью меблированная квартира с 3 спальнями площадью 80 м². Квартира находится на третьем, последнем этаже небольшого жилого дома без лифта. В здании всего 7 квартир, что обеспечивает тишину, приватность и спокойную атмосферу проживания.
Планировка квартиры очень удобная и комфортная. Включает светлую гостиную, кухню...
DOO "Monteonline"
477 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
106 м222
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
1 060 000 €
Коммерческая недвижимость в Подгорице, Черногория
Предлагаем инвестиционный проект для строительства Этно села или сети отелей с ресторанами с потрясающим видом на Скадарское озеро и все красивейшие пейзажи этого места, на участке земли 97000 кв.м. Участок расположен на склоне горы рыбацкого посёлка Каруч, рядом с самым большим озером на Балканах – Скадарское озеро, и которое является так же...
Масштабными разрушениями объясняется и небольшое число памятников старины. Из новых достопримечательностей можно отметить Мост тысячелетия через реку Морача, который был открыт в 2005 году.
Подгорица находится в сейсмоопасном районе, поэтому многоэтажек здесь не строят. Преобладают многоквартирные дома в пять – семь этажей. Новые объекты – это, как правило, качественное жильё класса эконом или бизнес. Так как взоры большинства инвесторов обращены на курорты, цены в столице существенно ниже, чем в городах у моря.
Самыми престижными считаются кварталы в центре и около крупного торгового комплекса Delta City. Также в столице и окрестностях много частных домов.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Тирана, Албания
Центральная часть города Тирана
Средняя стоимость квадрата в столице – €1,1 тыс., цены варьируются от €700 в спальных районах до €4тыс. – в новых домах в центре.
В главном городе Албании, Тиране, проживает около 500 тыс. человек, а в столичной агломерации – около 1 млн, то есть треть всего населения страны.
В отличие от Подгорицы, Тирана избежала массовых разрушений во время войны, а в статусе столицы государства находится уже более века, поэтому в городе можно полюбоваться и древними памятниками – начиная с османских времён. Тем не менее здесь множество построек времён социализма – аналоги российских сталинок и хрущёвок. Однако в последние десятилетия город украсился интересными образцами современной архитектуры. Особенно ярким (в прямом смысле слова) преображение Тираны было в нулевые годы, когда мэром города стал профессиональный художник Эди Рама, ныне премьер-министр Албании.
Центр Тираны – площадь Скандерберга с монументальной застройкой советского периода. От площади отходят знаменитые бульвары столицы: Зогу, Жанны д’Арк, Дешморет-э-Комбит – одно из самых красивых мест города1. Рядом располагаются самые старые районы – Бам, Мухос и Пазари. В другом направлении от площади начинается Новая Тирана – элитный центральный район, который простирается до кампуса университета.
Примеры объектов в Тиране
80 000 €
Офис в Тиране, Албания
39 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
780 000 €
Вилла в Тиране, Албания
345 м2754
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошная трехэтажная вилла (внутри виллового комплекса) продается в Тиране на берегу озера. Включает бассейн и джакузи.
Lux-Albania HOME
53 500 €
Квартира в Тиране, Албания
50 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год.
Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.
Lux-Albania HOME
915 000 €
Кафе, ресторан в Тиране, Албания
291 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
240 000 €
Земля в Тиране, Албания
3000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
510 000 €
Квартира в Тиране, Албания
170 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
12 этажный жилой комплекс на станции строительство в г.Тирана. Типология квартир: 1+1, 3+1.
Lux-Albania HOME
250 000 €
Дом в Тиране, Албания
182 м2312
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
180 000 €
Земля в Тиране, Албания
2000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
84 008 €
Земля в Тиране, Албания
1500 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 800 000 €
Квартира в Тиране, Албания
600 м2963
Трехэтажное здание, фактически первый этаж сдан в аренду, а два верхних этажа используются для жилых целей.
Habita International Estates Ltd
540 000 €
Вилла в Тиране, Албания
180 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В роскошном комплексе на берегу озера Тираны предлагаются к продаже виллы и апартаменты с панорамным видом на озеро. Цена апартаментов: 2700€ за м², цена вилл: 3000€ за м².
Комплекс площадью 300 000 м², с более чем 700 жилыми помещениями и ожидаемым количеством жителей 4000 человек, сочетает в себе спокойствие природы,...
Lux-Albania HOME
55 000 €
Квартира в Тиране, Албания
50 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год.
Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.
Lux-Albania HOME
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
25 000 €
Коммерческая недвижимость в Тиране, Албания
14 м2
Удалённая сделка
Продаётся парковочное место
Lux-Albania HOME
240 000 €
Квартира в Тиране, Албания
80 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
12 этажный жилой комплекс на станции строительство в г.Тирана. Типология квартир: 1+1, 3+1.
Lux-Albania HOME
60 000 €
Квартира в Тиране, Албания
65000 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В настоящее время в Тиране, строительный комплекс предлагает на продажу квартиры различных типов, площадью от 65 м2 до 130 м2.
Lux-Albania HOME
147 500 €
Квартира в Тиране, Албания
134 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартамент 2+1
Lux-Albania HOME
150 000 €
Офис в Тиране, Албания
36 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
50 000 €
Квартира в Тиране, Албания
50 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год.
Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.
Lux-Albania HOME
250 000 €
Кафе, ресторан в Тиране, Албания
180 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Сейчас столица преображается в соответствии с планом «Тирана-2030»2. В его рамках застройка станет более упорядоченной и современной, а сам город – более зелёным, с новыми парками, велодорожками и акцентом на электромобили.
Албания относится к числу самых дешёвых стран Европы, и цены на недвижимость не исключение. Возможно, поэтому её так полюбили зарубежные покупатели недвижимости: около трети сделок совершают иностранцы. Однако в первую очередь они устремляются на курорты, а столица остаётся в тени.
Тем не менее с точки зрения инвестиций это удачный выбор. Кроме стандартного набора – университеты, музеи, театры, стадионы, банки, бизнес-центры – Тирана остаётся центром промышленности страны. Здесь расположены крупнейшие заводы, а значит, сюда стекаются специалисты и линейные сотрудники, которым неизбежно понадобится жильё. Цены на недвижимость в Албании продолжают расти – пандемия их не остановила, а значит, инвестор сможет получить доход и от перепродажи.
Средняя цена квадратного метра по городу – €1,2 тыс., самые дорогие квартиры в центре – €2 тыс., самые дешёвые в районе студенческого городка – €0,9 тыс. за кв. м.
В болгарской столице живёт около 1,5 млн человек. Это примерно четверть всего населения. Хотя большинство туристов отправляется на черноморские курорты, в Софии тоже есть на что посмотреть.
По масштабу город сопоставим с мегаполисами России или Украины, поэтому жизнь там понятнее для обитателей «наших» городов. В частности, там есть два десятка вузов, множество театров и музеев. По городу ездят автобусы, троллейбусы и трамваи, действуют три линии метрополитена.
Хотя история Софии уходит в античность и в городе можно обнаружить руины римского периода, основная часть застройки появилась после Второй мировой войны, во время которой болгарская столица значительно пострадала. Туристам из России в Софии периодически кажется, что они всё ещё на родине: вокруг сталинки, хрущёвки и брежневки; город украшают памятники Пушкину и Александру II (царю-освободителю), храм Александра Невского и Русская посольская церковь.
Примеры объектов в Софии
13 852 987 €
Коммерческая недвижимость в Софии, Болгария
Immotrading GmbH
От многих европейских столиц София отличается обилием зелени. Главный городской парк находится на горе Витоша, там же расположен популярный горнолыжный курорт.
Несмотря на то что в городе заметный туристический трафик, риелторы рекомендуют ориентироваться на долгосрочную аренду. Это и более надёжно, и менее хлопотно. По этой же причине лучше всего выбирать локации рядом с университетами, деловыми районами или крупными предприятиями, которых в Софии множество. Недвижимость центре города приносит доход порядка 4–6% годовых. В студенческом городке можно получить до 7%.
В центре города квартиры продаются за €1,5–2,5 тыс., в богатых пригородах – €2,5–4 тыс., ликвидные варианты эконом-класса – от €1 тыс. за кв.м.
Греческая столица – безусловный лидер в нашей подборке. Это самый крупный город (3 млн человек) и всемирно известная достопримечательность, музей под открытым небом. Косвенное подтверждение тому – недвижимость в Афинах не дешевле, чем на греческих курортах.
Афины – крупный город, живущий в привычном для жителей мегаполисов ритме. Здесь масса музеев, театров, клубов, ресторанов, хорошо развитый транспорт, включая метрополитен и скоростной трамвай. Вместе с тем для греческой столицы характерны и проблемы больших городов: в некоторых районах ветхие дома, грязь, высокий уровень преступности, скопления нелегальных мигрантов.
Городская архитектура представляет собой смешение эпох и стилей, но всё же в ней можно выделить несколько крупных волн. В XX веке Афины бурно развивались, численность населения выросла в несколько раз. В связи с этим в городе велось массовое строительство недорогих многоэтажных домов (поликатикий). Ещё одной вехой стали Олимпийские игры 2004 года, в связи с которыми была существенно улучшена транспортная инфраструктура. В наши дни в Афинах реализуется множество передовых строительных проектов, самый крупный и известный из которых – застройка бывшего аэропорта Эллиникон.
Примеры объектов в Афинах
890 000 €
Квартира в Афинах, Греция
200 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 200 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, 2 душевых комнат.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Квартира расположена в районе Филотеи....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Земля в Афинах, Греция
233 м²
Участок расположен в центре города Афин
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
240 000 €
Квартира в Афинах, Греция
69 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы рады предложить вам просторные апартаменты площадью 68,87 м² в современном жилом комплексе Allure. Квартира имеет планировку открытого типа, где кухня плавно переходит в гостиную, создавая комфортное и светлое пространство для жизни и отдыха. В апартаментах две уютные спальни, один санузел и просторная терраса площадью 10,53 м²,...
DKG Development
2 800 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
370 м2643
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 370 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты.
Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат.
Пятый этаж состоит из одного офиса, одного тренажерного зала, одной игровой комнаты, одной сауны.
Из...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
285 000 €
Квартира в Афинах, Греция
38 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 38 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
Реконструированное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
130 000 €
Квартира в Афинах, Греция
85 м2321
Продается квартира площадью 85 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
Квартира расположена в районе Галаци.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Квартира в Афинах, Греция
45 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 45 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта недвижимости есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
19 м2
Продается квартира площадью 19 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Современная квартира 18 кв.м. - Строительство 2009, ремонт 2025 - Идеально подходит для Золотой Визы
В одном...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
165 000 €
Квартира в Афинах, Греция
180 м2
Продается квартира площадью 180 кв.м в Афинах.
Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Квартира в Афинах, Греция
65 м2211
Продается квартира площадью 65 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
Квартира расположена в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
620 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
118 м2422
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 118 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
585 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
162 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 162 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты.
Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
110 000 €
Квартира в Афинах, Греция
55 м2321
Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть тенты, отопление. В здании расположен лифт.
-----
Полностью отремонтированная квартира 55 кв.м в районе Айос Пантелеймон – Идеальный выбор для студентов и инвесторов...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Квартира в Афинах, Греция
93 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 93 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты.
У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в районе Неа Смирни
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 600 000 €
Квартира в Афинах, Греция
179 м2443
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 179 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 4 спальных комнат, 3 душевых комнат, одного санузла, одной кладовой.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 350 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
285 м2544
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 285 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 ванных комнат.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной столовой, одного санузла.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
36 м211
Продается квартира площадью 36 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
Реконструированное жилое здание в Пирее, подходящее для получения Золотой Визы!...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Земля в Афинах, Греция
600 м²
Продается земельный участок площадью 600 кв.м. в Афинах. Состоит в рамках плана города. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство.
-----
Амфитеатрический участок 600 кв.м с панорамным видом на море – Панорама, Саронида
В престижном районе Панорама Сарониды продаётся амфитеатрический участок 600 кв.м,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
950 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
177 м2543
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 177 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, 2 ванных комнат.
Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одного офиса.
Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
395 000 €
Квартира в Афинах, Греция
120 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, зона барбекю, отопление.
Квартира расположена в районе Пирей
Самые интересные районы находятся, разумеется, в центре. Например, Плака – из окон домов там можно увидеть Акрополь. Но недвижимость там будет и самой дорогой. Кроме того, некоторые кварталы в центре Афин имеют дурную репутацию. Например, в районы Омония и Экзархия заходить не рекомендуется. Престижными считаются приморские локации, такие как Глифада, Эллинико, Палио-Фалиро, Алимос, Илиуполи.
Так как туристический поток в городе велик, инвесторы в афинскую недвижимость в последние годы ориентировались на краткосрочную аренду. Она давала стабильный доход… до начала пандемии. После того как из Греции исчезли иностранцы, рынок туристической аренды рухнул, несмотря на то что страна стимулировала внутренний туризм. Хотя сейчас наблюдается восстановление, допандемийные показатели по-прежнему остаются недостижимыми.
По этой причине тем, кто не готов рисковать, лучше выбрать объект для долгосрочной сдачи. Здесь, как и в остальных городах, придётся смотреть на близость к университетам, вокзалам и деловым кварталам либо ориентироваться на благополучные пригороды. Доходность от аренды составляет 4–6% и зависит от района3. Для небольших объектов она будет больше. При умелой сдаче можно добиться и 10%.
Квартиры в центре стоят €2–4 тыс., в спальных районах – €1–2 тыс., типовая застройка советского периода – от €700 за кв. м.
Рига – туристическая жемчужина мирового масштаба, её исторический центр включён в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Жители бывшего Союза при открытых границах с удовольствием приезжают в прибалтийскую столицу и любуются её выдающейся архитектурой. В пользу таких визитов говорит и близость Латвии к России, Беларуси, Литве и Эстонии.
Кроме того, это крупнейший город и главный промышленный и научный центр страны. В Риге живёт 600 тыс. человек – треть всего населения, здесь находится большинство университетов и научных центров.
Всё это делает город перспективным и для краткосрочной, и для долгосрочной аренды. Рынок недвижимости Латвии в целом и Риги в частности на сегодняшний день чувствует себя неплохо. После некоторой просадки в 2020 году в 2021-м цены росли: в III квартале квартиры в Риге подорожали на 5,13% в годичном исчислении. Доходность находится на уровне примерно 4%, хотя маленькие объекты в центре могут приносить и 6%4. При профессиональном управлении риелторы обещают и ещё больший доход: 7, 8 и даже 10%.
Риге более 800 лет, и древнейшие здания на территории города датируются примерно этим периодом. Многие достопримечательности в центре также возникли в XIII–XIV веках, хотя затем практически все они были перестроены. Но те объекты, которые доступны для покупки рядовому инвестору, разумеется, относятся к последнему столетию.
Примеры объектов в Риге
880 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
596 м22494
ВНЖ при покупке
Роскошный бутик-дом в центре Риги. Коммерческие помещения на первом этаже, которые сейчас используются как парикмахерская и косметический салон, могут быть перепланированы. Другие этажи, используемые в качестве жилых помещений, могут быть перепланированы в небольшой и стильный отель. Качественный ремонт, хорошие материалы, мраморная плитка....
Habita International Estates Ltd
4 000 000 €
Земля в Риге, Латвия
121300 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
99 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
44 м2111
Ощутите очарование Старой Риги в этом прекрасно ухоженном рядном доме, расположенном в самом центре города. Построенный в 1870 году, этот 5-этажный дом с просторной жилой площадью 44 квадратных метра идеально подходит для уютного дома. Этот дом с 1 спальней и 1 ванной комнатой идеально подходит для одного жильца или пары. Полюбуйтесь потрясающим...
Habita International Estates Ltd
349 000 €
Дом в Риге, Латвия
334 м2642
ВНЖ при покупке
Дом построен качественно и продуманно.
Два входа. Один с фасада, другой с другой стороны дома - веранда.
Фасадный вход по элегантной лестнице.
При входе в здание открывается просторный и уютный холл (39м2) с выходом на кухню, в гостиную, к удобствам первого этажа и элегантной лестницей на второй этаж.
Автономное отопление, газовая система...
Habita International Estates Ltd
348 000 €
Производство в Риге, Латвия
2407 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
73 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
21 м211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
255 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
163 м2542
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
155 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
102 м2211
Просторная двухкомнатная квартира в Гризинькалнсе. Тихая улица и приятное расположение. В квартире есть большая терраса. Высокий первый этаж. В спальне установлена дополнительная гардеробная. Обе комнаты изолированы.
Полностью оборудованная кухня, ванная комната с большой угловой ванной.
В квартире тепло и приятно. Автономное газовое отопление....
Habita International Estates Ltd
1 240 000 €
Квартира в Риге, Латвия
305 м2433
В квартире есть терраса с фантастическим видом, гардеробная, отдельные гардеробы и ванные комнаты в спальнях, захватывающий вид на Старый город, Даугаву и окружающие зеленые зоны. В пентхаусе есть 3 ванные комнаты, одна с террасой и окнами от пола до потолка, и 3 спальни. Внутренняя отделка выбирается от лучших европейских производителей с...
SIA INVESTATE
265 932 €
Квартира в Риге, Латвия
94 м2322
+ Площадь квартиры 76 м2 + 9,40 м2 одна терраса + 8,80 м2 вторая терраса, 12 этажей.
+ Две спальни, гостиная совмещенная с кухней, два санузла, гардеробная.
+ Полное, качественное обновление и мебель.
+ Уникальные виды из панорамных окон, балконов и террас на Даугаву, Старую Ригу и зеленую Кипсалу.
+ Удобное расположение проекта - в...
SIA INVESTATE
50 000 €
Производство в Риге, Латвия
1 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
83 360 €
Апартаменты в Риге, Латвия
51 м2221
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
620 507 €
Квартира в Риге, Латвия
146 м2544
+ Площадь квартиры 146,20 м2, одна терраса - 20,00 м2, другая терраса - 11,60 м2, 15 этаж из 23.
+ Четыре спальни, гостиная совмещенная с кухней, четыре ванные комнаты, подсобное помещение.
+ Полное, качественное обновление и мебель.
+ Уникальные виды из панорамных окон, балконов и террас на Даугаву, Старую Ригу и зеленую Кипсалу.
+...
SIA INVESTATE
330 000 €
Квартира в Риге, Латвия
256 м2743
ВНЖ при покупке
Этот просторный и хорошо спроектированный дом-близнец идеально подходит для большой семьи. К услугам гостей 4 спальни, светлая гостиная, собственная сауна и отапливаемый гараж на 2 машины. Практичная и уютная планировка, созданная для личного комфорта и повседневной жизни.
Расположенный в тихом жилом районе недалеко от леса, дом предлагает...
Habita International Estates Ltd
119 000 €
Земля в Риге, Латвия
4943 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
270 700 €
Квартира в Риге, Латвия
62 м211
Онлайн-показ
RIGA WATERFRONT
Перспективный проект в центре Риги для отличных инвестиций!
Riga Waterfront — крупный проект в Риге с целью устойчивого развития и экономического роста
Территория: более 550 000 м²
Срок реализации: 15 лет
В течение ближайших 15 лет на территории Andersalas и Anderjostas будет создан новый, оживлённый...
VRC Idrisova
255 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
102 м2212
ВНЖ при покупке
Просторная гостиная, совмещенная с кухонной зоной;
Одна отдельная спальня;
Встроенный шкаф;
Ванная комната с ванной;
Ванная комната с душем;
Прихожая с местом для гардероба;
Новое здание с лифтом;
круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
Централизованная система охлаждения;
Большие окна с большим количеством естественного света;
владение землей.
Habita International Estates Ltd
75 200 €
Апартаменты в Риге, Латвия
54 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
62 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
54 м2211
Двухкомнатная квартира в Рижском микрорайоне.
Хорошее сообщение с центром - автобусы, поезд.
Вы также можете сесть на поезд до пляжа Вецаки всего за 15 минут или дальше до приморского города Саулкрасты всего за 30 минут.
Habita International Estates Ltd
590 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
160 м2432
ВНЖ при покупке
Эта резиденция рассказывает историю гармонии истории и современности. Дом Гуммеля, построенный в 1911 году архитектором Рудольфом Филипом Донбергом и признанный историческим памятником, недавно был полностью отреставрирован, а его элегантный фасад восстановлен до совершенства.
В интерьере каждая деталь продумана с точностью и утонченностью....
В начале XX века Рига стала центром европейского модерна – треть зданий в центре построена в этом стиле, он формирует лицо города. В послевоенные годы здесь распространилась типовая советская застройка. Такого жилья в нынешней Риге много, оно часто непрезентабельное, но дешёвое и потому пользуется определённым спросом. Хрущёвок много, например, в районах Пурвциемс, Плявниеки, Болдерая, Вецмилгравис. В прошедшем году, на волне высокого спроса, и такое жильё росло в цене.
Самыми престижными районами считаются Старая Рига и район посольств, он же Тихий центр. За счёт низкой цены квадрата купить квартирку там можно даже с ограниченным бюджетом. В этом случае ориентироваться стоит на туристическую аренду. Также среди лучших районов Риги обычно упоминаются Межапарк, Кипсала, Золитуде, Вецаки. К хорошим спальным районам относятся Иманта, Плявниеки, Тейка, Югла, Зиепниеккалнс.
После обретения независимости в столице Латвии возводят современные здания. Идёт строительство и в центре – как правило, архитекторы бережно вписывают новостройки в исторические кварталы, так что они выглядят современной вариацией на тему всё того же модерна.
.jpg)
