Сетевой магазин Rossmann с высокой доходностью в пригороде Штутгарта на первом этаже в жилом доме с длительным договором аренды. Доходность: 5,33 % Общая площадь: около 840 м.кв. Год постройки: 2020 Кол-во парковочных мест: 19 Об арендаторе Rossmann: Rossmann GmbH, основанная Дирком Росманном в 1972 году, насчитывает в общей...

Estate-Service24

16 800 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия

3200 м²

Готовый бизнес

К продаже предлагается 7-этажное престижное офисно-торговое здание, расположенное в самом сердце Франкфурта. Здание полностью сдано в аренду! Цена: 16 800 000,--Евро Арендная площадь: около 3200 м.кв. Площадь участка: около 1000 м.кв. Год постройки: 1955 Кол-во этажей: 7 Первый этаж переоборудован под популярную концепцию...

Estate-Service24

3 600 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия

950 м²

Готовый бизнес

Пакет коммерческих помещений с долгоcрочными индексированными договорами аренды в пригороде Франкфурта! Качество оборудования: высокое Договора аренды: от 5 до 20 лет с опциями продления Общая арендуемая площадь: 949,9 м.кв. Год постройки: 2021 Якорный арендатор: Детский садик (договор с городом на 20 лет) Покупка недвижимости в...

Estate-Service24

7 440 000 €

Производство в Лейпциге, Германия

2200 м²

Работающая фабрика мясных и колбасных изделий с крупной сетью филиалов в Центральной Германии Краткие данные - Помещения: цеха / склады / производство / холодильное хранилище - Промышленная площадь: ок. 2.100 м² - Общая площадь: ок. 2.200 м² - Размер земельного участка: ок. 8.972,80 м² - Цена: 7.440.000,00 € -...

JR HEIMDALL INVEST GmbH

2 365 000 €

Доходный дом в Дрездене, Германия

9780 м²

Квартиры (подходящие для пожилых): около 40 (1-2 комнаты) Другое жилье: 79 квартир (56 стандартных и 22 пригодных для инвалидов) + 1 трёхкомнатная квартира Размер участка: ок. 5.258 м² Общая площадь: ок. 9.780 м² Магазины: в пешей доступности Состояние проекта: требуется реконструкция, разрешение на строительство получено,...

JR HEIMDALL INVEST GmbH

36 800 000 €

Офис в Вуппертале, Германия

25347 м²

Общая площадь: около 25.347 м² Офисная площадь: около 20.029 м² Подсобная площадь: около 5.318 м² Цена: 36.800.000,00 € Комиссия: 5,95% включая НДС 19% Год постройки: 1956 Состояние: ухоженное Энергетический паспорт: паспорт энергопотребления Кладовая: да Лифт: пассажирский Количество парковочных мест: 36...

JR HEIMDALL INVEST GmbH

3 450 000 €

Доходный дом в Ганновере, Германия

2526 м²

Общая площадь: ок. 2 526,52 м² Площадь участка: около 4 816 м² Цена: € 3 450 000,00 Ломиссия: 5,95 %, вкл. 19 % НДС Количество парковочных мест: 12 Расстояние до центра (км): 3,10 км Расстояние до автомагистрали (км): 12 км Описание объекта Учреждение по уходу за больными, бывший фермерский дом, функционирует как...

JR HEIMDALL INVEST GmbH

43 500 000 €

Отель, гостиница в Узедоме, Германия

22193 м²

Общая площадь: около 22 193,46 м² Количество комнат: 287 Площадь участка: ок. 7 379 м² Зона общественного питания: ок. 648 м² Цена: € 43,500,000.00 Год постройки: 1985 Состояние: ухоженное Ванная комната: окно, душ, ванна Пол: Готовый паркет, ламинат, пол из эпоксидной смолы, камень, плитка, дизайнерский пол...

JR HEIMDALL INVEST GmbH

5 495 000 €

Офис в Лейпциге, Германия

5990 м²

В данный момент здание представляет собой коробку и на 6 просторных этажах предлагает много места для девелоперов и любителей промышленной архитектуры. Здание может использоваться как офисные и/или производственные помещения. Существует также возможность дальнейшего коммерческого развития на остальной территории. Особо стоит отметить...

JR HEIMDALL INVEST GmbH

2 500 000 €

Магазин в Касселе, Германия

1100 м² 5.4% в год

Кредит 1.8-2% Готовый бизнес

• Строящийся супермаркет в Гессене • Срок окончания строительства: 1 квартал 2022 • Арендопригодная площадь: 1 100 кв.м • Площадь земли: 6 000 кв.м • Доход от аренды в год — 135 000 евро • Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории...

Intermark Global

3 600 000 €

Магазин в Хемнице, Германия

1500 м² 5.2% в год

Кредит 1.8-2% Готовый бизнес

•Построено в 2020 г. •Арендопригодная площадь: 1 500 кв.м •Площадь земли: 7 000 кв.м •Доход от аренды в год – 187 200 евро •Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории Германии, входит в один из крупнейших концернов продуктовой розницы Германии,...

Intermark Global

7 000 000 €

Коммерческая недвижимость во Фройденштадте, Германия

4200 м² 5.1% в год

Готовый бизнес

•Последний капитальный ремонт: 2017 •Арендопригодная площадь: 4 200 кв.м •Площадь земли: 2 500 кв.м •Доход от аренды в год – 357 000 евро •Арендатор – немецкая сеть клиник с опытом работы около 30 лет, в сети более 10 медцентров по всей Германии. Клиника находится в здании 15 лет. •Договор...

Intermark Global

4 000 000 €

Магазин в Оффенбурге, Германия

1600 м² 4.9% в год

Кредит 1.8-2% Готовый бизнес

•На первом этаже жилого дома •Сдача в 4 кв. 2021 г. •Арендопригодная площадь: 1 600 кв.м •Доход от аренды в год – 196 000 евро •Арендатор – международная сеть супермаркетов с более 10 тыс. магазинов в более 40 странах. Сеть была основана в 1930-х в Германии, в 2020 г. оборот группы составил более 90...

Intermark Global

3 000 000 €

Магазин в Аугсбурге, Германия

900 м² 4.8% в год

Кредит 1.8-2% Готовый бизнес

•Сдача в 4 кв. 2021 г. •Арендопригодная площадь: 900 кв.м •Доход от аренды в год – 144 000 евро •Арендатор – европейская сеть магазинов типа drogerie с более 3700 магазинами в Европе. Компания была основана в Германии в 1970-х годах, в 2020 г. оборот группы составил более 12 миллиардов евро •Договор...

Intermark Global

Заказать подбор недвижимости

Вы получите персональную подборку объектов в Германии от проверенных агентств и застройщиков – быстро, удобно, бесплатно

Оставить заявку

2 500 000 €

Магазин в Липпштадте, Германия

1500 м² 5% в год

Кредит 1.8-2% Готовый бизнес

•На первом этаже жилого дома •Полная реновация в 2018 г. •Арендопригодная площадь: 1 500 кв.м •Доход от аренды в год – 125 000 евро •Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, основанная в 1920-х, насчитывающая более 4 300 магазинов на территории Германии, входит в один из крупнейших концернов...

Intermark Global

2 000 000 €

Магазин в Нюрнберге, Германия

1300 м² 4.8% в год

Удалённая сделка Готовый бизнес

•Город вблизи Нюрнберга •Полная реконструкция и модернизация в 2021 •Арендопригодная площадь: 1300 кв.м •Площадь земли: 4 500 кв.м •Доход от аренды в год – 96 000 евро •Арендатор – немецкая сеть продуктовых супермаркетов с 1450 магазинами в Германии, основанная в 1960-х гг. •Договор...

Intermark Global

11 000 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия

2500 м² 4.5% в год

Кредит Готовый бизнес

Здание сервисных апартаментов в Мюнхене Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду 70+ апартаментов с кухнями Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления. Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро Доходность 4.5%

Intermark Global

8 000 000 €

Доходный дом в Берлине, Германия

1010 м² 3.5% в год

Готовый бизнес

Новый доходный дом в Берлине Построен в 2020 г. Арендопригодная площадь: 1 010 кв. м Площадь земли: 3 324 кв. м Подземный паркинг – 352 кв. м Доход от аренды в год – 280 000 евро 3 уровня, 12 квартир Цена 8,000,000 евро Доходность 3.5%

Intermark Global

3 000 000 €

Магазин в Верхней Баварии, Германия

900 м² 4.8% в год

Удалённая сделка Готовый бизнес

Супермаркет типа drogerie с арендатором, Бавария Сдача в 4 кв. 2021 г. Арендопригодная площадь: 900 кв.м Доход от аренды в год – 144 000 евро Арендатор – европейская сеть магазинов типа drogerie с более 3700 магазинами в Европе. Компания была основана в Германии в 1970-х годах, в 2020 г. оборот...

Intermark Global

1/8

171 300 €

Коммерческая недвижимость в Дрездене, Германия

34 м² 5.48% в год

Апартаменты в пятиэтажной замковой резиденции в посёлке Уист (в часе езды от Дрездена). Резиденция построена в 18 веке, сейчас проводится реставрация. На участке площадью более 3.500 кв.м. раскинулись сады в английском и барочном стилях, через земли протекает река Шпрее. Гарантированная арендная доходность с первого дня покупки

Intermark Global

Коммерческая недвижимость за 131 230 евро в Лейпциге, Германия

1/12

131 230 €

Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия

26 м² 4% в год

Гостиничные номера в замке в федеральной земле Саксония-Анхальт, город Шкопау. Замок 16 века в стиле барокко на территории 50 000 кв.м., полностью отреставрирован. Функционирует как отель с ресторанами, барами, спа-центром и конференц-залами, которые арендуются отелем. Цена апартамента: от 131.230 евро Площадь: 26.25 - 95.59 кв.м....

Intermark Global

1/7

115 280 €

Коммерческая недвижимость в Магдебурге, Германия

19 м² 4% в год

Квартиры в замке на воде, расположенном на климатическом курорте в коммуне Флехтинген, земля Саксония-Анхальт. Замок площадью 6,400 кв.м. отреставрирован и модернизирован в 2021 году. К продаже доступно 100 помещений под квартиры, половина из них уже готовы к проживанию. Цена квартир: от 115.280 евро Площадь: 19.21 - 161.92 кв.м....

Intermark Global

Коммерческая недвижимость за 210 800 евро в Магдебурге, Германия

1/12

210 800 €

Коммерческая недвижимость в Магдебурге, Германия

31 м² 4% в год

Апартаменты в замке в Бартенслебен, построен в середине 18 века в стиле барокко. Полностью отреставрирован в 2021 году и принадлежит к люксовому сегменту. Сейчас помещения в здании арендует компания, специализирующаяся на обеспечении жилья для людей, которые нуждаются в ежедневном уходе. Вокруг замка – озеро и леса. Цена апартаментов: от...

Intermark Global

11 000 000 €

Отель, гостиница в Баварском Лесу, Германия

8000 м²

Предлагаем Вашему вниманию отель, находящийся в Баварском лесу, и представляющий из себя большой оздоровительный центр . На данный момент проводится реконструкция отеля, в котором после реконструкции будет 125 номеров, на 250 койко-мест. Отель можно купить без оператора, для самостоятельного ведения бизнеса. Год постройки — 1973...

EW Real Estate

12 500 000 €

Магазин в Берлине, Германия

4200 м² 5.7% в год

В пригороде Берлина, в земле Бранденбург на данный момент строится новый супермаркет, который будет сдан в эксплуатацию в 2025 году. Договор аренды с одним из крупнейших ритейлеров Германии заключён на 15 лет, плюс опции на продление договора аренды. Год постройки — 2025 Площадь недвижимости —4 200 кв.м. Стоимость — 12...

EW Real Estate

8 000 000 €

Доходный дом в Берлине, Германия

6000 м² 7.5% в год

Горячее предложение 2024 года! Ожидается быстрая продажа ещё в этом году. Интересно? Оставь заявку! Коммерческая недвижимость представляет собой здание, полностью сданное в аренду одной из крупных социальных служб Берлина. Здание расположено в районе Шпандау. Год постройки — 1970 Площадь недвижимости — 6 000 кв.м. Стоимость...

EW Real Estate

1/2

6 650 000 €

Магазин в Регенсбурге, Германия

2080 м²

Просторный участок площадью 8 088 м² расположен в месте с отличной проходимостью, прямо на трассе B8, в непосредственной близости от съезда в коммуну Пфаттер. На территории будет создано в общей сложности около 2 080 м² полезной площади, которая будет разделена между брендовым дискаунтером, современным центром физиотерапии и известной...

Campus Property

2 990 000 €

Магазин в Кобурге, Германия

1800 м²

Готовый бизнес

§ Стоимость объекта: 2.990.000 Евро § Арендная плата: 172 800 Евро § Год постройки: Объект состоит из двух построек. Первая часть: 1990 года (1.100 м2) с полной модернизацией. Вторая часть: новый объект (700 м2). § Размер участка: 4 660 m2 § Cрок аренды: 15 лет + опцион По истечению срока аренды, коммерческий...

Campus Property

2 800 000 €

Инвестиционный проект в Гельзенкирхене, Германия

1500 м² 5.9% в год

Вашему вниманию представлен супермаркет в земле Северный Рейн-Вестфалия. Объект был построен в 2017 году и сдан в долгосрочную аренду одному из крупнейших ритейлеров Германии. Стоимость — 2 800 000 евро Площадь — 1 500 кв.м. Площадь участка — 3 200 кв.м. Доход от аренды — 165 000 евро/год Рентабельность...

EW Real Estate

5 300 000 €

Магазин во Франкфурте-на-Одере, Германия

2250 м² 5.7% в год

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в земле Бранденбург. Объект был построен в 2024 году и сдан в долгосрочную аренду одному из крупнейших ритейлеров Германии. Стоимость — 5 300 000 евро Площадь — 2 250 кв.м. Доход от аренды — 300 000 евро/год Рентабельность — 5,7% Не упустите возможность приобрести...

EW Real Estate

Ищите объекты в приложении

Наведите камеру смартфона на QR-код, чтобы установить приложение

Оцените, насколько информация на странице была вам полезна

Коммерческая недвижимость в Германии. Краткая справка

Германия является одной из наиболее популярных среди россиян стран для покупки зарубежной недвижимости. Наши соотечественники проявляют интерес к самым различным объектам – как по типам, так и стоимости. А коммерческая недвижимость Германии – один из самых привлекательных сегментов.

Выбор таких объектов достаточно широкий. Это магазины различной площади, гостиницы, офисы, склады, кафе и рестораны. Особенно активно осуществляется продажа доходных домов – многоквартирных зданий, квартиры в которых сдаются в аренду. Цены на такие объекты во многом зависят от местоположения, однако, стоимость таких домов достаточно быстро окупается. Коммерческая недвижимость в Германии обойдется относительно недорого, если приобретать ее в восточных регионах страны. В то же время в расчете на более высокую прибыль следует ориентироваться на запад и юг. Правда, чтобы купить действительно качественные объекты, там нужно рассчитывать на более существенные денежные вложения.